Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Nueva Andalucía offre 85 m² di spazio abitativo nel consolidato complesso Torres de Aloha. Costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, rappresenta un'opportunità pronta da abitare. L'immobile gode di un'esposizione a sud, che garantisce abbondante luce naturale, e dispone di una piscina condominiale immersa in giardini curati. La sua posizione in un complesso residenziale recintato offre sicurezza e un ambiente tranquillo. Il prezzo richiesto fisso di €450.000 riflette la sua collocazione consolidata e i suoi desiderabili servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in una zona urbana ben consolidata. È in prossimità dei servizi essenziali, con molte strutture raggiungibili a piedi. I dintorni immediati offrono un mix di vita residenziale e un comodo accesso alle aree commerciali, rendendolo adatto a chi cerca uno stile di vita ben collegato.
Questa residenza è progettata per il comfort e la praticità, con due camere da letto e due bagni. La distribuzione include una cucina separata completamente attrezzata e un ampio soggiorno con zona pranzo. Caratteristiche come l'aria condizionata e gli armadi a muro migliorano la vita quotidiana. La terrazza privata offre uno spazio all'aperto, a complemento del giardino condominiale e della piscina.
L'immobile è stato completato nel 1970 ed è proposto in condizioni pronte consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto per offrire uno spazio abitativo funzionale. La data indicativa di completamento ne testimonia la presenza consolidata nella zona, garantendo un senso di stabilità e storia all'interno del complesso Torres de Aloha.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione né sistemi contemporanei di efficienza energetica. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che l'accesso diretto a spazi naturali ampi e incontaminati è limitato. Sebbene sia disponibile il parcheggio, questo è condominiale, non privato né sotterraneo. L'età dell'immobile riflette gli standard edilizi dell'epoca di costruzione.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una zona ben consolidata di Marbella. La sua posizione a Nueva Andalucía lo rende una scelta pratica per chi dà valore alla comodità e all'accesso ai servizi, come la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, tutti a pochi passi. Gli appassionati di golf apprezzeranno i campi vicini, tra cui Los Naranjos, Las Brisas e The Range. L'appartamento rappresenta anche un'opportunità per investitori in cerca di un immobile in un mercato degli affitti popolare e stabile, data la sua vicinanza a Puerto Banús e le sue caratteristiche generalmente desiderabili. La natura consolidata del complesso Torres de Aloha, con la sua piscina condominiale e i giardini, attrae chi preferisce un ambiente stabile con strutture ricreative condivise piuttosto che una comunità di nuova costruzione, forse più transitoria.
Questo appartamento, completato nel 1970, presenta buone condizioni tipiche della sua epoca di costruzione. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata e due bagni, progettati per la funzionalità. È installata l'aria condizionata per il controllo del clima. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di archiviazione. Le pavimentazioni e le finiture sono coerenti con immobili di questa età, garantendo un ambiente abitativo confortevole. L'immobile include una terrazza coperta, che estende lo spazio abitativo all'aperto. Pur non presentando i materiali contemporanei più recenti o la domotica, le finiture sono solide e la distribuzione pratica, riflettendo gli standard edilizi degli anni Settanta. Le aree comuni, inclusi i giardini curati e una piscina, sono mantenute per garantire un piacevole ambiente condiviso.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento con 2 camere da letto è di €450.000. Come immobile usato, questo prezzo è fermo e non soggetto a variazioni in base alle fasi di costruzione. Il valore dell'immobile è legato alla sua posizione consolidata a Nueva Andalucía, alle sue caratteristiche come la vista mare e sulla montagna e alla sua posizione all'interno del complesso Torres de Aloha. Sebbene progetti comparabili nella regione più ampia possano offrire prezzi di partenza più bassi, spesso si tratta di nuove costruzioni con specifiche o posizioni diverse. Il prezzo di questo appartamento riflette il suo stato pronta consegna e i suoi attributi desiderabili in una zona ricercata di Marbella.
Nueva Andalucía presenta un ambiente urbano dinamico caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da servizi completi. Questo appartamento, situato a Torres de Aloha, è incastonato in un contesto vivace dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi passi. La zona è nota per il suo mix di tranquillità residenziale e vivace attività commerciale, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. Gli abitanti possono godere della comodità della vita urbana senza rinunciare all'accesso alle strutture ricreative. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, aggiunge un tocco di glamour e offre ulteriori opzioni di ristorazione e intrattenimento. La natura consolidata del complesso, con i suoi giardini condominiali e la piscina, crea un'atmosfera piacevole per la vita tutto l'anno o per i soggiorni vacanzieri. Questa posizione sostiene uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi e le attività sociali o ricreative sono prontamente disponibili a breve distanza.
Nueva Andalucía è un quartiere vivace che offre un ricco tessuto di vita quotidiana, caratterizzato dal mix di comodità urbana e vicinanza alle attività ricreative. Questo appartamento si trova in una zona dove una breve passeggiata può portarvi a un supermercato, una farmacia o una selezione di ristoranti e caffè. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale. La zona è inoltre ben collegata, con fermate e linee di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti. Per chi preferisce l'auto, la vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce viaggi efficienti. Le spese condominiali, che includono acqua ed elettricità, semplificano il bilancio familiare. L'ambiente è generalmente sicuro, essendo all'interno di un complesso recintato, e offre il vantaggio di giardini condominiali e una piscina per il relax e il tempo libero.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona rinomata per la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. La mappa evidenzierà la sua posizione all'interno di un tessuto urbano denso, caratterizzato da complessi residenziali, centri commerciali e strutture ricreative. La sua linea diretta verso la costa e la vicinanza a spiagge e porti turistici popolari sono caratteristiche geografiche chiave.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere del comune di Marbella. Marbella stessa è una prominente città costiera della Costa del Sol, a circa 7 km (in linea d'aria) da questo immobile. Più a ovest, Málaga, il capoluogo di provincia, è a circa 54 km, offrendo un centro urbano più grande con aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale. Algeciras si trova a ovest, a circa 59 km. Questa posizione colloca l'immobile in una regione molto ricercata, nota per il clima, le spiagge e i campi da golf, offrendo un equilibrio tra servizi locali e accesso alle città più grandi.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità all'interno di Nueva Andalucía. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano rispettivamente a 353 metri e 64 metri a piedi. Diversi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè (10 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per il tempo libero, diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro 2,1 km in linea d'aria. La famosa Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, offrendo un immediato accesso alla costa. Anche i principali snodi dei trasporti sono accessibili, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 45 km su strada. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, migliorando la connettività senza dipendere dall'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare, questo appartamento beneficia di un clima costiero mite tipico della Costa del Sol. La temperatura media mensile varia da 12°C a 26°C, con una media annua di 19,2°C. Questo crea un ambiente piacevole per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua comodamente sopra i 20°C, dura in genere sei mesi. La zona riceve abbondante sole, caratteristica del Sud della Spagna. La pendenza verso la spiaggia più vicina è quasi piatta (0,2%), facilitando l'accesso. Sebbene i dintorni immediati siano urbanizzati, il mare offre un elemento naturale e l'iconica montagna La Concha fa da suggestivo sfondo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera garantisce un accesso immediato al Mar Mediterraneo. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, offrendo un punto comodo per le attività in spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con diversi campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro 2,1 km in linea d'aria. Sono disponibili anche strutture sportive, con il Polideportivo San Pedro e varie palestre accessibili. I porti turistici vicini, tra cui Puerto Deportivo José Banus, offrono opportunità di svago acquatico e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL780618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Nueva Andalucía con altri immobili della Costa del Sol, il suo prezzo fisso di €450.000 lo colloca nella fascia medio-alta per un appartamento con 2 camere da letto in una zona consolidata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono punti d'ingresso più bassi, ma sono tipicamente nuove costruzioni in località costiere diverse, spesso più a est, e potrebbero non offrire la stessa vicinanza ai servizi esclusivi di Marbella e Puerto Banús. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) rappresenta anch'esso sviluppi più recenti, potenzialmente con caratteristiche moderne ma in una posizione diversa. I punti di forza di questo appartamento risiedono nella posizione consolidata nella 'golf valley' di Nueva Andalucía, nello stato pronta consegna e nella vicinanza ad attrazioni chiave come Puerto Banús e numerosi campi da golf. Sebbene i nuovi sviluppi possano offrire servizi diversi, questo immobile garantisce l'accesso a una comunità residenziale matura con una comprovata stabilità e disponibilità immediata.
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