Апартамент с две спални в Пуерто Банус, Малага, с площ от 130 квадратни метра. Намира се в урбанизирана зона с пълни удобства на разходка. Проектът е завършен и готов за обитаване. Цената започва от €799,000. Разположен е на кратко разстояние от яхтеното пристанище, плажовете и луксозните магазини, които характеризират този елитен район на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в региона като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba Беналмадена (от €699,000), този апартамент в Пуерто Банус предлага по-престижна локация. Пуерто Банус е известен със своята луксозна атмосфера и международна привлекателност, което се отразява на по-високите цени на квадратен метър. Докато други райони предлагат по-тиха и семейна среда, Пуерто Банус осигурява динамичен градски живот с постоянни социални активности. За разлика от по-отдалечените комплекси, тук всичко необходимо е на разстояние пеша, което може да компенсира по-високата инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Пуерто Банус, луксозно яхтено пристанище в района Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Плажът е на 686 метра разстояние, а основните удобства са в радиус от 1 километър. Районът е с висока посещаемост през цялата година.
Апартаментът предлага две спални и две бани, което го прави подходящ за двойки или малки семейства. Просторната площ от 130 квадратни метра осигурява комфортно ежедневие. Югът ориентация осигурява естествена светлина и топлина през цялата година.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Няма строителни рискове или забавяния. Обектът е в отлично състояние след скорошна модернизация, която включва климатична инсталация и модерни удобства.
Поради централната си локация в оживен туристически район, имотът не предлага тишина или уединение. Няма информация за общи части като басейни или зелени площи. Високата посещаемост на района може да се усеща през летните месеци.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят лукса и удобството на градската среда с директен достъп до морето. Той отговаря на нуждите на професионалисти или двойки, които търсят постоянна резиденция в престижен район с добри комуникации. Също така е подходящ за инвестиция с висок потенциал за наемане, особено през летния сезон, когато Пуерто Банус приема милиони посетити. Имобилизираната стойност на имотите в този район остава стабилна благодарение на постоянното търсене.
Апартаментът е в отлично състояние след скорошна модернизация, която включва климатична инсталация за цялото жилище, вградени гардероби в спалните и самостоятелна баня към главната спалня. Интериорът е изпълнен с модерни материали, като фотографиите показват минималистичен дизайн с преобладаващи бели тонове, които създават усещане за простор и светлина. Качеството на строителството и обзавеждането е високо, съобразено със стандартите за лукс имоти в района.
Цената на апартамента започва от €799,000 за 130 квадратни метра, което се равнява на приблизително €6,146 на квадратен метър. Тази цена е характерна за премиум локацията на Пуерто Банус. Спрямо други проекти в региона като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Alba Беналмадена (от €699,000), този имот е в по-висок ценови сегмент, което отразява елитната му локация.
Пуерто Банус представлява динамична среда, където ежедневието се върти около морето, шопинга и социалния живот. Жителите могат да закусват на терасата с изглед към яхтеното пристанище, след това да се разхождат по крайбрежието до плажа и да се наслаждават на обяд в някой от многобройните ресторанти. Допълнителните удобства като банки, аптеки и супермаркети са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи.
Животът в този район предлага пълна интеграция с градските удобства. Супермаркетът е на 451 метра, аптеката на 274 метра, а болницата на 1,3 километра. Образователните възможности включват 41 основни училища и 28 гимназии в района. Има 9 линии на градски транспорт с 50 спирки в близост, което улеснява мобилността без собствено превозно средство. За международни пътувания, летището в Малага е на 45 километра, което е приблизително 30-40 минути с кола.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в сърцето на Пуерто Банус, с яхтеното пристанище и плажовете в непосредствена близост. Виждат се основните транспортни артерии и разстоянията до ключови точки като летището в Малага и голф игрищата.
Пуерто Банус е разположен в Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, като представлява един от най-престижните квартали на Коста дел Сол. Локацията предлага перфектен баланс между градския живот на Марбеля и крайбрежните забавления. Районът е добре свързан с други градове по крайбрежието като Естепона и Беналмадена, които са на кратко разстояние с кола или обществен транспорт.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на 686 метра пеша, около 8-10 минути разходка. Летището в Малага е на 45 километра, а летището в Гибралтар на 51 километра. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е на 2,2 километра, а The Range golf lessons на 2,5 километра. Зарядните станции за електромобили са налични на 325 метра разстояние.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус се характеризира със средна годишна температура от 19,3°C, с вариации от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Годишно има около 3,856 слънчеви часа, което гарантира много слънчеви дни. Плувният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Локацията е само на 11 метра надморска височина с минимален наклон от 0,3% към морето, което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, включително Плая де Пуерто Банус (686 м) и Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 км). За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е на 2,2 км, а Magna Marbella Golf на 2,8 км. Спортните съоръжения включват Полидепортивно Сан Педро на 2,2 км, CrossFit Марбеля на 3,1 км и Рокодромо на 2,8 км. Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 500 метра разстояние.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля, като представлява един от най-престижните квартали на Коста дел Сол. Локацията предлага перфектен баланс между градския живот на Марбеля и крайбрежните забавления. Районът е добре свързан с други градове по крайбрежието като Естепона и Беналмадена, които са на кратко разстояние с кола или обществен транспорт.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL777343
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
