Löydä tämä äskettäin remontoitu 2 makuuhuoneen asunto Nueva Andalucían eläväisestä sydämestä, La Campanasta. Vakiintuneessa kaupunkiympäristössä sijaitseva kohde tarjoaa helpon pääsyn monipuolisiin palveluihin ja on valmis välittömään muuttoon. Kaakkoissuuntaus takaa valoisat oleskelutilat ja miellyttävät näkymät. Tämä asunto on mahdollisuus niille, jotka etsivät kotia dynaamiselta rannikkoalueelta, jossa tärkeät palvelut ovat ulottuvilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, alueella, joka tunnetaan kaupunkimaisesta mukavuudestaan ja läheisyydestään rannikon nähtävyyksiin. Se sijaitsee vakiintuneessa kaupunginosassa, jossa tärkeät palvelut kuten supermarketit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä tukee käytännöllistä arkea. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen saavutettavuuden ja Costa del Solin viehätyksen.
Mukavaan asumiseen suunniteltu tämä 2 makuuhuoneen asunto on äskettäin remontoitu sisätiloiltaan. Avokeittiö ja valoisat oleskelutilat vastaavat modernin elämäntavan tarpeita. Tärkeiden palvelujen läheisyyden ansiosta se sopii yksinasuville tai pienille perheille, jotka arvostavat mukavuutta ja välitöntä saatavuutta. Käytännöllinen pohjaratkaisu ja muuttovalmis kunto vastaavat sujuvan uuteen kotiin muuttamisen tarpeita.
Tämä asunto on osa valmistunutta kohdetta, jonka rakentaminen päättyi vuonna 1976 ja jota on sittemmin remontoitu. Se tarjotaan muuttovalmiina, eli lisärakennusviivästyksiä ei odoteta. Ostajat voivat odottaa välitöntä saatavuutta ostoprosessin valmistuttua, mikä mahdollistaa nopean muuton tai vuokratoiminnan aloittamisen.
Tämä kohde ei nimenomaisesti sovellu loma-asunnon vuokraukseen, mikä voi vaikuttaa sen vetovoimaan lyhyen aikavälin tuloihin tähtäävien sijoitusten kannalta. Kyseessä on olemassa oleva asunto, joten se ei tarjoa uudiskohteille tyypillisiä räätälöintimahdollisuuksia. Ostajien tulee huomioida kiinteä pyyntihinta, joka ei salli neuvottelua alkuperäisestä hinnasta.
Tämä asunto sopii hyvin yksinasuville tai pareille, jotka etsivät käytännöllistä ja saavutettavaa kotia Costa del Solilta, erityisesti niille, jotka arvostavat kaupunkimukavuutta ja palvelujen läheisyyttä. Se on erinomainen vaihtoehto ensimmäistä kertaa Espanjan markkinoilla ostaville tai pysyvää asuntoa etsiville, joilla arjen tarpeet tyydytetään kävelymatkan päässä. Kohteen muuttovalmis kunto vetää puoleensa ostajia, jotka haluavat muuttaa nopeasti ilman uudisrakentamiseen liittyvää odotusta. Vaikka se ei sovellu lomavuokratarkoitukseen, se voisi toimia pitkäaikaisena vuokrausinvestointina tai mukavana pysyvänä asuntona. Henkilö, joka arvostaa paikallisiin palveluihin integroitunutta elämäntapaa, kuten helppoa pääsyä liikkeisiin, ravintoloihin ja julkiseen liikenteeseen, kokisi tämän sijainnin edulliseksi. Lähiympäristö tarjoaa monenlaisia palveluja terveydenhuollosta koulutukseen, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan eri elämänvaiheissa.
Tässä 2 makuuhuoneen asunnossa on äskettäisiä remontteja, jotka parantavat asumisen laatua. Sisätiloissa on keraaminen parkettilattia koko asunnossa, mikä antaa yhtenäisen ja modernin lopputuloksen. Avokeittiö on varustettu saksalaisilla '2a Kuchén XL' -kalusteilla, Silestone-tasoilla ja soft-close-saranoilla, mikä kuvastaa hyvää tasoa. Olohuoneessa on LED-valaistus, mikä luo modernin tunnelman. Päämakuuhuoneessa on laajat sisäänrakennetut vaatekaapit LED-valaistuksella, mikä maksimoi tilan ja toimivuuden. Kylpyhuoneessa on erikoisen suuri suihkualusta ja termostaatilla varustetut armatuurit. Ulkoelementteihin kuuluvat kaksinkertaisilla laseilla varustetut ikkunat 'Guardian Select' -aurinkosuojauspinnoitteella ja extrudoitu polystyreeni eristeenä, mikä parantaa energiatehokkuutta ja mukavuutta. Kokonaisuudessaan viimeistely viestii huomiota yksityiskohtiin ja kestävyyteen, tavoitteena mukava ja esteettisesti miellyttävä asumisympäristö.
Asunto on listattu kiinteällä pyyntihinnalla 298 000 €. Tämä hinta heijastaa olemassa olevaa, remontoitua kohdetta, ei uudiskohdetta ja sen alkaen-hintaa. Kohde on muuttovalmis, mikä osoittaa välitöntä saatavuutta ostoon ja asuttamiseen. Ostajien tulisi budjetoida lisäostokustannukset, arviolta noin 10 % ostohinnasta, kattaen verot, notaarin ja rekisteröintimaksut. Kiinteistövero (IBI) on 332 € vuodessa ja yhtiövastike 60 € kuukaudessa, sisältäen veden. Tämä hinnoittelurakenne on tyypillinen alueen vakiintuneille kohteille ja tarjoaa selkeän hankintahinnan.
Nueva Andalucía ja erityisesti La Campanan alue tarjoaa elävän kaupunkiympäristön ja vahvan yhteisöllisyyden tunteen. Asunnon sijainti asettaa asukkaat kävelymatkan päähän lukuisista liikkeistä, ravintoloista ja kahviloista, mikä vähentää auton tarvetta arkiaskareissa. Paikalliset palvelut kuten apteekit, pankit ja jopa oppilaitokset ja urheilukeskukset ovat lähellä, mikä tukee käytännöllistä ja saavutettavaa elämäntapaa. Alue hyötyy Costa del Solin yleisestä ilmastosta, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:een, mikä tekee ulkoilusta nautittavaa ympäri vuoden. Läheisyys rannikolle, Playa de Puerto Banús vain hieman yli 300 metrin päässä, lisää virkistysulottuvuutta. Tämä ympäristö sopii yksinasuville tai pareille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuutta yhdistettynä helppoon pääsyyn virkistys- ja rantaharrastuksiin.
Elämä Nueva Andalucíassa yhdistää kaupunkimukavuuden ja läheisyyden rantavirkistykseen. Tämä asunto sijaitsee La Campanassa, alueella, jossa arjen välttämättömät palvelut ovat saatavilla kävellen. Supermarketit ovat noin 350 metrin päässä ja apteekki 900 metrin sisällä, mikä varmistaa palvelujen jatkuvan saavutettavuuden. Lähiympäristössä on lukuisia ravintoloita ja kahviloita, jotka palvelevat monenlaisia makumieltymyksiä. Perheille oppilaitokset, mukaan lukien ala- ja yläkoulut, ovat 300 metrin sisällä. Myös terveyspalvelut ovat kattavasti saatavilla: sairaala sijaitsee 1,9 km:n päässä. Julkinen liikenne 50 pysäkillä ja 10 linjalla helpottaa liikkumista alueella ja vähentää riippuvuutta yksityisautoista. Tasainen maasto rannikkoa kohti, lähin ranta noin 2,6 km:n päässä, tukee myös aktiivista elämäntapaa.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagan kunnan kaupunginosassa. Se korostaa kohteen sijaintia kaupunkimaisella alueella ja osoittaa sen läheisyyden rannikon kohteisiin kuten Puerto Banús ja eri rannat. Kartta osoittaa myös ympäröivät palvelut, mukaan lukien liikkeet, ravintolat ja virkistystilat, tarjoten visuaalisen yleiskuvan välittömästä asumisympäristöstä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee laajemmassa Málagan maakunnassa strategisesti Costa del Solilla. Se on noin 7 km:n päässä Marbellasta, tunnetusta matkailun ja ylellisen asumisen keskuksesta, ja 54 km:n päässä maakunnan pääkaupungista Málagasta, jossa on suuri lentokenttä ja kulttuurinähtävyyksiä. Tämä sijainti antaa asukkaille helpon pääsyn suurempien kaupunkikeskusten palveluihin ja nähtävyyksiin, kun asuu paikallisemmassa, palvelurikkaassa kaupunginosassa. Costa del Sol itsessään on tunnettu suotuisasta ilmastostaan, laajoista rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on hyvin integroitu tähän alueelliseen tarjontaan.
Tämä asunto tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden keskeisiin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on 2,6 km:n päässä, ja tasainen maasto tekee siitä helposti saavutettavan. Puerto Banúksen venesatama on vain 1 km:n päässä tarjoten merielämyksiä ja ruokailumahdollisuuksia. Golfia pelaaville useita kenttiä, mukaan lukien Los Naranjos ja Las Brisas, on 2,1 km:n säteellä. Kohde sijaitsee kätevästi 45 km:n päässä Málaga-Costa del Solin lentokentästä (AGP), noin 45 minuutin ajomatkan päässä. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on myös saavutettavissa noin 52 km:n päästä. Julkinen liikenne on hyvin edustettu 50 pysäkillä ja 10 linjalla, ja tärkeät palvelut kuten supermarketit, apteekit ja sairaalat ovat kaikki lyhyen matkan päässä, monien kävely- tai pyörämatkan päässä. Sähköautojen latauspisteitä on myös saatavilla lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin alueella vallitsee välimerenilmasto, jolle ovat ominaisia runsas aurinko ja leudot lämpötilat. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:een, ja vuoden keskilämpötila on 19,2 °C. Uintikausi kestää tyypillisesti kuusi kuukautta, ja veden lämpötila pysyy yli 20 °C:ssa. 10 metriä merenpinnan yläpuolella sijaitseva kohde tarjoaa miellyttävän rantaympäristön. Vaikka kyseessä on kaupunkiympäristö, läheisyys Välimereen vaikuttaa paikalliseen mikroklimaan ja tuo merituulia lämpimämpinä kuukausina. Alue saa runsaasti auringonpaistetta, mikä tukee Etelä-Espanjaan liitettyä elämäntapaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on kätevä pääsy rannikolle, ja Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä kohteesta. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), on myös helposti saavutettavissa. Golfharrastajille useita kenttiä, mukaan lukien Golf Los Naranjos, sijaitsee noin 2,0 km:n päässä. Alue on hyvin varustettu urheilutiloilla, ja esimerkiksi Polideportivo San Pedro on vain 2,9 km:n päässä. Venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tarjoavat lisää virkistys- ja ruokailumahdollisuuksia. Tämä virkistys- ja urheilutilojen keskittymä tukee asukkaiden aktiivista ja monipuolista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL626033
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol tarjoaa monenlaisia asuntovaihtoehtoja, ja tämä kohde Nueva Andalucíassa sijoittuu kilpailuille markkinoille. Vertailukelpoiset kohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa, Lantana Residencial Mijasissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa, hinnoitellaan yleensä 205 000 eurosta 269 950 euroon. Tämän asunnon hinta 298 000 € on ylemmässä päässä näihin esimerkkeihin verrattuna, mikä viittaa siihen, että sen sijainti Nueva Andalucíassa Puerto Banúksen lähellä ja äskettäinen remontti todennäköisesti vaikuttavat arviointiin. Vaikka nämä vertailukelpoiset projektit tarjoavat uudiskohteita, tämä kohde on olemassa oleva, muuttovalmis koti. Sen kiinteä pyyntihinta osoittaa markkina-arvion. Tätä vaihtoehtoa harkitsevien ostajien tulisi punnita välitön saatavuus ja vakiintunut sijainti hintapistettä vastaan suhteessa muihin alueen saatavilla oleviin kohteisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG