דירה בת שני חדרי שינה בפוארטו בנוס, מאלגה, המציעה חיי יוקרה באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הדירה בנויה על שטח של 130 מ"ר עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הממוקמת במרחק הליכה מהנמל ומהחוף. הנכס כולל מרפסת עם נוף לים, חדר מגורים רחב ידיים ומטבח מאובזר. הדירה מוצעת למכירה במחיר של 799,000 אירו והבנייה כבר הושלמה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי קוסטה דל סול אחרים, הדירה בפוארטו בנוס נמצאת בקטגוריית מחיר גבוהה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי. באסטפונה, ניתן למצוא דירות דומות בפרויקטים כמו אקווה גרדנס החל מ-418,800 אירו או באבי אפר החל מ-320,000 אירו - מחירים נמוכים באופן משמעותי מהדירה בפוארטו בנוס. גם בבנלמדנה, פרויקטים כמו אלבה בנלמדנה מציעים דירות דומות החל מ-699,000 אירו, עדיין מתחת למחיר הבסיס של הדירה בפוארטו בנוס. עם זאת, פוארטו בנוס מציע חוויה עירונית-חופית ייחודית עם תשתית תיירותית מפותחת ודימוי בינלאומי שאין לאזורים אחרים. הביקוש הגבוה לנכסים באזור גם תורם לשמירה על ערכם לאורך זמן, למרות המחיר ההתחלתי הגבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפוארטו בנוס, בלב אזור נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מהנמל והחוף. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים ובבוטיקים היוקרתיים. מיקום הדירה מציע גישה קלה לשירותים עירוניים רבים, עם אפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות ומגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור באזור אורבני תוסס עם גישה מהירה לחוף הים ולמתקני הנופש. עם שני חדרי שינה, היא מספקת מקום מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה. קרבתה למסעדות, חנויות ומתקני בידור הופכת אותה לבחירה מעשית למי שמעוניין באורח חיים דינמי עם שירותים במרחק הליכה.
הפרויקט כבר הושלם והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. זווית הדרום של הדירה מספקת אור שמש טבעי לאורך היום. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומצבה מצוין, עם מערכת מיזוג אוויר לאורך כל השנה. תכנון הפנים מודרני עם ארונות בנויים ומטבח מאובזר במלואו.
הדירה לא מתאימה למי שמחפש איזור שקט ומבודד, שכן פוארטו בנוס הוא אזור תיירותי עמוס במיוחד בעונת הקיץ. גודל הנכס (130 מ"ר עם שני חדרי שינה) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות. מחיר הדירה (799,000 אירו) ממקם אותה בקטגוריית היוקרה, מה שעלול להוות מגבלה תקציבית עבור קונים מסוימים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דירת נופש באזור תיירותי תוסס עם גישה לחוף הים ולמתקני הנופש. היא מתאימה גם לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המעוניינות בדיור משני בחו"ל לחופשות ולסופי שבוע ארוכים. מיקום הדירה מושלם עבור אנשים הנהנים מחיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה וקניות בבוטיקים מעוצבים. כמו כן, הדירה יכולה לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים בשל הביקוש הגבוה לדיור באזור פוארטו בנוס במהלך כל השנה. היא פחות מתאימה למשפחות עם ילדים קטנים המחפשות איזור שקט או לפנסיונרים המעדיפים שלווה ושקט.
הדירה עוצבה ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ושטח עבודה מעשי. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים המספקים אחסון מספק. חדר האמבטיה הראשי מחובר לחדר השינה הראשי, מה שמגביר את הפרטיות והנוחות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. הדירה שופצה לאחרונה, מה שמבטיח שכל המערכות והתשתיות במצב תקין ועדכני. המרפסת מעוצבת לניצול מרבי של נוף הים והנמל, עם חלל חיצוני מתאים לארוחות ולמנוחה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 799,000 אירו, המהווה את נקודת המחיר ההתחלתית. מחיר זה כולל את הדירה וחנייה במחיר נוסף של 75,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר בפוארטו בנוס גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום היוקרתי של האזור ואת הביקוש הגבוה לנכסים באזור.
המגורים בפוארטו בנוס מציעים חוויית עיר חוף תוססת עם גישה מיידית לכל השירותים הדרושים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור, ואחר כך ללכת לקניות בבוטיקים היוקרתיים שבנמל. בצהריים, מגוון רחב של מסעדות מציעות מגוון אוכל מקומי ובינלאומי. בערב, חיי הלילה התוססים של האזור מציעים ברים ומועדונים רבים. בסופי השבוע ובעונת התיירות, האזור הופך להיות עמוס במיוחד עם תיירים מכל רחבי העולם. עבור תושבי הקבע, זה אומר שהאזור חי ודינמי כל השנה, אך עם פחות פעילות תיירותית בחודשי החורף.
הסביבה המקומית של פוארטו בנוס מציעה אורח חיים אורבני צפוף עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר (פחות מק"מ אחד) נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. נמל פוארטו בנוס עצמו הוא מרכז בילויים עם חנויות יוקרה, ברים ומסעדות. באזור יש 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. עבור צרכים בסיסיים כמו קניות מזון או תרופות, אין צורך ברכב כיוון שהכל נמצא במרחק הליכה. עם זאת, בשל האופי התיירותי של האזור, הרחובות עלולים להיות עמוסים במיוחד בשעות העומס ובעונת התיירות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בליבו של פוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולנמל, כמו גם את הגישה הקלה לשירותים עירוניים. קו החוף המפותח והכבישים הראשיים מספקים קשר טוב ליתר חלקי הקוסטה דל סול, מה שמאפשר גם חופשות יום לאזורים אחרים בנוחות יחסית.
פוארטו בנוס ממוקם בדרום-מערב מארביה, באזור נואבה אנדלוסיה שבקוסטה דל סול. זהו אחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, המושך תיירים ותושבים עשירים מכל רחבי העולם. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, פוארטו בנוס ידוע באופיו הבינלאומי והתוסס, עם חיי לילה פעילים ותשתית תיירותית מפותחת. מרכז העיר מארביה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ואילו אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ מערבה. מיקומו של פוארטו בנוס הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, מה שמאפשר הגעה רגלית קלה לחוף הים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ואת דה ריינג' גולף לסונס (2.5 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-40 דקות ברכב. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 325 מטרים בלבד מהדירה, מה שמקל על הבעלים של רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו בנוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 19.3°C, עם טווח של 12°C בחורף עד 27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (11 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 0.3% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות חוצית. כמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית, עם רוב הגשמים מתרכזים בחודשי החורף. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה, מה שמהווה אחד היתרונות הגדולים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 686 מטרים. חופים אלה ידועים במים הצלולים ובחול הזהוב, עם מתקני שירות מתאימים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ. ברדיוס של כ-3 ק"מ מהדירה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו ורוקודרומו לטיפוס. נמל פוארטו בנוס עצמו הוא מרכז תיירותי ובילויים עם סירות יאכטות יוקרתיות, מסעדות בכיכוב שפים וחנויות יוקרה, המציעים חוויה אורבנית-חופית ייחודית.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנוס ממוקם בדרום-מערב מארביה, באזור נואבה אנדלוסיה שבקוסטה דל סול. זהו אחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, המושך תיירים ותושבים עשירים מכל רחבי העולם. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, פוארטו בנוס ידוע באופיו הבינלאומי והתוסס, עם חיי לילה פעילים ותשתית תיירותית מפותחת. מרכז העיר מארביה נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ואילו אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ מערבה. מיקומו של פוארטו בנוס הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL777343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
