Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho em Nueva Andalucía oferece 85m² de área habitacional no consolidado complexo Torres de Aloha. Construído em 1970 e mantido em bom estado, apresenta uma oportunidade pronto a habitar. O imóvel beneficia de orientação a sul, garantindo ampla luz natural, e dispõe de piscina comum inserida em jardins paisagísticos. A sua localização num condomínio fechado proporciona segurança e um ambiente tranquilo. O preço pedido fixo de €450.000 reflete a sua envolvente consolidada e as comodidades desejáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está posicionado numa área urbana bem consolidada. Encontra-se em proximidade de serviços essenciais, com muitas comodidades acessíveis a pé. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de vida residencial e acesso conveniente a áreas comerciais, tornando-o adequado para quem procura um estilo de vida conectado.
Esta residência foi projetada para conforto e praticidade, com dois quartos e duas casas de banho. A disposição inclui uma cozinha separada e totalmente equipada e uma ampla área de estar e refeições. Características como ar condicionado e roupeiros embutidos melhoram o dia a dia. A varanda privativa oferece um espaço exterior, complementando o jardim comum e as instalações da piscina.
O imóvel foi concluído em 1970 e é apresentado num estado pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, foi mantido para oferecer um espaço habitacional funcional. A data indicativa de conclusão significa a sua presença consolidada na área, proporcionando um sentido de permanência e história dentro do complexo Torres de Aloha.
Este apartamento não oferece características de construção nova nem sistemas contemporâneos de eficiência energética. Está situado num ambiente urbano, o que significa que o acesso direto a espaços naturais vastos e não urbanizados é limitado. Embora haja estacionamento, é comum, não privativo nem subterrâneo. A idade do imóvel faz com que reflita as normas de construção da sua época.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa parte consolidada de Marbella. A sua localização em Nueva Andalucía torna-o numa escolha prática para quem valoriza conveniência e acesso a comodidades, como a proximidade a lojas, restaurantes e serviços, tudo a poucos minutos a pé. Os entusiastas de golfe apreciarão os campos próximos, incluindo Los Naranjos, Las Brisas e The Range. O apartamento também representa uma oportunidade para investidores à procura de um imóvel num mercado de arrendamento popular e estável, dada a sua localização perto de Puerto Banús e as suas características geralmente desejáveis. A natureza consolidada do complexo Torres de Aloha, com piscina e jardins comuns, atrai quem prefere um ambiente estabelecido com instalações de lazer partilhadas em vez de uma comunidade recentemente desenvolvida, talvez mais transitória.
Este apartamento, concluído em 1970, apresenta um bom estado típico da sua época de construção. O interior possui uma cozinha totalmente equipada e duas casas de banho, projetadas para funcionalidade. O ar condicionado está instalado para controlo climático. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. Os pavimentos e acabamentos são consistentes com imóveis desta idade, proporcionando um ambiente habitacional confortável. O imóvel inclui um terraço coberto, prolongando o espaço habitacional para o exterior. Embora não apresente os materiais contemporâneos mais recentes nem tecnologia de casa inteligente, os acabamentos são sólidos e a disposição é prática, refletindo as normas de construção dos anos 1970. As áreas comuns, incluindo jardins paisagísticos e uma piscina, são mantidas para garantir um ambiente partilhado agradável.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos é de €450.000. Como imóvel usado, este preço é firme e não está sujeito a variação com base em fases de construção. O valor do imóvel está ligado à sua localização consolidada em Nueva Andalucía, às suas características como vista mar e vista para a montanha, e à sua posição dentro do complexo Torres de Aloha. Embora empreendimentos comparáveis na região mais ampla possam oferecer preços desde mais baixos, tratam-se normalmente de construções novas com especificações ou localizações diferentes. O preço deste apartamento reflete o seu estado pronto a habitar e atributos desejáveis numa área muito procurada de Marbella.
Nueva Andalucía apresenta um ambiente urbano dinâmico caracterizado pela proximidade da costa e comodidades abrangentes. Este apartamento, localizado em Torres de Aloha, está inserido num cenário animado onde necessidades di rotina como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. A área é conhecida pela mistura de calma residencial e vibrante atividade comercial, com numerosos restaurantes e cafés nas proximidades. Os residentes podem disfrutar da conveniência da vida urbana sem sacrificar o acesso a instalações de lazer. A proximidade a Puerto Banús, uma marina renomada, acrescenta um toque de glamour e oferece mais opções de restauração e entretenimento. A natureza consolidada do complexo, com os seus jardins e piscina comuns, proporciona uma atmosfera agradável para habitação durante todo o ano ou estadias de férias. Esta localização suporta um estilo de vida onde as tarefas diárias são facilmente geridas a pé e as atividades sociais ou recreativas estão prontamente disponíveis a uma curta distância.
Nueva Andalucía é uma zona movimentada que oferece um rico tecido de vida diária, caracterizada pela mistura de conveniência urbana e proximidade a atividades de lazer. Este apartamento situa-se numa área onde uma curta caminhada pode levá-lo a um supermercado, uma farmácia ou uma seleção de restaurantes e cafés. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma cena social vibrante. A área também está bem servida, com paragens e linhas de transporte público que facilitam a mobilidade. Para quem prefere conduzir, a proximidade às principais vias garante deslocações eficientes. As despesas de condomínio, que incluem água e eletricidade, simplificam o orçamento doméstico. O ambiente é geralmente seguro, por estar dentro de um condomínio fechado, e oferece o benefício de jardins comuns e uma piscina para relaxamento e recreação.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área renomada pela proximidade a Marbella e Puerto Banús. O mapa destacaria a sua posição num tecido urbano denso, caracterizado por complexos residenciais, centros comerciais e instalações de lazer. A sua linha direta à costa e a proximidade a praias e marinas populares são características geográficas-chave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento situa-se em Nueva Andalucía, um distrito do município de Marbella. A própria Marbella é uma cidade costeira prominente na Costa del Sol, a aproximadamente 7 km (linha reta) deste imóvel. Mais além, Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 54 km, oferecendo um centro urbano maior com um aeroporto internacional e uma extensa oferta cultural. Algeciras situa-se a oeste, a cerca de 59 km. Este posicionamento coloca o imóvel numa região muito procurada, conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe, oferecendo um equilíbrio entre comodidades locais e acesso a cidades maiores.
O apartamento possui excelente acessibilidade dentro de Nueva Andalucía. Comodidades essenciais como supermercado e farmácia ficam a 353 metros e 64 metros a pé, respetivamente. Vários restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km) também são facilmente alcançáveis a pé. Para lazer, vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ficam a uma distância em linha reta de 2,1 km. A famosa Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato ao litoral. Os principais hubs de transporte também são acessíveis, com o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 45 km por estrada. O transporte público está bem servido, com 50 paragens de transporte público e 10 linhas a servir a área, melhorando a conectividade sem dependência de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, este apartamento beneficia de um clima costeiro ameno típico da Costa del Sol. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Isto cria um ambiente agradável para atividades ao ar durante grande parte do ano. A época balnear, em que as temperaturas da água estão confortavelmente acima de 20°C, dura tipicamente seis meses. A área recebe ampla exposição solar, característica do Sul de Espanha. O declive até à praia mais próxima é quase plano (0,2%), contribuindo para um acesso fácil. Embora os arredores imediatos sejam urbanizados, o mar oferece um elemento natural e a icónica montanha La Concha proporciona um cenário panorâmico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona acesso imediato ao Mar Mediterrâneo. A Playa de Puerto Banús fica a meros 301 metros, oferecendo um local conveniente para atividades de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles ficam a poucos quilómetros. Para os entusiastas de golfe, a área é renomada, com vários campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas a uma distância em linha reta de 2,1 km. Instalações desportivas também estão disponíveis, com o Polideportivo San Pedro e vários ginásios acessíveis. As marinas próximas, incluindo a Puerto Deportivo José Banus, oferecem oportunidades de lazer aquático e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL780618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este apartamento em Nueva Andalucía com outros imóveis na Costa del Sol, o seu preço fixo de €450.000 posiciona-o no intervalo médio-alto para um apartamento de 2 quartos numa área consolidada. Empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) oferecem pontos de entrada mais baixos, mas são tipicamente construções novas em cidades costeiras diferentes, muitas vezes mais a leste, e podem não oferecer a mesma proximidade às comodidades exclusivas de Marbella e Puerto Banús. O Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) também representa empreendimentos mais recentes, potencialmente com características modernas, mas numa localização diferente. A força deste apartamento está na sua localização consolidada no 'vale de golfe' de Nueva Andalucía, no seu estado pronto a habitar e na proximidade a atrações-chave como Puerto Banús e numerosos campos de golfe. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer comodidades diferentes, este imóvel proporciona acesso a uma comunidade residencial madura com histórico comprovado e disponibilidade imediata.
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