Cet appartement clés en main à Puerto Banús, Málaga, offre une expérience de vie établie au sein d'une résidence sécurisée exclusive. Construit en 2006, le bien immobilier donne directement accès à un jardin privatif et à une terrasse généreuse, propices à la vie en plein air. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, et inclut des équipements modernes tels que la climatisation et un sol en marbre. La résidence elle-même propose des services tels qu'une sécurité 24 heures sur 24, des jardins communs, des piscines chauffées et non chauffées, un hammam et un sauna, contribuant à une ambiance de type station balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes à pied du port de plaisance, des plages et d'un large éventail de restaurants et de commerces. Ce cadre urbain garantit un accès pratique aux nécessités quotidiennes, dans une zone côtière très recherchée.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence bien agencée avec de vastes espaces extérieurs. La présence d'un jardin privatif, d'une terrasse spacieuse et des nombreux équipements de la résidence, tels que les piscines et le sauna, répond à un mode de vie alliant détente et vie sociale active.
Achevé en 2006, cet appartement fait partie d'un programme établi. En tant que bien clés en main, il offre une disponibilité immédiate, sans les délais de construction ni les incertitudes habituels des projets neufs. L'âge de l'immeuble témoigne d'une communauté établie dans un environnement stable.
Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée spécifique et n'offre ni les caractéristiques d'une construction neuve, ni le potentiel de personnalisation typique des biens sur plan. Une place de parking privée et un débarras sont prévus, mais aucune mention n'est faite d'un garage privatif ou d'un sous-sol.
Ref: VL743426
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples qui privilégient le confort et un mode de vie animé. Il séduit ceux qui souhaitent avoir les plages, la restauration haut de gamme et les boutiques de créateurs, caractéristiques de Puerto Banús, accessibles à pied. Le bien convient comme résidence secondaire, comme résidence principale pour ceux qui recherchent une vie sociale active, ou comme investissement locatif compte tenu de la popularité de la région auprès des touristes. La présence d'un jardin privatif et d'une terrasse le rend attrayant pour les résidents qui apprécient la vie en plein air. De plus, les équipements de la résidence répondent à un mode de vie mêlant détente et loisirs, comme la natation et les soins spa, disponibles toute l'année grâce aux systèmes de climatisation.
L'appartement présente un niveau de finition excellent, intégrant des caractéristiques conçues pour le confort et la durabilité. Un sol en marbre est utilisé dans les pièces de vie, offrant une esthétique classique et élégante. La climatisation réversible assure le confort en toutes saisons. Parmi les autres équipements figurent des volets électriques pour une sécurité et une intimité renforcées, ainsi qu'un double vitrage pour une meilleure isolation. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie séparée offre un espace pratique. Les salles de bains sont finies à un niveau élevé, dont une salle de bains attenante à la chambre principale. Le bien bénéficie de placards intégrés, optimisant le rangement.
Cet appartement de deux chambres est proposé à un prix demandé fixe de 825 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien immobilier de cette taille et à cet emplacement à Puerto Banús. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans attendre la fin des travaux. Ce prix fixe offre aux acheteurs potentiels une certitude quant au montant de l'investissement requis.
Puerto Banús est réputé comme un port de plaisance de luxe et un pôle de divertissement sur la Costa del Sol, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement de cet appartement le place au cœur de cette zone animée, caractérisée par le shopping haut de gamme, une offre gastronomique variée et la proximité de la mer Méditerranée. L'environnement urbain garantit que la plupart des besoins quotidiens, des courses à la restauration, sont accessibles à pied. La résidence elle-même, Las Mimosas, offre un cadre sécurisé et riche en équipements avec des piscines communes, des jardins et des installations de bien-être, offrant un havre de paix au milieu de l'effervescence de Puerto Banús. La position en rez-de-chaussée du bien avec jardin privatif renforce la sensation d'espace et le lien avec l'extérieur.
Puerto Banús offre un environnement de vie urbaine sophistiquée, étroitement lié au mode de vie méditerranéen. La région se définit par son port de plaisance prestigieux, ses boutiques de luxe et sa vie sociale animée. La vie quotidienne y repose sur l'accessibilité ; les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, souvent accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. La proximité de la plage permet des activités balnéaires régulières. Si Puerto Banús est en soi un pôle d'activité, la résidence sécurisée offre un cadre plus privé et paisible. La région bénéficie d'un climat agréable toute l'année, avec une moyenne de 19,2 °C et une saison de baignade d'environ six mois.
Cette carte met en évidence Puerto Banús, un port de plaisance de luxe et un quartier de divertissement de renommée internationale sur la Costa del Sol, en Espagne. Le marqueur indique un appartement situé dans cette zone prestigieuse, soulignant sa proximité avec le port, les plages et un large éventail d'équipements, offrant un aperçu de l'environnement immédiat et de l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave exclusive au sud-ouest de Marbella, formant une partie clé de la célèbre bande côtière de la Costa del Sol. Il est stratégiquement positionné entre les grandes villes de Málaga (54 km à vol d'oiseau) et d'Algeciras (59 km à vol d'oiseau). Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante et énergique de Puerto Banús et la relative proximité des équipements et de l'offre culturelle élargis des capitales provinciales andalouses.
Cet appartement est stratégiquement situé pour l'accessibilité. Il se trouve à quelques minutes de marche de la Playa de Puerto Banús (686 m) et d'autres plages, et à proximité d'équipements tels qu'un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m). Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent dans un rayon de 2,2 km. Le bien est situé à 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, facilitant les déplacements dans la région sans nécessairement dépendre d'une voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Puerto Banús offre un climat typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ six mois où les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien est très proche de la côte, avec une pente minimale vers la plage, garantissant un accès facile. Le climat favorise un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est un lieu de choix pour la plage et les activités de loisirs. La plage la plus proche, la Playa de Puerto Banús, est à quelques minutes de marche, à 686 mètres. D'autres plages notables comme la Playa Canina Ventura del Mar sont à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles dans un rayon de 2,2 km. La région offre également diverses installations sportives, dont le Polideportivo San Pedro à moins de 2,2 km. Le port de plaisance lui-même permet des activités nautiques de loisirs, et l'abondance de restaurants et de cafés répond à des préférences récréatives variées.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à d'autres programmes côtiers de la Costa del Sol, les biens immobiliers à Puerto Banús, comme cet appartement dans Las Mimosas, affichent généralement un prix plus élevé en raison de l'exclusivité et de l'emplacement de choix de la zone. Par exemple, des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona sont proposés à partir de prix nettement inférieurs, entre 205 000 € et 269 950 €. Ces projets comparables sont situés dans différentes villes de la côte, pouvant offrir des avantages et des infrastructures variés en matière de mode de vie. Alors que ces projets représentent des options d'entrée de gamme à milieu de gamme, cet appartement de Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur, reflétant son adresse recherchée, sa proximité avec des équipements de luxe et les caractéristiques d'une communauté établie. Le prix de 825 000 € pour cet appartement de 2 chambres traduit une prime pour vivre dans l'une des destinations de divertissement et de loisirs les plus prisées de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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