Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni ad Aloha Gardens, Nueva Andalucía, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza o un investimento sulla Costa del Sol. Situato in un contesto urbano altamente desiderabile, l'immobile beneficia della vicinanza immediata a una vivace zona commerciale, con servizi essenziali a pochi passi. Completato nel 1970, questo appartamento pronto consegna è stato rinnovato con nuovi bagni, finestre e porte scorrevoli, garantendo un'esperienza di vita confortevole e moderna. L'immobile dispone di un giardino privato e di una terrazza, ideali per godere del clima mediterraneo.
Rispetto alle nuove costruzioni in zone come Torre del Mar (Aquamar, a partire da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partire da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, a partire da €269.000), questo appartamento a Nueva Andalucía presenta una proposta diversa. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design e servizi moderni, questo immobile esistente, valutato €445.000, si trova in una zona urbana più consolidata e centrale. Il suo fascino risiede nella disponibilità immediata, nell'infrastruttura consolidata e nella comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, piuttosto che nei prezzi 'a partire da' tipici dei progetti sulla carta. Le caratteristiche specifiche dell'immobile, come il giardino privato e gli interni rinnovati in una costruzione degli anni '70, offrono una scelta di stile di vita distinta rispetto alle offerte potenzialmente più standardizzate dei complessi più recenti in posizioni meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in un ambiente urbano che offre accesso immediato alle comodità quotidiane. Le immediate vicinanze comprendono un'ampia varietà di ristoranti, caffè e negozi, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alla costa significa che il mare è a breve distanza, garantendo un facile accesso alle attività balneari e al tempo libero.
Questa residenza è ideale per single o famiglie piccole che privilegiano la comodità e uno stile di vita connesso. La distribuzione, con due camere da letto e due bagni, offre uno spazio abitativo confortevole. Un giardino privato e una terrazza offrono opportunità di relax e svago all'aperto. La presenza di piscine condominiali e di un parcheggio sotterraneo, insieme a un ripostiglio opzionale, soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
L'immobile è stato completato nel 1970 ed è offerto in condizioni di pronta consegna. I recenti interventi comprendono nuovi bagni, finestre e porte scorrevoli, che ne migliorano l'abitabilità. Pur non essendo una nuova costruzione, questi miglioramenti garantiscono che l'appartamento soddisfi gli standard contemporanei di comfort e funzionalità, rendendolo immediatamente disponibile per l'occupazione o l'affitto.
Questo appartamento non offre una vista mare panoramica né un accesso diretto alla spiaggia, con la spiaggia più vicina raggiungibile a piedi o con un breve viaggio in auto. Si trova in una zona urbana consolidata, il che significa che le immediate vicinanze sono edificate e la nuova costruzione non è una caratteristica di questo specifico complesso. L'esposizione dell'immobile è a nord, il che può influenzare la quantità di luce solare diretta ricevuta durante il giorno.
Questo appartamento è una scelta pratica per vari profili di acquirenti. Per chi cerca una casa vacanze, offre accesso immediato ai servizi e allo stile di vita costiero, con la comodità di un'opzione completamente arredata e di una licenza turistica esistente, che semplifica la gestione degli affitti. Gli investitori noteranno la sua posizione consolidata in una zona popolare e il potenziale di reddito da affitto. Chi cerca una residenza permanente che privilegi la comodità apprezzerà la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi. La costruzione degli anni '70, aggiornata con caratteristiche moderne, piace a chi valorizza il carattere unito al comfort contemporaneo, senza le complessità degli acquisti sulla carta.
L'appartamento, costruito nel 1970, ha subito significativi aggiornamenti per garantire un buon livello di vita. I principali miglioramenti comprendono nuovi bagni, nuove finestre e nuove porte scorrevoli, intervenendo sulle aree di usura più comuni negli immobili più vecchi. La pavimentazione è in marmo, un materiale durevole ed esteticamente gradevole, comunemente presente nelle costruzioni spagnole di qualità. Caratteristiche come gli armadi a muro, un bagno en suite e un ripostiglio contribuiscono alla praticità e al comfort della casa. La presenza dell'aria condizionata garantisce il controllo del clima tutto l'anno. L'inclusione di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'aperto, integrato con il giardino privato.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a un prezzo fisso di €445.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato e le condizioni dell'appartamento, che includono recenti miglioramenti ai bagni, alle finestre e alle porte. L'attrattiva dell'immobile è accentuata dalla sua posizione in un complesso molto richiesto e dalla sua disponibilità immediata per l'occupazione o l'affitto. Dispone di una licenza turistica esistente e di prenotazioni future, che potrebbero essere trasferite, aumentandone il potenziale di investimento. Trattandosi di un unico immobile esistente, il prezzo è fermo.
Vivere ad Aloha Gardens, Nueva Andalucía, significa trovarsi nel cuore di un dinamico contesto urbano sulla Costa del Sol. Il complesso è situato in mezzo a una fitta concentrazione di servizi, con numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali come farmacie e banche facilmente raggiungibili a piedi. Questa densità urbana garantisce un'atmosfera vivace e comodità per la vita quotidiana, eliminando la necessità dell'auto per molte commissioni. Il giardino privato e la terrazza dell'immobile offrono uno spazio all'aperto personale, in contrasto con l'ambiente urbano circostante. Le piscine condominiali offrono ulteriori opzioni ricreative. Questa località è particolarmente adatta a chi apprezza avere una vasta gamma di servizi e intrattenimenti a portata di mano, pur disponendo di un rifugio privato.
Le immediate vicinanze di Aloha Gardens a Nueva Andalucía si caratterizzano per la densità urbana e la comodità. Con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia entro 888 metri, le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena sociale e culinaria. Anche l'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale a 1,9 km. Questa concentrazione di servizi significa che i residenti possono godere di uno stile di vita con minima dipendenza dai mezzi privati per le esigenze locali, favorendo un senso di comunità e accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando il suo contesto urbano e la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf e centri commerciali. Le distanze in linea d'aria fornite sottolineano l'accessibilità dei vari punti di interesse, offrendo una chiara panoramica delle opportunità residenziali e ricreative nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in posizione centrale nella più ampia area di Marbella. Marbella stessa dista 7 km e offre un centro urbano più grande con servizi estesi e una popolazione di oltre 147.000 abitanti. Málaga, il capoluogo di provincia, dista 54 km, garantendo connettività regionale e attrazioni culturali. La posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle rinomate località della Costa del Sol e la comodità della vita urbana, con facile accesso sia ai servizi locali che ai centri regionali.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista circa 301 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano entro 2,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 45 km, facilitando i viaggi. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate su 10 linee che servono la zona, e la ricarica per veicoli elettrici è disponibile nelle vicinanze a 368 metri. La connettività stradale è supportata dalla vicinanza alle principali arterie, sebbene le distanze stradali specifiche non siano indicate.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la zona beneficia della vicinanza alla costa, che influenza le sue temperature miti e i livelli di umidità. La regione riceve ampia luce solare, contribuendo al suo fascino come destinazione tutto l'anno per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa dell'immobile è un importante vantaggio per lo stile di vita. Playa de Puerto Banús dista appena 301 metri, offrendo accesso immediato alla spiaggia. Ulteriori opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 2,1 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Le attività ricreative sono ulteriormente supportate da numerosi ristoranti e strutture sportive entro un raggio di 2 km, garantendo un'ampia varietà di opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL783545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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