Opdag denne nyligt renoverede 2-værelses lejlighed beliggende i det pulserende hjerte af La Campana, Nueva Andalucía. Beliggende i et veletableret bymiljø tilbyder denne bolig nem adgang til et bredt udvalg af faciliteter og er klar til indflytning med det samme. Den sydøstvendte orientering sikrer lyse rum med behagelig udsigt. Denne lejlighed repræsenterer en mulighed for dem, der søger et hjem i et dynamisk kystområde med væsentlige tjenester inden for rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, et område kendt for sin bymæssige bekvemmelighed og nærhed til kystattraktioner. Den ligger i en etableret bydel, hvor væsentlige tjenester som supermarkeder og restauranter kan nås til fods, hvilket bidrager til en praktisk hverdag. Beliggenheden balancerer bymæssig tilgængelighed med Costa del Sols tiltrækningskraft.
Designet til et komfortabelt boligliv har denne 2-værelses lejlighed et nyligt renoveret interiør. Det åbne køkken og lyse stueområder imødekommer moderne livsstilsbehov. Med væsentlige faciliteter i nærheden passer den til enkeltpersoner eller små familier, der prioriterer bekvemmelighed og øjeblikkelig tilgængelighed. Den praktiske planløsning og indflytningsklare stand imødekommer behovet for en gnidningsfri overgang til et nyt hjem.
Denne lejlighed er en del af en afsluttet byudvikling, med byggeriet afsluttet i 1976 og efterfølgende renoveringer. Den tilbydes i en indflytningsklar tilstand, hvilket betyder, at ingen yderligere byggeforsinkelser forventes. Potentielle købere kan forvente øjeblikkelig tilgængelighed efter gennemførelse af købsprocessen, hvilket letter en hurtig indflytning eller igangsætning af udlejning.
Denne bolig er udtrykkeligt ikke egnet til ferieudlejning, hvilket kan påvirke dens appel for investeringer med fokus på korttidsindtægter. Det er en brugt bolig, hvilket betyder, at den ikke tilbyder de tilpasningsmuligheder, der typisk findes i nybyggerier. Købere bør bemærke den faste udbudspris, som ikke giver mulighed for forhandling om den oprindelige pris.
Denne lejlighed egner sig godt til enkeltpersoner eller par, der søger et praktisk og tilgængeligt hjem på Costa del Sol, især dem, der værdsætter bymæssig bekvemmelighed og nærhed til faciliteter. Det er en fremragende mulighed for førstegangskøbere på det spanske marked eller dem, der søger en permanent bolig, hvor daglige behov dækkes inden for gåafstand. Boligens indflytningsklare status appellerer til købere, der ønsker at flytte ind hurtigt uden ventetiden forbundet med nybyggeri. Selvom den ikke egner sig til ferieudlejning, kunne den fungere som en langsigtet udlejningsinvestering eller en komfortabel personlig bolig. En person, der prioriterer en livsstil integreret med lokale tjenester, såsom nem adgang til butikker, restauranter og offentlig transport, ville finde denne beliggenhed fordelagtig. Den nærmeste omgivelse tilbyder en række faciliteter, fra sundhedspleje til uddannelse, hvilket gør det til et praktisk valg for forskellige livsfaser.
Denne 2-værelses lejlighed har nylige renoveringer, der forbedrer dens boligkvalitet. Interiøret har keramisk parketgulv overalt, hvilket giver et ensartet og moderne finish. Det åbne køkken er udstyret med tyske '2a Kuchén XL' køkkenelementer, Silestone bordplader og soft-close beslag, hvilket afspejler en god standard. Stuen har LED-belysning, der bidrager til et moderne miljø. Hovedsoveværelset tilbyder omfattende indbyggede garderober med LED-belysning, hvilket maksimerer plads og funktionalitet. Badeværelset er udført med ekstra stort brusefad og termostatarmaturer. Eksterne elementer inkluderer dobbeltglasruder med 'Guardian Select' solkontrolbelægning og ekstruderet polystyren til isolering, hvilket bidrager til energieffektivitet og komfort. Overfladen som helhed antyder omhu for detaljer og holdbarhed med sigte på et komfortabelt og æstetisk behageligt boligmiljø.
Lejligheden er prissat til en fast udbudspris på €298.000. Denne pris afspejler en eksisterende, renoveret bolig, ikke et nybyggeri med en pris fra. Boligen er indflytningsklar, hvilket indikerer øjeblikkelig tilgængelighed for køb og indflytning. Potentielle købere bør budgettere med yderligere købsomkostninger, anslået til omkring 10% af købsprisen, der dækker skatter, notar og tinglysningsgebyrer. Ejendomsskatten (IBI) er €332 årligt, med fællesudgifter på €60 om måneden, som inkluderer vand. Denne prisstruktur er typisk for etablerede boliger i området og tilbyder en klar anskaffelsespris.
Nueva Andalucía, specifikt området La Campana, tilbyder et livligt bymiljø med en stærk fællesskabsfølelse. Lejlighedens beliggenhed placerer beboerne i gåafstand fra adskillige butikker, restauranter og caféer, hvilket minimerer behovet for bil til daglige ærinder. Lokale tjenester som apoteker, banker og endda uddannelsesinstitutioner og sportscentre er i nærheden, hvilket bidrager til en praktisk og tilgængelig livsstil. Området nyder godt af Costa del Sols generelle klima, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C, hvilket gør udendørsaktiviteter fornøjelige hele året. Nærheden til kysten, med Playa de Puerto Banús blot godt 300 meter væk, tilføjer en rekreativ dimension. Denne ramme egner sig til enkeltpersoner eller par, der værdsætter bekvemmeligheden ved byliv kombineret med nem adgang til fritids- og kystaktiviteter.
Livet i Nueva Andalucía byder på en blanding af bymæssig bekvemmelighed og nærhed til kystfritid. Denne lejlighed ligger i La Campana, et område hvor daglige nødvendigheder er let tilgængelige til fods. Supermarkeder ligger ca. 350 meter væk, og et apotek er inden for 900 meter, hvilket sikrer, at væsentlige tjenester altid er tilgængelige. Den nærmeste omgivelse huser adskillige restauranter og caféer, der imødekommer forskellige kulinariske præferencer. For familier er uddannelsesinstitutioner, herunder grundskoler og gymnasier, inden for 300 meter. Sundhedsbehov er også dækket, med et hospital beliggende 1,9 km væk. Offentlig transport med 50 stoppesteder og 10 linjer letter bevægelse i området og reducerer afhængigheden af privatkørsel. Det flade terræn mod kysten, med den nærmeste strand ca. 2,6 km væk, understøtter også en aktiv livsstil.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et distrikt i Málaga-kommunen. Det fremhæver boligens placering i et bebygget område og bemærker dens nærhed til kysttræk som Puerto Banús og forskellige strande. Kortet angiver også de omkringliggende faciliteter, herunder butikker, restauranter og fritidsfaciliteter, og giver et visuelt overblik over det nærmeste boligmiljø.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i den bredere Málaga-provins og placerer den strategisk på Costa del Sol. Den ligger ca. 7 km fra Marbella, et velkendt knudepunkt for turisme og luksuriøst liv, og 54 km fra provinsens hovedstad, Málaga, som tilbyder en stor lufthavn og kulturelle attraktioner. Denne placering giver beboerne nem adgang til faciliteter og attraktioner i større bycentre, mens de bor i et mere lokalt, facilitetsrigt distrikt. Costa del Sol selv er kendt for sit gunstige klima, omfattende strande og golfbaner, og Nueva Andalucía er velintegreret i dette regionale tilbud.
Denne lejlighed tilbyder fremragende tilgængelighed til nøglefaciliteter og transportforbindelser. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk, med et fladt terræn der gør den tilgængelig. Lystbådehavnen Puerto Banús er kun 1 km væk og byder på nautiske og spisemuligheder. For golfspillere ligger flere baner inden for en radius på 2,1 km, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Boligen ligger belejligt 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), ca. 45 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn (GIB) er også tilgængelig på omkring 52 km. Offentlig transport er velrepræsenteret med 50 stoppesteder og 10 linjer, og væsentlige tjenester som supermarkeder, apoteker og hospitaler er alle inden for kort afstand, mange inden for gå- eller cykelafstand. Opladningspunkter til elbiler er også tilgængelige i nærheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyder et middelhavsklima præget af rigelig sol og milde temperaturer. Gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C til 26°C, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer typisk seks måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden 10 meter over havets overflade giver et behageligt kystmiljø. Selvom dette er et bymiljø, påvirker nærheden til Middelhavet det lokale mikroklima og byder på havbriser i varmere måneder. Området modtager rigeligt sollys, hvilket bidrager til den livsstil, der er forbundet med det sydlige Spanien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til kystlinjen, med Playa de Puerto Banús beliggende blot 301 meter fra boligen. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger flere baner, herunder Golf Los Naranjos, ca. 2,0 km væk. Området er veludstyret med sportsfaciliteter, med centre som Polideportivo San Pedro blot 2,9 km væk. Lystbådehavne, såsom Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tilbyder yderligere fritids- og spisemuligheder. Denne koncentration af fritids- og sportsfaciliteter understøtter en aktiv og varieret livsstil for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL626033
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol tilbyder en række lejlighedsmuligheder, og denne bolig i Nueva Andalucía er placeret i et konkurrencepræget marked. Sammenlignelige boliger, såsom Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, er generelt prissat fra €205.000 til €269.950. Denne lejligheds pris på €298.000 er i den øverste ende sammenlignet med disse eksempler, hvilket antyder, at dens beliggenhed i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, og dens nylige renovering sandsynligvis bidrager til dens værdiansættelse. Mens disse sammenlignelige projekter tilbyder nybyggerimuligheder, er denne bolig et eksisterende, indflytningsklart hjem. Dens faste udbudspris indikerer en specifik markedsbedømmelse. Købere, der overvejer denne mulighed, bør afveje den øjeblikkelige tilgængelighed og etablerede beliggenhed mod prispunktet i forhold til andre tilgængelige boliger i den bredere region.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG