Για το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς, Μάλαγα, με θέα τη Μεσόγειο και τη μαρίνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, τα μαγαζιά και τις υπηρεσίες. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 156 τετραγωνικά μέτρα, προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης σε μια από τις πιο γνωστές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει κεντρικότερη τοποθεσία από τα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Etherna Homes 2 (από 259.000€). Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar (από 219.950€) και το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000€) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, δεν μπορούν να ανταγωνιστούν την πολυτελή εικόνα και το κύρος του Πουέρτο Μπανούς. Η περιοχή ξεχωρίζει για την υψηλή τουριστική κίνηση (5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως) και την πολυτελή ατμόσφαιρα που προσελκύει διεθνείς διασημότητες. Σε αντίθεση με πιο ήσυχες περιοχές, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει συνεχή δραστηριότητα όλο το χρόνο, καθιστώντας το ιδανικό για επενδύσεις με στόχο την ενοικίαση, αλλά ενδεχομένως λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία. Η τιμή του 1.400.000€ αντανακλά την premium θέση και τις δυνατότητες που προσφέρει η συγκεκριμένη περιοχή σε σχέση με άλλες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του Πουέρτο Μπανούς, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση στη μαρίνα και την παραλία. Η θέση του εξασφαλίζει εγγύτητα σε όλα τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος, συμπεριλαμβανομένων των εστιατορίων, των καφέ και των καταστημάτων λιανικής. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν κεντρική θέση σε πολυσύχναστη περιοχή.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο χώρος διαβίωσης είναι σχεδιασμένος για πρακτική χρήση, με φυσικό φωτισμό και άμεση οπτική επαφή με τη θάλασσα. Η νότια προσανατολισμό εξασφαλίζει άφθονο φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το διαμέρισμα έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν απαιτείται καμία κατασκευαστική διαδικασία ή περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση του έργου. Το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί και να χρησιμοποιηθεί άμεσα χωρίς καθυστερήσεις από κατασκευαστικές εργασίες.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους. Δεν διαθέτει οροφή ή επιπλέον εξωτερικούς χώρους πέρα από την εσωτερική του διάταξη. Η θέση σε κεντρικό σημείο μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο κατά τις τουριστικές περιόδους. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τουριστική περιοχή με δυνατότητες ενοικίασης. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν δεύτερη κατοικία σε περιοχή με έντονη ζωή. Οι επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά στην περιοχή για εργασία θα εκτιμήσουν την κεντρική θέση και τις παροχές. Ακόμη, άτομα που ενδιαφέρονται για την κοινωνική ζωή και τη γαστρονομία θα βρουν ιδανική αυτή τη θέση λόγω της εγγύτητας σε εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. Η κατοικία μπορεί να χρησιμεύσει και ως μόνιμη κατοικία για όσους προτιμούν έντονη αστική ζωή με συνεχή πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη κουζίνα σε ανοιχτή διάταξη με τον χώρο διαβίωσης, προσφέροντας πρακτικότητα και αίσθηση ευρυχωρίας. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υλικά ανώτερης ποιότητας. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη μαρίνα. Παρόλο που το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η δομική του κατάσταση είναι στέρεη, προσφέροντας καλή βάση για εξατομικευμένες βελτιώσεις. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης αποτελεί σημαντική προσθήκη σε μια περιοχή όπου το παρκινγκ είναι περιορισμένο.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 1.400.000 ευρώ, αντανακλώντας την κεντρική θέση στο Πουέρτο Μπανούς και τις παροχές του. Η συγκεκριμένη κατηγορία τιμής αντιστοιχεί στα ακίνητα πολυτελείας στην περιοχή, με τιμές που κυμαίνονται ανάλογα με την ακριβή θέση, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου. Η αγορά αυτού του τύπου ακινήτου αντιπροσωπεύει σημαντική επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Το Πουέρτο Μπανούς είναι μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα όλο το χρόνο, με ιδιαίτερη έμφαση στον τουρισμό και τη ναυτιλία. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινές βόλτες κατά μήκος της παραλίας, πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια και καφέ, και αγορές σε μπουτίκ υψηλής ποιότητας. Τα απογεύματα, η περιοχή γίνεται ακόμα πιο ζωηρή με τους επισκέπτες της μαρίνας και τους παραθεριστές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια, από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι τράπεζες και υπηρεσίες υγείας. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ενέργεια μιας πολυσύχναστης τουριστικής περιοχής με την άνεση της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα.
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς χαρακτηρίζεται από άριστη υποδομή υπηρεσιών και ευκολίες καθημερινής ζωής. Εντός λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ., εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες. Για τις μετακινήσεις, υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, ενώ η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη σε βασικές και προηγμένες υπηρεσίες, καθιστώντας την βολική για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο κέντρο του Πουέρτο Μπανούς, με άμεση πρόσβαση στη μαρίνα και τις παραλίες. Οι κύριες αρτηρίες της περιοχής εξασφαλίζουν εύκολη συνδεσιμότητα με τη Μαρμπέγια και άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας, με το ακίνητο να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα σημεία ενδιαφέροντος χωρίς να εκτίθεται απευθείας στον κεντρικό πιο θορυβώδη δρόμο.
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας αναπόσπαστο τμήμα της ευρύτερης περιοχής Nueva Andalucía. Η θέση του το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ της Μαρμπέγιας (σε απόσταση περίπου 6 χλμ.) και της Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση στην πολυτελή ζωή της Μαρμπέγια και τις πιο ήσυχες περιοχές δυτικά. Η περιοχή λειτουργεί ως αυτόνομη τουριστική και εμπορική περιοχή με δική της ταυτότητα, διατηρώντας παράλληλα στενούς δεσμούς με τις γειτονικές πόλεις.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η κοντινότερη παραλία για σκύλους, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.6 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 45 χλμ., περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ., ενώ πρόσθετες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχει φορτιστής σε απόσταση 325 μέτρων από το διαμέρισμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Πουέρτο Μπανούς ευνοείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που αγγίζουν τα 3.856. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το ύψος των 11 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.3% δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Η περίοδος κολύμβσης extends για 6 μήνες το χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για θαλάσσιες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η κοντινότερη σε μόλις 686 μέτρα. Παρόλο που δεν υπάρχει επίσημη πιστοποίηση Blue Flag στις άμεσα γειτονικές παραλίες, οι εγκαταστάσεις και η ποιότητα των ακτών είναι υψηλού επιπέδου. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2.2 χλμ., με πρόσθετες επιλογές όπως το The Range golf lessons (2.5 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.), το Rocodromo (2.8 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ.), καλύπτοντας ποικίλες αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας αναπόσπαστο τμήμα της ευρύτερης περιοχής Nueva Andalucía. Η θέση του το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ της Μαρμπέγιας (σε απόσταση περίπου 6 χλμ.) και της Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση στην πολυτελή ζωή της Μαρμπέγια και τις πιο ήσυχες περιοχές δυτικά. Η περιοχή λειτουργεί ως αυτόνομη τουριστική και εμπορική περιοχή με δική της ταυτότητα, διατηρώντας παράλληλα στενούς δεσμούς με τις γειτονικές πόλεις.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL580369
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID