Apartemen lantai atas dua kamar tidur di Las Mimosas, kompleks residensial tertutup yang mapan di area tepi pantai Puerto Banús, Marbella. Properti memiliki luas bangunan sekitar 225 m², terdiri dari 154 m² ruang privat dan hampir 88 m² teras, dibangun tahun 2006 dengan status siap huni. Lokasi berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, promenade, dan marina Puerto Banús, dengan dua tempat parkir bawah tanah. Harga mulai dari €1.490.000. Kompleks menawarkan kolam renang, gym, spa, dan keamanan 24 jam.
Dibandingkan dengan proyek pembanding dalam dataset, properti ini menempati segmen pasar yang berbeda secara substansial. Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah pengembangan baru di kawasan timur dan barat Costa del Sol dengan titik masuk harga jauh lebih rendah. Las Mimosas adalah unit resale tahun 2006 di lokasi inti Puerto Banús dengan harga per m² privat sekitar €9.600, premi yang mencerminkan posisi tepi pantai di salah satu alamat paling dikenal di Marbella, bukan kebaruan konstruksi. Bagi pembeli yang membandingkan, trade-off-nya jelas: proyek baru menawarkan regulasi energi terkini, garansi konstruksi, dan pembayaran bertahap; unit ini menawarkan luas eksternal (hampir 88 m² teras), lokasi berjalan kaki ke marina dan pantai, fasilitas komunitas mapan, dan dua parkir privat di area dengan tekanan parkir tinggi. Dalam konteks Puerto Banús sendiri, kompleks ini dibedakan oleh larangan sewa wisata, berbeda dengan banyak gedung di sekitarnya yang beroperasi sebagai unit liburan, sehingga profil hunian lebih stabil sepanjang tahun. Akses regional juga merupakan faktor: tiga lapangan golf dalam 3 km, Marbella 7 km, dan dua bandara (Málaga 45 km, Gibraltar 51 km) memberi opsi penerbangan ganda yang jarang tersedia di lokasi pembanding di Mijas atau Estepona utara. Likuiditas pasar tercermin dari 4.743 transaksi properti tercatat di wilayah ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di Puerto Banús, Nueva Andalucía, sekitar 7 km dari pusat Marbella. Pantai Playa de Puerto Banús berjarak 686 meter, marina 500 meter, dan supermarkt 451 meter. Luchthaven Málaga berjarak 45 km. Area bersifat perkotaan dengan mayoritas fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit menawarkan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan 154 m² ruang tinggal dengan tambahan 87,67 m² teras, 17,72 m² tertutup dan sekitar 70 m² terbuka. Konfigurasi ini mendukung ruang makan, santai, dan berjemur terpisah. Dua tempat parkir bawah tanah tersedia, keuntungan praktis di lokasi pusat tepi pantai.
Properti bukan proyek baru; bangunan selesai tahun 2006 (indikatif) dan telah dihuni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima berjalan. Interior dapat diperbarui oleh pembeli sesuai konfigurasi dan luas yang ada, dengan mempertahankan proporsi asli unit.
Sewa wisata (tourist rental) tidak diizinkan di dalam kompleks, membatasi potensi pendapatan sewa jangka pendek. Hanya dua kamar tidur tersedia. Properti berasal dari 2006 sehingga standar energi dan finishing mencerminkan periode pembangunan tersebut, bukan regulasi konstruksi terbaru.
Properti relevan bagi pembeli yang mencari properti siap huni dengan ruang eksternal luas di lokasi pusat Puerto Banús, bukan proyek baru. Situasi yang sesuai mencakup: pembeli yang menginginkan dua kamar tidur dengan proporsi besar dan tidak memerlukan tiga kamar atau lebih; pengguna yang berencana merenovasi interior sesuai selera pribadi karena konfigurasi dan luas memungkinkan pembaruan; pemilik kendaraan listrik yang memanfaatkan EV charging 325 meter dari unit; dan pembeli yang menghargai keamanan 24 jam serta fasilitas komunitas seperti kolam renang dalam ruangan dan spa. Sebaliknya, properti tidak sesuai bagi investor sewa jangka pendek karena larangan tourist rental di kompleks, maupun bagi pencari rumah baru dengan sertifikasi energi terkini. Kedekatan dengan pusat hiburan yang menarik sekitar lima juta pengunjung tahunan berarti lingkungan luar kompleks bersifat ramai, terutama pada musim puncak, faktor yang perlu dipertimbangkan pembeli yang mengutamakan keheningan total.
Properti dibangun tahun 2006 (indikatif), sehingga standar konstruksi dan finishing mengikuti regulasi serta praktik material periode tersebut. Beberapa poin faktual: struktur bangunan telah berdiri hampir dua dekade dan terintegrasi dalam kompleks mapan dengan taman tropis dewasa; interior dapat diperbarui oleh pembeli, deskripsi properti secara eksplisit menyebut potensi modernisasi dengan tetap mempertahankan proporsi luar biasa; kamar mandi pada gambar menunjukkan konfigurasi double vanity dan bathtub, konsisten dengan standar segmen properti ini. Tidak tersedia data spesifik mengenai label sertifikat energi, jenis isolasi, atau spesifikasi mekanikal dalam dataset yang digunakan, sehingga pembeli disarankan memverifikasi kondisi teknis, termasuk instalasi listrik, plumbing, dan efisiensi energi, melalui inspeksi independen. Dua tempat parkir bawah tanah termasuk dalam penjualan, suatu fitur praktis di lokasi dengan tekanan parkir tinggi. Fasilitas bersama (kolam luar dan dalam, gym, spa, sauna) dikelola oleh komunitas dengan akses terkontrol dan keamanan 24 jam, yang menyiratkan biaya komunitas bulanan berjalan, jumlah pastinya tidak tercantum dalam data.
Harga properti adalah €1.490.000 untuk unit lantai atas dua kamar tidur dengan 154 m² ruang privat, sekitar 225 m² total luas bangunan, dan dua tempat parkir bawah tanah. Dihitung terhadap luas privat, harga setara sekitar €9.600 per m². Sebagai pembanding regional, proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, namun ketiganya berada di lokasi dan segmen pasar berbeda. Status: siap huni, tidak ada pembayaran bertahap konstruksi.
Kehidupan harian di properti ini berpusat pada kombinasi ruang dalam yang luas dan teras hampir 88 m² yang berfungsi sebagai ruang hidup eksternal. Posisi lantai atas memberi kesan keterbukaan dan privasi lebih dibanding unit lantai bawah. Pagi hari dapat dimulai di teras tertutup yang teduh, sementara area terbuka hampir 70 m² memungkinkan zona terpisah untuk makan, bersantai, dan berjemur. Dalam jarak berjalan kaki terdapat supermarkt (451 m), apotek (274 m), dan restoran, 73 restoran tercatat dalam radius 2 km. Pantai dan promenade dapat dicapai tanpa kendaraan. Jaringan transportasi umum terdiri dari 9 rute dengan 50 pemberhentian di area sekitar, sehingga mobil tidak selalu diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari, meski dua tempat parkir privat tersedia. Kompleks Las Mimosas sendiri berupa komunitas tertutup dengan taman tropis dewasa, kolam renang luar dan dalam ruangan, gym, area spa, sauna, akses terkontrol, dan keamanan 24 jam. Larangan sewa wisata menjaga suasana residensial stabil sepanjang tahun, berbeda dengan area Puerto Banús yang ramai pengunjung musiman. Untuk kebutuhan kesehatan, pusat kesehatan berjarak 1,3 km dan lima pusat kesehatan tersedia di wilayah lebih luas. Pilihan pendidikan mencakup 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, termasuk British International School (4,8 km) dan The International School of Estepona (6,9 km).
Lingkungan sekitar bersifat perkotaan-padat dengan karakter hiburan dan ritel kelas atas di sekitar marina. Puerto Banús dibangun tahun 1970 sebagai kompleks marina dan belanja, dan kini menjadi salah satu pusat hiburan terbesar di Costa del Sol dengan sekitar lima juta pengunjung tahunan. Konsekuensi praktisnya: pada musim puncak, jalanan dan restoran di sekitar marina ramai, sementara kompleks Las Mimosas tetap mempertahankan atmosfer residensial tertutup. Radius 2 km mencakup 73 restoran, 9 kafe, 4 apotek, dan 4 bank, kepadatan fasilitas harian yang tinggi dibandingkan area pinggiran Costa del Sol. Kesehatan: pusat kesehatan 1,3 km, rumah sakit terdekat dalam jarak sama. Posisi elevasi 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai hanya 0,3% (datar), sehingga akses pejalan kaki ke promenade dan pantai tidak melibatkan tanjakan berarti. Infrastruktur listrik kendaraan tersedia: EV charging 325 m dan Supercharger Marbella 3,4 km. Transportasi umum mencakup 9 rute dan 50 pemberhentian. Untuk kebugaran, Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km), dan CrossFit Marbella (3,2 km) tersedia, di samping gym internal kompleks.
Peta menunjukkan posisi unit di Las Mimosas, Puerto Banús: pantai 686 m, marina 500 m, supermarkt 451 m, apotek 274 m, dan EV charging 325 m, semuanya dalam radius berjalan kaki. Lingkar lebih jauh: golf Las Brisas 2,2 km, Marbella 7 km, luchthaven Málaga 45 km. Bagi pembeli dari Eropa Utara yang mengenal reputasi marina ini, kepadatan titik-titik di peta mengonfirmasi karakter perkotaan penuh fasilitas dari lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús berada di Nueva Andalucía, barat daya Marbella (7 km). Posisinya di antara Marbella, San Pedro de Alcántara (sekitar 3-4 km), dan Estepona menjadikannya titik tengah kawasan Golden Mile-Barat Costa del Sol. Málaga sebagai pusat provinsi (54 km, sekitar 579.000 penduduk) dan Algeciras (59 km) menandai batas mobilitas regional. Luchthaven Málaga-Costa del Sol 45 km; alternatif Gibraltar 51 km. Volume transaksi properti di wilayah ini tercatat 4.743, menandakan likuiditas pasar sekunder yang tinggi.
Pantai terdekat: Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, dan Playa de San Pedro 2,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banús 500 m. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golf lessons 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol 45-46 km, Gibraltar sekitar 51 km. Kota: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Fasilitas harian: supermarkt 451 m, apotek 274 m, rumah sakit 1,3 km. Semua angka adalah jarak garis lurus atau jarak lokal dan bersifat indikatif.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim area tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2 °C dan rentang bulanan 12-26 °C. Cerapan matahari historis sekitar 3.856 jam per tahun, termasuk yang tertinggi di Eropa, yang berarti teras hampir 88 m² dapat digunakan sepanjang mayoritas tahun, dengan bagian tertutup 17,72 m² menyediakan area teduh permanen. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20 °C. Elevasi 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 0,3%, sehingga tidak ada perbedaan ketinggian yang memengaruhi akses atau iklim mikro lokal. Pantai dan pegunungan di sekitar Marbella berada dalam jarak berkendara singkat untuk aktivitas luar ruang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Beberapa pantai berada dalam radius 4 km: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km), dan Playa de Nagüeles (3,7 km). Data mengenai status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini tidak tercantum dalam dataset. Tiga lapangan golf dapat dicapai dalam radius 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km), dan Magna Marbella Golf (2,8 km), konsentrasi yang menjadikan Nueva Andalucía dikenal sebagai 'Lembah Golf'. Fasilitas olahraga lain mencakup Polideportivo San Pedro dan Rocodromo. Untuk rekreasi pasif, Mirador del Muelle de Honor berjarak 500 meter. Infrastruktur pariwisata di area ini besar: 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, yang menjelaskan karakter ramai musiman di lingkungan sekitar.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús berada di Nueva Andalucía, barat daya Marbella (7 km). Posisinya di antara Marbella, San Pedro de Alcántara (sekitar 3-4 km), dan Estepona menjadikannya titik tengah kawasan Golden Mile-Barat Costa del Sol. Málaga sebagai pusat provinsi (54 km, sekitar 579.000 penduduk) dan Algeciras (59 km) menandai batas mobilitas regional. Luchthaven Málaga-Costa del Sol 45 km; alternatif Gibraltar 51 km. Volume transaksi properti di wilayah ini tercatat 4.743, menandakan likuiditas pasar sekunder yang tinggi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL529162
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID