Этот готовый апартамент площадью 95 м² расположен в Новой Андалусии, престижном районе Малаги. Сданный в 2016 году, объект предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты с полной реконструкцией. Квартира находится на первом этаже с двумя частными террасами, ориентированными на восток и запад, что обеспечивает солнечный свет в течение всего дня. Расположенная в непосредственной близости от поля для гольфа Лос Наранхос и в шаговой доступности от Пуэрто Банус, эта недвижимость представляет сочетание удобства и стиля жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом комплексе в районе Лос Наранхос, Nueva Andalucía, с прямым доступом к местным удобствам. Расстояние до Пуэрто Банус составляет около 1 км, что обеспечивает пешеходную доступность до ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Гольф-поля Лос Наранхос и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас находятся на расстоянии 2 км, что делает объект привлекательным для любителей гольфа.
С планировкой из двух спален и двух ванных комнат, этот апартамент удовлетворяет потребности небольших семей или пар, ищущих второе жилье. Площадь 95 м² предоставляет достаточно места для комфортного проживания, а две частные террасы с садовыми участками предлагают дополнительные пространства для отдыха. Современная кухня и ванные комнаты, реконструированные в 2016 году, обеспечивают функциональность и современный комфорт.
Хотя объект был сдан в 2016 году, он прошел полную реконструкцию, включая модернизацию кухни и ванных комнат. Строительные работы были завершены до продажи, что означает, что новые владельцы смогут сразу въехать без необходимости проведения ремонтных работ. Объект находится в хорошем состоянии, с хорошо обслуживаемыми общими зонами, включая бассейн и сады.
Объект не включает в себя частный бассейн, так как доступен только общий бассейн жилого комплекса. Отсутствует индивидуальный гараж, хотя парковка доступна в пределах сообщества. Квартира не имеет прямого вида на море, так как расположена на высоте 10 метров над уровнем моря на расстоянии 2,6 км от ближайшего пляжа. Ограничена доступность специализированных международных школ в непосредственной близости.
Ref: VL606178
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в солнечной Испании с возможностью использования в качестве инвестиции с арендным доходом. Расположение в непосредственной близости от гольф-полей делает его привлекательным для любителей гольфа, которые хотят иметь легкий доступ к своим любимым полям. Для тех, кто ценит городской образ жизни с возможностью посещения ресторанов высокого класса и магазинов, близость к Пуэрто-Банус является значительным преимуществом. Также это может подойти пенсионерам, ищущим комфортное жилье в теплом климате с доступом к медицинским услугам и удобствам в шаговой доступности.
Квартира прошла полную реконструкцию в 2016 году, включая модернизацию кухни и ванных комнат с использованием современных материалов и технологий. Кухня оборудована современной бытовой техникой и практичными поверхностями, рассчитанными на ежедневное использование. Ванные комнаты имеют современную плитку и сантехнику, обеспечивая стиль и функциональность. В жилых помещениях установлены кондиционеры для контроля климата, что повышает комфорт в жаркие летние месяцы. Восточная и западная террасы имеют индивидуальные садовые участки, благоустроенные для обеспечения приватности и удобства использования.
Цена на этот объект начинается от €430,000 за двухкомнатный апартамент площадью 95 м² с двумя ванными комнатами. Учитывая реконструкцию 2016 года, включая модернизацию кухни и ванных комнат, а также расположение в престижном районе Nueva Andalucía, цена отражает местный рынок недвижимости. Для сравнения, аналогичные объекты в соседних районах, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, начинаются от €269,950, что делает данный объект более дорогим, но с более премиальным расположением и возможностями.
Это место идеально подходит для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и отдыхом. Утром можно позавтракать на восточной террасе, наслаждаясь утренним солнцем, а днем переместиться на западную террасу для вечернего отдыха. Близость к Пуэрто-Банус означает доступ к элитным ресторанам, бутикам и пляжным клубам в пределах короткой прогулки или поездки на велосипеде. Супермаркет Mercadona находится всего в 353 метрах, что облегчает ежедневные покупки. Для любителей гольфа близость к нескольким гольф-полям позволяет регулярные игры без необходимости долгих переездов.
Окружение этого объекта сочетает в себе удобства городской жизни с расслабленной атмосферой средиземноморского стиля жизни. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразие услуг в шаговой доступности. Близость к Марбелье (7 км) предоставляет доступ к более широкому спектру услуг, включая больницы, школы и развлекательные заведения. Сеть общественного транспорта состоит из 10 линий с 50 остановками, обеспечивая связь с соседними районами без необходимости использования автомобиля.
Этот объект находится в престижном районе Nueva Andalucía, в непосредственной близости от гольф-полей и развлекательного центра Пуэрто-Банус. Карта показывает удобное расположение объекта по отношению к ключевым местам, включая пляжи, гольф-поля и городские удобства. Район характеризуется хорошо спланированной инфраструктурой с легким доступом как к местам отдыха, так и к необходимым услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в районе Nueva Andalucía, который является частью большого муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Nueva Andalucía находится примерно в 7 км к западу от центра Марбельи и примерно в 54 км к востоку от Малаги, провинциальной столицы. Этот район известен своими гольф-полями и близостью к Пуэрто-Банус, что делает его одним из самых востребованных мест для недвижимости на Коста-дель-Соль. В отличие от более плотно застроенных прибрежных районов, Nueva Andalucía предлагает более просторную планировку с зелеными зонами.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым услугам и местам отдыха. Пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, обеспечивая легкий доступ к морю. Гольф-поля, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в непосредственной близости. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека - в 64 метрах от объекта, обеспечивая ежедневные нужды в пределах пешей доступности. Ближайшая больница находится на расстоянии 1,9 км, а международные школы, такие как British International School, расположены в 3,8 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется мягкими зимами и теплым летом со средними температурами от 12°C до 26°C в течение года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с уклоном к пляжу всего 0,2%, что делает местность практически плоской и удобной для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, находится всего в 301 метре от объекта, обеспечивая легкий доступ к средиземноморскому побережью. Пляжи в этом районе известны своим качеством и чистотой. Для любителей гольфа район предлагает три гольф-поля в радиусе 3 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Марина Пуэрто Банус находится на расстоянии 1,0 км, предоставляя возможности для водных видов спорта и яхтинга. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), предлагают разнообразные возможности для фитнеса и активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в районе Nueva Andalucía, который является частью большого муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Nueva Andalucía находится примерно в 7 км к западу от центра Марбельи и примерно в 54 км к востоку от Малаги, провинциальной столицы. Этот район известен своими гольф-полями и близостью к Пуэрто-Банус, что делает его одним из самых востребованных мест для недвижимости на Коста-дель-Соль. В отличие от более плотно застроенных прибрежных районов, Nueva Andalucía предлагает более просторную планировку с зелеными зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, этот объект в Nueva Andalucía предлагает премиальное расположение по более высокой цене. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает аналогичные объекты начиная от €269,950, но расположен дальше от престижного района Марбелья. Lantana Residencial в Михас начинается от €205,000, но находится в менее престижном районе с ограниченным доступом к высококлассным удобствам. Etherna Homes 2 в Эстепона начинается от €259,000, но требует более длительных поездок до Марбельи и основных аэропортов. Преимущество этого объекта заключается в его местоположении в Nueva Andalucía, который считается одним из самых престижных районов на Коста-дель-Соль, с прямым доступом к гольф-полям высшего класса и элитным удобствам Пуэрто-Банус.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID