Відкрийте для себе цю нещодавно відремонтовану квартиру з двома спальними, розташовану в жвавому серці Ла Кампани в Нуева Андалусії. Розташована в добре усталеному міському середовищі, ця нерухомість пропонує зручний доступ до широкого спектру зручностей і готова до негайного заселення. Південно-східна орієнтація забезпечує світлі житлові простори з приємними видами. Ця квартира є нагодою для тих, хто шукає житло в динамічному прибережному районі з основними послугами на відстані витягнутої руки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця квартира розташована в Нуева Андалусії, районі, відомому своєю міською зручністю та близькістю до прибережних атракцій. Вона розташована в усталеному районі, де основні послуги, такі як супермаркети та ресторани, доступні пішки, що сприяє практичному повсякденному життю. Розташування поєднує міську доступність із привабливістю Коста-дель-Соль.
Створена для комфортного життя, ця квартира з двома спальними має нещодавно відремонтований інтер'єр. Кухня відкритого планування та світлі житлові простори відповідають потребам сучасного способу життя. З основними зручностями поблизу вона підходить окремим особам або малим родинам, які надають пріоритет зручності та негайній доступності. Практичне планування та стан, готовий до заселення, задовольняють потребу в простому переході до нового житла.
Ця квартира є частиною завершеного проєкту, будівництво якого було завершене у 1976 році з подальшими реноваціями. Вона пропонується в стані, готовому до заселення, що означає, що подальших затримок із будівництвом не очікується. Потенційні покупці можуть очікувати негайної доступності після завершення процесу купівлі, що сприяє швидкому заселенню або початку оренди.
Ця нерухомість прямо не призначена для короткострокової оренди, що може вплинути на її привабливість для інвестицій, орієнтованих на короткостроковий дохід. Це вторинне житло, тобто воно не пропонує варіантів індивідуалізації, які зазвичай трапляються в новобудовах. Покупцям слід звернути увагу на фіксовану заявлену ціну без можливості торгу щодо початкової вартості.
Ця квартира добре підходить окремим особам або парам, які шукають практичне та доступне житло на Коста-дель-Соль, особливо тим, хто цінує міську зручність і близькість до зручностей. Це чудовий варіант для тих, хто вперше купує житло на іспанському ринку, або для тих, хто шукає постійне місце проживання, де щоденні потреби задовольняються в пішій доступності. Статус готовності до заселення приваблює покупців, які бажають швидко переїхати без очікування, пов'язаного з новим будівництвом. Хоча квартира не підходить для короткострокової оренди, вона може слугувати довгостроковою інвестицією в оренду або комфортним особистим житлом. Людина, яка надає пріоритет способу життя, інтегрованому з місцевими послугами, наприклад легкому доступу до магазинів, ресторанів і громадського транспорту, вважатиме це розташування вигідним. Безпосереднє оточення пропонує низку закладів, від охорони здоров'я до освіти, що робить його практичним вибором для різних етапів життя.
Ця квартира з двома спальними має нещодавні реновації, які підвищують якість проживання. Інтер'єр вирізняється керамічним паркетом по всій площі, забезпечуючи послідовне та сучасне оздоблення. Кухня відкритого планування обладнана німецькими шафами «2a Kuchén XL», стільницями Silestone та фурнітурою з плавним закриттям, що відображає добрий стандарт оздоблення. Вітальня має LED-освітлення, що сприяє сучасній атмосфері. Головна спальня пропонує просторі вбудовані шафи з LED-освітленням, максимально використовуючи простір і функціональність. Ванна кімната обладнана надвеликою душовою піддоном і термостатичними змішувачами. Зовнішні елементи включають двоскляні вікна з сонячним покриттям «Guardian Select» та екструдованим полістиролом для ізоляції, що сприяє енергоефективності та комфорту. Загальне оздоблення свідчить про увагу до деталей і довговічність, з метою створити комфортне та естетично привабливе житлове середовище.
Квартира виставлена за фіксованою заявленою ціною 298 000 €. Ця ціна відображає існуючу, відренова... відремонтовану нерухомість, а не новобудову з початковою ціною. Нерухомість готова до заселення, що вказує на негайну доступність для купівлі та проживання. Потенційним покупцям слід передбачити додаткові витрати на купівлю, які оцінюються приблизно в 10% від ціни купівлі та охоплюють податки, нотаріуса і реєстраційні збори. Податок на нерухомість (IBI) становить 332 € на рік, а внески на утримання, 60 € на місяць, включно з водою. Ця структура ціни є типовою для усталених нерухомостей у районі, пропонуючи чітку вартість придбання.
Нуева Андалусія, зокрема район Ла Кампана, пропонує жваве міське середовище з сильним відчуттям спільноти. Розташування квартири дає мешканцям доступ пішки до численних магазинів, ресторанів і кафе, зменшуючи потребу в автомобілі для щоденних справ. Місцеві послуги, такі як аптеки, банки і навіть навчальні заклади та спортивні центри, розташовані поруч, що сприяє практичному та доступному способу життя. Район користується загальним кліматом Коста-дель-Соль, із середньомісячними температурами від 12°C до 26°C, що робить активний відпочинок на відкритому повітрі приємним цілий рік. Близькість до узбережжя, з пляжем Плая-де-Пуерто-Банус трохи понад 300 метрів, додає рекреаційного виміру. Це середовище підходить для окремих осіб або пар, які цінують зручності міського життя в поєднанні з легким доступом до дозвілля та прибережних занять.
Життя в Нуева Андалусії пропонує поєднання міської зручності та близькості до прибережного дозвілля. Ця квартира розташована в Ла Кампані, районі, де щоденні потреби легко доступні пішки. Супермаркети розташовані приблизно за 350 метрів, а аптека в межах 900 метрів, що забезпечує постійний доступ до основних послуг. Безпосереднє оточення має численні ресторани та кафе, задовольняючи різноманітні кулінарні вподобання. Для родин навчальні заклади, включно з початковими та середніми школами, розташовані в межах 300 метрів. Потреби у здоров'ї також враховані, лікарня розташована за 1,9 км. Громадський транспорт із 50 зупинками та 10 маршрутами полегшує пересування районом, зменшуючи залежність від приватних автомобілів. Рівний ухил до узбережжя, з найближчим пляжем приблизно за 2,6 км, також підтримує активний спосіб життя.
Ця карта показує розташування квартири в Нуева Андалусії, районі в межах муніципалітету Малага. Вона підкреслює положення нерухомості в урбанізованій зоні, зазначаючи її близькість до прибережних об'єктів, таких як Пуерто-Банус та різні пляжі. Карта також вказує на навколишні зручності, включно з магазинами, ресторанами та рекреаційними об'єктами, надаючи візуальний огляд безпосереднього житлового середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в межах ширшої провінції Малага, стратегічно розташованої на Коста-дель-Соль. Вона розташована приблизно за 7 км від Марбельї, добре відомого центру туризму та розкішного життя, і за 54 км від провінційної столиці Малаги, яка пропонує великий аеропорт і культурні атракції. Це розташування дозволяє мешканцям легко отримувати доступ до зручностей та атракцій більших міських центрів, проживаючи в більш локалізованому, багатому на зручності районі. Сам Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, широкими пляжами та полями для гольфу, а Нуева Андалусія добре інтегрована в цю регіональну пропозицію.
Ця квартира має чудову доступність до ключових зручностей і транспортних зв'язків. Найближчий пляж, Плая Каніна Вентура дель Мар, розташований за 2,6 км, з рівним рельєфом, що робить його доступним. Марина Пуерто-Банус лише за 1 км, пропонуючи морські та гастрономічні варіанти. Для гольфістів кілька полів знаходяться в радіусі 2,1 км, включно з Лос Наранхос і Лас Брісас. Нерухомість зручно розташована за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 45 хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт Гібралтар (GIB) також доступний на відстані близько 52 км. Громадський транспорт добре представлений із 50 зупинками та 10 маршрутами, а основні послуги, такі як супермаркети, аптеки та лікарні, всі на короткій відстані, багато з них у пішій або вело-доступності. Пункти зарядження електромобілів також доступні поблизу.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль має середземноморський клімат, що характеризується рясним сонячним світлом і м'якими температурами. Середньомісячні температури коливаються від 12°C до 26°C, із середньорічною температурою 19,2°C. Сезон купання зазвичай триває шість місяців, а температура води залишається вище 20°C. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує приємне прибережне середовище. Хоча це міське середовище, близькість Середземного моря впливає на локальний мікроклімат, пропонуючи морський бриз у тепліші місяці. Район отримує достатньо сонячного світла, що сприяє способу життя, пов'язаному з південною Іспанією.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя, з пляжем Плая-де-Пуерто-Банус, розташованим лише за 301 метр від нерухомості. Інші пляжі, такі як Плая Каніна Вентура дель Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також легко доступні. Для любителів гольфу кілька полів, включно з Golf Los Naranjos, розташовані приблизно за 2,0 км. Район добре обладнаний спортивними об'єктами, з центрами, такими як Polideportivo San Pedro, лише за 2,9 км. Марини, такі як Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), пропонують додаткові рекреаційні та гастрономічні можливості. Ця концентрація дозвіллєвих і спортивних об'єктів підтримує активний і різноманітний спосіб життя мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL626033
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Коста-дель-Соль пропонує низку варіантів квартир, і ця нерухомість у Нуева Андалусії позиціонується на конкурентному ринку. Порівнянні нерухомості, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхасі та Etherna Homes 2 в Естепоні, зазвичай пропонуються за цінами від 205 000 до 269 950 €. Ціна цієї квартири в 298 000 € є на вищому рівні порівняно з цими прикладами, що свідчить про те, що її розташування в Нуева Андалусії, поблизу Пуерто-Бануса, та нещодавня реновація, ймовірно, впливають на її оцінку. Хоча ці порівнянні проєкти пропонують можливості новобудов, ця нерухомість є вторинним житлом, готовим до заселення. Її фіксована заявлена ціна вказує на конкретну ринкову оцінку. Покупцям, які розглядають цей варіант, слід зважити негайну доступність і усталене розташування щодо цінової точки порівняно з іншими доступними нерухомостями в ширшому регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID