トーレ・デル・マール（アクアマール、最低販売価格269,950ユーロ）、ミハス（ランタナ・レジデンシアル、最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナ（エテルナ・ホームズ2、最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは異なる提案となっています。新築はモダンなデザインや設備を提供することが多い一方、445,000ユーロで提供されるこの中古物件は、より確立された中心市街地に位置しています。その魅力は、未完成物件に典型的な「最低販売価格」ではなく、即時入居可能な状態、確立されたインフラ、多数の施設がすぐそばにある利便性にあります。専用庭や1970年代の建物内の更新済み内装といったこの物件の特徴は、中心部から離れた場所にあるより新しい団地の画一的な提供物とは異なる、個性的なライフスタイルの選択肢をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、日常の利便性にすぐにアクセスできる都市環境の中にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、店舗が揃い、いずれも徒歩数分で利用できます。海岸に近いため海までも近く、ビーチでの活動やレジャーへのアクセスも容易です。
この住まいは、利便性とつながりのあるライフスタイルを重視する個人や小家族に最適です。2ベッドルーム・2バスルームの間取りは快適な居住空間を提供します。専用庭とテラスにより、屋外でのリラックスやエンターテインメントの機会も広がります。共用プール、地下駐車場、オプションの収納室の利用により、実用的な生活ニーズにも対応しています。
この物件は1970年に竣工され、即入居可の状態で提供されます。最近の改修では浴室、窓、引き戸が新しくなり、住み心地が向上しています。新築ではありませんが、これらの改良により現代の快適性・機能性の基準を満たしており、入居や賃貸にすぐに活用できます。
このマンションはパノラマのオーシャンビューもビーチフロントへの直接アクセスもなく、最寄りのビーチまでは徒歩または短時間の車移動が必要です。既存の市街地に位置するため周辺は建物が立ち並び、この特定の開発物件には新築という特徴はありません。物件の向きは北向きで、一日の直射日光の量に影響する可能性があります。
このマンションは、さまざまな購入者層にとって実用的な選択肢です。ヴィラを求める方には、施設へのアクセスと海岸のライフスタイルをすぐに享受でき、家具付きオプションと既存の観光ライセンスにより賃貸管理が容易です。投資家は、人気エリアの確立された立地と賃貸収入の可能性に注目するでしょう。利便性を最優先する常設の住まいを探す方には、店舗、レストラン、サービスまで歩いて行ける点が魅力です。1970年代の建築をモダンな設備で更新したこの物件は、未完成物件購入の複雑さなしに、個性と現代的な快適さを両立させたい方に訴求します。
1970年築のこのマンションは、良好な居住水準を確保するため大規模な改修が施されています。主な改良点は新しい浴室、新しい窓、新しい引き戸で、古い物件に多い劣化部分に対処しています。床は大理石仕様で、高品質なスペイン建築に多く見られる耐久性と美しさを兼ね備えた素材です。造り付けクローゼット、専用バスルーム、収納室などの設備が住まいの実用性と快適さを高めています。冷暖房エアコンの完備により、一年中快適な温度管理が可能です。屋根付きテラスは屋外の居住空間を広げ、専用庭と一体化しています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、445,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は現在の市場評価と、浴室、窓、ドアの最近のアップグレードを含む物件の状態を反映しています。人気の開発物件内の立地と、即時入居・賃貸可能な状態が魅力を高めています。既存の観光ライセンスと今後の予約があり、これらは引き継ぎ可能なため投資価値がさらに高まります。唯一の既存住宅であるため、価格は確固たるものです。
ヌエバ・アンダルシアのアロハ・ガーデンズに暮らすと、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境の中心に位置することになります。この開発物件は、多数のレストラン、カフェ、店舗、さらには薬局や銀行などの必須サービスが徒歩でアクセスできる、施設が密集したエリアの中にあります。この都市の密度により活気ある雰囲気と日常の利便性が保証され、多くの用事には車が不要です。物件の専用庭とテラスは、周囲の都市環境とは対照的な個人的な屋外空間を提供します。共用プールはさらなるレジャー機会を広げます。この立地は、さまざまなサービスや娯楽が近くにありながら、プライベートな隠れ家も持てることを重視する方に特に適しています。
ヌエバ・アンダルシアのアロハ・ガーデンズの周辺は、都市の密度と利便性が特徴です。スーパーマーケットはわずか353メートル先、薬局も888メートル以内にあり、日常の買い物は徒歩で簡単に済ませられます。半径2キロメートル以内に69軒のレストランと10軒のカフェがあり、活気ある社交・食のシーンを物語っています。医療も1.9キロメートル先に病院がありアクセス良好です。このサービスの集中により、地域の生活では私有車への依存を最小限に抑え、地域社会の一体感とアクセスの良さを楽しめます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア内のこのマンションの位置を示し、都市部の立地と、ビーチ、ゴルフ場、商業施設などの主要施設への近さを強調しています。示された直線距離はさまざまな関心地点へのアクセスの良さを強調し、周辺の住環境およびレジャー機会の明確な概観を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、広義のマルベラ地域の中心部にあります。マルベラ自体は7キロメートル先にあり、人口147,000人超の充実した施設を備えた大規模な都市中心部を形成しています。県都マラガは54キロメートル先で、地域的な接続性と文化的な魅力を提供しています。この立地は、コスタ・デル・ソルの人気リゾートの活気と都市生活の利便性のバランスが取れ、地元サービスと地域中心部の両方へのアクセスが容易です。
このマンションは優れた接続性を誇ります。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・プエルト・バヌスまでは約301メートルです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフなどのコースが2.0キロメートル以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は45キロメートル先にあり、旅行に便利です。公共交通も充実しており、10路線と50の停留所がこのエリアをカバーし、EV充電器も368メートル先で利用できます。主要道路への近さにより道路アクセスも支えられていますが、具体的な道路距離は示されていません。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は19.2℃です。海水温が継続的に20℃を超えるシーズンは約6か月間続きます。海抜10メートルの位置にあり、海岸に近いことが穏やかな気温と湿度に影響しています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間を通じた屋外アクティビティの目的地としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の海岸への近さは、大きなライフスタイル上の資産です。プレヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先にあり、すぐにビーチへアクセスできます。その他の選択肢として、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2キロメートル）やプレヤ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）があります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフやレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスを含む複数のコースが半径2.1キロメートル以内にあります。半径2キロメートル以内には多数のレストランやスポーツ施設もあり、多彩なレジャー選択肢が確保されています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL783545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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