Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho no Aloha Gardens, Nueva Andalucía, representa uma oportunidade interessante para quem procura uma residência ou um investimento no Costa del Sol. Situado num ambiente urbano altamente desejável, o imóvel beneficia da proximidade imediata a uma zona comercial vibrante, colocando serviços essenciais a poucos minutos a pé. Concluído em 1970, este apartamento pronto a habitar foi atualizado com novas casas de banho, janelas e portas de correr, garantindo uma experiência de habitação confortável e moderna. O imóvel dispõe de um jardim privativo e um terraço, ideais para desfrutar do clima mediterrânico.
Em comparação com novos empreendimentos em áreas como Torre del Mar (Aquamar, desde €269.950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2, desde €269.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma proposta diferente. Embora as construções novas ofereçam frequentemente designs e comodidades modernas, este imóvel usado, avaliado em €445.000, está localizado numa área urbana mais estabelecida e central. O seu apelo reside na prontidão imediata, na infraestrutura estabelecida e na conveniência de ter inúmeras comodidades à porta, em vez dos preços 'desde' típicos de projetos na planta. As características específicas do imóvel, como o jardim privativo e os interiores atualizados numa construção dos anos 70, oferecem uma escolha de estilo de vida distinta em comparação com as ofertas potencialmente mais padronizadas de complexos mais recentes em localizações menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está inserido num ambiente urbano que oferece acesso imediato a comodidades diárias. As imediações incluem uma vasta variedade de restaurantes, cafés e lojas, todos alcançáveis em poucos minutos a pé. A proximidade da costa significa que o mar fica a curta distância, proporcionando fácil acesso a atividades de praia e lazer.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias pequenas que priorizam a conveniência e um estilo de vida com tudo por perto. A disposição, com dois quartos e duas casas de banho, oferece espaço habitacional confortável. Um jardim privativo e um terraço oferecem oportunidades de relaxamento e entretenimento ao ar livre. A disponibilidade de piscinas comuns e estacionamento subterrâneo, juntamente com arrecadação opcional, responde a requisitos práticos de habitabilidade.
O imóvel foi concluído em 1970 e é oferecido em condições de pronto a habitar. Atualizações recentes incluem novas casas de banho, janelas e portas de correr, melhorando a sua habitabilidade. Embora não seja uma construção nova, estas melhorias garantem que o apartamento cumpre padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade, tornando-o imediatamente disponível para ocupação ou arrendamento.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas de mar nem acesso direto à praia, estando a praia mais próxima a uma caminhada ou a uma curta viagem de carro. Está situado numa zona urbana estabelecida, o que significa que as imediações são edificadas, e a construção nova não é uma característica deste empreendimento específico. A orientação do imóvel é a Norte, o que pode influenciar a quantidade de luz solar direta recebida ao longo do dia.
Este apartamento é uma escolha prática para vários perfis de compradores. Para quem procura uma casa de férias, oferece acesso imediato a comodidades e ao estilo de vida costeiro, com a conveniência de uma opção totalmente mobilada e de uma licença turística existente, simplificando a gestão de arrendamento. Os investidores notarão a sua localização estabelecida numa área popular e o potencial de rendimento de arrendamento. Quem procura uma residência permanente que priorize a conveniência apreciará poder caminhar até lojas, restaurantes e serviços. A construção dos anos 70, atualizada com características modernas, atrai quem valoriza o carácter combinado com o conforto contemporâneo, sem as complexidades das compras na planta.
O apartamento, construído em 1970, passou por atualizações significativas para garantir um bom nível de vida. As principais melhorias incluem novas casas de banho, novas janelas e novas portas de correr, abordando áreas comuns de desgaste em imóveis mais antigos. O pavimento é em mármore, um material durável e esteticamente agradável, comum em construções espanholas de qualidade. Características como roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa e uma arrecadação contribuem para a praticidade e o conforto da casa. A existência de ar condicionado garante controlo climático durante todo o ano. A inclusão de um terraço coberto estende o espaço habitacional para o exterior, integrado com o jardim privativo.
Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a um preço fixo de €445.000. Como imóvel usado, este preço reflete a atual avaliação de mercado e o estado do apartamento, que inclui melhorias recentes nas casas de banho, janelas e portas. O apelo do imóvel é reforçado pela sua localização num empreendimento muito procurado e pela sua prontidão para ocupação ou arrendamento imediato. Possui uma licença turística existente e reservas futuras, que podem ser transferidas, acrescentando ao seu potencial de investimento. Sendo uma única habitação existente, o preço é firme.
Viver no Aloha Gardens, Nueva Andalucía, coloca os residentes no coração de um ambiente urbano dinâmico no Costa del Sol. O empreendimento está situado no meio de uma densa concentração de comodidades, com inúmeros restaurantes, cafés, lojas e serviços essenciais como farmácias e bancos facilmente acessíveis a pé. Esta densidade urbana garante uma atmosfera animada e conveniência para a vida diária, eliminando a necessidade de carro para muitas tarefas. O jardim privativo e o terraço do imóvel oferecem um espaço pessoal ao ar livre, em contraste com o ambiente urbano circundante. As piscinas comuns proporcionam opções recreativas adicionais. Esta localização é particularmente adequada para quem aprecia ter uma vasta gama de serviços e entretenimento por perto, mantendo ainda um refúgio privado.
As imediações do Aloha Gardens em Nueva Andalucía caracterizam-se pela sua densidade urbana e conveniência. Com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 888 metros, as tarefas diárias são facilmente geridas a pé. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km indica uma cena social e culinária vibrante. Os cuidados de saúde também são acessíveis, com um hospital localizado a 1,9 km. Esta concentração de serviços significa que os residentes podem desfrutar de um estilo de vida com mínima dependência de transporte privado para as necessidades locais, fomentando um sentido de comunidade e acessibilidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, destacando o seu ambiente urbano e a proximidade de comodidades-chave como praias, campos de golfe e centros comerciais. As distâncias em linha reta fornecidas enfatizam a acessibilidade de vários pontos de interesse, oferecendo uma visão clara das oportunidades residenciais e recreativas nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em Nueva Andalucía, este apartamento está centralmente localizado na área mais ampla de Marbella. A própria Marbella fica a 7 km, oferecendo um centro urbano maior com extensas comodidades e uma população superior a 147.000 habitantes. Málaga, a capital provincial, dista 54 km, proporcionando conectividade regional e atrações culturais. A localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante dos populares resorts do Costa del Sol e a conveniência da vida urbana, com fácil acesso tanto aos serviços locais como aos centros regionais.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a menos de 2,0 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 45 km, facilitando as viagens. O transporte público está bem servido, com 50 paragens servidas por 10 linhas na área, e o carregamento de veículos elétricos está disponível nas proximidades, a 368 metros. A conectividade rodoviária é apoiada pela proximidade das principais vias, embora distâncias rodoviárias específicas não sejam indicadas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias mensais que variam entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear estende-se por aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima dos 20°C. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a área beneficia da proximidade da costa, que influencia as suas temperaturas amenas e os níveis de humidade. A região recebe bastante sol, contribuindo para o seu apelo como destino de atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade costeira do imóvel é um importante ativo de estilo de vida. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato à praia. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os aficionados de golfe, vários campos situam-se num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. As atividades recreativas são ainda apoiadas por inúmeros restaurantes e instalações desportivas num raio de 2 km, garantindo uma ampla variedade de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL783545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
