Puerto Banús, Málaga'da bulunan bu daire, Marbella'nın en seçkin bölgelerinden birinde yer almaktadır. 2 yatak odalı, 2 banyolu ve 130 m² genişliğindeki bu proje, tamamlanmış durumdadır. Liman manzaralı daire, yakınında plajlar, lüks butikler, restoranlar ve tüm temel hizmetler bulunmaktadır. Güneş ışığı bol olan bu mülk, hem yıl boyu yaşamak hem de tatil amaçlı kullanım için uygun bir seçenektir.
Puerto Banús'teki bu daire, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projelerine göre daha yüksek bir fiyat noktasında yer almaktadır. Bununla birlikte, Puerto Banús'ün prestiji ve tanınmış marka değeri, daha yüksek bir yatırım getirisi potansiyeli sunmaktadır. Benalmadena'daki Alba projesi (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile benzer bir fiyat aralığında olsa da, Puerto Banús'ün sunduğu lüks atmosfer ve sosyal olanaklar daha üstündür. Puerto Banús, Marbella'nın en seçkin bölgelerinden biri olarak, Estepona veya Benalmadena'ya kıyasla daha yüksek bir yaşam standardı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Puerto Banús'ün merkezinde, Akdeniz kıyısına yakın bir konumdadır. Playa de Puerto Banús plajına yalnızca 686 metre mesafededir. Yakın çevrede restoranlar, kafeler, mağazalar ve diğer kentsel hizmetler bulunmaktadır. Bu konum, hem plaj hem de şehir yaşamına kolay erişim sağlayan bir denge sunmaktadır.
130 m²'lik alan, 2 yatak odası ve 2 banyo ile pratik bir yaşam düzeni sunmaktadır. Geniş oturma odası, tam donanımlı mutfak ve ana yatak odasında özel banyo bulunmaktadır. Güneş ışığı alan iç mekanlar, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı oluşturmaktadır. Depolama için gömme dolaplar mevcuttur.
Proje tamamlanmış durumda olup, mevcut halinde hemen teslim edilebilir. Daire yeni renovasyon geçirmiş durumdadır ve mülk "mükemmel" durumda sınıflandırılmıştır. Bu, alıcının herhangi bir inşaat sürecini beklemeksizin hemen kullanmaya başlayabileceği anlamına gelmektedir.
Bu proje, yüzme havuzu veya geniş bahçe gibi toplu yaşam alanları sunmamaktadır. Mülk, lüks marina ortamında olduğu için bölgedeki diğer konutlara göre daha yoğun bir çevreye sahiptir. Araç parkı ve daire ayrı olarak fiyatlandırılmıştır ve bu ek maliyet dikkate alınmalıdır.
Bu daire, ikinci bir ev arayan veya Akdeniz yaşam tarzını sürekli yaşamak isteyenler için uygundur. Lüks ortamı ve olanakları nedeniyle tatil döneminde kiralama potansiyeli yüksektir. Yatırım amacıyla düşünenler için Puerto Banús'ün prestijli konumu, potansiyel değer artışı sunmaktadır. Golf tutkunları, Real Club de Golf Las Brisas'ın sadece 2.2 km mesafede olması nedeniyle bu konumdan faydalanabilir. Şehir yaşamı ve plajın bir arada olduğu ortamı sevenler, tüm yıl boyunca canlı bir sosyal çevre bulacaktır.
Bu daire, "mükemmel" durumda ve yeni renovasyon geçirmiştir. İç mekanlar, modern ve minimalist bir tarzda tasarlanmıştır. Beyaz renkli tavanlar, ferah bir his yaratırken, deniz ve liman manzarasını en iyi şekilde sergilemektedir. Yerden tavana monteli dolaplar, depolama alanını optimize eder. Daireda klima sistemi ve uydu TV bağlantısı bulunmaktadır. Banyolar, modern armatürler ve kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Mutfak, tam donanımlı olup günlük kullanım için pratik çözümler sunar.
Bu 2 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 799.000 €'dur. Bu fiyat, Puerto Banús bölgesindeki premium konutların ortalama fiyat aralığına girmektedir. Fiyata otopark alanı dahil değildir; otopark ve daire toplam 874.000 €'dır. Fiyat, mülkün lüks konumu, renovasyon durumu ve bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre rekabetçi olarak değerlendirilmektedir.
Puerto Banüs'teki bu daire, kentsel sahil yaşamını sevenler için idealdir. Sabahları kahvaltını yaparken liman manzarasının tadını çıkarabilir, öğleden sonra Playa de Puerto Banüs plajına yürüyerek gidebilirsiniz. Akşamları bölgedeki restoran ve kafelerden birinde vakit geçirebilirsiniz. Tüm temel ihtiyaçlarınız - market, eczane, banka - yürüme mesafesindedir. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Marbella'nın diğer bölgelerine kısa bir sürüşle ulaşabilirsiniz. Puerto Banús, aktif bir sosyal yaşam ve zengin kültürel etkinlikler sunan dinamik bir bölgedir. Mülkün güneye dönük olması, gün boyu güneş ışığı almanızı sağlar.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, hem şehir merkezine hem de sahil kesimine kolay erişim imkanı sunar. Daireye yürüme mesafesinde (451 metre) bir süpermarket, eczane (274 metre) ve sağlık merkezi bulunmaktadır. Daha geniş alışveriş ve kentsel hizmetler için Marbella'ya kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgede 9 halka açık ulaşım hattı ve 50 durak bulunması, araba olmadan seyahat etmeyi kolaylaştırır.
Bu harita, Puerto Banús içindeki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, liman bölgesine sadece 500 metre mesafede olup, yakınında Playa de Puerto Banús plajı bulunmaktadır. Harita, aynı zamanda yakındaki alışveriş merkezleri, restoranlar ve hizmetleri de göstermektedir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine sadece 6.3 km mesafededir. Estepona yaklaşık 20 km batıda, Fuengirola ise yaklaşık 25 km doğuda yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de Costa del Sol'ün diğer önemli bölgelerine kolay erişim sağlar. Puerto Banús, 5 milyon yıllık ziyaretçi sayısıyla bölgenin en büyük eğlence merkezlerinden biridir.
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre mesafededir ve yürüyerek 7-8 dakikada ulaşılabilir. Playa de San Pedro plajı 2.8 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir ve normal trafik koşullarında 30-40 dakikalık bir sürüş gerektirir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km mesafede yer alır. Yakın çevredeki EV şarj istasyonu (325 metre), elektrikli araç sahipleri için kolaylık sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yılda 3.856 saat güneşlenme süresine sahip özel bir iklim sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C olup, kış aylarında 12°C ve yaz aylarında 27°C arasında değişir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 6 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte bulunan proje, hafif deniz esintisinden faydalanır. Plaja doğru eğim sadece %0.3 olduğundan arazi oldukça düzdür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús ve çevresi, Mavi Bayraklı plajlara ev sahipliği yapar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús (686 metre), lüks ortamı ve temiz denizi ile öne çıkar. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer plajlar da yakında bulunmaktadır. Bölge, golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) gibi prestijli sahalara ev sahipliği yapar. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocódromo (2.8 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi tesisler mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella şehir merkezine sadece 6.3 km mesafededir. Estepona yaklaşık 20 km batıda, Fuengirola ise yaklaşık 25 km doğuda yer alır. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına hem de Costa del Sol'ün diğer önemli bölgelerine kolay erişim sağlar. Puerto Banús, 5 milyon yıllık ziyaretçi sayısıyla bölgenin en büyük eğlence merkezlerinden biridir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL777343
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
