Apartament cu 2 dormitoare situat în Puerto Banús, Málaga, o zonă de lux din Costa del Sol. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și marina faimoasă, oferind acces direct la una dintre cele mai exclusive destinații din Spania. Cu o suprafață de 130 m² și finalizat deja, acest apartament reprezintă o opțiune de locuire în inima unei zone cunoscute pentru viața sa maritimă și centrele de entertainment de înaltă calitate.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din Puerto Banús se poziționează în segmentul superior al pieței. Prețul de pornire de €799,000 este considerabil mai ridicat decât proiecte precum Aby Upper în Estepona (de la €320,000) sau Acqua Gardens în Estepona (de la €418,800), dar se situează aproape de prețurile din Alba Benalmadena (de la €699,000). Diferența de preț este justificată de poziția unică în Puerto Banús, cunoscut pentru statutul său de lux și atracția constantă a turiștilor cu venituri mari. În timp ce alte zone oferă prețuri mai accesibile, Puerto Banús rămâne destinația preferată pentru cei care caută o combinație de viață maritimă, facilități de înaltă calitate și un mediu social exclusivist. În termeni de investiție, Puerto Banús menține o cerere stabilă pe tot parcursul anului, spre deosebire de alte zone unde activitatea poate fi mai sezonieră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Puerto Banús, la o distanță de 686 metri de plaja principală. Zona oferă un mediu urban cu acces imediat la facilități comerciale, restaurante și servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Proprietatea beneficiază de proximitatea la mare și la portul de iahturi, elemente definitorii pentru acest cartier exclusivist.
Apartamentul cu 2 dormitoare și 2 băi oferă 130 m² de spațiu de locuit, distribuiți într-un mod funcțional. Proprietatea include dotări precum dulapuri încorporate, aer condiționat și o baie en-suite, facilitând un confort zilnic adecvat. Orientarea spre sud asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la un mediu de locuit plăcut și practic.
Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare, fiind recent renovată. Aceasta prezintă un stadiu de construcție complet, fără etape ulterioare de așteptat. Apartamentul a fost modernizat pentru a îndeplini standardele actuale de confort și funcționalitate, fiind disponibil pentru locuire imediată sau pentru utilizare ca reședință secundară.
Apartamentul nu oferă facilități comune precum piscină sau grădină privată, fiind o unitate individuală în cadrul unui complex. Proprietatea nu dispune de parcare inclusă în prețul de bază, aceasta fiind disponibile la un cost suplimentar de €75,000. Zona urbană intensă poate prezenta un nivel mai ridicat de zgomot, în special în timpul sezonului turistic estival.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară într-o zonă de lux cu acces permanent la facilități de înaltă calitate. Este o opțiune adecvată pentru cei care apreciază viața maritimă și doresc să fie în centrul activităților din Puerto Banús. Investitorii ar putea considera această proprietate atractivă pentru închiriere pe termen scurt, dată fiind popularitatea constantă a zonei în rândul turiștilor cu venituri mari. De asemenea, se potrivește persoanelor active social care nu doresc să fie dependente de autoturism pentru activitățile zilnice, având totul la distanță de mers pe jos. Proprietatea poate fi, de asemenea, potrivită ca primă locuință pentru cei cu un stil de viață urban și dinamic, care doresc să fie în proximitatea mediului vibrant al portului.
Apartamentul a fost recent renovat, prezentând un stadiu excelent de întreținere. Interiorul dispune de finisaje moderne, inclusiv o bucătărie complet echipată și dotată cu electrocasanse de calitate. Pereții sunt finisați cu materiale durabile și ușor de întreținut, iar pardoseala este realizată din materiale rezistente la trafic intens. Baia principală beneficiază de amenajare en-suite, cu finisaje de calitate și obiecte sanitare moderne. Sistemele de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, iar instalarea de televiziune prin satelit oferă acces la diverse canale internaționale. Dulapurile încorporate sunt realizate din materiale de calitate, cu mecanisme de funcționare durabile, optimizând spațiul de depozitare din interiorul dormitoarelor.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €799,000 pentru o unitate de 130 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Prețul reflectă poziționarea în Puerto Banús, una dintre cele mai căutate și scumpe zone de pe Costa del Sol. Parcare suplimentară este disponibilă la un cost de €75,000. Comparativ cu proprietăți similare în zonele învecinate, acest preț se situează în segmentul superior al pieței, fiind justificat de locația sa exclusivistă și stadiul de renovare recentă.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Puerto Banús este caracterizată de accesul imediat la facilități și servicii de înaltă calitate. Dimineața poate începe cu o plimbare de câteva minute până la plajă pentru a savura cafeaua cu privire la mare, urmată de cumpărături în buticurile de lux din apropiere. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din port, iar după-amiaza poate fi dedicată relaxării pe plajă sau explorării pe jos a zonei. Seara, zona vine la viață cu terase animate și opțiuni diverse de divertisment. Proximitatea tuturor facilităților esențiale face ca viața zilnică să fie practică și confortabilă, fără necesitatea folosirii regulate a mașinii pentru activități de bază.
Locuința este situată într-o zonă cu densitate mare de servicii și facilități, la doar câteva sute de metri de plajă și portul de iahturi. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu trotuare ample și iluminat public adecvat pentru deplasări pe timp de noapte. Zona este bine conectată la rețelele de transport public, cu 9 linii de autobuz care deservesc cartierul și 50 de stații în proximitate. Infrastructura rutieră permite acces rapid spre Marbella și alte orașe de pe coastă. Serviciile esențiale precum supermarketurile (la 451m), farmaciile (la 274m) și centrele medicale (la 1.3km) sunt ușor accesibile pe jos. Pentru deplasări mai lungi, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 325 metri de proprietate.
Harta prezintă apartamentul situat în inima Puerto Banús, la o distanță scurtă de portul de iahturi și plajă. Proprietatea beneficiază de o poziție centrală în acest cartier exclusivist, cu acces direct la principalele artere care conectează zona de Marbella și de restul coastei.
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía. Această locație strategică permite accesul rapid atât la Marbella (6km est), cât și la Estepona (20km vest), două dintre cele mai importante orașe turistice de pe Costa del Sol. Zona funcționează ca un punct central între cele mai importante destinații de pe coasta de est a Malagăi, fiind la aproximativ 60km de Fuengirola și la circa 90km de Nerja. Plasarea în această zonă oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și caracterul mai liniștit al zonei de vest a coastei.
Plaja principală, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686 metri de apartament, accesibilă în aproximativ 8 minute pe jos. Orașul Marbella este situat la circa 6 kilometri, fiind accesibil în 10-15 minute cu autoturismul. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri distanță, corespunzând la aproximativ 35-40 minute de condus. Terenurile de golf din apropiere includ Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 kilometri și The Range golf lessons la 2.5 kilometri. Pentru shopping și restaurante de lux, portul Puerto Banús cu magazinele și facilitățile sale este la mai puțin de 500 de metri distanță.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C în ianuarie și 27°C în luna august. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind un mediu însorit majoritatea timpului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, perioadă în care temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități acvatice din luna mai până în octombrie. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, pe un teren aproape perfect plat cu o înclinare de doar 0.3% spre plajă, ceea ce facilitează accesul ușor spre litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de Puerto Banús, situată la 686 metri, reprezintă principalul punct de atracție costieră. Plajele din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), oferind opțiuni diverse pentru activități de plajă. Pentru iubitorii de golf, zona include trei terenuri de prestigiu: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), The Range golf lessons (2.5 km) și Magna Marbella Golf (2.8 km). Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în regiune, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocodromo (2.8 km) și CrossFit Marbella (3.1 km). Portul de iahturi Puerto Deportivo José Banús, la doar 500 de metri, oferă posibilități de activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía. Această locație strategică permite accesul rapid atât la Marbella (6km est), cât și la Estepona (20km vest), două dintre cele mai importante orașe turistice de pe Costa del Sol. Zona funcționează ca un punct central între cele mai importante destinații de pe coasta de est a Malagăi, fiind la aproximativ 60km de Fuengirola și la circa 90km de Nerja. Plasarea în această zonă oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și caracterul mai liniștit al zonei de vest a coastei.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL777343
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
