यह अपार्टमेंट Puerto Banús, Málaga में स्थित Las Mimosas नामक गेटेड रेसिडेंशियल कॉम्प्लेक्स के शीर्ष तल पर स्थित है। कुल निर्मित क्षेत्र लगभग 225.11 वर्ग मीटर है, जिसमें 154.29 वर्ग मीटर निजी आवासीय क्षेत्र और लगभग 87.67 वर्ग मीटर के टेरेस शामिल हैं। संपत्ति में दो बेडरूम, दो बाथरूम और दो निजी भूमिगत पार्किंग स्थान हैं। इमारत का निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। समुद्र तट और समुद्र तट प्रॉमेनेड पैदल दूरी पर हैं, जबकि Puerto Banús मरीना निकट ही स्थित है।
Costa del Sol के भीतर मूल्य संरचना में स्पष्ट अंतर दिखता है। तुलनीय नई परियोजनाएं जैसे Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से) Málaga प्रांत के अन्य तटीय शहरों में स्थित हैं। इनकी शुरुआती कीमतें Puerto Banús की इस संपत्ति से लगभग छह से सात गुना कम हैं। यह अंतर मुख्य रूप से स्थान से संबंधित है: Puerto Banús 1970 से एक उच्च-स्तरीय मरीना और खरीदारी परिसर के रूप में विकसित हुआ है, जो सालाना लगभग 50 लाख आगंतुक प्राप्त करता है और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच मान्यता रखता है। Torre del Mar, Mijas और Estepona में नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा मानक और नई तकनीकी स्थापनाएं प्रदान करती हैं, जबकि Las Mimosas की संपत्ति 2006 में पूर्ण एक स्थापित कॉम्प्लेक्स में स्थित है और आंतरिक नवीकरण की गुंजाइश रखती है। इसके बदले में यह संपत्ति लगभग 88 वर्ग मीटर के टेरेस, 154 वर्ग मीटर से अधिक का निजी क्षेत्र और समुद्र तट तक पैदल पहुंच जैसे विशेषताएं प्रदान करती है, जो नई परियोजनाओं में इस स्थान पर कम उपलब्ध हैं। Marbella शहर 7 किमी दूर है, जबकि Estepona और Mijas की तुलना में Puerto Banús की स्थिति Marbella और Málaga दोनों के लिए तीव्र पहुंच देती है। खरीदार की प्राथमिकताएं, नई निर्माण बनाम स्थापित क्षेत्र, किराया आय बनाआ स्थायी निवास, और बजट सीमा, इस क्षेत्र में विकल्प चयन को निर्धारित करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट Nueva Andalucía क्षेत्र में, Marbella के दक्षिण-पश्चिम में स्थित Puerto Banús के समुद्र तट के पास स्थित है। Playa de Puerto Banús लगभग 686 मीटर दूर है। Marbella शहर 7 किमी, Málaga 54 किमी और Málaga एयरपोर्ट लगभग 45-46 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र समतल है, जिसका ढलान समुद्र तट की ओर लगभग 0.3 प्रतिशत है।
यह संपत्ति दो बेडरूम और दो बाथरूम वाले लेआउट के साथ विस्तृत आंतरिक स्थान प्रदान करती है। लगभग 88 वर्ग मीटर के टेरेस में 17.72 वर्ग मीटर का ढका हुआ हिस्सा और लगभग 70 वर्ग मीटर का खुला हिस्सा शामिल है, जो भोजन, विश्राम और धूप सेंकने के लिए अलग-अलग क्षेत्र बनाने की संभावना देता है। दो भूमिगत पार्किंग स्थान केंद्रीय स्थान पर व्यावहारिक लाभ हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत का निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति पूर्ण है। Las Mimosas एक स्थापित गेटेड कॉम्प्लेक्स है जिसमें विकसित उष्णकटिबंधीय भूनिर्माण, साझा तैराकी तालाब (बाहरी और भीतरी), जिम, स्पा क्षेत्र और सौना शामिल हैं। आंतरिक हिस्सों को अपडेट करने की संभावना मौजूद है।
कॉम्प्लेक्स के भीतर पर्यटक किराये की अनुमति नहीं है, जो अल्पकालिक किराया आय के इरादे वाले खरीदारों के लिए सीमा है। संपत्ति में दो बेडरूम ही हैं, बड़े परिवारों के लिए यह लेआउट सीमित हो सकता है। यह 2006 की इमारत है, इसलिए नई परियोजनाओं की तुलना में ऊर्जा दक्षता और आधुनिक तकनीकी मानक अलग हो सकते हैं। निर्माण तिथि संकेतात्मक है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो Puerto Banús या Marbella क्षेत्र में स्थायी निवास या दीर्घकालिक दूसरा घर चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम का लेआउट जोड़ों या छोटे परिवारों के उपयोग के अनुरूप है, और विस्तृत टेरेस बाहरी रहने की जगह को प्राथमिकता देने वालों के लिए प्रासंगिक हैं। जो खरीदार पर्यटक किराये से आय चाहते हैं, उनके लिए सामुदायिक नियम बाधक है। जो खरीदार बिना वाहन के रहना चाहते हैं, उनके लिए किराने की दुकान, फार्मेसी और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर होना व्यावहारिक लाभ है। जो खरीदार 2006 से पहले की नहीं, बल्कि स्थापित कॉम्प्लेक्स में परिपक्व उद्यान और पूर्ण साझा सुविधाएं चाहते हैं, वे इस संपत्ति के साथ अपनी आवश्यकताओं की तुलना कर सकते हैं। जिन्हें आधुनिक ऊर्जा मानक और नई तकनीक प्राथमिकता है, उन्हें आंतरिक नवीकरण की आवश्यकता का आकलन करना चाहिए। दो भूमिगत पार्किंग स्थान वाहन रखने वाले निवासियों के लिए व्यावहारिक कारक हैं।
इमारत का निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक), इसलिए निर्माण मानक उस अवधि के स्पेनिश आवासीय निर्माण के अनुरूप हैं। संपत्ति में 154.29 वर्ग मीटर निजी आवासीय क्षेत्र है, जो दो बेडरूम वाले लेआउट के लिए औसत से अधिक विस्तृत अनुपात देता है। टेरेस कुल 87.67 वर्ग मीटर में विभाजित हैं: 17.72 वर्ग मीटर ढका हुआ और लगभग 70 वर्ग मीटर खुला। ढका हुआ हिस्सा वर्ष भर छायांकित बाहरी उपयोग सक्षम बनाता है। विज्ञापित जानकारी के अनुसार आंतरिक हिस्सों को अपडेट करने की गुंजाइश मौजूद है, जिससे खरीदार सामग्री और तकनीकी स्थापना अपनी आवश्यकताओं के अनुसार चुन सकते हैं। फोटो सामग्री में दो वैनिटी वाला बाथरूम और सोकिंग टब दिखाई देता है। साझा सुविधाओं में बाहरी और भीतरी तैराकी तालाब, जिम, स्पा क्षेत्र और सौना शामिल हैं, साथ ही नियंत्रित प्रवेश और 24 घंटे सुरक्षा है। EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 325 मीटर दूर उपलब्ध है। दो निजी भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल और तकनीकी स्थापनाओं की स्थिति का सत्यापन देखने के दौरान किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति Puerto Banús के समुद्र तट के पास एक स्थापित गेटेड कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जहां दैनिक जीवन की अधिकांश सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट लगभग 451 मीटर दूर है, फार्मेसी 274 मीटर पर और अस्पताल 1.3 किमी दूर स्थित है। 2 किमी के दायरे में 73 रेस्टोरेंट, 9 कैफे और 4 बैंक मौजूद हैं, जो बताते हैं कि दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन आवश्यक नहीं है। समुद्र तट और प्रॉमेनेड पैदल पहुंच में हैं, इसलिए सुबह की सैर या शाम को समुद्र तट पर घूमना दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकता है। ढलान समुद्र तट की ओर लगभग 0.3 प्रतिशत है, यानी क्षेत्र पूरी तरह समतल है और साइकिल चलाना व्यावहारिक विकल्प है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप मौजूद हैं। शीर्ष तल पर स्थित होने के कारण निचली मंजिलों की तुलना में अधिक खुलापन मिलता है। Puerto Banús मरीना और उसकी दुकानें, कैफे और भोजनालय निकट हैं, फिर भी कॉम्प्लेक्स के भीतर शांत आवासीय वातावरण बना रहता है। साझा सुविधाओं में भूनिर्माण वाले उद्यान, बाहरी और भीतरी तैराकी तालाब, जिम, स्पा क्षेत्र और सौना शामिल हैं, साथ ही नियंत्रित प्रवेश और 24 घंटे सुरक्षा है। पर्यटक किराये पर प्रतिबंध के कारण वर्ष भर में समुदाय का चरित्र स्थिर रहता है।
दैनिक जीवन के लिए आसपास की पेशकश विस्तृत है। सुपरमार्केट 451 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और अस्पताल 1.3 किमी दूर है। 2 किमी के दायरे में 73 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 1 डेंटिस्ट मौजूद हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में गिने गए हैं, और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय जैसे British International School 4.8 किमी दूर है। परिवहन के लिए 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। Marbella Supercharger 3.4 किमी दूर है। क्षेत्र समतल है, इसलिए पैदल और साइकिल आवागमन व्यावहारिक है। पर्यटन का प्रभाव उल्लेखनीय है: क्षेत्र में 52 होटल और लगभग 12,781 बेड हैं, और Puerto Banús सालाना लगभग 50 लाख आगंतुक प्राप्त करता है। इसका अर्थ है कि गर्मियों में आसपास के सार्वजनिक क्षेत्रों में भीड़ बढ़ती है, जबकि कॉम्प्लेक्स के भीतर पर्यटक किराये पर प्रतिबंध के कारण स्थिरता रहती है।
नक्शा Puerto Banús में Las Mimosas कॉम्प्लेक्स की स्थिति दिखाता है, जहां से समुद्र तट लगभग 686 मीटर, मरीना 0.5 किमी, सुपरमार्केट 451 मीटर और फार्मेसी 274 मीटर दूर है। यह क्षेत्र पैदल चलने योग्य और समतल है, जिससे दैनिक काम बिना वाहन के संभव हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Puerto Banús, Nueva Andalucía क्षेत्र में Marbella के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक मरीना है, जिसका निर्माण 1970 में हुआ था। Marbella शहर 7 किमी और San Pedro de Alcántara लगभग 2.8 किमी दूर है। Málaga प्रांत की राजधानी 54 किमी दूर है। क्षेत्र में 4,743 अचल संपत्ति लेन-देन दर्ज किए गए हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। प्रांत की मध्य आय €16,450 है, जबकि इस स्थान की संपत्ति कीमतें प्रांतीय औसत से काफी ऊपर हैं।
Playa de Puerto Banús लगभग 686 मीटर दूर है, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किमी और Playa de San Pedro 2.8 किमी दूर है। Málaga-Costa del Sol एयरपोर्ट (AGP) लगभग 45-46 किमी सीधी दूरी पर है और Gibraltar एयरपोर्ट लगभग 51 किमी दूर है। Real Club de Golf Las Brisas 2.2 किमी और Magna Marbella Golf 2.8 किमी दूर स्थित हैं। Marbella शहर 7 किमी, San Pedro de Alcántara लगभग 2.8 किमी और Málaga 54 किमी दूर है। Puerto Deportivo José Banus मरीना 0.5 किमी दूर है। Polideportivo San Pedro खेल केंद्र 2.2 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक सीमा लगभग 12 से 26 डिग्री तक रहती है। ऐतिहासिक रूप से सालाना लगभग 3,856 घंटे धूप प्राप्त होती है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है। स्थान समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 0.3 प्रतिशत है, यानी भूभाग पूरी तरह समतल है। यह संयोजन वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियां देता है। Sierra de las Nieves जैसे प्राकृतिक क्षेत्र और पहाड़ियां क्षेत्र के भीतर से सुलभ हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Puerto Banús लगभग 686 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किमी, Playa de San Pedro 2.8 किमी और Playa de Nagüeles 3.7 किमी दूर स्थित हैं। गोल्फ के लिए Real Club de Golf Las Brisas 2.2 किमी, The Range golf lessons 2.5 किमी और Magna Marbella Golf 2.8 किमी दूर हैं, यानी कई गोल्फ कोर्स छोटी दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में Polideportivo San Pedro (2.2 किमी), Rocodromo (2.8 किमी) और CrossFit Marbella (3.2 किमी) शामिल हैं। Mirador del Muelle de Honor दृश्य बिंदु 0.5 किमी दूर है। कॉम्प्लेक्स के भीतर बाहरी और भीतरी तैराकी तालाब, जिम, स्पा क्षेत्र और सौना उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Puerto Banús, Nueva Andalucía क्षेत्र में Marbella के दक्षिण-पश्चिम में स्थित एक मरीना है, जिसका निर्माण 1970 में हुआ था। Marbella शहर 7 किमी और San Pedro de Alcántara लगभग 2.8 किमी दूर है। Málaga प्रांत की राजधानी 54 किमी दूर है। क्षेत्र में 4,743 अचल संपत्ति लेन-देन दर्ज किए गए हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। प्रांत की मध्य आय €16,450 है, जबकि इस स्थान की संपत्ति कीमतें प्रांतीय औसत से काफी ऊपर हैं।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL529162
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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