Apartament situat în Puerto Banús, o zonă prestigioasă de coastă din Málaga. Construit în 2002, acesta oferă 141 metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi, oferind acces direct la stilul de viață dintr-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Proprietatea se află la mică distanță de mare și este înconjurată de facilități urbane, inclusiv restaurante, magazine și servicii, caracterizându-se printr-o poziție privilegiată în inima zonei de divertisment și navigație din Puerto Banús.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din zona Costa del Sol, apartamentul din Puerto Banús se poziționează într-un segment superior din punct de vedere al prețului, dar justificat de locația sa premium. De exemplu, proiecte similare din Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 euro) sau Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 euro) oferă prețuri semnificativ mai mici, dar fără accesul la prestigioasele facilități și viața socială specifică Puerto Banús. Chiar și Etherna Homes 2 din Estepona, la un preț de pornire de 259.000 euro, nu se poate compara cu poziționarea strategică și renumele internațional al Puerto Banús. Această diferență de preț reflectă valoarea adăugată a locației, proximitatea la facilități de lux, precum și potențialul mai mare de valorizare pe termen lung. Investiția într-o proprietate în Puerto Banús nu înseamnă doar achiziția unui spațiu de locuit, ci și accesul la un ecosistem de servicii și oportunități care sunt inegale în alte zone ale coastei, în special în ceea ce privește viața de noapte, shopping-ul de prestigiu și accesul la facilități nautice de înaltă clasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o locație urbană la 11 metri deasupra nivelului mării, în Puerto Banús. Distanța până la cel mai apropiat strand este de 686 metri, cu acces ușor la facilități precum magazine, restaurante și zone de recreere. Zona oferă o pantă ușoară de 0.3% spre mare, ceea ce asigură o topografie plană, ideală pentru mersul pe jos și accesibilitate.
Apartamentul oferă 141 metri pătrați de spațiu de locuit, configurați cu 2 dormitoare și 2 băi, satisfăcând nevoile de locuire pentru cupluri sau mici familii. Spațiul include o terasă acoperită, aer condiționat și dublare geam, elemente care răspund cerințelor de confort termic și de viață în aer liber. Proprietatea este complet mobilată, facilitând instalarea imediată.
Imobilul a fost finalizat în anul 2002, reprezentând o construcție consolidată cu experiență. Fiind o proprietate deja existentă și complet finalizată, nu există etape de construcție în curs sau planuri de dezvoltare viitoare asociate direct acestui apartament. Proprietatea beneficiază de starea tehnică actuală, fără a se afla în faza de nouă construcție.
Apartamentul nu include loc de parcare privat dedicat, conform datelor disponibile. De asemenea, proprietatea nu beneficiază de o piscină privată, ci doar de acces la o piscină comună. Construcția, fiind din 2002, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică, deși dispune de elemente de izolare precum dublarea geamurilor.
Această proprietate se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau o casă de vacanță într-o locație prestigioasă. De asemenea, poate servi drept investiție în regim hotelier sau închiriere pe termen lung, dat fiind interesantă pentru piața de închirieri turistice din zona Puerto Banús. Proprietatea este adecvată pentru cupluri sau mici familii care doresc să experimenteze stilul de viață dintr-o stațiune de lux, fără a fi nevoie să dețină un vehicul pentru deplasările zilnice, datorită accesului la facilități pe jos. Aceasta reprezintă, de asemenea, o opțiune viabilă pentru profesioniștii care lucrează în zona de coastă sau care pot beneficia de telemuncă, combinând spațiile rezidențiale cu accesul la facilități de divertisment și relaxare.
Apartamentul se remarcă prin finisaje de calitate medie-superioare, cu elemente care îi conferă un aspect modern și funcțional. Pereții din dormitoare prezintă finisaje de culoare închisă, contrastând cu mobilierul alb, creând o atmosferă contemporană. Bucătăria este dotată cu echipamente integrate, inclusiv un frigider, și oferă acces la o terasă cu vedere. Imobilul beneficiază de geamuri duble, care îmbunătățesc izolația fonică și termică, precum și de un sistem de aer condiționat pentru controlul climei. Terasele acoperite și suprafețele exterioare au fost proiectate pentru a maximiza spațiul de living în aer liber, cu zone de relaxare și posibilitatea de a organiza grătare. Proprietatea este complet mobilată, cu piese care combină funcționalitatea cu estetica modernă. Prezența sistemelor de automatizare (domotică) indică o atenție sporită acordată confortului și funcționalității în designul interior.
Prețul de pornire pentru acest apartament în Puerto Banús este de 529.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare locale. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 141 metri pătrați, cât și locația premium dintr-una dintre cele mai exclusive zone ale coastei. Comparativ cu proprietăți similare din alte zone de pe Costa del Sol, această ofertă prezintă un raport echilibrat între preț și poziționarea geografică, având în vedere proximitatea față de facilitățile de înaltă clasă și accesul direct la plajă.
Viața zilnică în acest apartament din Puerto Banús se caracterizează prin accesul la facilități urbane de înaltă calitate la distanțe scurte. Locuitorii pot ajunge pe jos în câteva minute la strand, restaurante și magazine. Zona este cunoscută pentru activitatea intensă pe tot parcursul anului, cu un flux constant de vizitatori internaționali, ceea ce creează o atmosferă cosmopolită. Diminețele pot începe cu cafeaua la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere, urmată de o plimbare de-a lungul portului sau pe plajă. După-amiezile sunt ideale pentru shopping în magazinele de lux sau relaxare în apartament, în timp ce serile oferă acces la o gamă variată de restaurante și baruri cu vedere la iahturi. Stilul de viață este urban și activ, cu posibilitatea de a socializa frecvent și de a beneficia de facilități culturale și de divertisment la fiecare pas.
Viața de zi cu zi în zona Puerto Banús se caracterizează prin accesul imediat la o rețea densă de servicii și facilități. La o distanță de 450 de metri se află un supermarket, iar farmaciile sunt situate la aproximativ 275 de metri. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 1,3 kilometri. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații în proximitate și 9 linii de transport public care deservesc zona. Rețeaua de restaurante este impresionantă, cu 73 de opțiuni într-un raza de 2 kilometri, în timp ce cafenelele și băncile sunt, de asemenea, ușor accesibile. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni rapide spre Marbella și alte zone de pe Costa del Sol. Diversitatea serviciilor disponibile în apropiere minimizează necesitatea deplasărilor lungi pentru activitățile cotidiene, contribuind la un stil de viață urban convenabil și dinamic.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în inima Puerto Banús, cu acces direct la principalele artere de circulație și în apropierea obiectivelor cheie. Proprietatea se află la distanță scurtă de port, oferind o conexiune vizuală și funcțională cu activitatea maritimă. Zonele verzi și plajele sunt marcate pe hartă în apropiere imediată, subliniind caracterul mixt al zonei - urban, dar cu puternice elemente naturale și de relaxare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, în districtul Nueva Andalucía, reprezentând un punct de atracție major în peisajul urban al coastei. Zona se distinge prin caracterul său cosmopolit și internațional, funcționând atât ca destinație turistică independentă, cât și ca extensie de lux a Marbellei. Comparativ cu alte zone rezidențiale din Málaga, Puerto Banús oferă o combinație unică de facilități portuare, magazine de lux și acces la plajă, plasându-se în segmentul superior al ofertei imobiliare din regiune. Legăturile rutiere eficiente cu Marbella și alte așezări costiere îl transformă într-un nod accesibil în rețeaua de așezări de pe Costa del Sol.
Accesul la strand este o caracteristică definitorie a locației, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 686 de metri, aproximativ 8 minute pe jos. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km), sunt ușor accesibile. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas este situat la 2,2 kilometri, oferind acces rapid la facilități sportive de înaltă clasă. Centrul orașului Marbella este accesibil în aproximativ 10-15 minute cu mașina, oferind un echilibru între liniștea zonei rezidențiale și viața urbană vibrantă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi anuale medii de 19,3°C, cu variații între 12°C în perioada de iarnă și 27°C în lunile de vară. Se înregistrează în medie 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere generoasă la lumina solară. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0,3% spre mare, contribuind la un microclimat plăcut. Acești factori climatici favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilități reduse de precipitații și veri lungi și călduroase, ideale pentru activități recreative la mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea în zona Puerto Banús este centrată în jurul facilităților maritime și sportive. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Puerto Banús, oferă nisip fin și acces la apele Mediteranei. Deși datele nu specifică dacă aceste plaje dețin steagul Albastru, calitatea lor este recunoscută la nivel internațional. În ceea ce privește sportul, Real Club de Golf Las Brisas, situat la 2,2 kilometri, reprezintă o atracție majoră pentru pasionații de golf. Pentru activități sportive diverse, există opțiuni precum Polideportivo San Pedro la 2,2 kilometri, care oferă facilități pentru diverse sporturi. Viața de noapte și opțiunile de dining sunt de asemenea componente ale ofertei recreative, cu numeroase restaurante, baruri și cluburi de divertisment în port și în zona înconjurătoare, creând un echilibru între relaxare pe plajă și activități sociale și sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, în districtul Nueva Andalucía, reprezentând un punct de atracție major în peisajul urban al coastei. Zona se distinge prin caracterul său cosmopolit și internațional, funcționând atât ca destinație turistică independentă, cât și ca extensie de lux a Marbellei. Comparativ cu alte zone rezidențiale din Málaga, Puerto Banús oferă o combinație unică de facilități portuare, magazine de lux și acces la plajă, plasându-se în segmentul superior al ofertei imobiliare din regiune. Legăturile rutiere eficiente cu Marbella și alte așezări costiere îl transformă într-un nod accesibil în rețeaua de așezări de pe Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL522996
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID