Questo appartamento si trova a Puerto Banús, una rinomata marina nel cuore della Costa del Sol, Málaga. Offre una combinazione di lusso, comfort e una posizione invidiabile. Progettato per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, questo immobile si inserisce in un contesto vibrante ma offre al contempo un rifugio privato. La vicinanza a servizi, spiagge e infrastrutture di alto livello lo rende una scelta strategica per residenti e investitori.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione consolidata e il prestigio associato alla marina. Mentre opzioni come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona offrono prezzi di accesso inferiori, spesso in contesti di nuova costruzione con meno servizi centralizzati, questo immobile si posiziona in una fascia di mercato superiore. Alba Benalmádena (€598.000) rappresenta un'alternativa in una località diversa, anch'essa con attrattive proprie ma differente per atmosfera e servizi rispetto all'esclusività di Puerto Banús. La metratura, le finiture e i servizi comunitari offerti qui, uniti alla vicinanza immediata a un'infrastruttura di lusso e a un'ampia offerta ricreativa, giustificano il prezzo richiesto, posizionandolo come una scelta premium per chi cerca la quintessenza dello stile di vita della Costa del Sol, lontano dalle opportunità di sviluppo più economiche ma meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dal mare e dal vivace centro di Puerto Banús, l'immobile è integrato in un ambiente urbano che facilita l'accesso a numerose comodità. La vicinanza al lungomare collega fluidamente con le aree circostanti, ottimizzando la mobilità e l'interazione con il tessuto sociale e commerciale della zona.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione che unisca spazi abitativi confortevoli a una forte connessione con l'ambiente circostante. La presenza di aree esterne private, finiture di pregio e un'orientazione solare favorevole soddisfa il desiderio di un elevato standard di vita, con particolare attenzione al benessere e alla funzionalità quotidiana.
L'immobile è attualmente completato e pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente con caratteristiche che rispondono ai moderni standard abitativi. La sua disponibilità immediata permette un'acquisizione senza attese legate ai tempi di cantiere.
Questo progetto non include nuove costruzioni o piani di espansione futuri legati all'edificio stesso. L'enfasi è sulla proprietà esistente e sulle sue attuali caratteristiche. Mancano inoltre elementi come un elevato grado di personalizzazione tipico delle fasi iniziali di sviluppo o caratteristiche legate a ville individuali.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località di prestigio, con accesso immediato a un lifestyle di alto livello. È adatta a professionisti che desiderano vivere vicino al centro nevralgico di Puerto Banús, beneficiando della vicinanza a ristoranti, negozi e attività ricreative. Anche gli investitori che cercano un immobile con potenziale di rendimento da affitto turistico, grazie alla licenza esistente e alla forte attrattiva della zona, troveranno in questa offerta una soluzione concreta. La presenza di servizi comuni come piscine e aree benessere si allinea con le esigenze di chi apprezza il comfort e la manutenzione di un resort, pur desiderando la privacy di un'abitazione privata.
L'appartamento vanta finiture di pregio, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e continuità agli spazi interni. Per garantire il comfort abitativo durante tutto l'anno, la proprietà è equipaggiata con riscaldamento a pavimento per i mesi più freschi e un sistema di climatizzazione (aria condizionata) recentemente aggiornato, progettato per essere efficiente e silenzioso. Le due camere da letto e i due bagni sono stati concepiti per offrire funzionalità e un design curato. La presenza di una stanza dedicata alla lavanderia e allo scaldabagno contribuisce all'ordine generale degli ambienti abitativi, mantenendo le aree giorno libere da elementi funzionali.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €895.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata in una delle aree più esclusive della Costa del Sol, la metratura generosa e le finiture di alta qualità. La tipologia di immobile, un appartamento, offre diverse varianti interne che possono influenzare il valore complessivo, sebbene la metratura specificata sia di 180 m². Essendo una proprietà già esistente e pronta per essere abitata, non vi sono costi aggiuntivi legati a processi costruttivi o sviluppi futuri all'interno della proprietà stessa.
Vivere in questa residenza a Puerto Banús significa abbracciare uno stile di vita dinamico e al tempo stesso rilassato. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La sera, la scelta tra i ristoranti di alta cucina della marina o una cena tranquilla nel proprio spazio privato è ampia. La comunità offre servizi di sicurezza e benessere, come piscine e aree spa, che replicano l'esperienza di un resort di lusso, integrati però nella quotidianità di un'abitazione privata. La posizione favorisce un ritmo di vita attivo, con la possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta verso negozi, servizi e luoghi di svago, pur mantenendo un'atmosfera residenziale curata.
Vivere qui significa essere immersi in un ambiente dinamico e ben servito. La residenza si trova a breve distanza da numerosi ristoranti (73 nel raggio di 2 km), farmacie (4), banche (4) e caffè (9), rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La vicinanza a strutture sanitarie, come un ospedale a 1.3 km, e a scuole, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, soddisfa le esigenze familiari. La presenza di 52 hotel e un'alta concentrazione di turisti durante l'anno (5 milioni di visitatori annuali a Puerto Banús) sottolinea la vocazione internazionale e vivace della località. L'elevato numero di transazioni immobiliari registrate (4.743) indica un mercato attivo e consolidato.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come la marina, le spiagge, i campi da golf e le principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione nel tessuto urbano e delle opportunità ricreative circostanti.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, si posiziona come un epicentro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (a circa 6 km) permette di beneficiare delle sue risorse culturali e commerciali, mentre la distanza da altre città costiere come Estepona (circa 20 km a ovest) o Benalmádena (circa 40 km a est) offre varietà e opportunità di esplorazione della regione.
La posizione è strategica: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge sono a portata di mano, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Per gli amanti del golf, rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2.2 km. L'area è dotata di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, con 50 fermate e 9 linee attive, e la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 325 metri facilita la mobilità sostenibile. Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.856 ore di sole, permettendo un ampio utilizzo delle aree esterne. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un microclima gradevole e a un facile accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km. A circa 2.2 km si trovano prestigiosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas, e strutture per lezioni di golf come The Range a 2.5 km. Per gli sportivi, il Polideportivo San Pedro è a 2.2 km. La presenza di numerose aree verdi e la passeggiata lungomare invitano all'attività fisica e al relax all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, si posiziona come un epicentro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (a circa 6 km) permette di beneficiare delle sue risorse culturali e commerciali, mentre la distanza da altre città costiere come Estepona (circa 20 km a ovest) o Benalmádena (circa 40 km a est) offre varietà e opportunità di esplorazione della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL741210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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