Ова стамбени простор у Nueva Andalucía нуди 95 m² стамбеног простора са потпуно реновираним унутрашњостима. Смештен на приземљу, објекат поседује две спаваће собе, два модерна купатила и савремену кухињу. Располаже са две терасе, оријентисане истоку и западу, од којих свака има сопствени врт. Зграда датира из 2016. године, а локација обезбеђује приступ бројним услугама у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбанизованом насељу Nueva Andalucía, на удаљености од 300 метара од луке Puerto Banús. Овај део Малаге је познат по густој мрежи услужних објеката. У кругу од 500 метара налазе се продавнице, ресторани и здравствени центри.
Распоред просторија је логичан, са дневним боравком који се повезује са терасама и спаваћом зоном. Постојећа реновација обухвата купатила и кухињу, што смањује потребу за додатним улагањима. Двоструке терасе нуде могућност раздвајања зона за одмор и јело.
Пројекат је завршен 2016. године, што значи да је објекат ушао у фазу употребе. Индикативни подаци показују да су сви радови изведени пре више година. Текући одржавање заједничких просторија, као што су базен и вртови, спроводи се кроз заједничку заједницу власника.
Објекат се налази на приземљу, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. То није новоградња, па се не примењују гаранције за нове објекте. Приступ аутомобилом зависи од јавних паркинг места у улици.
Ref: VL606178
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара појединцима који траже домовину без фазе изградње и чекања на кључеве. Конфигурација са две спаваће собе је функционална за парове или мање породице. Близина теретана, голф игралишта и плажа чини га погодним за оне чији се животни стил заснива на физичкој активности и изласцима. Такође, због attraktivности локације за туристе, може послужити као инвестиција за издавање, мада то захтева посебну дозволу и управљање.
Објекат је прошао кроз процес реновирања, са фокусом на мокре чворове и кухињу. Купатила су опремљена савременим санитаријама и плочицама. Кухиња је пројектована тако да буде функционална. У weilu (living room) су задржани елементи који доприносе утиску простора, а подови су прилагођени захтевима климе у региону. Спољне терасе имају хидроизолацију и ограде потребне за сигурност.
Понудена цена износи 430.000 евра. За овај износ се добија стан површине 95 m². Трошкови купопродаје, као што су порез на пренос права и накнаде за нотара, нису урачунати у ову износ. Цене сличних објеката у овој зони варирају у зависности од тачног положаја и стања опреме.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је пешачком удаљеношћу до кључних тачака. Јутарња куповина хлеба или свежехране може да се обави у оближњем супермаркету без коришћења возила. Две терасе омогућавају праћење сунца током дана; источна страна је погоднија за јутарњу кафу, док западна нуди сену у касно послеподне. Близина Puerto Banúsа значи да је луксузнија понуда ресторана и бутика у кругу од 10-15 минута хода. Ово није изоловани мирис тишине, већ урбана динамичност где су људи и услуге стално присутни.
Нова Андалузија представља урбано језгро између Марбеље и обале. Инфраструктура је развијена; асфалтирани путеви, улична расвета и канализация су стандард. Presence међународног становништва утиче на понуду сервиса. Доста има школа и здравствених установа. Саобраћајна повезаност са аутопутем AP-7 дозвољава брзе путовање ка аеродрому или другим градовима на Costa del Sol.
Карта показује да се објекат налази у густо изграђеном подручју са развијеном мрежом улица. Уочљиво је да су голф терени и лука у непосредној близини, што потврђује податке о географском положају.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај део Nueva Andalucíа делотворно је спој између елитне Марбеље и туристички живахних делова Сан Педро. Положај омогућује брз прелазак из стамбене зоне у рекреативну. У поређењу са источним деловима обале, овде је концентрација луксузних садржаја већа.
Лука Puerto Banús је удаљена око 300 метара, што омогућује пешачки приступ. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, такође је на неколико минута хода. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas се налазе на око 2 километра, до којих се може стићи аутомобилом за 5 минута. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, што представља вожњу од око 35 минута аутопутем.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од око 10 метара. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла, а зиме благе. Period са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Непосредна околина је урбана, са зградама и зеленим површинама око стамбених блокова, док се планински врхови налазе у позадини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно 52 хотела и бројне плаже у околини дефинишу туристички карактер. Плажа Playa Canina Ventura del Mar, на удаљености од 2,6 km, једна је од опремљенијих. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена у радијусу од 3 километара. Постоји више спортских центара, укључујући Polideportivo San Pedro и теретане за кросфит.
Izvor: OpenStreetMap
Овај део Nueva Andalucíа делотворно је спој између елитне Марбеље и туристички живахних делова Сан Педро. Положај омогућује брз прелазак из стамбене зоне у рекреативну. У поређењу са источним деловима обале, овде је концентрација луксузних садржаја већа.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у Estaponi или Mijas, овај стан нуди предност тренутне употребе и ближе везе са сервисним центрима. Пројекти као што су Etherna Homes често захтевају чекање на изградњу, док је овде ризик завршетка радова отклоњен. Цена од 430.000 евра позиционира га у средњи сегмент тржишта Nueva Andalucíe, ниже од луксузних вила у Golden Mile, али изнад стандардних станова у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID