Denna 2-rumslägenhet i Puerto Banús erbjuder 130 m² boarea i ett färdigställt bostadshus. Lägenheten är belägen i det prestigefyllda marinaområdet i Málaga och ger direkt tillgång till den lyxlivsstil som Costa del Sol är känd för. Fastigheten har två sovrum, två badrum och en design som maximerar dagsljuset. Med sitt strategiska läge nära hamnen, stränderna och exklusiva shopping representerar denna bostad den levnadsstandard som finns i en av Spaniens mest exklusiva kustdestinationer.
Puerto Banús upptar en distinkt position inom Costa del Sol fastighetsmarknaden, och skiljer sig avsevärt från närliggande områden och jämförbara utvecklingar. Till skillnad från Estepona-projekt som Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000) kommanderar Puerto Banús premiumpriser på grund av sitt etablerade rykte och internationella erkännande. Denna prisdifferentiering återspeglar inte bara de fysiska egenskaperna hos fastigheterna utan det immateriella värdet associerat med Puerto Banús-adressen. Jämfört med Benalmadenas Alba-projekt (från €699,000) erbjuder Puerto Banús en mer sofistikerad livsmiljö med högre koncentration av lyxbekvämligheter och tjänster. Kommersiell densitet i Puerto Banús, som bevisas av 73 restauranger inom 2 km jämfört med färre alternativ i dessa angränsande områden, skapar en mer livlig och service rik miljö. Fastighetsmarknadsdynamiken i Puerto Banús karaktäriseras av högre transaktionsvolymer (4,743 transaktioner registrerade) jämfört med många nya utvecklingsområden, vilket indikerar likviditet och hållbar efterfrågan. Denna marknadsaktivitet stöder investeringspotential genom både kapitaltillväxt och uthyrningsmöjligheter, särskilt med tanke på områdets attraktivitet för välbärgade privatpersoner och säsongsbesökare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i hjärtat av Puerto Banús, en lyxmarina komplex sydväst om Marbella. Läget ger omedelbar tillgång till Medelhavskusten och de exklusiva bekvämligheter som definierar detta område. Byggnaden är positionerad inom gångavstånd till hamnfäligheter och kommersiella centrum i marindistriktet.
Fastigheten tillgodoser praktiska boendebehov med sina 130 m² fördelade över två sovrum och två badrum. Planlösningen inkluderar inbyggda garderober för förvaring och en en-suite badrum i huvudsovrummet. Den sydvända orienteringen säkerställer dagsljus under hela dagen, medan klimatanläggningen bibehåller bekväma innertemperaturer oavsett årstid.
Denna lägenhet är en del av ett färdigställt bygge med bedömningen "utmärkt" skick. Fastigheten har nyligen genomgått renoveringar som uppdaterat dess system och ytor till samtida standarder. Att vara ett färdigställt projekt innebär inga byggförseningar eller osäkerheter, med omedelbar tillgänglighet för bosättning eller uthyrning.
Lägenheten inkluderar inte en privat trädgård eller terrassområde. Den urbana platsen innebär begränsad naturomgivning jämfört med förorts- eller landsbygdsfastigheter. De 130 m² rymmer kanske inte större hushåll eller de som behöver stort hemmakontor. Fastigheten har inte privat simbassäng eller gym, tillgång till sådana kräver medlemskap i lokala anläggningar.
Denna fastighet passar individer eller par som söker en bas i en av Spaniens mest prestigefyllda kustdestinationer. Den två-rums layouten rymmer ett primärt hem för mindre hushåll eller ett sekundärt semesterhem för de som delar sin tid mellan länder. Lägenhetens läge inom gångavstånd till Puerto Banús bekvämligheter gör den lämplig för dem som föredrar omedelbar tillgång till restauranger, butiker och underhållning utan beroende av transport. Fastighetens senaste renovering och utmärkta skick tilltalar köpare som vill ha en inflyttningsklar lösning utan ytterligare investering eller renoveringsarbete. Denna faktor är särskilt fördelaktig för köpare från utlandet som kanske inte har lokala entreprenörskontakter eller tid för att övervaka renoveringsprojekt. För investerare ger det färdigställda skicket och läget i ett eftersökt turistområde uthyrningspotential, särskilt under högsäsong när besökare söker boende inom gångavstånd till marinan och stränderna. Närvaron av 52 hotell och 12,781 turistbäddar i området indikerar etablerad turistinfrastruktur som stöder korttidsuthyrningsmöjligheter.
Lägenheten har kvalitetsmaterial som är konsekventa med Puerto Banús lyxmarknadspositionering. Fastigheten har nyligen genomgått renoveringar som uppdaterat både estetiska element och funktionella system till samtida standarder. Bedömningen "utmärkt" skick återspeglar underhållsstandarder och materialkvalitet i hela bostaden. Vardagsrummen har ytor som är utformade för att förbättra både visuellt tilltalande och hållbarhet. Golvmaterial är valda för att tåla regelbunden användning samtidigt som de bibehåller sitt utseende, typiskt för fastigheter i denna marknadssegment. Badrumsarmaturerna är moderna och funktionella, med en-suite badrummet som har högreklassiga detaljer som är konsekventa med huvudsovrummets bekvämligheter. Köksutrustning inkluderar installerade apparater valda för pålitlighet och prestanda. Renoveringen har sannolikt uppdaterat dessa system till nuvarande effektivitetsstandarder, vilket potentiellt minskar driftskostnader jämfört med äldre installationer. Förvaringslösningar har inbyggda garderober i sovrummen, vilket ger organiserat utrymme utan behov av ytterligare möbelpurchases.
Lägenheten är prissatt till €799,000, vilket inkluderar 130 m² boarea. Ytterligare parkeringsplats är tillgänglig för en separat kostnad av €75,000. Denna prisnivå positionerar fastigheten inom premiumsegmentet av Puerto Banús fastighetsmarknad. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Alba Benalmadena från €699,000 eller Acqua Gardens i Estepona från €418,800, kommanderar denna fastighet ett högre pris som återspeglar dess exklusiva placering och färdigställda status.
Puerto Banús fungerar som en självförsörjande lyxdestination där dagliga aktiviteter kretsar kring marinan och dess omedelbara omgivningar. Morgonrutiner kan börja med kaffe på ett av de nio caféerna inom gångavstånd, följt av shopping på exklusiva butiker som fyller det kommersiella centret. Lägenhetens närhet till hamnen möjliggör regelbundna promenader längs strandpromenaden, där man observerar yachtarna och njuter av Medelhavsatmosfären. De praktiska aspekterna av att bo här är välunderbyggda av infrastrukturen. Grundläggande behov som matinköp kan hanteras på livsmedelsbutiken bara 451 meter bort, medan fyra apotek i närheten säkerställer att hälsobehov tillgodoses. Närvaron av 73 restauranger inom en 2 km radie ger omfattande matmöjligheter, från informella caféer till finare restauranger. Transport är hanterbart utan bil tack vare den höga densiteten av bekvämligheter och nio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området. Den platta terrängen (0,3% lutning till stranden) gör gång och cykling praktiskt året runt. Områdets design prioriterar gångtrafik, med breda trottoarer och organiserad trafikflöde.
Lägenhetens läge ger direkt tillgång till Puerto Banús omfattande infrastruktur. Dagliga nödvändigheter finns inom gångavstånd, med en livsmedelsbutik på 451 meter och apotek på 274 meter. Den urbana miljön erbjuder 73 restauranger inom en 2 km radie, från vardagsmat till exklusiva etablissemang som är karaktäristiska för denna lyxdestination. Hälsovårdsinrättningar inkluderar fem hälsocenter i närheten och ett sjukhus på 1,3 km, vilket tillgodoser både rutinmässiga och akuta medicinska behov. Utbildningsfaciliteter består av 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i det bredare området, relevanta för boende med barn eller barnbarn. Transportmöjligheterna är välutvecklade med nio kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser som betjänar området. Denna infrastruktur stöder mobilitet utan personlig bil, vilket är särskilt fördelaktigt med tanke på trafikstockningar som är vanliga i Puerto Banús under högturistsäsonger. För de med elfordon finns laddstationer tillgängliga på 325 meter från fastigheten.
Lägenheten är centralt belägen inom Puerto Banús, positionerad vid korsningen av marinadistriktet och det kommersiella området. Den omedelbara närheten inkluderar hamnfäligheter i söder, med huvudshoppingområdet som sträcker sig norrut. Placeringen drar nytta av halvöns orientering, vilket ger tillgång till både Medelhavskusten och inlandet. Denna centrala positionering inom Puerto Banús säkerställer maximal exponering för områdets bekvämligheter och attraktioner.
Puerto Banús upptar en strategisk position inom Costa del Sol-regionen, belägen i kommunen Marbella i provinsen Málaga. Området ligger cirka 45 km öster om Gibraltar och utgör en del av den västra sträckningen av Spaniens södra kustlinje. Inom den bredare Costa del Sol fastighetsmarknaden representerar Puerto Banús en premiumdestination känd för sin lyxmarina, exklusiva detaljhandel och exklusiva fastighetserbjudanden. Placeringen drar nytta av sin positionering mellan de mer traditionella andalusiska inlandsområdena och de moderna kustutvecklingarna. Denna placering ger både regional autenticitet och internationell tillgänglighet. Inom Marbellas olika stadsdelar sticker Puerto Banús ut för sin kommersiella vitalitet och internationella dragningskraft, i kontrast till de lugnare Golden Mile eller det mer bostadsinriktade Nueva Andalucía.
Lägenheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till nyckelfaciliteter. Närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,6 km bort, cirka 20 minuters gångväg. Playa de Puerto Banús är ännu närmare på 686 meter, vilket motsvarar cirka 8 minuters gångväg till strandkanten. Marbella stadskärna ligger i närheten, medan det större storstadsområdet Málaga är inom rimligt köravstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är den primära internationella porten, belägen cirka 45 km från fastigheten. Detta översätts till en 30-45 minuters bilfärd beroende på trafikförhållanden, som kan variera avsevärt under sommarmånaderna. Gibraltar flygplats (GIB) erbjuder ett alternativ internationellt anslutning på 51 km avstånd. Golfanläggningar är välrepresenterade med Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, tillgänglig inom 5 minuters bilfärd eller 25 minuters gångväg. Ytterligare golfalternativ inkluderar The Range golflektioner på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km, vilket ger variation för entusiaster.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús drar nytta av ett medelhavsklimat med medeltemperaturer som varierar från 12-27°C under året. Regionen får cirka 3 856 timmar solsken årligen, vilket stöder utomhusaktiviteter och bidrar till områdets turistattraktivitet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C skapar milda förhållanden som är lämpliga för åretruntboende utan extrema temperaturvariationer. Fastigheten är belägen 11 meter över havsnivån, vilket ger minimala höjdskillnader och bidrar till den platta terräng som är karaktäristisk för detta kustområde. Lutningen till stranden mäter bara 0,3%, vilket gör den lättillgänglig för boende med alla mobilitetsnivåer. Den sydvända orienteringen av lägenheten maximerar exponeringen mot solljus, särskilt fördelaktigt under kallare vintermånader. Badperioden sträcker sig över cirka sex månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Denna period sträcker sig vanligtvis från maj till oktober, vilket stöder strandaktiviteter och vattensporter. Den mediterranska placeringen balanserar temperaturer, vilket förhindrar både sommaröverhettning och vinterkyla som är vanliga i inlandet av Spanien.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenheten ger tillgång till flera Blue Flag-stränder som karaktäriserar Costa del Sol-kustlinjen. Playa de Puerto Banús, belägen bara 686 meter från fastigheten, erbjuder omedelbar strandtillgång inom gångavstånd. Denna strand har fin sand och typiska medelhavs faciliteter inklusive solstolsuthyrning och vattensportsutrustning under sommarsäsongen. Playa Canina Ventura del Mar, på 1,6 km, presenterar ett annat alternativ med liknande bekvämligheter och kvalitetsstandarder. Längre bort erbjuder Playa de San Pedro (2,8 km) ytterligare kustlinje för utforskning och variation. Koncentrationen av stränder inom nära avstånd stöder varierade fritidsaktiviteter och förhindrar trängsel under toppperioder. Golfanläggningarna är särskilt välutvecklade i det omedelbara området, vilket återspeglar regionens rykte som golfdestination. Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km representerar en premiumgolfmöjlighet, medan The Range golflektioner på 2,5 km vänder sig till träning och färdighetsutveckling. Dessa anläggningar, i kombination med Magna Marbella Golf på 2,8 km, skapar en omfattande golfinfrastruktur inom minuter från fastigheten.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús upptar en strategisk position inom Costa del Sol-regionen, belägen i kommunen Marbella i provinsen Málaga. Området ligger cirka 45 km öster om Gibraltar och utgör en del av den västra sträckningen av Spaniens södra kustlinje. Inom den bredare Costa del Sol fastighetsmarknaden representerar Puerto Banús en premiumdestination känd för sin lyxmarina, exklusiva detaljhandel och exklusiva fastighetserbjudanden. Placeringen drar nytta av sin positionering mellan de mer traditionella andalusiska inlandsområdena och de moderna kustutvecklingarna. Denna placering ger både regional autenticitet och internationell tillgänglighet. Inom Marbellas olika stadsdelar sticker Puerto Banús ut för sin kommersiella vitalitet och internationella dragningskraft, i kontrast till de lugnare Golden Mile eller det mer bostadsinriktade Nueva Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL777343
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
