Apartemen ini terletak di Puerto Banús, Málaga, dengan luas 156 meter persegi yang menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Properti ini menghadap selatan dengan pemandangan laut Mediterania dan marina yang tidak terhalang. Dengan status pembangunan selesai, apartemen ini siap ditempati meskipun memerlukan renovasi. Lokasinya yang strategis di jantung Puerto Banús menyediakan akses langsung ke pantai, promenade, dan berbagai fasilitas premium, menjadikannya opsi menonjol di pasar real estat Costa del Sol.
Bandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, apartemen di Puerto Banús ini menempati segmen premium yang jauh lebih tinggi. Sebagai contoh, Aquamar di Torre del Mar mulai dari €219,950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205,000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259,000. Perbedaan harga yang signifikan ini terutama disebabkan oleh lokasi eksklusif Puerto Banús yang telah menjadi simbol kemewahan di Costa del Sol sejak pembukaannya pada tahun 1970. Wilayah ini menawarkan konsentrasi fasilitas premium, restoran internasional, dan butik mewah yang tidak dapat ditemukan di lokasi lain. Secara regional, Puerto Banús juga memiliki karakter yang lebih urban dan dinamis dibandingkan dengan pengembangan perumahan di Estepona atau Fuengirola yang cenderung lebih terfokus pada ketenangan lingkungan perumahan. Bagi pembeli yang mencari properti tidak hanya sebagai hunian tetapi juga sebagai bagian dari gaya hidup mewah dengan akses instan ke hiburan kelas dunia, apartemen di Puerto Banús menawarkan nilai khas yang sulit ditandingi oleh lokasi lain di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di distrik mewah Puerto Banús, apartemen ini berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan marina. Posisinya yang menghadap selatan memaksimalkan pencahayaan alami sepanjang hari. Lingkungan sekitarnya didominasi oleh fasilitas komersial premium, restoran internasional, dan butik desainer, menciptakan ekosistem perkotaan yang lengkap di mana penghuninya dapat mengakses semua kebutuhan sehari-hari tanpa kendaraan.
Dengan denah interior yang seimbang, apartemen ini memenuhi kebutuhan fungsional untuk hunian permanen maupun tempat tinggal sementara. Ruang tamu terbuka mengalir ke area makan dan dapur, menciptakan ruang sosial yang praktis. Dua kamar tidur dengan dua kamar mandi memberikan privasi dan kenyamanan, sementara pemandangan laut dan marina dari jendela besar menambah dimensi visual pada pengalaman sehari-hari di rumah.
Status pembangunan apartemen ini telah selesai, artinya properti siap untuk ditempati segera setelah renovasi yang diperlukan selesai. Kondisi 'memerlukan renovasi' menunjukkan bahwa sementara struktur dasar sudah lengkap, beberapa elemen interior mungkin perlu pembaruan untuk mencapai standar yang diinginkan. Ini memberi pembeli fleksibilitas untuk menyesuaikan ruang sesuai preferensi pribadi tanpa harus menunggu proses konstruksi selesai.
Apartemen ini tidak menawarkan fasilitas komunal seperti kolam renang bersama atau taman pribadi yang umum ditemukan di kompleks perumahan modern. Lokasinya yang berada di pusat area komersial yang ramai dapat mengakibatkan tingkat kebisingan yang lebih tinggi, terutama pada musim wisata. Selain itu, dengan status 'memerlukan renovasi', pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan untuk memperbarui interior sesuai standar modern.
Apartemen ini sangat cocok untuk profesional internasional yang mencari tempat tinggal mewah di lokasi sentral dengan akses mudah ke fasilitas premium. Bagi mereka yang menghabiskan sebagian besar tahun di Spanyol, lokasinya yang berdekatan dengan bandara internasional Málaga (45 km) memudahkan perjalanan bisnis atau kembali ke negara asal. Keluarga dengan anak-anak yang bersekolah di sekolah internasional terdekat seperti British International School (4,8 km) akan menemukan lokasi ini praktis. Investor yang mencari properti dengan poteng pendapatan sewa tinggi akan terbantu oleh popularitas Puerto Banús sebagai tujuan wisata mewah yang menarik 5 juta pengunjung tahunan. Bagi pensiunan yang menginginkan gaya hidup aktif dengan akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan fasilitas kesehatan, apartemen ini memenuhi semua kriteria tersebut dalam satu lokasi.
Struktur dasar apartemen ini menunjukkan konstruksi yang solid dengan fitur-fitur standar properti mewah seperti jendela besar untuk memaksimalkan pemandangan dan pencahayaan alami. Namun, dengan status 'memerlukan renovasi', beberapa elemen interior mungkin memerlukan pembaruan untuk mencapai standar kontemporer. Sistem kontrol iklim berupa AC sudah terpasang, yang penting untuk kenyamanan di iklim Mediterania. Pemandangan laut, marina, dan panoramik dari properti ini adalah aspek berkualitas tinggi yang tidak dapat ditambahkan melalui renovasi dan merupakan nilai intrinsik dari properti ini. Parkir pribadi yang disertakan dalam gedung juga merupakan fitur premium yang signifikan di lokasi sentral seperti Puerto Banús, di mana ruang parkir umum terbatas dan mahal.
Harga apartemen ini mulai dari €1,400,000, yang mencerminkan posisinya di segmen properti mewah di salah satu lokasi paling eksklusif di Costa del Sol. Harga ini sebanding dengan apartemen serupa di Puerto Banús yang memiliki pemandangan laut dan marina. Pasar di area ini cenderung stabil dengan permintaan konsisten dari pemburu properti internasional. Dibandingkan dengan proyek serupa seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai dari €219,950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai dari €259,000), apartemen ini berada di segmen premium yang lebih tinggi, sesuai dengan lokasinya yang lebih eksklusif.
Hidup di apartemen ini berarti menghabiskan hari-hai dengan fasilitas premium tepat di luar pintu. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras sambil menyaksikan kapal pesiar masuk dan keluar marina. Siang hari dapat diisi dengan berbelanja di butik mewah, makan siang di salah satu dari 73 restoran dalam radius 2 km, atau berjalan kaki singkat ke Playa de Puerto Banús yang berjarak hanya 686 meter. Sore hari bisa dihabiskan dengan bersantai di apartemen yang diterpa cahaya matahari sore dari selatan, sambil menikmati pemandangan marina yang ramai. Kehidupan malam di Puerto Banús menawarkan berbagai pilihan hiburan, dari bar hingga restoran mewah, semuanya dapat diakses dengan berjalan kaki kembali ke apartemen.
Lingkungan sekitar apartemen ini ditandai oleh infrastruktur perkotaan yang sangat berkembang dengan aksesibilitas pejalan kaki yang sangat baik. Supermarket terdekat berjarak hanya 451 meter, sementara apotek dapat dijangkau dalam 274 meter. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 1,3 km, menjamin akses cepat ke perawatan medis. Untuk mobilitas harian, 9 jalur transportasi umum dengan 50 halte tersebar di area ini menyediakan konektivitas ke seluruh Marbella dan sekitarnya. Area ini memiliki 4 bank dan 9 kafe dalam radius 2 km, menciptakan ekosistem layanan lengkap untuk kebutuhan sehari-hari. Dengan tinggal di apartemen ini, penghuni dapat melakukan sebagian besar aktivitas rutin dengan berjalan kaki atau bersepeda, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi meskipun parkir pribadi tersedia.
Peta menunjukkan apartemen terletak di jantung Puerto Banús, dengan posisi strategis antara marina dan area komersial utama. Garis pantai terlihat hanya beberapa ratus meter selatan properti, sementara lapangan golf tersebar di area sekitarnya. Jaringan jalan yang menghubungkan ke Marbella timur dan Estepona barat jelas terlihat, menggambarkan aksesibilitas yang baik ke seluruh wilayah Costa del Sol. Inilah mengapa lokasi ini sering disebut sebagai 'jantung lifestyle Mediterania' oleh wisatawan dan pengunjung.
Puerto Banús menempati posisi strategis di barat daya Marbella, sekitar 6 km dari pusat kota, dan telah berkembang menjadi salah satu destinasi paling eksklusif di Costa del Sol. Lokasinya yang berjarak 45 km dari bandara internasional menjadikannya mudah diakses secara internasional sambil mempertahankan privasi dan eksklusivitas. Area ini berfungsi sebagai pusat komersial dan hiburan yang melayani tidak hanya Puerto Banús sendiri tetapi juga seluruh kawasan Nueva Andalucía. Dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol seperti Estepona atau Fuengirola, Puerto Banús menawarkan konsentrasi fasilitas premium yang lebih tinggi dengan karakter internasional yang lebih kuat, menjadikannya pilihan unik bagi mereka yang menginginkan lingkungan perkotaan mewah dengan akses mudah ke pantai.
Playa de Puerto Banús, pantai terdekat, dapat dijangkau dengan berjalan kaki hanya 686 meter dari apartemen, sementara opsi pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1,6 km. Untuk pecinta golf, Real Club de Golf Las Brisas yang terkenal berjarak 2,2 km, dengan beberapa lapangan golf lainnya dalam radius 3 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km, atau sekitar 45 menit dengan kendaraan. Fasilitas pengisian kendaraan listrik tersedia dalam 325 meter, menambah kenyamanan bagi pengguna EV. Pusat kota Marbella dapat diakses dalam beberapa menit berkendara, sementara fasilitas medis, perbankan, dan ritel semuanya berada dalam jarak berjalan kaki, menciptakan lingkungan yang sangat mandiri di mana kendaraan tidak selalu diperlukan untuk kegiatan sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang optimal dengan suhu rata-rata tahunan 19,3°C dan kisaran 12-27°C sepanjang tahun. Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, apartemen yang menghadap selatan ini menerima paparan matahari yang melimpah sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk menikmati pantai terdekat. Ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,3% menuju pantai menciptakan medan yang datar, ideal untuk berjalan kaki ke pantai tanpa tantangan fisik yang signifikan. Kondisi iklim ini mendukung gaya hidup outdoor sepanjang tahun, dengan banyak hari yang dapat dihabiskan di teras, berjalan-jalan di sepanjang promenade, atau menikmati fasilitas luar ruangan yang tersedia di area tersebut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Puerto Banús dikenal dengan pantai berkualitas tinggi, dengan Playa de Puerto Banús sebagai yang terdekat hanya 686 meter dari apartemen. Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1,6 km, sementara opsi lain seperti Playa de San Pedro dapat dijangkau dalam 2,8 km. Untuk penggemar golf, area ini merupakan surganya dengan Real Club de Golf Las Brisas yang terkenal berjarak hanya 2,2 km, serta beberapa lapangan golf bergengsi lainnya dalam radius pendek. Fasilitas olahraga seperti Polideportivo San Pedro (2,2 km) dan Rocodromo (2,8 km) menawarkan berbagai aktivitas fisik. Marina Puerto José Banús yang terletak hanya 0,5 km dari apartemen tidak hanya menjadi pusat rekreasi air tetapi juga pusat sosial dan hiburan, dengan restoran, bar, dan toko-toko mewah yang mengelilingi dermaga tempat kapal pesiar mewah berlabuh.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús menempati posisi strategis di barat daya Marbella, sekitar 6 km dari pusat kota, dan telah berkembang menjadi salah satu destinasi paling eksklusif di Costa del Sol. Lokasinya yang berjarak 45 km dari bandara internasional menjadikannya mudah diakses secara internasional sambil mempertahankan privasi dan eksklusivitas. Area ini berfungsi sebagai pusat komersial dan hiburan yang melayani tidak hanya Puerto Banús sendiri tetapi juga seluruh kawasan Nueva Andalucía. Dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol seperti Estepona atau Fuengirola, Puerto Banús menawarkan konsentrasi fasilitas premium yang lebih tinggi dengan karakter internasional yang lebih kuat, menjadikannya pilihan unik bagi mereka yang menginginkan lingkungan perkotaan mewah dengan akses mudah ke pantai.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL580369
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID