Puerto Banús, esantis Malagos provincijoje, yra vienas iš žinomiausių Costa del Sol prabangiosios prieplaukų kompleksų. Šis pietų orientacijos butas, esantis šioje prestižinėje vietovėje, siūlo tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros bei uosto vaizdų. Butas yra 156 m² ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, su užtikrintu privačiu parkavimu. Projektas jau užbaigtas, todėl jį galima įsigyti iš karto ir pradėti naudotis visais Puerto Banús privalumais.
Palyginti su kitais Costa del Sol regiono projektais, Puerto Banús butas yra aiškiai brangesnis, tačiau tai atitinka jo unikalią padėtį ir prabangos lygį. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas siūlo butus nuo €219,950, Lantana Residencial Mijas nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Estepona nuo €259,000. Tačiau šie projektai yra mažiau prestižinėse vietovėse ir neturi tokios pačios paslaugų koncentracijos kaip Puerto Banús. Puerto Banús yra žinomas kaip prabangiosios prieplaukos kompleksas su 5 milijonais lankytojų per metus, kas sukuria unikalią atmosferą ir aukštą nuomos potencialą. Taip pat Puerto Banús turi išskirtinę prieigą prie prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų, kurių nėra kituose regiono projektuose. Nors kaina yra žymiai aukštesnė, investicija į Puerto Banús turi didesnį vertės išlaikymo potencialą dėl vietovės prestižo ir patvarios paklausos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Puerto Banús širdyje, vos 686 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir tik 451 metrų atstumu nuo artimiausio supermarketo. Tai užtikrina paslaugų ir prieigos prie jūros prieinamumą pėsčiomis. Projektas išsidėstęs 11 metrų virš jūros lygio, su nedideliu 0,3% nuolydžiu link jūros, kas suteikia lygų reljefą.
Butas turi dvi miegamuosius ir dvi vonias kambarius, todėl tinka tiek poroms, tiek mažoms šeimoms arba kaip poilsio objektas. Pietinė orientacija užtikrina maksimalų natūralios šviesos kiekį visą dieną. Atviras planas tarp virtuvės, valgomos ir svetainės suformuoja erdvią gyvenamąją zoną, pritaikytą kasdieniam gyvenimui arba priimant svečius.
Šis butas yra pilnai užbaigtas projektas, todėl jį galima įsigyti ir pradėti naudotis iš karto. Nors butas jau pastatytas, duomenys rodo, kad jis reikalauja renovacijos, todėl nauji savininkai galės pritaikyti interjervis pagal savo poreikius ir pageidavimus. Atlikti reikalingi pakeitimai leis išlaikyti objekto vertę ir užtikrinti modernų gyvenimo standartą.
Butas nepasiūlo bendrojo baseino ar sodų, būdingų didesniems gyvenamiesiems kompleksams. Dėl centro vietovės, galime tikėti intensyvesnio miesto gyvenimo triukšmo, ypač turizmo sezono metu. Nors objektas yra prabangios kategorijos, jis reikalauja papildomų investicijų į renovaciją, kurią reikia apskaičiuoti į bendrą įsigijimo kainą.
Šis butas puikiai tinka investuotojams, ieškantiems objekto su dideliu nuomos potencialu Puerto Banús, kuriame metinis srautas siekia 5 milijonus lankytojų. Taip pat jis tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antraeilio būsto pietų Ispanijoje su galimybe naudotis visais miesto privalumais. Poroms ar mažoms šeimoms, norinčioms gyventi ar ilsėtis vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietų, šis objektas suteikia galimybę mėgautis prabangia aplinka ir puikiu paslaugų prieinamumu. Profesionalams, dirbantiems regione, tai galimybė gyventi širdyje veikiančios verslo ir pramogų zonos. Pastebėtina, kad butas yra tinkamas ir tiems, kurie ieško ne tik poilsio, bet ir aktyvaus socialinio gyvenimo su turtingu kultūriniu ir pramoginiu užimtumu.
Butas turi modernų elementų, įskaitant atvirą virtuvės planą ir šiuolaikinį vonios kambario dizainą, tačiau duomenys rodo, kad jis reikalauja renovacijos. Butas yra prabangios kategorijos, todėl tikimasi aukštos medžiagų kokybės, tačiau būtina atlikti techninę apžiūrą. Pietinė orientacija su dideliais langais užtikrina gausų natūralios šviesos kiekį, o oro kondicionieravimo sistema leidžia kontroliuoti temperatūrą visus metus. Butas turi panoraminį jūros ir uosto vaizdą, kas prideda vertės ir gyvenimo kokybės. Privačus parkavimas pastate yra svarbus privalumas šioje intensyvioje miesto dalyje, kur parkavimo vietos yra ribotos ir brangios.
Butas Puerto Banús kainuoja nuo €1,400,000, kas atitinka prabangiosios rinkos segmentą šioje prestižinėje vietovėje. 156 m² ploto butas su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir privačiu parkavimu yra konkurencinga kaina, atsižvelgiant į jo vietą ir požiūrius. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €219,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), Puerto Banús kaina yra žymiai aukštesnė, tačiau tai atitinka šios vietovės statusą ir prabangos lygį.
Puerto Banús siūlo unikalaus gyvenimo būdo patirtį, kur kasdienybė susilieja su prabangiosios prieplaukos atmosfera. Butas leidžia pradėti dieną kavos puodeliu viename iš kelių kavos duobių, esančių už kelių minučių kelio, o pietus gaminti namuose su galimybę pasižiūrėti į pramoginius katerius uoste. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantės alėjoje, mėgautis saulėlydžiu virš jūros arba lankytis viename iš 73 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Puerto Banús gyvenimas yra dinamiškas, su daugybės prekybos centrų, butikų ir prabangių parduotuvių prieinamumu pėsčiomis. Visgi, dėl turistų srautų, ypač vasarą, vietovė tampa gana intensyvi, todėl šis butas labiau tinka tiems, kurie mėgsta gyvenimo energiją ir aktyvų miesto ritmą.
Puerto Banús yra viena iš labiausiai išsivysčiusių infrastruktūros vietų Costa del Sol, su išvystyta transporto ir paslaugų sistema. Vietovėje veikia 9 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių, užtikrinančių jungtis su Malaga ir kitais regiono miestais. Esant 41 pradinei mokyklai ir 28 vidurinėms mokykloms, ši vietovė yra tinkama ir šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūrai pasiekiama 5 sveikatos centrai ir artimiausias ligoninė vos 1,3 km atstumu. Kasdieninėms prekybos reikmėms pasiekiami 4 bankai, 4 vaistinės ir 73 restoranai 2 km spinduliu. Visa šia paslaugų ir infrastruktūros gausa leidžia gyventi be automobilio, naudojant tik pėsčiomis ar dviračiu pasiekiamas paslaugas.
Puerto Banús žemėlapis parodo projekto padėtį šiame prestižiniame uosto miestelyje, su išskirtiniu prieiga prie Viduržemio jūros ir uosto vaizdų. Butas yra įsikūręs pagrindinėje Puerto Banús dalyje, pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo pagrindinių objektų, įskaitant paplūdimius, restoranus ir parduotuves. Artimiausi keliai užtikrina lengvą susisiekimą su Marbella ir kitais regiono miestais.
Puerto Banús yra strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucía regione, pietvakarinėje Marbella dalyje. Jis yra tik 6,3 km atstumu nuo Marbellos centro ir 7,6 km nuo Marina la Bajadilla Marbella. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Marbellos objektus, tuo pačiu išlaikant atskirą Puerto Banús identitetą ir atmosferą. Regionui būdingas aukštas gyvenimo standartas su prabangiais objektais, tarptautinėmis mokyklomis, tokiomis kaip British International School (4,8 km), ir gerai išvystyta infrastruktūra. Puerto Banús yra laikomas viena prestižiškiausių visos Costa del Sol vietovių, kuri traukia tarptautinius pirkėjus ir investuotojus.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, kas suteikia galimybę pasiekti jūrą per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Pagrindiniai Puerto Banús paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), yra lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o tai užtrunka apie 45 minučių automobiliu. Golfo mėgėjams pasiekiami Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf pamokos (2,5 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km). Puerto Banús uostas, esantis tik 0,5 km atstumu, yra vienas iš pagrindinių regiono pramogų centrų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatura 19,3°C ir temperatūrų svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Per metus iškrenta apie 3856 saulėtingų valandų, kas užtikrina ilgą ir saulėtą metų laiką. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiant mėgautis jūra nuo balandžio iki spalio. Butas yra 11 metrų virš jūros lygio, su vos 0,3% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieigą prie vandens. Šis klimatas ir geografinė padėtis sukuria idealias sąlygas visus metus gyventi arba ilsėtis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús regionas pasižymi kokybiškais paplūdimiais, įskaitant netoliese esančius Playa de Puerto Banús ir Playa Canina Ventura del Mar. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir siūlo visas būtinas paslaugas. Sporto mėgėjams galimybė lankyti artimiausius golfo klubus, tokius kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ar Magna Marbella Golf (2,8 km), kurie yra vieni geriausių regione. Taip pat pasiekiami sporto centrai, įskaitant Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) ir CrossFit Marbella (3,1 km). Puerto Banús pats yra didelis pramogų centras su daugybe restoranų, barų, parduotuvių ir kitų laisvalaikio paslaugų, užtikrinančių įvairiapusišką laisvalaikį visų amžiaus grupių žmonėms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucía regione, pietvakarinėje Marbella dalyje. Jis yra tik 6,3 km atstumu nuo Marbellos centro ir 7,6 km nuo Marina la Bajadilla Marbella. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Marbellos objektus, tuo pačiu išlaikant atskirą Puerto Banús identitetą ir atmosferą. Regionui būdingas aukštas gyvenimo standartas su prabangiais objektais, tarptautinėmis mokyklomis, tokiomis kaip British International School (4,8 km), ir gerai išvystyta infrastruktūra. Puerto Banús yra laikomas viena prestižiškiausių visos Costa del Sol vietovių, kuri traukia tarptautinius pirkėjus ir investuotojus.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL580369
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID