Apartmán v srdci Puerto Banús nabízí výhled na Středozemní moře a přístav. Nemovitost s jižní orientací se nachází ve vyhledávané lokalitě Málagy, jen několik minut chůze od pláže a s přímým přístupem k nákupním možnostem, restauracím a dalším službám. Dispozice o dvou ložnicích a dvou koupelnách s celkovou obytnou plochou 156 m² představuje prostorné bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol.
Puerto Banús se vyznačuje výrazně odlišnou povahou ve srovnání s okolními oblastmi a projekty. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí dostupnější bydlení v menších střediscích, Puerto Banús představuje centrum luxusního bydlení a služeb s cenami výrazně nad průměrem regionu. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) sice také cílí na vyšší trh, ale Puerto Banús má výhodu již etablované pověsti a infrastruktury. Hlavním rozdílem je koncentrace prémiových služeb a mezinárodní atmosféra, která v Puerto Banús dosahuje vrcholu v celém regionu Costa del Sol. Pro ty, kteří hledají maximální dostupnost služeb a prestižní adresu, představuje Puerto Banús špičkovou volbu, zatímco pro cenově citlivější zájemce mohou být atraktivnější okolní lokality s nižšími cenami nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v přímé blízkosti přístavu Puerto Banús, která je součástí oblasti Nueva Andalucía na jihozápadě od Marbelly. Lokalita nabízí přístup k pláži, obchodům a službám v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k centrální poloze je apartmán obkoven infrastrukturou typickou pro vysoce rozvinutou část španělského pobřeží.
Apartmán splňuje požadavky na bydlení s dostupnou infrastrukturou. Dvě ložnice a dvě koupelny umožňují pohodlné bydlení pro pár nebo malou rodinu. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Vlastní parkovací stání řeší potřebu stání v centrální lokalitě. Námořní výhledy přispívají k pocitu otevřenosti prostoru.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jako hotová nemovitost nevyžaduje čekání na dokončovací práce, což umožňuje okamžité využití nebo pronájem. Současný stav umožňuje okamžitý převod vlastnictví bez rizik spojených s dokončovacími pracemi. Nemovitost byla postavena před několika lety a nyní vyžaduje renovaci.
Nemovitost neumožňuje vlastnictví zahrady nebo soukromého bazénu, což je běžné u apartmánových jednotek. Pláže jsou sice v docházkové vzdálenosti, ale jsou veřejné. Vyšší cenová hladina omezuje dostupnost pro širokou veřejnost. Lokalita nabízí městský charakter, který nevyhovuje těm, kteří hledají klidné venkovské prostředí.
Tento apartmán vyhovuje těm, kteří hledají bydlení v prestižní lokalitě s přístupem k luxusním službám. Vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří ocení blízkost nákupních možností, restaurací a pláže. Vhodné také jako druhý domov pro ty, kteří chtějí trávit část roku v přímořském prostředí s bohatým společenským životem. Nemovitost může sloužit i jako investice s potenciálem pronájmu, zejména během letní sezóny, kdy je poptávka v této oblasti vysoká. Pro ty, kteří preferují živou atmosféru luxusního přístavu a nechtějí se spoléhat na auto pro každodenní potřeby, představuje tato nemovitost vhodnou volbu.
Apartmán disponuje základním vybavením včetně klimatizace, která je v této oblasti nezbytná pro pohodlné bydlení během letních měsíců. Dispozice nabízí otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, což umožňuje praktické využití plochy. Koupelny jsou standardně vybaveny, ale podle dostupných informací vyžadují renovaci. Vzhledem k poloze a cenové hladině je očekávána kvalita materiálů odpovídající střednímu až vyššímu standardu. Předpokládá se použití kvalitních keramických obkladů, standardního kuchyňského vybavení a běžných materiálů pro podlahové krytiny. Vlastní parkovací stání v budově představuje výhodu v centrální lokalitě, kde je parkování problematické.
Cena apartmánu začíná na 1 400 000 €, což odpovídá prémiové lokalitě Puerto Banús. V této cenové hladině jde o standardní nabídku pro oblast s přímým výhledem na moře a přístav. Ceny v této lokalitě jsou stabilní s mírnou tendencí růstu vlivem omezené nabídky nemovitostí s touto polohou a výhledy. Porovnání s okolními oblastmi ukazuje, že ceny v Puerto Banús patří k nejvyšším na Costa del Sol.
Denní život v apartmánu v Puerto Banús je spojen s aktivní atmosférou luxusního přístavu. Ráno můžete začít snídaní s výhledem na jachty v přístavu, následovat procházku po nábřeží nebo návštěvu místních kavaren. Večer nabízí oblast bohaté gastronomické zážitky s desítkami restaurací v docházkové vzdálenosti. Během dne je snadný přístup k nákupům v obchodech s prémiovými značkami, bankovním službám a lékárnám. O víkendech a ve svátcích se lokalita mění na živé centrum s vysokou koncentrací návštěvníků, zatímco v pracovní dny nabízí klidnější atmosféru vhodnou pro každodenní život. Bydlení zde představuje spojení městského pohodlí s přímořským životním stylem.
Okolí apartmánu nabízí bohatou infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází desítky restaurací (73 v okruhu 2 km), čtyři lékárny a čtyři banky. Pro zdravotní péči je k dispozici pět zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 1,3 km. Nákupy potravin lze řešit ve dvou supermarketech v docházkové vzdálenosti (451 m). Děti mohou navštěvovat jednu ze 41 základních škol v oblasti, zatímco pro starší je k dispozici 28 středních škol. Lokalita je obsluhována devíti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami, což umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v srdci Puerto Banús s výhledem na přístav a Středozemní moře. Z mapy je zřejmá centrální pozice vzhledem k pláži, obchodům a dopravním tepnám. Vysoká koncentrace služeb a infrastruktury v okolí dokládá výhody této lokality pro bydlení bez nutnosti použití automobilu pro každodenní potřeby.
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Je součástí Costa del Sol, jedné z nejznámějších pobřežních oblastí Španělska. V rámci regionu představuje Puerto Banús luxusní destinaci s jednou z nejvyšších koncentrací prémiových služeb. Pozice nedaleko Marbelly (pouze několik minut jízdy) umožňuje snadný přístup do širší metropolitní oblasti, která nabízí další možnosti nákupů, kultury a zábavy. V rámci jižní Španělsky patří tato oblast k nejdynamičtějším a nejrozvinutějším.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje jízdu autem přibližně 45 minut. Do centra města Marbella je to několik minut jízdy autem. Lékařská péče je zajištěna ve vzdálenosti 1,3 km, kde se nachází nemocnice. Pro cestování do zahraničí lze využít také letiště v Gibraltaru, vzdálené přibližně 51 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, což umožňuje příjemné bydlení po celý rok. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což řadí lokalitu mezi nejjasnější v Evropě. Plavba je možná po dobu šesti měsíců v roce, když teplota vody přesahuje 20°C. Nadmořská výška 11 metrů a mírný sklon 0,3% směrem k moři vytvářejí téměř rovinatý terén vhodný pro bezbariérový pohyb. Toto klimatické hraní podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí apartmánu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús, která je vzdálena 686 metrů. Většina pláží v oblasti je veřejná a nabízí možnosti pro vodní sporty. Golfovým nadšencům slouží tři kluby v dosahu 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v několika centrech, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) nebo CrossFit Marbella (3,1 km). Pro rodiny s dětmi je k dispozici řada sportovních možností včetně vodních aktivit na místních plážích.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbelly, v oblasti známé jako Nueva Andalucía. Je součástí Costa del Sol, jedné z nejznámějších pobřežních oblastí Španělska. V rámci regionu představuje Puerto Banús luxusní destinaci s jednou z nejvyšších koncentrací prémiových služeb. Pozice nedaleko Marbelly (pouze několik minut jízdy) umožňuje snadný přístup do širší metropolitní oblasti, která nabízí další možnosti nákupů, kultury a zábavy. V rámci jižní Španělsky patří tato oblast k nejdynamičtějším a nejrozvinutějším.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL580369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID