Tento kompletne zrekonštruovaný byt v prízemí sa nachádza v oblasti Los Naranjos v Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka 95 m² obývateľnej plochy s dvomi súkromnými terasami orientovanými na východ a západ. Byt bol v roku 2016 podrobený kompletnnej renovácii, čím vznikol moderný obytný priestor s dvomi súkromnými záhradnými priestormi a prístupom k spoločnému bazénu. Vďaka polohe v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk, pláží a mestských vybaveností predstavuje tento byt praktickú možnosť pre trvalé bývanie alebo rekreačný dom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti Los Naranjos v Nueva Andalucía, len 301 metrov od pláže Puerto Banús. Táto mestská štvrť vyznačujúca sa hustou sieťou vybaveností umožňuje prístup k supermarketom, reštauráciám a lekárniam pešo. Poloha priamo v srdci jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol kombinuje výhody mestského života s blízkosťou k moru a golfovým ihriskám.
Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodný pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov. Dve terasy orientované na východ a západ umožňujú využívať ranné aj popoludňajšie slnko. Súkromné záhradné priestory poskytujú dostatok priestoru pre oddych na čerstvom vzduchu bez nutnosti opustiť súkromie. Približne 95 m² obývateľnej plochy ponúka dostatočný priestor pre pohodlné každodenné bývanie.
Byt bol v roku 2016 podrobený komplexnej renovácii, ktorá zahrňala modernizáciu kuchyne a kúpeľní. Všetky priestory boli aktualizované podľa súčasných štandardov, čím sa zvýšila funkčnosť a komfort bývania. Ako už hotový projekt neprináša riziká spojené s novostavbami a je okamžite obývateľný. Renovácia zachovala pôvodnú architektúru zároveň prinášajúc moderné prvky.
Byt neponúka súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu v rámci komplexu. S 95 m² obývateľnej plochy a 80 m² pozemku neposkytuje priestor pre veľké rodiny s viacerými deťmi. Ako byt v prízemí môže mať obmedzený výhľad v porovnaní s vyššími poschodiami. Poloha v husto zastavanej oblasti znamená menej súkromia v porovnaní s vidieckymi oblasťami.
Ref: VL606178
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhý domov v slnečnom Španielsku kombinujúci mestské vybavenosti s prístupom k plážam. Ak preferujete aktívny životný štýl s možnosťou chodiť pešo na reštaurácie, obchody a pláže bez nutnosti používať auto denne, táto lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu. Pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, je blízkosť Puerto Banús a pláží výhodou z hľadiska atraktivity pre turistov. Ak oceňujete moderné interiéry po nedávnej renovácii, ale zároveň túžite po vonkajších priestoroch na oddych, tento byt s dvomi terasami a záhradnými priestormi spĺňa tieto požiadavky. Taktiež je vhodný pre seniorov, ktorí ocenia bezbariérový prístup v prízemí a blízkosť lekární a zdravotníckych zariadení v rámci pešej dostupnosti.
Renovácia z roku 2016 prinesla do bytu moderné a kvalitné materiály. Kuchyňa bola úplne rekonštruovaná s použitím súčasných spotrebičov a kvalitných pracovných plôch. Kúpeľne disponujú modernými keramickými obkladmi, kvalitnou sanitou a praktickými úložnými priestormi. Podlahy v obytných priestoroch sú vyhotovené z odolných materiálov vhodných pre miernu klímu Costa del Sol. Okná a dvere boli počas renovácie vymenené za nové s lepšou izoláciou, čím sa zvýšila energetická účinnosť bytu. Terasy sú vybavené kvalitnými podlahovými krytinami odolnými voči poveternostným vplyvom a slnku. Vybavenosť klimatizáciou zaisťuje pohodlné bývanie počas horúcich letných mesiacov. Všetky použité materiály boli vybrané s ohľadom na dlhú životnosť a nízku údržbu v stredozemnom podnebí.
Cena bytu je stanovená na 430 000 €, čo predstavuje približne 4 526 € za m² obývateľnej plochy. Táto cena zahŕňa kompletnú renováciu vykonanú v roku 2016, dve súkromné terasy a dve záhradné priestory. Vzhľadom na polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Nueva Andalucía a blízkosť k všetkým kľúčovým vybavenostiam je cenová hladina v súlade s miestnymi realitnými trhmi. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že táto cena je konkurencieschopná, najmä s ohľadom na štandard po renovácii a prítomnosť dvoch vonkajších priestorov.
Denný rytmus v tomto byte je ovplyvnený mestskou atmosférou Nueva Andalucía. Ráno môžete začať raňajkami na východnej terase s kávou z blízkeho supermarketu, len 353 metrov od bytu. Po raňajkách je možné vyraziť pešo na jednu z blízkych pláží alebo na nákupy do Puerto Banús. Poobede strávené na západnej terase poskytne príjemný tieň pred popoludňajším slnkom. Popoludní môžete využiť blízkosť golfových ihrísk alebo sa oddýchnuť v spoločnom bazéne. Večer ponúka široká ponuka 69 reštaurácií v okruhu 2 km možnosti na večeru bez nutnosti používať auto. Letné večery môžete stráviť prechádzkou po pláži Puerto Banús, ktorá je len krátkou prechádzkou od bytu. Poloha bytu umožňuje kombináciu mestského života s možnosťou oddychu na čerstvom vzuchu v záhradných priestoroch.
Poloha bytu v Nueva Andalucía poskytuje výnimočnú dostupnosť k širokému spektru vybaveností. V pešej vzdialenosti do 500 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň a viacero reštaurácií. Nemocnica je vzdialená len 1,9 km, čím je zdravotná starostlivosť rýchlo dostupná. Oblažnosť dopravnej infraštruktúry umožňuje jednoduchý prístup do Marbella (7 km) a Málagy (54 km). Prítomnosť 10 liniek MHD a 50 zastávok v okolí poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného vozidla. Medzinárodné školy ako British International School (3,8 km) a The International School of Estepona (7,9 km) sú dostupné pre rodiny s deťmi. Prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v regióne zaisťuje výchovné možnosti pre všetky vekové kategórie. Urbánne prostredie zároveň udržiava miernu hustotu zaľudnenia, čím zabezpečuje dostatok súkromia a ticha pre pohodlné bývanie.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v srdci Nueva Andalucía, s bezprostrednou blízkosťou k Puerto Banús, golfovým ihriskám a plážam. Modré značky označujú kľúčové vybavenosti v pešej dostupnosti, zatiaľ čo červené značky ukazujú na dôležité dopravné body a vzdialenejšie zaujímavosti. Poloha medzi Marbellou a Esteponou podčiarkuje strategickú dostupnosť k celému regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, medzi Marbellou (7 km na východ) a Esteponou (na západ). Táto poloha ho robí ideálnym základňou pre objavovanie celej oblasti. Vzdialenosť len 7 km od Marbelle, najznámejšieho letoviska v regióne, zaisťuje prístup k luxusným obchodům, reštauráciám a nočnému životu. Na druhej strane, blízkosť k menším mestám a dedinám v západnom smere umožňuje objavovanie autentickejšej andalúzskej kultúry. Poloha v blízkosti hlavnej pobrežnej komunikácie zjednodušuje výlety do iných častí Costa del Sol, vrátane Málagy (54 km) a mest východne od Marbelle.
Pláž Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od bytu, čím je možné kúpanie v mori dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú dostupné po krátkej prechádzke alebo jazde na bicykli. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Tri golfové ihriská, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sú v bezprostrednej blízkosti, čím je oblasť ideálna pre golfových nadšencov. Veľké mestá ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) poskytujú všetky mestské služby a sú ľahko dostupné verejnou dopravou alebo autom. Elektromobilistom príde vhod prítomnosť EV nabíjacej stanice vzdialenej len 368 metrov od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov nad morom a mierny sklon 0,2% k moru vytvára ideálne podmienky pre bývanie. Gemiddelda ročná teplota 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C zaisťuje príjemné podnebie po celý rok. Štvormesačné kúpacie sezóny s teplotou vody nad 20°C umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Orientácia teras na východ a západ umožňuje využívať slnko po celý deň, od ranných hodnín do západu slnka. Klíma v oblasti je typicky stredozemná s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Množstvo slnečných dní v roku podporuje vonkajšie aktivity a využitie teras a záhradných priestorov počas väčšiny roka. Nízka vlhkosť vzduchu v porovnaní s inými pobrežnými oblasťami prispieva k pocitu pohodlia aj počas najhorúcich mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, patrí medzi najznámejšie pláže v regióne s jemným pieskom a priezračnou vodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ďalšie kvalitné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tri golfové ihriská v okruhu 2,1 km poskytujú široké možnosti pre golfových nadšencov všetkých úrovní. Okrem tradičných golfových klubov je v blízkosti aj The Range golf lessons (2,0 km) pre tých, ktorí chcú zlepšiť svoju hru. Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) ponúkajú rôzne aktivity pre aktívny životný štýl. Prítomnosť maríny Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) umožňuje vodné športy a jachting. Okolitá príroda poskytuje možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku s výhľadmi na more a pohoria.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, medzi Marbellou (7 km na východ) a Esteponou (na západ). Táto poloha ho robí ideálnym základňou pre objavovanie celej oblasti. Vzdialenosť len 7 km od Marbelle, najznámejšieho letoviska v regióne, zaisťuje prístup k luxusným obchodům, reštauráciám a nočnému životu. Na druhej strane, blízkosť k menším mestám a dedinám v západnom smere umožňuje objavovanie autentickejšej andalúzskej kultúry. Poloha v blízkosti hlavnej pobrežnej komunikácie zjednodušuje výlety do iných častí Costa del Sol, vrátane Málagy (54 km) a mest východne od Marbelle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), ponúka tento byt vyššiu cenovú úroveň odpovedajúcu jeho polohe v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Nueva Andalucía vyznačujúca sa blízkosťou k Puerto Banús a viacerým golfovým ihriskám patrí medzi cenovo dostupnejšie v porovnaní s prímorskymi lokalitami v Marbelle, zároveň však poskytuje podobné vybavenosti a štandard života. V porovnaní s mestskými bytmi v samotnej Marbelle je tento projekt cenovo výhodnejší a zároveň poskytuje viaceré vonkajšie priestory v podobe terás a záhrad, ktoré sú v centre mesta vzácne. Oblasť Los Naranjos je v rámci Nueva Andalucía považovaná za stabilnú investíciu s konzistentným dopytom z dôvodu kombinácie dostupnosti, vybaveností a blízkosti k moru a golfovým ihriskám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID