Este apartamento luminoso está situado em Puerto Banús, Málaga, uma localização de prestígio na Costa del Sol. Oferecendo 2 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 90 m², este imóvel concluído combina conveniência urbana com proximidade à costa. A sua posição na zona sul garante luz natural abundante, complementando o design interior moderno e os acabamentos de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e do vibrante centro da cidade. A proximidade a marinas, lojas e restaurantes de luxo realça o seu apelo como um centro de estilo de vida cosmopolita.
Este apartamento atende a indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram um estilo de vida vibrante e conveniente. Com as suas comodidades modernas, proximidade a serviços e acabamentos de alta qualidade, é adequado para quem valoriza o conforto, o acesso e um ambiente sofisticado.
A construção deste apartamento está concluída, oferecendo uma oportunidade imediata para ocupação ou investimento. A unidade representa uma adição moderna à paisagem urbana de Puerto Banús, pronta para ser habitada sem necessidade de obras adicionais.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas sobre o mar nem está situado diretamente na primeira linha de praia, apesar da sua proximidade. Não dispõe de um jardim privativo, focando-se em espaços interiores e áreas comuns da urbanização.
Este apartamento é adequado para um profissional ou um casal que valoriza a proximidade a centros urbanos e a vida social, mas também aprecia o acesso a áreas de lazer costeiras. É uma escolha apropriada para investidores que procuram uma propriedade numa localização turística de renome com potencial de arrendamento, ou para compradores que desejam uma segunda residência numa área repleta de atividades e comodidades. A sua localização, a uma curta distância a pé da praia e de zonas comerciais, também o torna uma opção prática para quem prefere minimizar a dependência de um veículo. A proximidade a campos de golfe e a 45 km do aeroporto de Málaga reforçam a sua atratividade para um público internacional.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, com renovações recentes que asseguram acabamentos de qualidade. A iluminação natural é um ponto forte, graças à sua orientação sul. As áreas interiores incluem uma cozinha separada e uma ampla sala de estar-jantar que se abre para um terraço. As casas de banho, em número de três, foram concebidas com funcionalidade e estética em mente, como sugerido pelas imagens de interiores modernos. A atenção aos detalhes nas renovações e a escolha de materiais de qualidade contribuem para um ambiente de vida confortável e sofisticado.
O apartamento está disponível a partir de €1.050.000. Este preço reflete a localização premium em Puerto Banús e o estado de conservação do imóvel. Com 2 quartos e 3 casas de banho numa área de 90 m², a propriedade oferece uma configuração espaçosa. A disponibilidade imediata, após a conclusão da construção, torna-o uma opção atraente para compradores que procuram adquirir um imóvel na Costa del Sol sem longos períodos de espera. A variação de preços na área é ampla, mas este imóvel posiciona-se dentro da gama de propriedades de gama média-alta da zona.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente dinâmico e cosmopolita, onde o luxo encontra o estilo de vida mediterrânico. Este apartamento, com a sua orientação sul, beneficia de luz natural durante todo o dia, realçando os seus interiores bem conservados. A urbanização oferece piscinas e jardins paisagísticos, proporcionando refúgios serenos. A proximidade a centros comerciais como El Corte Inglés, uma vasta gama de restaurantes e bares, e as melhores praias de Marbella a poucos minutos, garantem conveniência e entretenimento. A vida aqui é marcada pela facilidade de acesso a comodidades essenciais e a um vibrante cenário social, ideal para quem procura uma experiência urbana costeira.
Puerto Banús oferece um estilo de vida urbano e cosmopolita, integrado no município de Marbella. A área circundante é caracterizada pela sua marina de luxo, boutiques de designer, restaurantes requintados e uma vida noturna animada. A conveniência é elevada, com o centro comercial El Corte Inglés e numerosos supermercados a uma curta distância. A acessibilidade é boa, com transportes públicos disponíveis e uma variedade de serviços, como farmácias e bancos, a poucos passos. A proximidade a instalações médicas (1.3 km) e escolas (41 primárias, 28 secundárias) dentro de um raio de 2 km sublinha a adequação desta localização para residentes de longo prazo.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús, Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como a marina, praias, centros comerciais e campos de golfe, encapsulando o estilo de vida cosmopolita da Costa del Sol.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, sendo um ponto de referência na Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca o imóvel a uma curta distância de outras cidades costeiras e pontos de interesse. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e cultura, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais. A zona é conhecida pelo seu ambiente de luxo e pela sua forte atração turística.
Este apartamento está idealmente situado a 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, proporcionando acesso conveniente a voos internacionais. A mobilidade na área é facilitada pela proximidade a 50 paragens de transporte público e 9 linhas de autocarro, bem como pela facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a muitas comodidades. Campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a cerca de 2.2 km de distância, enquanto supermercados e farmácias estão a menos de 500 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C. O local possui 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' dura cerca de 6 meses, com a temperatura da água a manter-se acima de 20°C. Situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o apartamento está numa área predominantemente plana, com uma inclinação mínima em direção ao mar, o que facilita o acesso a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica marcante desta localização. A Playa de Puerto Banús está a 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro estão a 1.6 km e 2.8 km, respetivamente. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, estão a menos de 3 km. A área também oferece instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e vários centros de fitness, garantindo uma vasta gama de opções de lazer e desporto ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, sendo um ponto de referência na Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca o imóvel a uma curta distância de outras cidades costeiras e pontos de interesse. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e cultura, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais. A zona é conhecida pelo seu ambiente de luxo e pela sua forte atração turística.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL677887
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado. Este diferencial de preço é diretamente atribuível à localização de prestígio de Puerto Banús, conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo, marina exclusiva e proximidade a Marbella. Enquanto os projetos mencionados oferecem valor em áreas emergentes ou mais estabelecidas, este imóvel em Puerto Banús posiciona-se como uma oferta de luxo num dos destinos mais cobiçados da região. A proximidade a comodidades de alta gama, boutiques de designer e uma vibrante vida social justifica o investimento superior, atraindo compradores que procuram um estilo de vida de elite e potencial de valorização num mercado de topo.
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