Представляем квартиру в престижном Пуэрто Банус, расположенную в районе Нуэва Андалусия провинции Малага. Этот объект предлагает уникальное сочетание близости к морской инфраструктуре и спокойствия жилого района. Общая площадь жилого пространства составляет 180 квадратных метров, что обеспечивает простор для комфортного проживания. Комплекс построен с учетом современных требований, а готовность объекта позволяет приступить к немедленному заселению.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, квартира в Пуэрто Банус выделяется своим престижным расположением и наличием частного сада, что редко встречается в этой зоне. Цены на недвижимость в Пуэрто Банус, как правило, выше среднего по региону из-за эксклюзивности и развитой инфраструктуры. Например, проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), предлагают более доступные варианты, но с меньшей близостью к основным развлекательным центрам. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 598 000 евро) находится ближе к аэропорту Малаги, но предлагает иную атмосферу, менее ориентированную на эксклюзивный клубный отдых. Данный объект в Пуэрто Банус ориентирован на покупателя, ищущего сочетание роскошного образа жизни, удобства и инвестиционного потенциала в одном из самых узнаваемых мест побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своей роскошной атмосферой, магазинами и ресторанами. Расположение в 200 метрах от пляжа и набережной обеспечивает легкий доступ к средиземноморскому побережью. Близость к Марбелье и Сан-Педро подчеркивает удобство и доступность ключевых локаций.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих активный образ жизни и близость к основным городским и курортным центрам. Наличие частного сада и террасы площадью 35 м² создает условия для отдыха на свежем воздухе. Функциональная планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами отвечает потребностям семьи или пары, ищущих комфортное жилье.
Объект представлен как готовое к заселению жилье. Строительство завершено, что исключает длительное ожидание и позволяет новым владельцам незамедлительно приступить к использованию квартиры. Отсутствие стадии строительства снижает риски, связанные с задержками и изменениями в проекте.
Данный проект не предлагает виды на открытое море, так как расположен на второй линии от пляжа. В тексте описания не упоминаются такие удобства, как собственный бассейн на территории квартиры или наличие винного погреба. Общая жилая площадь, указанная в описании, не включает площадь террасы и сада.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет место для постоянного проживания или для длительного отпуска, где сочетаются близость к морю, развитая инфраструктура и высокое качество жизни. Покупатели, ценящие приватность и возможность отдыха на свежем воздухе, оценят собственный сад и террасу. Семейные пары или те, кто планирует принимать гостей, найдут здесь комфортное пространство благодаря двум спальням и двум ванным комнатам. Инвесторы, рассматривающие объект как возможность для получения дохода от аренды, могут воспользоваться наличием туристической лицензии и доказанной историей успешной сдачи в аренду. Люди, которым важна безопасность и наличие дополнительных услуг, таких как круглосуточная охрана и спа-зона, также найдут это предложение привлекательным.
Квартира отличается высоким качеством отделки, что подтверждается использованием элегантных мраморных полов по всей площади. Для обеспечения комфорта в любое время года предусмотрен подогрев полов в зимний период и модернизированная система кондиционирования воздуха, отличающаяся тихой работой и высокой эффективностью. Планировка квартиры продумана для обеспечения удобства и функциональности, с двумя светлыми спальнями и двумя ванными комнатами, отделанными мрамором. Наличие отдельной прачечной комнаты для стиральной машины, сушилки и водонагревателя способствует поддержанию порядка в жилых зонах и кухне. Эти детали подчеркивают стремление к созданию комфортной и эстетически привлекательной жилой среды.
Объект представлен как готовая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами по цене 895 000 евро. Пространство квартиры составляет 180 м², включая террасу и частный сад. Наличие частной террасы площадью 35 м² и сада добавляет ценность к общему предложению. Указанная цена отражает расположение в престижном районе Пуэрто Банус, близость к пляжу и развитую инфраструктуру комплекса, включая охрану и спа-зону. Предложение ориентировано на покупателей, готовых инвестировать в недвижимость высокого класса в востребованном туристическом регионе.
Квартира в Пуэрто Банус представляет собой жилье в урбанизированной среде, где повседневная жизнь сочетается с элементами курортного отдыха. Расположение в комплексе Las Mimosas, с его тропическими садами и бассейном в стиле лагуны, создает атмосферу уединенного курорта. Наличие частного сада площадью 35 м² с террасой предоставляет личное пространство для отдыха на свежем воздухе. Круглосуточная охрана и консьерж-сервис обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни, наличие разнообразных развлечений и удобств в шаговой доступности, но при этом желает иметь спокойное и приватное место для проживания.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши, развлечений и прибрежного образа жизни. Район Нуэва Андалусия, где расположена квартира, известен своей развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся многочисленные рестораны (73), кафе (9), банки (4) и аптеки (4), что обеспечивает высокий уровень повседневного удобства. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), позволяет наслаждаться морским отдыхом. Наличие 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров в радиусе 2 км, указывает на развитость социальной инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Данная карта демонстрирует расположение проекта в районе Пуэрто Банус, на юго-западе Коста-дель-Соль. Она наглядно показывает близость к основным транспортным артериям, пляжам, гольф-полям и городским центрам, таким как Марбелья и Сан-Педро Алькантара. Карта помогает оценить удобство доступа к аэропорту Малаги и другим ключевым объектам инфраструктуры региона.
Пуэрто Банус, расположенный на юго-западе Марбельи, является одним из самых известных и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 45 км к юго-западу от аэропорта Малаги, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с международными направлениями. Близость к Марбелье (около 6 км) позволяет жителям наслаждаться всеми преимуществами этого крупного прибрежного города, включая его исторический центр, гастрономические заведения и культурные объекты. Сан-Педро Алькантара, расположенный к западу, предлагает более традиционную андалузскую атмосферу. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступом к городской жизни.
Квартира обладает отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что делает поездки удобными. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Puerto Banús – 686 м, Playa Canina Ventura del Mar – 1.6 км. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). В радиусе 1.3 км расположен госпиталь, а супермаркет находится всего в 451 м. Также поблизости имеются зарядные станции для электромобилей (325 м) и аптеки (274 м). Развитая сеть общественного транспорта (9 линий, 50 остановок) облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура воздуха колеблется от 12°C до 27°C в течение года, а среднегодовая температура составляет 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что обеспечивает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение 6 месяцев, так как температура воды остается комфортной (≥20°C). Высота расположения квартиры над уровнем моря составляет 11 метров, а небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает местность преимущественно плоской и удобной для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Пуэрто Банус и его окрестности предлагают широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), которые отличаются развитой инфраструктурой. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). В пределах 2 км от комплекса находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Также в районе расположены пристани для яхт, рестораны и магазины, что создает разнообразные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный на юго-западе Марбельи, является одним из самых известных и эксклюзивных районов Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 45 км к юго-западу от аэропорта Малаги, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с международными направлениями. Близость к Марбелье (около 6 км) позволяет жителям наслаждаться всеми преимуществами этого крупного прибрежного города, включая его исторический центр, гастрономические заведения и культурные объекты. Сан-Педро Алькантара, расположенный к западу, предлагает более традиционную андалузскую атмосферу. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступом к городской жизни.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL741210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
