Овај приземни стан, смештен у Пуерто Банусу, нуди 146 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе. Изграђен 1984. године, објекат се налази у урбанизацији која карактерише зрело пејзажно уређење и директан приступ плажи. Налази се у урбаној зони са високим нивоом комерцијалних активности и услуга у непосредној близини. Стан је позициониран у близини марине, што обезбеђује централну локацију у односу на обалну инфраструктуру.
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торемолиносу или Lantana у Мијасу, који се нуде по значајно нижим ценама, овај стан у Пуерто Банусу нуди ексклузивну локацију која оправдава високу цену. Иако Etherna Homes у Естепони нуди новију градњу по сличној базичној цени, она се не може такмичити са густином и квалитетом услуга доступних у Пуерто Банусу. Док су други пројекти често фокусирани на мирну резиденцијалну атмосферу, ова локација нуди изразит урбани и луксузни животни стил на обали. Архитектонски стил овог дела Андалузије додатно доприноси специфичној вредности имовине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у првом реду до мора у оквиру марине Пуерто Банус. Комплекс се граничи са обалском линијом и налази се у ходној удаљености од луксузних трговинских центара и ресторана. Постојећа градска структура омогућава лак приступ обали без потребе за коришћењем возила. Локација је део густе урбане мреже Нуева Андалузије.
Распоред просторија укључује две спаваће собе са сопственим купатилима, што одговара потребама за приватношћу. Стан поседује систем подног грејања и климатизацију за регулисање температуре током целе године. Доступно је обезбеђено подземно паркирање. Дневни боравак се простире на терасу која може да се затвори, што проширује простор за боравак у хладнијим периодима.
У питању је објекат који је завршен 1984. године, класификован као стамбени простор на секундарном тржишту. Архитектура одражава традиционални медитерански стил са потпуно развијеним зеленим површинама. Тренутно стање градње је завршено, без активних фаза развоја. Све инфраструктурне везе су одавно успостављене и функционалне.
Објекат нема приватни базен на сопственој парцели, већ користи заједничке базене у оквиру урбанизације. С обзиром на локацију у Пуерто Банусу, окружење може бити гласније и прометније него у стамбеним предграђима, посебно током туристичке сезоне. Зграда није део новог пројекта, па не нуди најсавременије технолошке стандарде градње који се налазе код новијих објеката.
Овај објекат је погодан за купце који траже секундарни дом или стамбени простор за инвестицију у месту са високом изнајмљивошћу. Локација је пригодна за особе које често путују и захтевају добру повезаност са аеродромом и аутопутем. Сходно томе, одговара онима који не желе да зависе од аутомобила за основне потребе. Такође, циљна група су купци који преферирају готове објекте у односу на чекање на завршетак нових пројеката.
Стан је изграђен 1984. године, али поседује елементе који су надограђени ради повећања удобности. Инсталација подног грејања у целокупном објекту указује на модернизацију у односу на оригиналне стандарде. Купатила су опремљена савременим санитарним елементима. Кухиња и дневни боравак су организовани у отвореном простору што максимизира дневно светло. Могућност затварања терасе додатно проширује простор за коришћење током зиме.
Тржишна цена овог стана креће се од 1.200.000 евра за 146 квадратних метара. Ова цифра указује на високу цену по квадратном метру, која је резултат премијум локације у Пуерто Банусу. Понуда се ограничава на ову конкретну јединицу. Трошкови одржавања заједничких површина и безбедности треба да се урачунају у месечне трошкове. Локација у првом реду до мора представља фактор који одржава вредност имовине на овом нивоу.
Живот на овој адреси подразумева боравак у једном од најдинамичнијих делова Коста дел Сола. Свакодневница обухвата пешачке руте до плаже и марине где су концентрисани ресторани, барови и луксузне радње. Висок ниво услуга у близини омогућава обављање свакодневних послова без возила. Иако је комплекс сам по себи ограђен и обезбеђен, што пружа осећај приватности, излазак из њега води у густо насељено туристичко подручје. Ово је погодно за оне који преферирају урбани ритам и сталну доступност садржаја, а не изолованост.
Локација нуди висок степен доступности разноврсних садржаја. Марина Пуерто Банус је туристички и друштвени центар са бројним луксузним бродовима и аутомобилима. Удаљеност до Марбеле износи 7 километара, док је до Малаге 54 километра. У околини се налазе бројни угоститељски објекти, аутомобилски салони и модне бутици. Саобраћајна инфраструктура је добро развијена, а аеродром је доступан путем ауто-пута А-7.
Поглед на мапу показује да објекат заузима стратешки положај директно насупрот улазу у луку. Комплекс је делимично окружен зеленим површинама које представљају заједничке вртове. Јужна страна излази директно на пешчану плажу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у југозападном делу Марбеле, у насељу Нуева Андалузија. Ова област је уређена око луке и представља помоћну туристичку зону главног града Марбеле. Географски, смештен је између обале и брда која се стрмо издижу у позадини. У односу на друга насеља као што су Естепона или Фуенхирола, Пуерто Банус има специфичну улогу трговачког и друштвеног центра.
Насупрот многим другим локацијама, овде су све битне услуге на пешачкој удаљености. Плажа је удаљена мање од једног километра. Најближи голф терен, Real Club de Golf Las Brisas, налази се на 2,2 километра. Супермаркети и здравствене установе су у радијусу од 500 метара до 1,3 километра. За међународна путовања, аеродром Малага је удаљен 45 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област се налази на надморској висини од 11 метара, са равним тереном што олакшава кретање. Клима је медитеранска са просечно 3.856 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Сезона пливања траје око шест месеци захваљујући температури мора. Ови услови омогућавају дуготрајно коришћење терасе и спољашњих просторија.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Puerto Banús је најближа и често је препуна током летњих месеци. Област је позната по својим Плавим заставицама. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико терена висока класе, укључујући Real Club de Golf Las Brisas. Марина нуди могућност вожње чамаца и једрења. У Сан Педру, који је близу, постоје спортски центри и теретане за рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL558978
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID