Šis divu guļamistabu dzīvoklis Porto Banusā, Malagā, atrodas vienā no pieprasītākajiem rajoniem Costa del Sol. Dienvidu orientācija nodrošina lielisku apgaismojumu visa dienu, un plašie logi piedāvā pārsteidzošu panorāmas skatu uz Vidusjūru un jahtu ostu. Dzīvoklis atrodas tikai 686 metru attālumā no pludmales un ļauj iedzīvotājiem baudīt visu, ko Porto Banusa kūrortpilsēta var piedāvāt – no luksusa veikaliem un restorāniem līdz ūdens sporta aktivitātēm un svētkiem. Ēka ir pabeigta, bet dzīvoklim nepieciešama renovācija.
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, Porto Banusas dzīvoklis ir ievērojami dārgāks, bet tas atspoguļo tā stratēģisko atrašanās vietu un prestižu. Piemēram, Aquamar projekts Torre del Mar sākas no €219,950, bet tas atrodas tālāk no galvenajiem tūrisma centriem. Lantana Residencial Mijas sākas no €205,000, bet atrodas kalnainākā reģionā ar lielāku attālumu līdz pludmalei. Etherna Homes 2 Estepona sākas no €259,000, kas ir zemāka cena, bet Estepona ir mazāk pazīstama starptautiski un mazāk centriska nekā Porto Banūsa. Porto Banūsas galvenā priekšrocība ir tās starptautiskā atpazīstamība, labās infrastruktūras un tuvums gan luksusa, gan ikdienas pakalpojumiem. Tomēr pircējiem jāapzinās, ka Porto Banūsa ir daudz dzīvāka un trokšņaināka nekā daudzas citas Costa del Sol lokacijas, it īpaši vasaras sezomas laikā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Porto Banusa sirdī, Malagas province, tieši pie jahtu ostas. Tā ģeogrāfiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan pludmali, gan pilsētas centru. Jahtu osta, kas ir viens no galvenajiem Porto Banusa apskates objektiem, atrodas tikai 500 metru attālumā. Šī stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina ne tikai lielisku skatu, bet arī tiešu piekļuvi visām rajona galvenajām ērtībām.
Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannasistabām ir piemērots dažādām dzīvošanas vēlmēm. 156 kvadrātmetru platība nodrošina pietiekami daudz vietas gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai. Dienvidu orientācija un lielie logi rada gaišu un patīkamu dzīves telpu. Tuvums restorāniem, veikaliem un dienesta pakalpojumiem padara to ērtu ikdienas vajadzībām bez nepieciešamības pēc transportlīdzekļa.
Šis dzīvoklis atrodas pilnībā pabeigtā ēkā, kas ir pieejama uzreiz pēc pirkuma līguma noslēgšanas. Attiecībā uz būvniecību, projekts ir pabeigts un gatavs dzīvošanai, tomēr pēc esošajiem datiem dzīvoklim nepieciešama renovācija. Tas nozīmē, ka pircējam būs iespēja pielāgot interjeru saviem prasījumiem un vēlmēm, bet sākotnēji jāplāno papildu izdevumi remontam.
Dzīvoklim nav āra terases vai balkona, kas varētu ierobežot iespējas baudīt svaigu gaisu un skatus tieši no dzīvokļa. Tā kā dzīvoklis atrodas pilsētas centrā, rajonā var būt trokšņains, it īpaši tūristu sezonas laikā. Dzīvoklim nepieciešama renovācija, kas nozīmē papildu izdevumus pircējam. Ēkā nav norādīts lifts, kas varētu būt ierobežojums dažiem iedzīvotājiem. Privātās autostāvvietas klātbūtne ir iekļauta, bet viena vieta var būt nepietiekama ģimenēm ar vairākiem transportlīdzekļiem.
Šis dzīvoklis būtu piemērots vairākiem scenārijiem. Pirmkārt, tas atbilst profesionāļu vai pensijā esošu pāru prasībām, kas meklē luksus dzīvi sirdī Porto Banusā, ar visu piekļuvi kūrorta dzīvesveidam. Otrkārt, tas varētu kalpot kā otrs mājas vai atpūtas vieta tiem, kas vēlas baudīt Costa del Sol klimatu un kultūru dažām nedēļām vai mēnešiem gadā. Treškārt, investori varētu uzskatīt to par pievilcīgu iespēju īsinātās nomas tirgū, ņemot vērā Porto Banusas popularitāti starptautisku tūristu vidū. Ceturtkārt, tas varētu būt piemērots tiem, kas vēlas ieguldīt nekustamos īpašumos kā ilgtermiņa kapitāla pieauguma veidā, ņemot vērā rajona stabilo vērtību. Visos šajos gadījumos pircējam jāņem vērā renovācijas nepieciešamība un to izmaksas, kā arī jābūt gatavam dzīvotai šajā dinamiskajā un sabiedriskā rajonā.
Dzīvokļa konstrukcija atrodas pilnībā pabeigtā ēkā, bet pēc esošajiem datiem tam nepieciešama renovācija. Ēka celta 1970. gados, līdz ar to tās konstrukcija un inženierkomunikācijas varētu būt novecojušas. Viena no dzīvokļa stiprajām pusēm ir dienvidu orientācija, kas nodrošina dabisku apgaismojumu visu dienu un samazina mākslīgā apgaismojuma nepieciešamību. Logi ir pietiekami lieli, lai nodrošinātu labu gaisa cirkulāciju un panorāmas skatus. Saskaņā ar pieejamo informāciju, dzīvoklim ir privāta autostāvvieta, kas ir svarīgs šīs pilsētas rajonā, kur autostāvvieta ir apdraudēta. Renovācija būtu jāplāno uzmanīgi, ņemot vērā vietējos būvniecības noteikumus un iespējas.
Šī divu guļamistabu, divu vannu istabu dzīvoklis Porto Banusā tiek piedāvāts sākot no €1,400,000. Šī ir sākuma cena, un galīgā cena var mainīties atkarībā no konkrētā dzīvokļa stāvokļa un renovācijas apjoma. Porto Banusā ir viens no dārgākajiem rajoniem Costa del Sol, un šīs atspoguļo gan lokāciju, gan ēku kvalitāti. Līdzīgu īpašumu cenas šajā rajonā svārstās no €1,200,000 līdz €2,000,000 atkarībā no skatiem, platības un stāvokļa. Tirgus analīze rāda, ka Porto Banusā nekustamie īpašumi saglabā savu vērtību pat nelabvēlīgā tirgus situācijā dēļ augstās pieprasīšanas pēc īpašumiem šajā prestižajā rajonā.
Porto Banusā katru dienu sāk un beidz ar osts burzmu un jūras smaržu. Šī dzīvošanas vide ir piemērota tiem, kas izvēlas aktīvu sabiedrisku dzīvi. Rītos varat doties uz kafejnīcu, kas atrodas neliela pastaigas attālumā, un baudīt kafiju skatā uz jahtām, pēc tam doties uz pludmali peldēties vai veikt sporta aktivitātes. Pēcpusdienās ir lieliska iespēja apmeklēt tuvējos veikalus vai atpūsties mājās, baudot panorāmas skatus caur plašajiem logiem. Vakaros Porto Banusa osta pārvēršas par izklaides vietu ar daudziem restorāniem un bāriem, kas piedāvā dažādas kulinārijas pieredzes. Dzīve šeit ir dinamiska un starptautiska, ar pastāvīgu iespēju satikt dažādus cilvēkus no visas pasaules. Nedēļas nogalēs rajons ir īpaši dzīvs, kad ierodas vietējie un tūristi, lai baudītu siltu klimatu un jūras pavadīto laiku.
Šī dzīvošanas vide atrodas tiešā tuvumā visiem Porto Banusas piedāvātajiem pakalpojumiem. Tieši zem dzīvokļa atrodas veikali, restorāni un kafejnīcas, kas padara ikdienas dzīvi ērtu bez transporta līdzekļa. Vienkāršās lietas, piemēram, maizes iegāde vai medikamentu iegāde, prasa tikai dažu minūšu pastaigu. Veselības aprūpes iestādes, tostarp slimnīcas un aptiekas, atrodas neliela brauciena attālumā, ja gadījumā rodas nepieciešamība. Porto Banusa osta piedāvā plašu izklaides iespēju klāstu – no ūdens sporta aktivitātēm līdz galda spēlēm vietējos bāros. Rajonā ir labs sabiedriskā transporta tīkls ar 9 autobusu līnijām, kas savieno to ar tuvējiem rajoniem un Malagas pilsētu. Ja jums ir nepieciešami plašāki pakalpojumi vai lielveikali, Marbellas pilsētas centrs atrodas tikai dažu minūšu brauciena attālumā.
Šī karte parāda Porto Banūsa novietojumu Malagas provincē, Costa del Sol. Dzīvoklis atzīmēts sarkanā krāsā, tieši jahtu ostas tuvumā. Kartē redzams tuvums pludmalei dienvidu virzienā un piekļuve galvenajām iecirkņa trasēm. Zaļās zonas norāda uz tuvējiem golfa laukumiem un parkiem, bet zilās līnijas parāda galvenās sabiedriskā transporta maršrutus.
Porto Banús atrodas Nueva Andalucía apkaimē, kas ir daļa no Marbellas pilsētas, Malagas provincē. Tas ir stratēģiski novietots starp Marbellas pilsētas centru un San Pedro de Alcántara piekrasti. Šī pozīcija padara to par ideālu punktu, no kura izpētīt visu Costa del Sol dienviddaļu. Marbellas pilsētas centrs ar savu vēsturisko vecpilsētu un plašo izklaides piedāvājumu ir tikai 5 minūšu brauciena attālumā. San Pedro de Alcántara, kas ir klusāka vietējā pilsētiņa ar plašām iepirkšanās iespējām, atrodas tuvumā. Lielākās tuvējās pilsētas, tostarp Fuengirola un Estepona, ir viegli sasniedzamas gan ar privāto transportu, gan ar sabiedrisko transportu, padarot Porto Banūsu par ērtu bāzi izpētei visai Costa del Sol reģionam.
Šī dzīvošanas vieta atrodas stratēģiskā vietā ar vieglu piekļuvi dažādām ērtībām. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 686 metru attālumā, kas padara to viegli sasniedzamu kājām. Vairākas citas pludmales, tostarp Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) un Playa de San Pedro (2,8 km), ir īsā brauciena vai nelielas pastaigas attālumā. Malagas starptautiskā lidosta atrodas 45 km attālumā, apmēram 30-40 minūšu brauciena laikā, atkarībā no satiksmes. Golfa entuziasti var baudīt trīs tuvējos golfa laukumus: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) un Magna Marbella Golf (2,8 km). Ikdienas vajadzībām, piemēram, pārtikas preču iegādei, tuvākais supermārkets atrodas 451 metru attālumā, bet aptieka – 274 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Porto Banusas klimats ir klasiski Vidusjūras ar maigām ziemām un karstām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir 19,3°C, ar ziemas mēnešu temperatūrām, kas reti noslīd zem 12°C, un vasaras temperatūrām, kas var sasniegt 27°C. Rajonā ir vidēji 3,856 saules stundas gadā, kas to padara par vienu no saulainākajiem vietām Eiropā. Peldēšanās sezona ilgst apmēram sešus mēnešus gadā, kad jūras temperatūra pārsniedz 20°C. Dzīvoklis atrodas 11 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar nelielu 0,3% slīpumu tuvējās pludmales virzienā. Šī ģeogrāfiskā situācija veido nelielu mikro-klimatu, kas samazina pārmērīgu mitruma ietekmi un nodrošina patīkamu gaisa cirkulāciju, it īpaši vasarās mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Porto Banusas apkaimē ir vairākas augstas kvalitātes peldvietas, tai skaitā Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 686 metru attālumā. Lai gan nav konkrētu ziņu par Blue Flag sertificētām pludmalēm šajā konkrētajā rajonā, tuvējās pludmales ir pazīstamas ar tīru smilšu krastu un labi uzturētām iekārtām. Sporta entuziasti var baudīt vairākus tuvējos golfa laukumus, tostarp prestižo Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) un Magna Marbella Golf (2,8 km). Ja vēlaties izmantot iekštelpu sporta aktivitātes, Polideportivo San Pedro sports centrs atrodas 2,2 km attālumā. Tuvumā ir arī dažādi ūdens sporta pakalpojumu sniedzēji, kas piedāvā iespējas burāšanai, ūdensslēpošanai un citām aktivitātēm. Rajonā ir arī vairākas tūrisma aģentūras, kas organizē ekskursijas apkārtnē un ūdens ekskursijas.
Avots: OpenStreetMap
Porto Banús atrodas Nueva Andalucía apkaimē, kas ir daļa no Marbellas pilsētas, Malagas provincē. Tas ir stratēģiski novietots starp Marbellas pilsētas centru un San Pedro de Alcántara piekrasti. Šī pozīcija padara to par ideālu punktu, no kura izpētīt visu Costa del Sol dienviddaļu. Marbellas pilsētas centrs ar savu vēsturisko vecpilsētu un plašo izklaides piedāvājumu ir tikai 5 minūšu brauciena attālumā. San Pedro de Alcántara, kas ir klusāka vietējā pilsētiņa ar plašām iepirkšanās iespējām, atrodas tuvumā. Lielākās tuvējās pilsētas, tostarp Fuengirola un Estepona, ir viegli sasniedzamas gan ar privāto transportu, gan ar sabiedrisko transportu, padarot Porto Banūsu par ērtu bāzi izpētei visai Costa del Sol reģionam.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 56 mm |
| Maijs | 18.3°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL580369
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID