Odkryj ten niedawno odnowiony apartament z 2 sypialniami, położony w tętniącym życiem sercu La Campana w Nueva Andalucía. Położona w dobrze ugruntowanym otoczeniu miejskim, nieruchomość oferuje wygodny dostęp do szerokiego zakresu udogodnień i jest gotowa do natychmiastowego zasiedlenia. Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia jasne przestrzenie mieszkalne z przyjemnymi widokami. Ten apartament stanowi okazję dla tych, którzy szukają domu w dynamicznym obszarze nadmorskim z podstawowymi usługami w zasięgu ręki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze znanym z miejskiej wygody i bliskości atrakcji nadmorskich. Leży w ustabilizowanej dzielnicy, gdzie podstawowe usługi, takie jak supermarkety i restauracje, są dostępne pieszo, co przekłada się na praktyczne codzienne życie. Lokalizacja łączy miejską dostępność z urokiem Costa del Sol.
Zaprojektowany dla wygodnego życia, ten apartament z 2 sypialniami charakteryzuje się niedawno odnowionym wnętrzem. Kuchnia otwarta na salon i jasne przestrzenie mieszkalne odpowiadają potrzebom nowoczesnego stylu życia. Z podstawowymi udogodnieniami w pobliżu jest odpowiedni dla singli lub małych rodzin stawiających na wygodę i natychmiastową dostępność. Praktyczny układ i stan gotowy do wprowadzenia odpowiadają na potrzebę sprawnego przejścia do nowego domu.
Ten apartament jest częścią ukończonego kompleksu, którego budowę zakończono w 1976 roku wraz z późniejszymi remontami. Jest oferowany w stanie gotowym do zamieszkania, co oznacza, że nie przewiduje się dalszych opóźnień budowlanych. Potencjalni nabywcy mogą oczekiwać natychmiastowej dostępności po zakończeniu procesu zakupu, co umożliwia szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu.
Ta nieruchomość wyraźnie nie nadaje się do wynajmu wakacyjnego, co może wpłynąć na jej atrakcyjność dla celów inwestycyjnych nastawionych na dochód krótkoterminowy. Jest to istniejący dom, co oznacza, że nie oferuje opcji personalizacji typowych dla nowych inwestycji. Nabywcy powinni zwrócić uwagę na stałą cenę ofertową, bez możliwości negocjacji kosztu początkowego.
Ten apartament doskonale nadaje się dla singli lub par szukających praktycznego i dostępnego domu na Costa del Sol, zwłaszcza tych, którzy cenią miejską wygodę i bliskość udogodnień. Jest to doskonała opcja dla osób kupujących po raz pierwszy na hiszpańskim rynku lub tych szukających stałego miejsca zamieszkania, gdzie codzienne potrzeby są zaspokajane w odległości spaceru. Status nieruchomości gotowej do zamieszkania przemawia do nabywców, którzy chcą szybko się wprowadzić bez oczekiwania związanego z nowymi inwestycjami. Choć nie nadaje się do wynajmu wakacyjnego, może służyć jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub wygodna rezydencja osobista. Osoba stawiająca na styl życia zintegrowany z lokalnymi usługami, takimi jak łatwy dostęp do sklepów, restauracji i transportu publicznego, uzna tę lokalizację za korzystną. Najbliższa okolica oferuje szereg obiektów, od opieki zdrowotnej po edukację, co czyni ją praktycznym wyborem na różnych etapach życia.
Ten apartament z 2 sypialniami charakteryzuje się niedawnymi remontami, które podnoszą jakość życia. Wnętrze może pochwalić się ceramiczną podłogą w stylu parkietu w całym mieszkaniu, zapewniającą spójne i nowoczesne wykończenie. Kuchnia otwarta na salon jest wyposażona w niemieckie zabudowy '2a Kuchén XL', blaty Silestone i zawiasy z cichym domykiem, co odzwierciedla dobry standard wykończenia. Salon obejmuje oświetlenie LED, przyczyniając się do współczesnej atmosfery. Główna sypialnia oferuje obszerne szafy wnękowe z oświetleniem LED, maksymalizując przestrzeń i funkcjonalność. Łazienka jest wyposażona w bardzo duży brodzik i baterie termostatyczne. Elementy zewnętrzne obejmują okna dwuszybowe z powłoką kontroli solarnej 'Guardian Select' i polistyren ekstrudowany jako izolację, co zwiększa efektywność energetyczną i komfort. Całość wykończenia sugeruje dbałość o szczegóły i trwałość, zmierzając do komfortowego i estetycznie przyjemnego otoczenia mieszkalnego.
Apartament jest wystawiony na sprzedaż po stałej cenie ofertowej 298 000 €. Ta cena odzwierciedla istniejącą, odnowioną nieruchomość, a nie nową inwestycję z ceną początkową. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza natychmiastową dostępność do zakupu i zasiedlenia. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić dodatkowe koszty zakupu, szacowane na około 10% ceny zakupu, obejmujące podatki, notariusza i opłaty rejestracyjne. Podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 332 € rocznie, a opłaty wspólnotowe 60 € miesięcznie, które obejmują wodę. Ta struktura cenowa jest typowa dla ugruntowanych nieruchomości w okolicy, oferując przejrzysty koszt nabycia.
Nueva Andalucía, a konkretnie obszar La Campana, oferuje tętniące życiem środowisko miejskie z silnym poczuciem wspólnoty. Lokalizacja apartamentu pozwala mieszkańcom dojść pieszo do licznych sklepów, restauracji i kawiarni, minimalizując potrzebę samochodu do codziennych spraw. Lokalne usługi, takie jak apteki, banki, a nawet placówki edukacyjne i centra sportowe, znajdują się w pobliżu, co sprzyja praktycznemu i dostępnemu stylowi życia. Obszar korzysta z ogólnego klimatu Costa del Sol, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C, dzięki czemu aktywności na świeżym powietrzu są przyjemne przez cały rok. Bliskość wybrzeża, z Playa de Puerto Banús oddaloną o nieco ponad 300 metrów, dodaje wymiar rekreacyjny. To otoczenie jest odpowiednie dla singli lub par, które cenią wygodę życia miejskiego w połączeniu z łatwym dostępem do rekreacji i aktywności nadmorskich.
Życie w Nueva Andalucía oferuje połączenie miejskiej wygody i bliskości nadmorskiej rekreacji. Ten apartament znajduje się w La Campana, obszarze, gdzie codzienne potrzeby są łatwo dostępne pieszo. Supermarkety oddalone są o około 350 metrów, a apteka znajduje się w odległości 900 metrów, zapewniając, że podstawowe usługi są zawsze dostępne. Najbliższa okolica oferuje liczne restauracje i kawiarnie, zaspokajając różnorodne preferencje kulinarne. Dla rodzin placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe i średnie, znajdują się w odległości 300 metrów. Potrzeby zdrowotne są również zaspokajane, ze szpitalem oddalonym o 1,9 km. Transport publiczny z 50 przystankami i 10 liniami ułatwia poruszanie się po okolicy, zmniejszając zależność od prywatnych pojazdów. Płaski teren opadający w kierunku wybrzeża, z najbliższą plażą oddaloną o około 2,6 km, sprzyja również aktywnemu stylowi życia.
Ta mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, dzielnicy w gminie Málaga. Podkreśla położenie nieruchomości na obszarze zurbanizowanym, zwracając uwagę na jej bliskość do elementów nadmorskich, takich jak Puerto Banús i liczne plaże. Mapa wskazuje również otaczające udogodnienia, w tym sklepy, restauracje i obiekty rekreacyjne, zapewniając wizualny przegląd najbliższego otoczenia mieszkalnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w szerszej prowincji Málaga, co sytuuje ją strategicznie na Costa del Sol. Znajduje się około 7 km od Marbelli, znanego centrum turystyki i luksusowego życia, oraz 54 km od stolicy prowincji, Málagi, która oferuje duże lotnisko i atrakcje kulturalne. To położenie pozwala mieszkańcom łatwo korzystać z udogodnień i atrakcji większych centrów miejskich, mieszkając w bardziej lokalnej, bogatej w udogodnienia dzielnicy. Costa del Sol sama w sobie słynie z korzystnego klimatu, rozległych plaż i pól golfowych, a Nueva Andalucía jest dobrze zintegrowana z tą regionalną ofertą.
Ten apartament oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień i połączeń transportowych. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, oddalona jest o 2,6 km, a płaski teren czyni ją łatwo dostępną. Marina Puerto Banús znajduje się zaledwie 1 km dalej, oferując opcje żeglarskie i gastronomiczne. Dla golfistów kilka pól golfowych znajduje się w promieniu 2,1 km, w tym Los Naranjos i Las Brisas. Nieruchomość jest dogodnie położona 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), około 45 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze (GIB) jest również dostępne w odległości około 52 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami i 10 liniami, a podstawowe usługi, takie jak supermarkety, apteki i szpitale, znajdują się w niedalekiej odległości, wiele z nich w zasięgu spaceru lub jazdy rowerem. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych są również dostępne w pobliżu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się obfitym słońcem i łagodnymi temperaturami. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C do 26°C, a średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj sześć miesięcy, a temperatury wody pozostają powyżej 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne nadmorskie środowisko. Choć jest to otoczenie miejskie, bliskość Morza Śródziemnego wpływa na lokalny mikroklimat, oferując morską bryzę w cieplejszych miesiącach. Obszar otrzymuje obfite nasłonecznienie, co przyczynia się do stylu życia związanego z południową Hiszpanią.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do wybrzeża, z Playa de Puerto Banús oddaloną zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa liczne pola, w tym Golf Los Naranjos, znajdują się około 2,0 km stąd. Obszar jest dobrze wyposażony w obiekty sportowe, a centra takie jak Polideportivo San Pedro znajdują się zaledwie 2,9 km dalej. Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferują dalsze możliwości rekreacyjne i gastronomiczne. Ta koncentracja obiektów rekreacyjnych i sportowych wspiera aktywny i zróżnicowany styl życia mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL626033
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol oferuje szeroki wybór apartamentów, a ta nieruchomość w Nueva Andalucía plasuje się na konkurencyjnym rynku. Porównywalne nieruchomości, takie jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas i Etherna Homes 2 w Esteponie, są zazwyczaj wyceniane od 205 000 € do 269 950 €. Cena 298 000 € tego apartamentu znajduje się w górnym zakresie w porównaniu z tymi przykładami, co sugeruje, że jego lokalizacja w Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús, oraz niedawny remont prawdopodobnie przyczyniają się do jego wyceny. Podczas gdy te porównywalne projekty oferują możliwości nowych inwestycji, ta nieruchomość jest istniejącym domem gotowym do zamieszkania. Jej stała cena ofertowa wskazuje na konkretną wycenę rynkową. Nabywcy rozważający tę opcję powinni rozważyć natychmiastową dostępność i ugruntowaną lokalizację względem poziomu ceny w porównaniu z innymi dostępnymi nieruchomościami w szerszym regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
EL
SL
LV
ID