Apartamento térreo completamente renovado localizado na prestigiada área de Los Naranjos, em Nueva Andalucía. Com duas amplas suites e duas casa de banho modernas, esta propriedade de 95 m² oferece espaços de vida bem distribuídos e duas áreas de jardim privativo com orientação leste e oeste. Situado a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância de campos de golfe reconhecidos, o imóvel foi concluído em 2016 e está pronto para habitação. A comunidade dispõe de jardins bem cuidados e piscina partilhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Nueva Andalucía, o apartamento está a poucos metros de Puerto Banús e a curta distância de campos de golfe prestigiados. A sua posição privilegiada permite acesso pé a supermercados, farmácias, restaurantes e outras comodidades essenciais. A proximidade da costa e as excelentes ligações rodoviárias facilitam o deslocamento para Marbella (7 km) e outras localidades da Costa del Sol.
O apartamento oferece dois quartos espaçosos e duas casas de banho modernas, adequados para residência permanente ou como segunda habitação. As duas varandas com orientação leste e oeste permitem desfrutar de sol durante todo o dia, enquanto os jardins privativos oferecem espaço adicional para lazer ao ar livre. A cozinha completamente renovada dispõe de equipamentos modernos e funcionais.
O edifício foi concluído em 2016, sendo um desenvolvimento de apartamentos em condomínio fechado. O apartamento específico passou por uma renovação completa recente, incluindo modernização da cozinha e casas de banho, garantindo padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética. A comunidade já está estabelecida e apresenta infraestruturas desenvolvidas.
O apartamento não dispõe de piscina privativa, apenas acesso à piscina comunitária. Não inclui estacionamento privativo coberto no preço base. O imóvel não tem vistas diretas para o mar, apenas para montanhas e jardins. A localização urbana pode oferecer menos privacidade em comparação com zonas residenciais mais afastadas. Não dispõe de acesso direto a praia sem necessidade de deslocação.
Ref: VL606178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a comodidades e atividades de lazer. Também representa uma excelente oportunidade para quem procura uma segunda casa com potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada de golfe. Para investidores, a localização privilegiada e o estado da propriedade oferecem boa rentabilidade potencial, especialmente considerando a procura constante por alojamentos de curto prazo na área de Puerto Banús. O apartamento também é adequado para pessoas que valorizam a conveniência de ter tudo a pé, minimizando a necessidade de transporte para o dia-a-dia. Profissionais que trabalham na região de Marbella beneficiarão da proximidade sem estarem diretamente no centro mais turístico, encontrando um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade residencial.
O apartamento passou por uma renovação completa com materiais de qualidade moderna. As casas de banho apresentam сантехника contempoânea com azulejos cerâmicos de alta gama e sistemas de chuveiro eficientes. A cozinha foi totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, armários com acabamentos em madeira e superfícies de trabalho em materiais resistentes. Os pavimentos em toda a habitação foram substituídos por materiais duráveis e de fácil manutenção, adequados ao estilo de vida mediterrânico. As portas interiores e janelas foram atualizadas para melhor isolamento térmico e acústico, com perfis de alumínio de qualidade. Os sistemas de climatização foram modernizados para proporcionar conforto durante todo o ano, especialmente importante considerando as temperaturas estivais da região. Os espaços exteriores privativos foram planeados com pavimentos adequados para exterior e sistemas de drenagem eficientes, garantindo a durabilidade e funcionalidade durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €430,000, refletindo o seu estatuto de propriedade completamente renovada com dois quartos e duas casas de banho numa das localizações mais valorizadas de Nueva Andalucía. Este preço situa-se na faixa média-alta para apartamentos de duas quartos na área, considerando a sua proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe. A recente renovação completa e a inclusão de dois espaços de jardim privativo justificam o valor perante outras propriedades similares na região. O preço não inclui taxas legais associadas à transação imobiliária nem mobiliário adicional não especificado na descrição.
Nueva Andalucía é uma zona urbana vibrante com forte presença internacional, especialmente conhecida pela sua proximidade com Puerto Banús e os campos de golfe de prestígio. O dia-a-dia nesta área caracteriza-se por um ritmo ativo, com fácil acesso a restaurantes, lojas e serviços a pé. Durante a manhã, os moradores podem desfrutar do sol da manhã na varanda orientada a este antes de se dirigirem a pé até ao supermercado Mercadona a apenas 353 metros. À tarde, a área torna-se mais animada com turistas e residentes frequentando os numerosos estabelecimentos comerciais. O fim de tarde pode ser aproveitado na varanda virada a oeste, adequado para relaxar após um dia de golfe num dos campos próximos. A noite traz uma oferta diversificada de restaurantes e bares, especialmente na zona de Puerto Banús, acessível a pé. A combinação de ambiente urbano com acesso rápido a áreas de lazer e recreio define o ritmo de vida nesta zona privilegiada da Costa del Sol.
A localização do apartamento oferece um equilíbrio excepcional entre acesso urbano e qualidade de vida. A apenas 7 km de Marbella, os residentes têm fácil acesso a todas as comodidades de uma cidade desenvolvida, incluindo centros comerciais, hospitais e escolas internacionais. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro. Para deslocações mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km de distância, aproximadamente 35 minutos de carro. A proximidade de várias escolas internacionais, como a British International School a 3,8 km, torna esta localização particularmente atrativa para famílias. A área dispõe de 5 centros de saúde e um hospital a apenas 1,9 km, garantindo acesso rápido a cuidados médicos quando necessário. A infraestrutura comercial é notável, com 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, proporcionando todo o conforto do dia-a-dia a curta distância.
O apartamento está situado na área de Los Naranjos, em Nueva Andalucía, mostrando sua localização privilegiada a poucos metros de Puerto Banús. O mapa evidencia a proximidade a campos de golfe, praias e principais vias de acesso, destacando a conveniência da localização em relação a Marbella (7 km) e ao Aeroporto de Málaga (45 km). A área urbana circundante oferece todas as comodidades a curta distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 7 km de Marbella e 54 km de Málaga capital. Esta localização permite um equilíbrio único entre acesso urbano e ambiente residencial. A sua proximidade com Puerto Banús, um dos centros de luxo e entretenimento mais reconhecidos da Europa, confere à área estatuto privilegiado dentro da região. A apenas 45 km do principal aeroporto internacional e com excelentes ligações rodoviárias, a localização serve como base ideal tanto para exploração da Costa del Sol como para deslocações nacionais e internacionais. A posição geográfica permite fácil acesso tanto às praias orientais da Costa del Sol como às serras interiores para passeios e atividades de natureza.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros a pé, tornando as idas à praia parte do dia-a-dia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis de carro ou transporte público. Os apaixonados por golfe encontram-se em posição ideal, com o Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro dependendo do tráfego. A cidade de Marbella, centro administrativo e comercial da região, fica a apenas 7 km, enquanto Málaga capital está a 54 km para acesso cultural e serviços especializados.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar do apartamento, com orientações leste e oeste, permite aproveitar o sol durante todo o dia sem o calor excessivo do meio-dia. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, proporcionando verões mais frescos do que no interior e invernos mais amenos, especialmente durante os meses de novembro a março quando a região regista a maioria das suas 32 festas locais anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a várias praias de qualidade, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros oferecendo areia dourada e águas calmas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional com acesso a campos de prestígio como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), todos a poucos minutos de carro. A região também oferece diversas instalações desportivas incluindo o Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). Os amantes de desportos náuticos encontrarão excelentes condições no Puerto Deportivo José Banús a 1,0 km, enquanto a região dispõe de 52 hotéis com mais de 12.000 camas, evidenciando a forte infraestrutura turística e recreativa. A existência de múltiplos centros de desporto e atividades ao ar livre complementa a oferta de lazer durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 7 km de Marbella e 54 km de Málaga capital. Esta localização permite um equilíbrio único entre acesso urbano e ambiente residencial. A sua proximidade com Puerto Banús, um dos centros de luxo e entretenimento mais reconhecidos da Europa, confere à área estatuto privilegiado dentro da região. A apenas 45 km do principal aeroporto internacional e com excelentes ligações rodoviárias, a localização serve como base ideal tanto para exploração da Costa del Sol como para deslocações nacionais e internacionais. A posição geográfica permite fácil acesso tanto às praias orientais da Costa del Sol como às serras interiores para passeios e atividades de natureza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma posição privilegiada em termos de relação qualidade-preço e localização. Em comparação com o projeto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), este apartamento oferece localização mais premium e proximidade a campos de golfe, embora a um preço superior. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), a localização em Nueva Andalucía proporciona maior sofisticação e acesso a serviços de luxo em Puerto Banús. Comparado com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a Marbella e ao aeroporto de Málaga. Enquanto outras áreas da Costa del Sol podem oferecer preços mais baixos, poucas conseguem combinar a proximidade a campos de golfe de prestígio, acesso a pé a praias e a sofisticação de Puerto Banús como esta localização em Nueva Andalucía. A recente renovação completa e as áreas exteriores privativas adicionam valor em relação a muitas propriedades similares na região.
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