Откријте овај недавно реновирани двособни стан смештен у живописном срцу Ла Кампане, у Нуева Андалусији. Смештена у уређеној урбаној средини, ова некретнина нуди погодан приступ широком спектру садржаја и спремна је за одмах усељење. Југоисточна оријентација обезбеђује светле просторе за становање са пријатним погледом. Овај стан представља прилику за оне који траже дом у динамичном приобалном подручју са лако доступним основним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан је позициониран у Нуева Андалусији, подручју познатом по урбаној погодности и близини приобалних атракција. Налази се у устаљеном насељу где су основне услуге попут супермаркета и ресторана доступне пешке, што доприноси практичном свакодневном животу. Локација спаја урбану приступачност са привлачношћу Коста дел Сола.
Дизајниран за удобан живот, овај двособни стан поседује недавно реновиран ентеријер. Отворена кухиња и светли простори за становање одговарају потребама савременог начина живота. Уз основне садржаје у близини, одговара појединцима или малим породицама који дају приоритет погодности и непосредној доступности. Практичан распоред и стање спремно за усељење задовољавају потребу за једноставним преласком у нови дом.
Овај стан је део завршеног пројекта, са изградњом окончаном 1976. године и накнадним реновирањем. Нуди се у стању спремном за усељење, што значи да се не очекују даља градитељска одгађања. Потенцијални купци могу очекивати одмах доступност по окончању процеса куповине, што омогућава брзо усељење или почетак изнајмљивања.
Ова некретнина изричито није погодна за изнајмљивање туристима, што може утицати на њену привлачност за улагање усмерено на краткорочне приходе. Реч је о постојећем дому, што значи да не нуди опције прилагођавања које су обично присутне у новоградњи. Купци треба да знају да је тражена цена фиксна, без могућности преговарања о почетној цени.
Овај стан одлично одговара појединцима или паровима који траже практичан и приступачан дом на Коста дел Солу, посебно онима који цене урбану погодност и близину садржаја. Одлична је опција за купце који први пут улазе на шпанско тржиште или оне који траже стално пребивалиште где су свакодневне потребе задовољене у пешачкој удаљености. Статус спремно за усељење привлачи купце који желе да се доселе брзо, без чекања везаног за новоградњу. Иако није погодан за изнајмљивање туристима, могао би служити као дугорочно улагање у изнајмљивање или удобан лични дом. Особа која даје приоритет начину живота интегрисаном са локалним услугама, као што је лак приступ продавницама, ресторанима и јавном превозу, нашла би ову локацију повољном. Непосредна околина нуди низ садржаја, од здравства до образовања, што је чини практичним избором за различите животне фазе.
Овај двособни стан поседује скорашње реновације које побољшавају квалитет живота. Ентеријер се истиче керамичким паркетом у целом стану, пружајући уједначен и савремен завршни изглед. Отворена кухиња је опремљена немачким ормарима '2a Kuchén XL', радним плочама од Silestone-а и фиокама са тихим затварањем, што одражава добар стандард обраде. Дневна соба укључује ЛЕД осветљење, доприносећи савременој атмосфери. Главна спаваћа соба нуди уграђене ормаре са ЛЕД осветљењем, максимизирајући простор и функционалност. Купатило је опремљено врло просторном кадом и термостатским славинама. Спољни елементи укључују двоструке стаклене прозоре са 'Guardian Select' превлаком за контролу сунца и екструдираним полистиреном за изолацију, доприносећи енергетској ефикасности и удобности. Целокупна обрада сугерише пажњу према детаљима и трајности, са циљем удобног и естетски пријатног животног окружења.
Стан је изложен по фиксној траженој цени од 298.000 €. Ова цена одражава постојећу, реновирану некретнину, а не новоградњу са почетном ценом. Некретнина је спремна за усељење, што указује на одмах доступност за куповину и усељење. Потенцијални купци треба да предвиде додатне трошкове куповине, процењене на око 10% од купопродајне цене, који покривају порезе, трошкове јавног бележника и трошкове регистрације. Порез на имовину (ИБИ) износи 332 € годишње, а трошкови одржавања 60 € месечно, укључујући воду. Ова структура цена је типична за устаљене некретнине у подручју, пружајући јасну цену набавке.
Нуева Андалусија, конкретно подручје Ла Кампана, нуди живахну урбану средину са израженим осећајем заједнице. Локација стана омогућава становницима да у пешачкој удаљености имају бројне продавнице, ресторане и кафиће, чиме се смањује потреба за аутом у свакодневним обавезама. Локалне услуге попут апотека, банака, па чак и образовних установа и спортских центара су у близини, што доприноси практичном и приступачном начину живота. Подручје ужива у општој клими Коста дел Сола, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C, што активности на отвореном чини пријатним током целе године. Близина обале, са Playa de Puerto Banús на свега нешто преко 300 метара, додаје рекреативну димензију. Ова средина одговара појединцима или паровима који цене погодности урбаног живота у комбинацији са лаким приступом забави и активностима на обали.
Живот у Нуева Андалусији нуди мешавину урбане погодности и близине приобалних садржаја. Овај стан се налази у Ла Кампани, подручју где су свакодневне потребе лако доступне пешке. Супермаркети су на приближно 350 метара, а апотека у оквиру 900 метара, чиме су основне услуге увек доступне. Непосредна околина обилује ресторанима и кафићима, задовољавајући разнолике кулинарске укусе. За породице, образовне установе, укључујући основне и средње школе, налазе се у оквиру 300 метара. Здравствене потребе су такође покривене, са болницом на 1,9 км. Јавни превоз са 50 стајалишта и 10 линија олакшава кретање по подручју, смањујући зависност од приватних возила. Раван терен према обали, са најближом плажом на приближно 2,6 км, такође подржава активан начин живота.
Ова мапа приказује локацију стана у Нуева Андалусији, крају у оквиру општине Малага. Истиче положај некретнине у урбанизованом подручју, уз напомену о близини приобалних обележја попут Puerto Banús-а и разних плажа. Мапа такође приказује околне садржаје, укључујући продавнице, ресторане и рекреативне објекте, пружајући визуелни преглед непосредног животног окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у широј провинцији Малага, стратешки позиционирана на Коста дел Солу. Налази се на приближно 7 км од Марбеле, познатог средишта туризма и луксузног живота, и 54 км од провинцијског средишта, Малаге, која нуди велики аеродром и културне атракције. Овај положај омогућава становницима лак приступ садржајима и атракцијама већих урбаних средишта, док живе у локализованијем, садржајима богатом крају. Сам Коста дел Сол је познат по повољној клими, пространим плажама и голф теренима, а Нуева Андалусија је добро интегрисана у ову регионалну понуду.
Овај стан нуди одличну приступачност кључним садржајима и транспортним везама. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км, а раван терен је чини лако доступном. Марина Puerto Banús је на свега 1 км, нудећи поморске и гастрономске опције. За голфере, неколико терена се налази у радијусу од 2,1 км, укључујући Los Naranjos и Las Brisas. Некретнина је погодно лоцирана на 45 км од аеродрома Málaga-Costa del Sol (AGP), отприлике 45 минута вожње. Аеродром Gibraltar (GIB) је такође доступан на око 52 км. Јавни превоз је добро заступљен са 50 стајалишта и 10 линија, а основне услуге попут супермаркета, апотека и болница су све на краткој удаљености, многе у оквиру пешачке или бициклистичке удаљености. Тачке за пуњење електричних возила су такође доступне у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими коју карактеришу обилно сунце и благе температуре. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје шест месеци, са температурама воде изнад 20°C. Локација на 10 метара надморске висине пружа пријатно приобално окружење. Иако је ово урбана средина, близина Средоземног мора утиче на локалну микроклиму, пружајући морски поветарац током топлијих месеци. Подручје прима обиље сунчеве светлости, што доприноси начину живота везаном за јужну Шпанију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, са Playa de Puerto Banús на свега 301 метар од некретнине. Остале плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, више терена, укључујући Golf Los Naranjos, налази се на око 2,0 км. Подручје је добро опремљено спортским објектима, са центрима попут Polideportivo San Pedro на свега 2,9 км. Марине, као што је Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), нуде додатне рекреативне и гастрономске могућности. Ова концентрација садржаја за одмор и спорт подржава активан и разнолик начин живота становника.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL626033
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Коста дел Сол нуди низ опција станова, а ова некретнина у Нуева Андалусији позиционирана је на конкурентном тржишту. Упоредиве некретнине, као што су Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas и Etherna Homes 2 у Esteponi, генерално су у распону цена од 205.000 € до 269.950 €. Цена овог стана од 298.000 € налази се на вишем крају у односу на ове примере, што сугерише да локација у Нуева Андалусији, близу Puerto Banús-а, и скорашња реновација вероватно доприносе њеној вредности. Док ови упоредиви пројекти нуде могућности новоградње, ова некретнина је постојећи дом спреман за усељење. Њена фиксна тражена цена указује на одређену тржишну вредност. Купци који разматрају ову опцију треба да одмере одмах доступност и устаљену локацију у односу на цену у поређењу са другим доступним некретнинама у ширем региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID