Apartma v srcu Puerto Banúsa ponuja neposreden dostop do živahnega pristaniškega življenja in sredozemske obale. S 156 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama ta južno usmerjena nepremičnina zagotavlja odprte razglede na Sredozemlje in pristanišče. Nahaja se v eni največjih zabaviščnih središč na Costa del Sol, kjer so vsakodnevne storitve in luksuzne ponudbe na dosegu roke. Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za takojšnje naseljevanje.
Puerto Banús se razlikuje od drugih obalnih projektov na Costa del Sol po svoji visoki koncentraciji luksuznih ponudb in mednarodnem priznanju. V primerjavi z bolj dostopnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja Puerto Banús višji cenovni razred. Njegova lega v srcu ene najprestižnejših marin na svetu mu daje edinstven položaj na trgu, podobno kot Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), vendar z dodatno prednostjo neposredne bližine do znanih pristaniških zmogljivosti. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Fuengirola ali Torremolinos, Puerto Banús ponuja izključnoje življenjsko izkušnjo, osredotočeno na visoko kakovost, zasebnost in ugled. Ta položaj ga ohranja med vodilnimi destinacijami za tiste, ki iščejo vrhunsko obalno prebivališče v Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v neposredni bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús, znotraj pešcone razdalje do plaže in mestnih storitev. Lega omogoča enostaven dostop do vseh lokalnih zmogljivosti brez potrebe po vozilu. Projekt je pozicioniran v urbani okolici z visoko gostoto visokokakovostnih ponudb in storitev.
Razporeditev s 156 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza potrebam po udobnem bivanju za dve osebi ali manjši družini. Prostorn dnevni prostor s povezano kuhalnico nudi funkcionalno okolje za vsakodnevno življenje. Zaseben parking je dodaten plus v tej centralni lokaciji.
Objekt je že dokončan in pripravljen za naseljevanje, kar pomeni, da kupci niso izpostavljeni tveganjem in zamudam, povezanim z gradnjo. Status "potreba po obnovi" nakazuje, da bodo novi lastniki morali načrtovati notranje prenove po svojih željah in zahtevah. Južna orientacija zagotavlja optimalno naravno osvetlitev skozi vse leto.
Projekt ne ponuja skupnih zunanjih površin, kot so bazeni ali vrtove, kar je značilno za stanovanjske nepremičnine v tem urbanem okolju. Garažni prostor je omejen na eno parkirno mesto, kar lahko predstavlja omejitev za gospodinjstva z več kot enim vozilom. Nahaja se v živahnem turističnem območju, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odaljenimi rezidencami.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče v priljubljenem španskem obalnem letovišču. Primernen je za tiste, ki želijo aktivno življenje z dostopom do zabave, nakupovanja in restavracij. Ustreza tudi kot naložba za oddajo, saj Puerto Banús privablja premočne turiste skozi vse leto. Za tiste, ki iščejo stalno prebivališče, lokacija ponuja vse potrebne storitve za vsakodnevno življenje, vendar je treba upoštevati, da gre za živahno turistično središče. Zasebniki, ki cenijo luksuzno vzdušje in pristaniški življenjski slog, bodo našli to lokacijo zelo privlačno.
Očitki iz fotografij kažejo na moderne elemente v notranjosti, vključno z odprto načrtovan kuhalnico in sodobnimi kopalnicami. Status "potreba po obnovi" nakazuje, da bodo bodoči lastniki morali posodobiti nekatere notranje elemente po svojih željah. Luksuzna kategorija projekta nakazuje na visoko kakovost materialov, ki so bili uporabljeni pri prvotni gradnji. Južna orientacija in velika okna prispevajo k naravni osvetlitvi prostorov, kar izboljšuje kakovost bivanja. Razgledi na pristanišče in morje predstavljajo dodano vrednost, ki povečuje kvalitativni doživljaj prebivanja v tem apartmaju.
Cena od 1.400.000 € pozicionira ta apartma v segment luksuznih nepremičnin v Puerto Banúsu. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena značilna za lokacijo v neposredni bližini pristanišča z razgledi na morje. Cena odraža tako lokacijsko prednost kot tudi velikost in potencial apartmaja. Vrednost teh nepremičnin na tem območju ostaja relativno stabilna, zaradi česar predstavlja varno naložbo v špansko obalno nepremičninsko trgo.
Življenje v tem apartmaju pomeni integracijo v dinamično okolje Puerto Banúsa, kjer se vsakodnevno življenje odvija v ritmu pristaniškega življenja. Zjutraj lahko preživite čas na bližnji plaži, popoldne pa na nakupovanju v butikih ali obisku lokalnih restavracij. Večerja v restavracijah s pogledom na jahte postane rutina, medtem ko lahko vikende porabite za obisk bližnjih golf igrišč. Peš dostop do vseh osnovnih storitev pomeni, da je avtomobil potreben predvsem za izlete iz mesta ali do letališča. Življenje tu je mednarodno, s srečanji ljudi iz različnih kultur, kar ustvara cosmopolitansko atmosfero, značilno za to prestižno lokacijo.
Puerto Banús nudi izjemno gostoto visokokakovostnih storitev v peš coni. Restavracije, bari, butiki in banke so vsi dosegljivi brez uporabe vozila. Supermarketi so oddaljeni manj kot 500 metrov, lekarne pa manj kot 300 metrov. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnjem bolniščnici na 1,3 km oddaljenosti. Vzdrževalna storitev je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri v bližnji okolici. Mestno življenje je dopolnjeno z ugodnim dostopom do naravnih lepot, saj so plaže na dosegu roke. Območje je dobro povezano z Marbello, ki je oddaljena le nekaj minut vožnje, kar ponuja dodatne možnosti za zabavo in storitve.
Lokacija apartmaja je vidno označena v srcu Puerto Banúsa, z neposrednim dostopom do pristanišča in plaže. Zemljevid prikazuje bližino ključnih točk, kot so restavracije, trgovine in storitve, ki so vse dosegljive peš. Lega omogoča enostaven dostop do regionalnih cest za povezave z Marbello in drugimi obalnimi mesti.
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle in je del širše območja Nueva Andalucía. To lokacija predstavlja eno najbolj prestižnih naselij na Costa del Sol, poznano po luksuznem pristanišču in visoki standardu življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Estepona ali Fuengirola, je Puerto Banús bolj tržen kot mednarodno luksuzno središče. Nahaja se na optimalni lokaciji za odkrivanje celotne zahodne Costa del Sol, z enim od najbolj razvitih infrastrukturnih omrežij v regiji.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena manj kot 700 metrov, kar omogoča vsakodnevne obiske brez vozila. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 45 minut vožnje. Golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, so dosegljiva v 2,2 km oddaljenosti. Za športne navdušence je na voljo več tekmovalnih igrišč v bližnji okolici. Marbella, kot regionalno središče, je dosegljiva v nekaj minutah, kar ponuja dodatne kulturne, nakupovalne in zabavne možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 11 m nadmorske višine zagotavlja prijetno klimatsko izkušnjo z minimalnimi nadmorskimi nihanji. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C in poletnimi, ki dosežejo do 27°C. S 3.856 sončnimi urami letno je to eno načnejših območij v Evropi. Šestmesečno plavalno sezono, ko temperatura morja presega 20°C, omogoča daljše kopanje v odprtem morju. Ravninski teren z nizkim naklonom 0,3% proti plaži olajša hoje in kolesarjenje, kar izboljšuje mobilnost in uživanje v zunanjih aktivnostih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús oddaljena manj kot 700 metrov. Čeprav podatki ne omenjajo modrih zastav za te plaže, so španske obalne oblasti znane po visokih standardih vzdrževanja. Golf navdušence imajo na voljo več priznanih igrišč v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Športni center Polideportivo San Pedro na 2,2 km nudi različne rekreacijske možnosti. Za tiste, ki iščejo adrenalinske doživetja, je na voljo tudi plezališče Rocodromo na 2,8 km oddaljenosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle in je del širše območja Nueva Andalucía. To lokacija predstavlja eno najbolj prestižnih naselij na Costa del Sol, poznano po luksuznem pristanišču in visoki standardu življenja. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji, kot so Estepona ali Fuengirola, je Puerto Banús bolj tržen kot mednarodno luksuzno središče. Nahaja se na optimalni lokaciji za odkrivanje celotne zahodne Costa del Sol, z enim od najbolj razvitih infrastrukturnih omrežij v regiji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL580369
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID