Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma experiência de vida integrada numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com uma área útil de 180 m², este imóvel representa uma oportunidade de residência numa localização privilegiada, combinando a proximidade com o mar e a conveniência de um ambiente urbano vibrante. A sua construção, já concluída, permite uma transição imediata para a vida na Andaluzia.
Comparativamente com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de mercado de luxo e localização cobiçada. Empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, ou o Aby Upper em Estepona, a partir de €320.000, oferecem tipologias semelhantes mas em localizações distintas, geralmente com um foco mais residencial e menos cosmopolita. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, situa-se numa área com forte desenvolvimento turístico, mas Puerto Banús mantém um estatuto de exclusividade e um valor imobiliário consistentemente elevado devido à sua marina e ambiente de luxo. O valor de €895.000 para este apartamento reflete a sua posição de destaque em termos de prestígio e acesso a infraestruturas de lazer de classe mundial. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma oferta gastronómica e de entretenimento de alta qualidade distingue esta área de outras zonas da costa, justificando o diferencial de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de um diversificado leque de serviços. A localização proporciona um acesso facilitado ao estilo de vida cosmopolita da região, ao mesmo tempo que mantém uma ligação próxima com as paisagens costeiras.
O imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com elevada qualidade de vida. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, aliada a amplas áreas interiores e exteriores, satisfaz necessidades de conforto e funcionalidade para casais ou pequenas famílias.
Este empreendimento está concluído, o que significa que o imóvel está pronto para habitar. A fase de construção já terminou, eliminando incertezas relacionadas com prazos de entrega e permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição.
Apesar da sua localização privilegiada, este projeto não oferece vista mar direta em todas as divisões nem acesso a uma vasta área de terreno privativo. A proximidade a zonas movimentadas poderá implicar um nível de ruído mais elevado em determinados momentos, inerente a um ambiente urbano dinâmico.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência numa zona de prestígio com acesso imediato a infraestruturas de lazer e serviços. É uma opção a considerar por profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho ou a centros de negócios na Costa del Sol, bem como por indivíduos ou casais que desejam uma segunda habitação num local com forte atividade social e turística durante todo o ano. A configuração com jardim e terraço privativos pode atrair quem procura um espaço exterior para desfrutar do clima ameno. A existência de uma licença turística e um histórico de arrendamento bem-sucedido sugere também um potencial para investidores que pretendam rentabilizar o imóvel quando não o utilizam pessoalmente.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, indicativos de um padrão de construção superior. Os pisos em mármore, mencionados na descrição, conferem elegância e durabilidade aos espaços interiores, sendo um material comum em propriedades de luxo na região. O conforto térmico é assegurado por piso radiante para os meses mais frios e um sistema de ar condicionado moderno e eficiente, garantindo bem-estar durante todo o ano. As duas casas de banho em mármore complementam a estética luxuosa. A inclusão de uma divisão para lavandaria e arrumação contribui para a funcionalidade e organização do espaço. A orientação poente contribui para a luminosidade natural dos interiores, especialmente durante a tarde.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €895.000. Este valor reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua exclusividade e procura elevada. A área útil de 180 m², combinada com terraços e jardim privativo, contribui para a definição do preço. Dada a natureza de empreendimento concluído, a disponibilidade é imediata após a transação. Poderão existir variações de preço consoante unidades específicas, caso existam outras disponíveis, embora a informação fornecida se refira a um imóvel concreto.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro de uma atividade cosmopolita, com acesso a uma marina de renome internacional, boutiques de luxo e uma oferta gastronómica diversificada. Este apartamento, especificamente, localiza-se numa zona que permite desfrutar dessa efervescência, mas com a vantagem de estar a poucos passos de zonas mais tranquilas como San Pedro de Alcántara. A proximidade a praias e a espaços verdes privados, como o jardim associado ao imóvel, proporciona um equilíbrio entre a vida social ativa e momentos de relaxamento. A orientação solar poente sugere que os interiores beneficiam de luz natural durante a tarde, o que pode ser um fator agradável para o conforto diário. A existência de um jardim privativo de 35 m² e acesso direto a áreas comuns com piscina tipo lago e jardim tropical amplifica o potencial de lazer ao ar livre.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela sua atmosfera vibrante e cosmopolita, centrada na sua marina de luxo e nas lojas e restaurantes de renome. Este apartamento, situado a uma curta distância a pé, beneficia dessa centralidade, mas oferece um refúgio mais tranquilo. A mobilidade é um ponto forte: muitas comodidades, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, encontram-se a uma curta distância a pé, o que reduz a dependência de transporte motorizado para o dia-a-dia. A proximidade a unidades de saúde e a escolas internacionais, embora ligeiramente mais distantes, garante o acesso a serviços essenciais. A rede de transportes públicos com múltiplas linhas e paragens nas proximidades oferece alternativas de mobilidade adicionais.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella. A rede de transportes e a malha de serviços locais são também visíveis, contextualizando a vida quotidiana.
Puerto Banús, um núcleo urbano conhecido pela sua marina e estilo de vida luxuoso, situa-se na periferia sudoeste de Marbella. Esta posição estratégica permite um acesso fácil a Marbella e a outras localidades importantes da Costa del Sol. A sua proximidade a San Pedro de Alcántara, acessível a pé através da promenade costeira, expande as opções de lazer e serviços disponíveis. A área é um polo de atração turística e residencial, mantendo uma ligação eficiente com o resto da província de Málaga através da rede rodoviária.
A localização a 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar coloca o imóvel a uma distância caminhável das praias. A 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 51 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), o acesso aéreo internacional é relativamente conveniente. Para os apreciadores de golfe, clubes como o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2.2 km, proporcionando fácil acesso a campos de renome. A proximidade a um supermercado (451 m) e a um hospital (1.3 km) assegura a cobertura de necessidades básicas e de saúde.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com um histórico de 3,856 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas é elevado, com um zwemseizoen estimado em 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A baixa altitude (11m acima do nível do mar) e a ligeira inclinação em direção à praia (0.3%) indicam uma paisagem predominantemente plana, o que facilita o acesso e a mobilidade na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) é um dos grandes atrativos desta localização. A região é conhecida pela qualidade das suas praias, algumas com Bandeira Azul. Para além das atividades balneares, a oferta de lazer é vasta. Os entusiastas do golfe têm acesso a diversos campos de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km). A marina de Puerto Banús oferece ainda atividades náuticas e de lazer associadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, um núcleo urbano conhecido pela sua marina e estilo de vida luxuoso, situa-se na periferia sudoeste de Marbella. Esta posição estratégica permite um acesso fácil a Marbella e a outras localidades importantes da Costa del Sol. A sua proximidade a San Pedro de Alcántara, acessível a pé através da promenade costeira, expande as opções de lazer e serviços disponíveis. A área é um polo de atração turística e residencial, mantendo uma ligação eficiente com o resto da província de Málaga através da rede rodoviária.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL741210
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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