Apartma v Puerto Banúsu, Málaga, ponuja 130 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v ekskluzivni marinski soseski, znani po luksuznih trgovinah, restavracijah in zabaviščnih možnostih. Objekt je že končan in pripravljen na takojšen vseljiv, s pogledom na pristanišče in v bližini plaže. Nahaja se v urbanem okolju z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke.
V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), je ta stanovanje v Puerto Banúsu cenejše od Alba Benalmadene v Benalmadeni (od €699.000). Kljub višji ceni na kvadratni meter v primerjavi z Estepono, Puerto Banús ponuja edinstvene prednosti, kot so neposredna bližina pristanišča, luksuznih trgovin in restavracij ter uveljavljeno mednarodno prepoznavnost. V nasprotju z bolj mirnimi obalnimi soseskami, ki so primerne za družine z otroki, Puerto Banús ponuja živahno mestno atmosfero, primerno za tiste, ki cenijo dinamično okolje. Primerjavi z Marbello, ki je oddaljena le nekaj kilometrov, je Puerto Banús bolj osredotočen na turizem in luksuz, medtem ko Marbella ponuja bolj raznoliko mestno strukturo z bolj izrazitimi stanovanjskimi soseskami za stalne prebivalce. Investicijska potencialnost Puerto Banúsa je višja od manj znanih obalnih destinacij, predvsem zaradi stabilne povpraševanje po kratekoročnih najemnih pogodbah med glavno turistično sezono. Za tiste, ki iščejo kombinacijo mesta, plaže in zabave, Puerto Banús predstavlja optimalno ravnotežje, ki ga težko dosežemo v manj razvitih delih Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús, na obrobju Marbelle. Obkroža ga živahno mestno okolje s številnimi trgovinami, restavracijami in storitvami. Oddaljen je le 686 m od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča peš dostop do morja. Nahaja se v višini 11 m nad morjem z rahlim naklonom proti plaži.
Apartma s 130 m² bivalne površine ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo drugo stanovanje za dopust ali stalno bivanje. Dve spalnici omogočata udobno namestitev za manjše družine ali goste. Lokacija v mestnem središču omogoča dostop do vseh dnevnih storitev brez potrebe po avtomobilu. Objekt je primeren za tiste, ki cenijo živahno mestno atmosfero.
Objekt je že dokončan in pripravljen na vselitev, kar odpravlja vse tveganja povezane z gradnjo in zakasnitvami. Zaradi dejstva, da je že zgrajen, je možno takoj preveriti stanje in kvaliteto objekta. Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno, kar zagotavlja sodobno opremo in funkcionalnost. Vse materiali in tehnične rešitve so že preverjeni v praksi.
Objekt nima lastnega bazena ali vrta, kar je značilno za stanovanjske objekte v urbanih središčih. Zaradi osrednje mestne lokacije je možno pričakovati določeno raven hrupa, zlasti v glavni turistični sezoni. Prostor za parkiranje ni vključen v ceno in je na voljo za dodatnih €75.000. Objekt ne ponuja možnosti lastne prilagoditve tlorisa, ker je že zgrajen.
Ta stanovanjski projekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo drugo stanovanje v španski obalni regiji za dopust ali delno preselitev. Za tiste, ki uživajo v živahnem mestnem življenju, je Puerto Banús idealna izbira zaradi številnih restavracij, trgovin in zabaviščnih možnosti. Objekt je primeren tudi za naložbo v nepremičnine z visoko potencialno donosnostjo od dajanja v najem, predvsem v glavni turistični sezoni, ko Puerto Banús obišče 5 milijonov obiskovalcev letno. Za manjše družine ali tiste, ki pogosto gostijo prijatelje, so dve spalnici in dve kopalnici zadostne za udobno bivanje. Ta lokacija je primerna tudi za tiste, ki nimajo avtomobila, saj so vse osnovne storitve dosegljive peš. Za ljubitelje golfa so v bližini tri znana igrišča, kar omogoča enostaven dostop do tega športa. Za upokojence, ki želijo aktivno življenje v toplem podnebju, to stanovanje ponuja udobje in dostopnost do zdravstvenih storitev ter rekreacijskih možnosti.
Stanovanje je opremljeno s kakovostnimi materiali, ki so značilni za sodobne mediteranske stanovanjske objekte. V notranjosti prevladuje bela in svetla barvna paleta, ki poudarja prostornost in dopušča veliko naravne svetlobe. Tlak je izdelan iz visokokakovostnih keramičnih ploščic, ki so odporne na obrabo in enostavne za vzdrževanje. Kuhinja je opremljena s sodobnimi inbuilt aparati in ima dovolj shranjevalnega prostora. V spalnicah so vgrajene omare po meri, ki optimalno izkoriščajo prostor. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi elementi in steklenimi stenami tuš kabin. Stanovanje ima klimatsko napravo za ohlajanje in ogrevanje, kar je bistveno za udobno bivanje v vseh letnih časih. Objekt je bil nedavno obnovljen, kar zagotavlja sodobno stanje in zmanjšuje potrebo po takojšnjih dodatnih investicijah. Vsak element je zasnovan tako, da združuje funkcionalnost z estetskim videzom, značilnim za španske priobalne objekte. Južna orientacija stanovanja zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan, kar prispeva k prihrankom pri energiji.
Cena stanovanja se začne pri €799.000 za 130 m² bivalne površine, kar ustreza približno €6.146 na m². V to ceno ni vključen parkirni prostor, ki je na voljo za dodatnih €75.000. Primerljivi objekti v isti regiji kažejo, da so cene v Puerto Banúsu med višjimi na Costa del Solu, predvsem zaradi prestižne lokacije in bližine luksuznih storitev. Na voljo so možnosti financiranja, vendar je priporočljivo preveriti trenutno stanje na španskem trgu nepremičnin glede obrestnih mer. Objekt je že zgrajen, kar odpravlja tveganja glede cenovnih sprememb med gradnjo.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Puerto Banúsu je zaznamovano z mestnim dinamičnim ritmom. Zjutraj si lahko privoščite kavo na eni od številnih teras v bližnjih kavarnah, ki se odprejo zgodaj zaradi mednarodne množice obiskovalcev. Nakupi so preprosti, saj so trgovine in supermarketi na dosegu roke - najbližji je oddaljen le 451 m. Med dnevom lahko izkoristite bližino plaže, ki je na voljo za sprehode ali kopanje. Popoldanske ure so primerne za raziskovanje butikov ali srečanje s prijatelji v eni od lokalnih restavracij. Zvečer postane Puerto Banús še bolj živahen, ko se luči pristanišča prižigajo in se restavracije in bari napolnijo z obiskovalci. Kljub mestni dinamiki lahko v stanovanju uživate v trenutkih mira, zlasti s pogledom na pristanišče in morje. Nedeljsko dopoldne je običajno manj razburkano, kar omogoča mirnejše sprehode ob obali ali obisk bližnjega parka. Življenje v Puerto Banúsu pomeni uživanje v sredozemskem življenjskem slogu z vso dostopnostjo mestnih storitev.
Lokacija stanovanja omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev in infrastrukture. Najbližja trgovina za vsakdanne potrebe je oddaljena le 451 m, lekarna pa 274 m. Zdravstvene storitve so zagotovljene v bližnji bolnišnici, oddaljeni 1,3 km. Za šolanje je v regiji na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol, z mednarodnimi šolami na dosegu roke - British International School je oddaljena 4,8 km. Številne restavracije (73 v radiju 2 km) in kavarni (9 v istem radiju) nudijo raznoliko kulinariko za vsak okus. Bankomati in bančne poslovalnice (4 v bližini) so enostavno dosegljive. Gospodarstvo regije je močno odvisno od turizma, kar se odraža v številnih hotelskih kapacitetah (52 hotelov s 12.781 posteljami). Kljub temu, da gre za turistično središče, so osnovne storitve za prebivalce dostopne skozi vse leto. Razvita je tudi športna infrastruktura, vključno z športnimi centri in fitnes studii. Javni prevoz dobro omrežen s 9 linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez lastnega prevoza.
Karta prikazuje lego stanovanja v srcu Puerto Banúsa, z jasno vidno bližino pristanišča in plaže. Objekt se nahaja v urbanem središču, z vsemi ključnimi storitvami v peš oddaljenosti. Na karti so označene tudi pomembne točke zanimanja, kot so golf igrišča, zdravstveni centri in šole, kar ponuja celovito predstavo o lokacijskih prednostih. Nahaja se v idealni točki za uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v okrožju Nueva Andalucía, na obali Costa del Sol. To je ena najprestižnejših lokacij v regiji, ki slovi po luksuznem življenjskem slogu in mednarodni atmosferi. Oddaljen je približno 45 km od Malage, glavnega mesta province, in okoli 60 km od druge pomembne obalne destinacije Estepona. V primerjavi z drugimi deli Marbelle ima Puerto Banús posebno izvid zaradi kombinacije pristanišča, nakupovalnih možnosti in plaž. Pozicioniran je na strateški lokaciji, ki omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije.
Stanovanje se nahaja v udobni pešoddalji od plaže - najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 686 m, druge priljubljene plaže so dosegljive v 1,6-2,8 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range golf lessons na 2,5 km in Magna Marbella Golf na 2,8 km. Do centra Marbelle je lahko dostop peš ali z javnim prevozom. Najbližja mednarodna letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljena 46 km, in Gibraltar (GIB), oddaljeno 51 km. Do letališča Malaga je možno priti v približno 30-40 minutah z avtomobilom, odvisno od prometa. V bližini so na voljo tudi EV polnilne postaje, z najbližjo na 325 m oddaljenosti, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Puerto Banús se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, ki omogoča uživanje v odprtih prostorih skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padajo pod 12°C in poletnimi, ki običajno ne presežejo 27°C. Letno je na voljo 3.856 sončnih ur, kar regiji postavlja med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od maja do oktobra. Zaradi nadmorske višine le 11 m ni značilnih ekstremnih vremenskih pojavov. Hribnati teren v ozadju ustvarja slikovit pogled, vendar ne vpliva na bivanjsko udobje, saj je naklon k plaži le 0,3%, kar pomeni praktično raven teren. Regija ima 32 lokalnih praznikov letno, kar kaže na bogato kulturno življenje in tradicije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja dostop do nekaterih najbolj priljubljenih plaž na Costa del Solu. Najbližja je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 686 m, ki ponuja pesek in razvite storitve. V bližini so tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za rekreacijo so v regiji na voljo številni športni objekti, vključno s Polideportivo San Pedro na 2,2 km in različnimi fitnes centri. Področje je znano po svojih golf možnostih, s tremi igrišči v neposredni bližini: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Za ljubitelje plezanja je na voljo Rocodromo na 2,8 km, medtem ko za tiste, ki iščejo športne izzive, deluje CrossFit Marbella na 3,1 km. Razvit je tudi infrastruktura za vodne športe, ki so dostopni s plaž, kar dopolnjuje rekreacijske možnosti v regiji.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, v okrožju Nueva Andalucía, na obali Costa del Sol. To je ena najprestižnejših lokacij v regiji, ki slovi po luksuznem življenjskem slogu in mednarodni atmosferi. Oddaljen je približno 45 km od Malage, glavnega mesta province, in okoli 60 km od druge pomembne obalne destinacije Estepona. V primerjavi z drugimi deli Marbelle ima Puerto Banús posebno izvid zaradi kombinacije pristanišča, nakupovalnih možnosti in plaž. Pozicioniran je na strateški lokaciji, ki omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL777343
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
