Byt o rozloze 154 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v komplexu Las Mimosas v Puerto Banús, části Nueva Andalucía jihozápadně od Marbelly. Objekt z roku 2006 je dokončen a nachází se v uzavřeném rezidenčním areálu s tropical zelení, venkovním a vnitřním bazénem, fitness, saunou a nepřetržitou ostrahou. K dispozici je téměř 88 m² teras, včetně kryté části 17,72 m², a dvě podzemní parkovací místa. Pláž a promenáda jsou vzdáleny několik set metrů, marina Puerto Banús přibližně 500 m. Vybírací cena činí 1 490 000 EUR.
V segmentu pobřežních bytů mezi Málaga a Estepona se cena 1 490 000 EUR za 154 m² (přibližně 9 700 EUR/m² obytné plochy) řadí do horní části trhu Costa del Sol. Srovnatelné novostavby v databázi dosahují výrazně nižších vstupních cen: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, tyto projekty však leží mimo centrální zónu Marbella, Puerto Banús a představují novostavební segment východního a západního pobřeží. Rozdíl odráží především pozici: Puerto Banús je jednou z nejdražších adres regionu s proximitou mariny, golfových klubů Nueva Andalucía a mezinárodní infrastruktury služeb. Obytný prostor tohoto objektu je oproti novostavbám stejné cenové kategorie prostorově štědřejší, zejména díky téměř 88 m² teras, které nové projekty v nižších cenových pásmech nenabízejí. Statistiky regionu uvádějí 4 743 nemovitostních transakcí a hustou obslužnou síť (52 hotelů, 12 781 lůžek), což dokládá likviditu lokality, současně i sezónní intenzitu návštěvnosti. Pro českého kupujícího představuje okolní trh alternativy v nižších cenových hladinách, avšak s delšími vzdálenostmi ke střediskům jako Puerto Banús. Rozhodujícím faktorem je tedy poměr mezi pozicí v centrální marbellské zóně a novostavebním standardem na periferii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zóně Puerto Banús v obci Marbella, provincie Málaga. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 686 m, marina Puerto Deportivo José Banús 500 m. Supermarket se nachází 451 m a lékárna 274 m od objektu. Regionální centra: Marbella 7 km, Málaga 54 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45, 46 km po přímé trase.
Dispozice dvou ložnic a dvou koupelen na 154 m² obytné plochy s téměř 88 m² teras odpovídá bydlení s důrazem na venkovní prostor a dostatek místa pro dvě osoby či rodinu s omezeným počtem pokojů. Uzavřený komplex s bazény, saunou a fitness pokrývá rekreační potřeby bez nutnosti dojezdu. Dvě parkovací místa řeší mobilitu v centrální pobřežní lokalitě.
Stavba byla dokončena v roce 2006 (indikativně). Nejde o novostavbu; interiéry z tohoto období mohou vyžadovat modernizaci podle preferencí kupujícího. Objekt je poslední patro budovy s celkovou zastavěnou plochou přibližně 225,11 m², z čehož 154,29 m² tvoří soukromý obytný prostor a 87,67 m² terasy. Status: připraveno k okamžitému nastěhování.
Projekt nenabízí více než dvě ložnice ani třetí koupelnu. V komplexu Las Mimosas nejsou povoleny turistické pronájmy, což vylučuje krátkodobé komerční pronájmem iniciované využití. V rámci databáze není uvedeno explicitní energetické certifikátové označení. Jde o zastavěný komplex z roku 2006 bez novostavebních technologií současných projektů.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt s velkým venkovním prostorem v docházkové vzdálenosti od moře a nechce čekat na dokončení stavby. Dvě ložnice a 154 m² plochy vyhovují párům nebo rodinám s jedním až dvěma dětmi, případně majitelům využívajícím druhý pokoj jako pracovnu. Rozsáhlé terasy téměř 88 m² umožňují oddělené zóny pro jídlo, odpočinek a slunění po celý rok. Uzavřený komplex s nepřetržitou ostrahou vyhovuje těm, kteří objekt op část roku opouštějí. Naopak nevyhovuje kupujícím, kteří plánují příjmy z krátkodobých turistických pronájmů, protože komplex tyto zakazuje. Rovněž nevyhovuje potřebě tří a více ložnic. Vhodná je pro osoby s důrazem na pěší dostupnost služeb a ochotu modernizovat interiéry z roku 2006 podle vlastních preferencí. Dvě parkovací místa řeší situaci domácností se dvěma vozidly. Provoz bez auta je v lokalitě možný díky 50 zastávkám veřejné dopravy a 9 linkám.
Objekt pochází z roku 2006, tedy z období zavedené stavební praxe španělského pobřeží po náběhu technických norem počátku milénia. Databáze neobsahuje specifikaci materiálů, značek vybavení ani detaily technických systémů; z obrazového materiálu je patrná koupelna s dvojitým umyvadlem a vanou. Krytá terasa 17,72 m² a otevřená terasa přibližně 70 m² tvoří konstrukční součást horního podlaží. Energetický certifikát není v datech uveden; u objektu této stáří lze předpokládat běžnou úroveň daného období, kupující ji však musí ověřit v dokumentaci. Komplex poskytuje sdílenou infrastrukturu: venkovní a vnitřní bazén, fitness, spa zónu a saunu, udržované tropické zahrady a kontrolovaný vstup s nepřetržitou ostrahou. Interiéry budou pravděpodobně vyžadovat částečnou modernizaci, kterou dispozice a plocha umožňují bez zásahu do nosných parametrů. Dvě podzemní parkovací místa snižují dopravní zátěž v hustě zastavěné pobřežní zóně. Před akvizicí se doporučuje technická prohlídka stavebně-fyzikálního stavu, instalací a těsnosti teras.
Vybírací cena je stanovena na 1 490 000 EUR. Cena odpovídá 154 m² obytné plochy a celkové zastavěné ploše přibližně 225 m² včetně téměř 88 m² teras a dvou parkovacích míst. Databáze neuvádí varianty s odlišným počtem ložnic ani cenové rozpětí v rámci komplexu. Ve srovnání s okolními projekty regionu jde o segment výrazně nad průměrem pobřežního trhu. Dostupnost je závislá na aktuálním stavu nabídky; nemovitost je uvedena jako dokončená a využitelná.
Las Mimosas funguje jako uzavřený rezidenční komplex v přímé blízkosti mariny Puerto Banús. Denní režim lze realizovat pěšky: supermarkt 451 m, lékárna 274 m, restaurace a kavárny v okruhu 2 km (73 restaurací, 9 kaváren). Pláž a promenáda jsou dostupné chůzí zhruba 686 m. Pobřežní terén je rovinatý (sklon k plži 0,3 %, nadmořská výška 11 m), což umožňuje pohodlné pěší i cyklistické přesuny. Komplex s tropickou zahradou, venkovním a vnitřním bazénem, saunou a fitness vytváří klidnější rezidenční prostředí oddělené od turistického ruchu mariny, která ročně přivítá přibližně 5 milionů návštěvníků. Zákaz turistických pronájmů uvnitř komplexu podporuje stálý charakter obyvatel. Horní patro budovy poskytuje větší soukromí a otevřenost než nižší podlaží. Pro vozidla jsou k dispozici dvě podzemní parkovací místa; nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 325 m od objektu. Večerní a víkendové aktivity lze směřovat do mariny s obchody a gastronomií, sportové vyžití do klubu Polideportivo San Pedro (2,2 km) či golfových areálů Nueva Andalucía. Celoroční provoz služeb zajišťuje 5 zdravotních center v okolí a nemocnice 1,3 km od komplexu.
Okolí komplexu kombinuje rezidenční klid s proximitou turistického centra. Marina Puerto Banús s obchody a gastronomií leží 500 m od objektu; roční nával 5 milionů návštěvníků se koncentruje do letních měsíců a do bezprostřední zóny mariny. Zdravotní infrastruktura: nemocnice 1,3 km, 5 zdravotních center v okolí, 4 lékárny v okruhu 2 km. Vzdělávání: 41 základních a 28 středních škol v regionu, mezinárodní školy British International School 4,8 km a The International School of Estepona 6,9 km. Veřejná doprava zahrnuje 9 linek a 50 zastávek. Silniční napojení přes pobřežní komunikace směr Marbella (7 km) a San Pedro de Alcántara. Rovinatý terén a hustá síť chodců přístupných služeb umožňují fungování bez auta; v letních měsících lze očekávat vyšší dopravní vytížení lokality. Nabíjecí stanice pro elektromobily 325 m, Supercharger Marbella 3,4 km.
Mapa ukazuje pozici komplexu Las Mimosas v Puerto Banús: pláž 686 m, marina 500 m, supermarkt 451 m a golfové areály Nueva Andalucía do 3 km. Pro českého čtenáře: vzdálenosti odpovídají docházkové či krátké automobilové dostupnosti v rovinatém pobřežním terénu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je součástí Nueva Andalucía v jihozápadní Marbelle. Pozici v regionu vymezují vzdálenosti: Marbella 7 km, Estepona cca 20 km západně, Málaga 54 km východně. Lokalita funguje jako jedno z center pobřežního turistického ruchu mezi Marbellou a Esteponou, s napojením na golfová centra Nueva Andalucía. Pro českého kupujícího jde o jednu z nejznámějších adres Costa del Sol s mezinárodní strukturou služeb.
Pláže: Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banús 500 m. Golfové areály: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol 45, 46 km po přímé trase (cca 60 km silničně), Gibraltar 51 km. Města: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Supermarket 451 m, nemocnice 1,3 km, sportovní centrum 2,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 11 m nad hladinou moře s rovinatým terénem (sklon 0,3 %). Průměrná roční teplota činí 19,2 °C s rozpětím 12, 26 °C. Historicky zaznamenaná sluneční doba dosahuje 3 856 hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám evropského Středomoří. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá šest měsíců. Přírodní rekreační strukturu doplňují vyhlídkové body Mirador del Muelle de Honor 500 m a pohoří Sierra Blanca v zázemí Marbelly. Pobřežní vegetace komplexu zahrnuje tropickou výsadbu ve sdílených zahradách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází 686 m od objektu; v okolí leží dále Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, psí pláž), Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). Databáze neuvádí explicitně počet pláží s modrou vlajkou. Golfová nabídka zahrnuje Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km), Nueva Andalucía se označuje jako golfové údolí regionu. Sportovní zařízení: Polideportivo San Pedro 2,2 km, Rocodromo 2,8 km, CrossFit Marbella 3,2 km. Vodní aktivity poskytuje marina 500 m od komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je součástí Nueva Andalucía v jihozápadní Marbelle. Pozici v regionu vymezují vzdálenosti: Marbella 7 km, Estepona cca 20 km západně, Málaga 54 km východně. Lokalita funguje jako jedno z center pobřežního turistického ruchu mezi Marbellou a Esteponou, s napojením na golfová centra Nueva Andalucía. Pro českého kupujícího jde o jednu z nejznámějších adres Costa del Sol s mezinárodní strukturou služeb.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL529162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID