A Puerto Banúsban található lakás a Földközi-tengerre és a kikötőre néző, folyamatos kilátással rendelkezik. A déli fekvésű ingatlan 156 négyzetméteren terül el, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás a város központjában helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető a strand, a sétány, a tervezői butikok, nemzetközi éttermek és mindennapi szolgáltatások. Az ingatlanhoz privát parkolóhely is tartozik, ami előnyt jelent ebben a központi helyszínen.
Puerto Banús jelentősen eltér a régió más fejlesztéseitől, különösen a luxuskategóriában. Az összehasonlításban szereplő Torre del Mar-i Aquamar (219.950 €-tól kezdődően), Mijas-i Lantana Residencial (205.000 €-tól) és Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 €-tól) projektek jóval alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, ami a Puerto Banús prémium helyzetét tükrözi. Míg ez a lakás 1.400.000 €-tól indul, az ár a helyszín exkluzivitásának, a kikötőre és tengerre nyíló panorámás kilátásnak, valamint a magas színvonalú szolgáltatások közelségének köszönhető. A környékbeli fejlesztések általában nagyobb lakóparkok, közösségi medencékkel és kertekkel, míg ez a lakás különleges, önálló ingatlant kínál privát parkolóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Puerto Banús szívében helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart közelében. A lakás fekvése lehetővé teszi a mindennapi élet kikötői és tengerparti környezetben való élvezetét. Az ingatlan 11 méterrel a tengerszint felett található, enyhe lejtővel (0,3%) a strand felé. A kikötő és a tenger közelsége meghatározza a lakás környezetét és kilátását.
A lakás kialakítása funkcionális elrendezést kínál a mindennapi élet kényelméért. A nappali, étkező és nyitott konyha egy térben alkot egy praktikus és közösségi teret. A két hálószoba és két fürdőszoba elosztása mind a permanens lakhatásra, mind a nyaralóként való használatra egyaránt alkalmas. A nagy ablakok természetes fényt biztosítanak, ami élhetőbbé teszi a teret.
A lakás jelenleg elkészült állapotban van, de felújítást igényel. A felújítási szükséglet lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a lakás megjelenését és berendezését. A projekt alapvető szerkezeti elemei készen állnak, de a belső finishelés és modernizálás még várakozó feladat.
A projekt nem kínál közösségi medencét vagy kertterületet, mivel ez egy különleges lakás egy meglévő épületben. A lakás nincs földszinten, ami mozgásukban korlátozott embereknek problémát jelenthet. A felújítási szükséglet további költségeket és időbefektetést igényel a beköltözés előtt. A parkoló bár privát, de nem fedett, ami extrém időjárási körülmények között kényelmetlenséget okozhat.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik szeretnék a mediterrán életstílust luxus környezetben megélni. Különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik nyaralóként vagy második otthonként keresnek ingatlant Spanyolországban, miközben közel szeretnének lenni a városi szolgáltatásokhoz. A lakás előnyös lehet befektetési szempontból is, mivel Puerto Banús népszerű úti cél a magas jövedelmű turisták számára, ami jó bérleti potenciált kínál. A két hálószobás elrendezés alkalmas párok számára, akik alkalmanként vendégeket is fogadnának.
A lakás alapvető szerkezeti elemei megfelelő minőségűek, de a felújítási szükséglet lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonos számára, hogy modern anyagokkal és technikákkal alakítsa ki a belső teret. A nagy ablakok jó minőségűek, és lehetővé teszik a természetes fény beáramlását. A lakás déli fekvése miatt klímaberendezés szükséges a nyári hónapokban, amely már telepítve van. A fürdőszobák alapvető berendezésekkel rendelkeznek, de modernizációra szorulnak. A konyha nyitott elrendezésű, de a jelenlegi állapotában felújításra szorul a korszerű eszközök és beépített bútorok beszerelése érdekében.
A lakás ára 1.400.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 156 négyzetméteres lakóterületet és a privát parkolóhelyet. Az ár a Puerto Banús prémium helyszínének, a tengerre és kikötőre nyíló panorámás kilátásnak, valamint a két hálószobás és két fürdőszobás elrendezésnek tükrözi a piaci értéket. A felújítási szükséglet befolyásolhatja a végső beruházási költséget, de lehetőséget ad a személyre szabott befejezésre.
Ez a lakás olyan környezetet kínál, ahol a városi élet és a tengerparti hangulat ötvöződik. Minden reggel a kikötőre nyíló kilátással kezdődhet a nap, ahol a luxus jachtok látványa mindennapos élményt jelent. A lakásból néhány lépésnyire találhatók a tervezői butikok, éttermek és kávézók, amelyek lehetővé teszik, hogy a mindennapi élet magas színvonalon folytatódjon. A közelben lévő szupermarketek, bankok és gyógyszertárak biztosítják a mindennapi kényelmet. Délután lehetőség van a közeli Playa de Puerto Banús strandon való pihenésre vagy a sétányon történő sétálásra. Esténként a város pezsgő élete és a kikötői éttermek kínálnak lehetőséget a kikapcsolódásra, miközben a lakásból nyíló panorámás kilátás figyelemre méltó látványt nyújt a tenger és a kikötő fényei felett.
A lakás környezete kiválóan integrálódik a mindennapi életbe. A szupermarket mindössze 451 méterre található, míg a gyógyszertár 274 méterre, ami biztosítja az alapvető bevásárlás és egészségügyi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A helyi éttermek, kávézók és üzletek gyalogtávolságon belül helyezkednek el, lehetővé téve, hogy anélkül élvezze a városi életet, hogy autóhoz kellene nyúlni. A közeli kórház 1,3 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben is megnyugtató közelséget jelent. Az oktatási intézmények szintén könnyen elérhetők, 41 általános iskola és 28 középiskola található a környéken, amelyek családok számára is vonzóvá teszik a helyszínt.
A térkép a lakás helyzetét mutatja be Puerto Banús szívében, a kikötő és a Földközi-tenger közelében. A lakás a kikötőre és a tengerre néző déli fekvésű, amely kiváló kilátást biztosít mindkettőre. A közeli strandok, golfpályák és városi szolgáltatások könnyen felismerhetők a térképen, amely segít megérteni a helyszín előnyeit.
Puerto Banús a Costa del Sol egyik leginkább keresett helyszíne, Marbella közelében, Málaga tartományban. A lakás Puerto José Banús nevű luxus kikötőövezetében található, amelyet 1970-ben hoztak létre. A helyszín kiválóan integrálódik a régióba, miközben megőrzi egyedi karakterét. Puerto Banús évente körülbelül 5 millió látogatót vonz, és híres a luxusjachtjairól, üzleteiről és éjjeli életéről.
A lakás strandtól való távolsága kiváló, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 kilométerre van, ami könnyen megközelíthető autóval. A golfkedvelők számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 kilométerre helyezkedik el, míg a The Range golf oktatóközpont 2,5 kilométerre található. A közelben több EV-töltőállomás is rendelkezésre áll, a legközelebbi mindössze 325 méterre, ami környezetbarát közlekedést lehetővé tesz.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között változik évszakonként. Az évi átlagos napsütéses órák száma 3.856, ami garantálja a napfényes időjárás nagy részét az évben. A fürdési szezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás tengerszint feletti magassága 11 méter, ami ideális a tengerparti élvezethez, miközben védelmet nyújt a lehetséges áradások ellen. A helyszín enyhe lejtővel (0,3%) rendelkezik a strand felé, ami könnyű gyalogos hozzáférést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közelében több kiváló minőségű strand található. A Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre helyezkedik el, amely a legközelebbi strand a lakáshoz. A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok közé tartozik a Playa de San Pedro, amely 2,8 kilométerre található. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll, köztük a Real Club de Golf Las Brisas, amely 2,2 kilométerre van a lakástól. A sportlehetőségek között található a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,2 km), a Rocodromo mászóközpont (2,8 km) és a CrossFit Marbella (3,1 km).
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Costa del Sol egyik leginkább keresett helyszíne, Marbella közelében, Málaga tartományban. A lakás Puerto José Banús nevű luxus kikötőövezetében található, amelyet 1970-ben hoztak létre. A helyszín kiválóan integrálódik a régióba, miközben megőrzi egyedi karakterét. Puerto Banús évente körülbelül 5 millió látogatót vonz, és híres a luxusjachtjairól, üzleteiről és éjjeli életéről.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL580369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID