पुएर्तो बानूस, मालागा में स्थित यह दक्षिणाभिमुख अपार्टमेंट 156 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। यह इकाई भूमध्यसागर और मरीना के अवरोधरहित दृश्य प्रदान करती है। परियोजना पहले से ही निर्मित है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तत्काल कब्जा ले सकते हैं। यह अपार्टमेंट एक निजी पार्किंग स्थल के साथ आता है, जो इस केंद्रीय स्थान पर एक महत्वपूर्ण लाभ है।
पुएर्तो बानूस में यह अपार्टमेंट अन्य क्षेत्रीय परियोजनाओं जैसे टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€219,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) से काफी अलग है। यह अपार्टमेंट एक प्रीमियम स्थान पर स्थित है जो अधिक विशिष्ट और महंगी संपत्तियों के लिए जाना जाता है। इसकी कीमत (€1,400,000) तुलना में उच्च है, लेकिन यह पुएर्तो बानूस जैसे प्रतिष्ठित स्थान के लिए उचित है। अन्य परियोजनाएँ कम प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित हैं और उनमें समुद्र और मरीना के सीधे दृश्य नहीं हैं। पुएर्तो बानूस अधिक अंतरराष्ट्रीय आकर्षण और उच्च-अंत सुविधाएं प्रदान करता है, जो इसे एक अनूठा निवेश अवसर बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना पुएर्तो बानूस में स्थित है, जो मार्बेला के न्यूएवा अंडालुसिया क्षेत्र में एक प्रतिष्ठित मरीना है। यह समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो रिहायशी इकाइयों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। यह स्थान उच्च-अंत खरीदारी, रेस्तरां और मनोरंजन सुविधाओं से घिरा हुआ है।
यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट स्थायी निवास, छुट्टी के घर या किराये के उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है। खुली योजना वाली रसोई और रहने की जगह का डिज़ाइन सामाजिक जीवन और रोजमर्रा की जरूरतों के लिए व्यावहारिक है। दक्षिण की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश की पर्याप्त मात्रा सुनिश्चित करता है।
यह परियोजना पहले से ही पूरी तरह से निर्मित है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। इकाई की स्थिति में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदार को अपनी पसंद के अनुसार स्थान को अनुकूलित करने की अनुमति देता है। निर्माण पूरा हो चुका है और कोई विलंब जोखिम नहीं है।
यह अपार्टमेंट बगीचे या निजी स्विमिंग पूल तक पहुंच प्रदान नहीं करता है। सामुदायिक सुविधाओं का अभाव है, जो उन खरीदारों के लिए सीमित है जो साझा सुविधाओं की तलाश में हैं। पुएर्तो बानूस का यह क्षेत्र पीक सीजन के दौरान काफी भीड़भाड़ वाला हो सकता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय तटीय जीवनशैली चाहते हैं। यदि आप एक सेकंड होम की तलाश कर रहे हैं जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब हो, तो यह अपार्टमेंट एक अच्छा विकल्प है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक निवेश संपत्ति चाहते हैं क्योंकि पुएर्तो बानूस में किराये की मांग उच्च है। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो आसपास कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। समुद्र और मरीना के दृश्य पसंद करने वाले लोगों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है।
इस अपार्टमेंट में एक खुली योजना वाली रसोई है जो आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और उच्च गुणवत्ता वाली समाप्तियां हैं। बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश की अधिकतम मात्रा प्रदान करती हैं और समुद्र और मरीना के दृश्य प्रस्तुत करती हैं। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म महीनों में आराम सुनिश्चित करता है। संपत्ति की स्थिति में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो नए मालिक को अपनी पसंद के अनुसार समाप्तियों को चुनने की अनुमति देती है। निजी पार्किंग स्थल इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण लाभ है।
यह अपार्टमेंट €1,400,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। पुएर्तो बानूस में इसी आकार और स्थान वाली इकाइयों की तुलना में यह कीमत प्रतिस्पर्धी है। बाजार में इस प्रकार की गुणवत्ता वाली संपत्तियों की सीमित उपलब्धता है, विशेषकर समुद्र और मरीना के दृश्यों वाली। मूल्य स्थान की प्रतिष्ठा, निर्माण की गुणवत्ता और दक्षिण की ओर उन्मुखीकरण को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है।
पुएर्तो बानूस में रहना भूमध्यसागरीय जीवनशैली का अनुभव प्रदान करता है जहां समुद्र तट, मरीना और शहरी सुविधाएं एकीकृत होती हैं। यहां का दैनिक जीवन समुद्र तट पर सुबह की सैर से शुरू हो सकता है, इसके बाद कैफे में नाश्ता, और फिर दुकानों पर खरीदारी करना। दोपहर में आप मरीना में टहल सकते हैं या रेस्तरां में भोजन कर सकते हैं। शाम को समुद्र के दृश्य के साथ अपने अपार्टमेंट के छज्जे पर आराम करना एक आम दिनचर्या है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय सामाजिक वातावरण पसंद करते हैं।
इस अपार्टमेंट से सभी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 451 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 274 मीटर पर स्थित है। समुद्र तट तक पहुंच आसान है, निकटतम बीच केवल 686 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में उपलब्ध हैं, जिसमें 1.3 किमी दूर एक अस्पताल है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो क्षेत्रीय पहुंच प्रदान करती हैं। स्थानीय बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुविधाजनक है।
यह नक्शा पुएर्तो बानूस में अपार्टमेंट की स्थिति दर्शाता है, जो मरीना और समुद्र तट के करीब है। यह आसपास की सुविधाओं जैसे कि गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी केंद्रों को भी दर्शाता है। नक्शा से पता चलता है कि संपत्ति क्षेत्र में कितनी केंद्रीय है और कैसे यह आसपास के आकर्षणों से जुड़ी हुई है।
पुएर्तो बानूस मार्बेला शहर के न्यूएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख पर्यटन स्थल है। यह क्षेत्र मार्बेला शहर के केंद्र से केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्तेपोना शहर पश्चिम में लगभग 20 किमी दूर है, जबकि फुएनगिरोला पूर्व में स्थित है। यह स्थान क्षेत्र में सबसे प्रतिष्ठित में से एक है, जो उच्च-अंत सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे पुएर्तो बानूस केवल 686 मीटर दूर है। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा करीब 45 किमी दूर है, जो लगभग 45 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ कोर्स आसानी से पहुंच योग्य हैं, जिसमें रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास केवल 2.2 किमी दूर है। शहर की सुविधाएं पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। ईवी चार्जिंग सुविधा केवल 325 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्तो बानूस में औसत वार्षिक तापमान 19.3 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी सीमा 12 से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच है। प्रतिवर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। स्थान समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्र के करीब महसूस होता है। यह क्षेत्र 0.3% की थोड़ी ढलान वाला है, जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पुएर्तो बानूस में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्तो बानूस और प्लाया डी सैन पेड्रो शामिल हैं। इस क्षेत्र में तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स हैं: रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.2 किमी), मैग्ना मार्बेला गोल्फ (2.8 किमी), और द रेंज गोल्फ पाठ (2.5 किमी)। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.1 किमी) शामिल हैं। यह स्थान जल-क्रीड़ा और भूमि-आधारित मनोरंजन गतिविधियों दोनों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्तो बानूस मार्बेला शहर के न्यूएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख पर्यटन स्थल है। यह क्षेत्र मार्बेला शहर के केंद्र से केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्तेपोना शहर पश्चिम में लगभग 20 किमी दूर है, जबकि फुएनगिरोला पूर्व में स्थित है। यह स्थान क्षेत्र में सबसे प्रतिष्ठित में से एक है, जो उच्च-अंत सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL580369
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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