Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v Nueva Andalucía ponúka 85 m² obytného priestoru v etablovanom komplexe Torres de Aloha. Postavený v roku 1970 a udržiavaný v dobrom stave, predstavuje príležitosť na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť má orientáciu na juh, ktorá zaručuje hojnosť prirodzeného svetla, a sú súčasťou súkromného bazéna? Nie, súčasťou je spoločný bazén v upravených záhradách. Uzavretý rezidenčný komplex poskytuje bezpečie a pokojné prostredie. Pevná požadovaná cena 450 000 € odráža jej etablovanú polohu a žiaduce vybavenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, v dobre etablovanej mestskej oblasti. V tesnej blízkosti sú základné služby a množstvo vybavenosti je dostupné pešo. Okolie spája obytný charakter s pohodlným prístupom k obchodným zónam, čo ho robí vhodným pre tých, kto hľadajú dobre prepojený životný štýl.
Toto bývanie je navrhnuté pre komfort a praktickosť, s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Dispozícia zahŕňa samostatnú plne vybavenú kuchyňu a priestrannú obývaciu a jedálenskú časť. Kľúčové prvky ako klimatizácia a vestavné šatné skrine zlepšujú každodenný život. Súkromná terasa poskytuje vonkajší priestor, ktorý dopĺňa spoločná záhrada a bazén.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná pripravená na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, bola udržiavaná tak, aby ponúkala funkčný obytný priestor. Indikatívny dátum dokončenia poukazuje na jej etablovanú prítomnosť v oblasti a dodáva pocit trvácnosti a histórie v rámci komplexu Torres de Aloha.
Tento apartmán neponúka prvky novostavby ani súčasné systémy energetickej efektívnosti. Nachádza sa v mestskom prostredí, čo znamená, že priamy prístup k rozľahlým ne zastavaným prírodným priestorom je obmedzený. Parkovanie je síce k dispozícii, ale ide o spoločné, nie súkromné ani podzemné parkovanie. Vek nehnuteľnosti znamená, že odráža stavebné normy svojej éry.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo dovolenkový dom v dobre etablovanej časti Marbella. Jeho poloha v Nueva Andalucía z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí si cenia pohodlie a prístup k vybavenosti, ako je blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb, všetko v pešej dostupnosti. Milovníci golfu ocenia blízke ihriská vrátane Los Naranjos, Las Brisas a The Range. Apartmán predstavuje aj príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na populárnom a stabilnom trhu prenájmu vzhľadom na jeho polohu blízko Puerto Banús a jeho všeobecne žiaduce vlastnosti. Etablovaný charakter komplexu Torres de Aloha so spoločným bazénom a záhradami osloví tých, ktorí uprednostňujú usadené prostredie so zdieľanými voľnočasovými zariadeniami pred novo vyvinutou, možno prechodnejšou komunitou.
Tento apartmán, dokončený v roku 1970, je v dobrom stave typickom pre svoju stavebnú éru. Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu a dve kúpeľne navrhnuté pre funkčnosť. Na reguláciu klímy je nainštalovaná klimatizácia. Vestavné šatné skrine v spálňach ponúkajú praktické úložné riešenia. Podlahy a povrchy sú v súlade s nehnuteľnosťami tohto veku a poskytujú pohodlné bývanie. Súčasťou je krytá terasa, ktorá rozširuje obytný priestor von. Hoci neobsahuje najmodernejšie materiály ani technológiu smart home, povrchy sú v dobrom stave a dispozícia je praktická, čo odráža stavebné normy 70. rokov. Spoločné priestory vrátane upravených záhrad a bazéna sú udržiavané tak, aby zabezpečili príjemné spoločné prostredie.
Pevná požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami je 450 000 €. Ako existujúce bývanie je táto cena pevná a nemení sa podľa fáz výstavby. Hodnota nehnuteľnosti je viazaná na jej etablovanú polohu v Nueva Andalucía, jej vlastnosti ako výhľad na more a hory a jej pozíciu v komplexe Torres de Aloha. Hoci porovnateľné projekty v širšom regióne môžu ponúkať nižšie ceny od, často ide o novostavby s odlišnými špecifikáciami alebo lokalitami. Cena tohto apartmánu odráža jeho pripravenosť na nasťahovanie a žiaduce vlastnosti v vyhľadávanej oblasti Marbella.
Nueva Andalucía predstavuje dynamické mestské prostredie charakterizované blízkosťou pobrežia a komplexnou vybavenosťou. Tento apartmán v komplexe Torres de Aloha je vkoren v živom prostredí, kde sú denné potreby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti. Oblast je známa spojením pokojného bývania a rušnej obchodnej činnosti, s množstvom reštaurácií a kaviarní v okolí. Obyvatelia sa môžu tešiť z pohodlia mestského života bez obetovania prístupu k voľnočasovým zariadeniam. Blízkosť Puerto Banús, známej maríny, dodáva nádych glamour a ponúka ďalšie možnosti stravovania a zábavy. Etablovaný charakter komplexu so spoločnými záhradami a bazénom vytvára príjemnú atmosféru na celoročné bývanie alebo dovolenkové pobyty. Táto lokalita podporuje životný štýl, v ktorom sa denné povinnosti zvládajú ľahko pešo a spoločenské či rekreačné aktivity sú k dispozícii na krátku vzdialenosť.
Nueva Andalucía je rušná štvrť, ktorá ponúka bohatú mozaiku každodenného života charakterizovanú spojením mestského pohodlia a blízkosti voľnočasových aktivít. Tento apartmán sa nachádza v oblasti, kde vás krátka prechádzka zavedie k supermarketu, lekárni alebo výberu reštaurácií a kaviarní. Prítomnosť 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje živú spoločenskú scénu. Oblast je tiež dobre prepojená, zastávkami a linkami verejnej dopravy uľahčujúcimi pohyb. Pre tých, ktorí uprednostňujú jazdenie autom, blízkosť hlavných trás zabezpečuje efektívnu dopravu. Komunitné poplatky, ktoré pokrývajú vodu a elektrinu, zjednodušujú rozpočet domácnosti. Prostredie je všeobecne bezpečné v rámci uzavretého komplexu a ponúka výhodu spoločných záhrad a bazéna na oddych a rekreáciu.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej blízkosťou Marbella a Puerto Banús. Mapa by zdôraznila jeho polohu v hustej mestskej štruktúre charakterizovanej obytnými komplexmi, obchodnými centrami a voľnočasovými zariadeniami. Jeho priama línia k pobrežiu a blízkosť populárnych pláží a marín sú kľúčové geografické prvky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, štvrti v obci Marbella. Samotná Marbella je významné pobrežné mesto na Costa del Sol, približne 7 km (v priamej linii) od tejto nehnuteľnosti. Ďalej vzdialená Málaga, hlavné mesto provincie, je asi 54 km ďaleko a ponúka väčšie mestské centrum s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou. Algeciras leží na západ, asi 59 km ďaleko. Táto pozícia umiestňuje nehnuteľnosť do veľmi vyhľadávaného regiónu známeho podnebím, plážami a golfovými ihriskami, a ponúka rovnováhu medzi miestnou vybavenosťou a prístupom k väčším mestám.
Apartmán sa môže pochváliť výbornou dostupnosťou v rámci Nueva Andalucía. Základná vybavenosť ako supermarket a lekáreň je vo vzdialenosti 353 metrov, resp. 64 metrov pešo. Viacero reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní (10 v okruhu 2 km) je tiež ľahko dostupných pešo. Na rekreáciu je v priamej vzdialenosti 2,1 km viacero golfových ihrísk vrátane Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Slávna Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a ponúka okamžitý prístup k pobrežiu. Dostupné sú aj hlavné dopravné uzly, letisko Malaga-Costa del Sol je približne 45 km po ceste. Verejná doprava je dobre pokrytá, s 50 zastávkami verejnej dopravy a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo zvyšuje prepojenosť bez nutnosti auta.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádza sa vo výške len 10 metrov nad hladinou mora a tento apartmán profituje z mierného pobrežného podnebia typického pre Costa del Sol. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. To vytvára príjemné prostredie na vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Sezóna kúpania, keď sú teploty vody príjemne nad 20 °C, zvyčajne trvá šesť mesiacov. Oblast dostáva hojné slnko, charakteristické pre južné Španielsko. Sklon k najbližšej pláži je takmer rovný (0,2 %), čo prispieva k ľahkému prístupu. Hoci bezprostredné okolie je urbanizované, more ponúka prírodný prvok a ikonická hora La Concha poskytuje malebné kulisy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha poskytuje okamžitý prístup k Stredozemnému moru. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ponúka pohodlné miesto na plážové aktivity. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú niekoľko kilometrov ďaleko. Pre milovníkov golfu je oblasť renomovaná, s viacerými ihriskami ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v priamej vzdialenosti 2,1 km. K dispozícii sú aj športové zariadenia, prístupný je Polideportivo San Pedro a rôzne fitnes centrá. Blízke maríny vrátane Puerto Deportivo José Banus ponúkajú možnosti vodnej zábavy a stravovania.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL780618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnávaní tohto apartmánu v Nueva Andalucía s inými nehnuteľnosťami na Costa del Sol ho jeho pevná cena 450 000 € umiestňuje do strednej až vyššej kategórie pre apartmán s 2 spálňami v etablovanej oblasti. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, ale zvyčajne ide o novostavby v iných pobrežných mestách, často ďalej na východ, ktoré nemusia ponúkať rovnakú blízkosť exkluzívnej vybavenosti Marbella a Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) tiež predstavuje novšie vývojové projekty, potenciálne s modernými prvkami, ale v inej lokalite. Sila tohto apartmánu spočíva v jeho etablovanej polohe v 'golfovom údolí' Nueva Andalucía, jeho pripravenosti na nasťahovanie a blízkosti kľúčových atrakcií ako Puerto Banús a množstva golfových ihrísk. Hoci novšie projekty môžu ponúkať inú vybavenosť, táto nehnuteľnosť poskytuje prístup k zrelej rezidenčnej komunite s osvedčenou históriou a okamžitou dostupnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID