Апартаментът се намира в сърцето на Пуерто Банус, престижна крайбрежна местност в Марбеля. С площ от 156 квадратни метра, жилището предлага две спални и две банни, с южно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Имуществото е разположено в непосредствена близост до яхтената пристанищна зона и плажа, като предлага панорамна гледка към Средиземно море. Апартаментът е готов за ползване, но изисква ремонт, което дава възможност за персонализиране според личните предпочитания.
Пуерто Банус се отличава значително от други локации по Коста дел Сол. В сравнение с по-тихи крайбрежни градове като Тоределмар или Естепона, Пуерто Банус предлага по-висока концентрация на луксозни удобства и активна социална среда. Цените на имотите в Пуерто Банус са значително по-високи - например, апартаментите в Етерна Хоумс 2 в Естепона започват от €259,000, докато този апартамент в Пуерто Банус се предлага от €1,400,000. Тази разлика в цената отразява престижната локация и уникалните възможности за начин на живот. В сравнение с други луксозни райони като Марбеля Сентър, Пуерто Банус предлага по-концентриран луксозен опит с директен достъп до яхтеното пристанище и ексклузивни магазини. Тези фактори правят Пуерто Банус уникална дестинация за купувачи, търсащи комбинация от лукс, удобства и престижна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в централната част на Пуерто Банус, на разстояние 686 метра от плажа. В близост се намират основните градски удобства, включително супермаркет на 451 метра и аптека на 274 метра. Луксозните магазини, ресторанти и забавления са достъпни пеша, което го прави подходящ за градски начин на живот с морски елементи.
Жилището предлага функционално разпределение с две спални и две банни, подходящо за постоянно пребиваване или ваканционна употреба. Южната ориентация осигурява оптимално осветление, а panoramic гледките към морето и пристанището създават връзка с околната среда. Наличието на частно паркомясто в сграда е значимо предимство в тази централна и търсена локация.
Апартаментът е напълно завършен и готов за ползване. Статусът на строежа е приключен, което позволява незабавно настаняване след приключване на необходимия ремонт. Състоянието на имота позволява на бъдещите собственици да внесат персонализирани подобрения и актуализации според съвременните стандарти и лични предпочитания.
Апартаментът изисква ремонт, което представлява допълнително разходно задължение за новия собственик. Локацията в центъра на Пуерто Банус означава, че през летните месеци районът може да бъде по-натоварен с туристи. Наличието на само две спални ограничава капацитета за по-големи семейства или групи гости.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от градски удобства и крайбрежен лукс. Поради местоположението си в Пуерто Банус, имотът би отговорил на нуждите на професионалисти или двойки без деца, които ценят висок стандарт на живот и достъп до престижни удобства. Също така, имотът би послужил добре като втора резиденция за международни купувачи, които търсят луксозна ваканционна собственост в Южна Испания с потенциал за отдаване под наем. Инвеститорите, интересуващи се от висококласни имоти в райони с устойчив интерес, биха намерили стойност в този имот, поради престижната локация и потенциала за капиталово възстановяване в дългосрочен план.
Апартаментът е построен с качествени материали, типични за луксозните имоти в Пуерто Банус. Южната ориентация осигурява обилно естествено осветление в цялото жилище, като големите прозорци създават визуална връзка с морето и пристанището. Разпределението на пространството е функционално и ефективно, като дневната зона е свързана с трапезарията и отворената кухня, създавайки социална среда, подходяща за ежедневни дейности и прием на гости. Основната спалня разполага със собствена баня, осигурявайки комфорт и личен простор. Състоянието на имота изисква renovation, което позволява на бъдещите собственици да актуализират интериора според най-новите тенденции и лични предпочитания, като запазят качествените основни елементи на конструкцията.
Началната цена на апартамента е €1,400,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара на имоти в Пуерто Банус. Цената отразява както локацията в един от най-престижните райони на Коста дел Сол, така и възможностите за персонализация чрез ремонт. В сравнение с други подобни имоти в района, цената е конкурентна, като се има предвид размерът на имота, южната ориентация и наличието на частно паркомясто. Инвестицията представлява солидна стойност за покупателите, търсещи имот в тази премиум локация.
Пуерто Банус предлага уникален всекидневен ритъм, съчетаващ градския живот с крайбрежна атмосфера. Жителите могат да започват деня си с кафе на терасата с изглед към яхтеното пристанище, след което да се разходят до плажа или да се насладят на шопинг в луксозните бутици в района. Вечерното време предлага богата гастрономическа сцена с множество ресторанти и барове. Благодарение на компактното разположение на района, повечето ежедневни дейности могат да се извършват пеша, което допринася за по-спокоен и здравословен начин на живот. През уикендите, близостта до голф игрищата предлага възможност за спортни активности, а плажовете са идеални за релаксация и водни спортове.
Средата около апартамента предлага богата гама от възможности за ежедневен живот. На разстояние 686 метра се намира плажът Плая де Пуерто Банус, което позволява лесен достъп до морски дейности. Основни търговски обекти като супермаркет (на 451 метра) и аптека (на 274 метра) са в пешеходна близост. За здравеопазването, болницата се намира на 1.3 километра. В района има множество ресторанти (73 на 2 км), банки (4) и кафенета (9), което осигурява разнообразие от услуги и развлечения. Транспортната връзка е удобна с 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост. През лятото, локацията предлага жива социална среда с множество събития и културни активности, типични за международния курортен характер на Пуерто Банус.
Апартаментът е разположен в централната част на Пуерто Банус, с изглед към яхтеното пристанище и Средиземно море. Локацията предлага лесен достъп както до плажа, така и до основните градски удобства. Регионът е добре свързан с пътната мрежа, осигурявайки удобен достъп до Марбеля и други крайбрежни градове. Картата показва компактността на района с основните удобства в радиус от няколкостотин метра.
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в областта Нуева Андалусия, на Коста дел Сол. Тази локация го прави стратегически разположен между центъра на Марбеля и други престижни райони като Естепона. Разстоянието до международното летище в Малага е 46 километра, което го прави достъпно за международни посетители. В сравнение с други луксозни райони по крайбрежието, Пуерто Банус се отличава с концентрацията на висок клас удобства, луксозни магазини и активна социална среда, което го превръща в уникален център на региона.
Основните удобства в района са лесно достъпни. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира на 686 метра, докато Плая Канина Вентура дел Мар е на 1.6 километра. Летището в Малага е на 45 километра, което представлява приблизително 45 минути път с кола. За голф ентусиастите, Реал Клуб де Голф Лас Брисас се намира на 2.2 километра. Супермаркетът е на 451 метра, а болницата на 1.3 километра. EV зарядната станция е удобна на 325 метра, а аптеката на 274 метра. Всички тези разстояния правят локацията изключително практична за ежедневни нужди без необходимост от превозно средство.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е типично средиземноморски със средна годишна температура от 19.3°C. Летните температури варират между 25-30°C, докато зимните са около 12-15°C. Регионът се отличава с 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване с вода над 20°C продължава около 6 месеца, от май до октомври. Височината на местността е 11 метра над морското ниво с минимален наклон от 0.3% към плажа, което осигурява равен и удобен терен за разходки. Тези климатични условия са благоприятни за целогодишен живот, с меки зими и горещи, сухи лета.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в близост до имота са с висок стандарт, като Плая де Пуерто Банус на 686 метра е основният плаж в района. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плая де Сан Педро (2.8 км). За голф ентусиастите, районът предлага няколко престижни голф игрища, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и голф уроци в The Range (2.5 км). Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.2 км) и CrossFit Марбеля (3.1 км) осигуряват разнообразни възможности за физически активности. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.5 км) е център за водни спортове и морски развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в областта Нуева Андалусия, на Коста дел Сол. Тази локация го прави стратегически разположен между центъра на Марбеля и други престижни райони като Естепона. Разстоянието до международното летище в Малага е 46 километра, което го прави достъпно за международни посетители. В сравнение с други луксозни райони по крайбрежието, Пуерто Банус се отличава с концентрацията на висок клас удобства, луксозни магазини и активна социална среда, което го превръща в уникален център на региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL580369
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID