Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в комплексе Aloha Gardens, Нуэва-Андалусия, представляют привлекательную возможность для тех, кто ищет жильё или инвестицию на Коста-дель-Соль. Расположенные в очень востребованной городской среде, апартаменты находятся в непосредственной близости от оживлённой торговой зоны, так что основные удобства доступны в пешей доступности. Построенные в 1970 году, эти готовые к заселению апартаменты были обновлены: появились новые ванные комнаты, окна и раздвижные двери, что обеспечивает комфортное и современное проживание. Недвижимость располагает собственным садом и террасой, позволяющими наслаждаться средиземноморским климатом.
По сравнению с новостройками в таких районах, как Torre del Mar (Aquamar, цена от €269 950), Mijas (Lantana Residencial, цена от €205 000) или Estepona (Etherna Homes 2, цена от €269 000), эти апартаменты в Нуэва-Андалусии представляют иное предложение. Хотя новостройки часто предлагают современный дизайн и удобства, эта существующая недвижимость за €445 000 расположена в более устоявшемся и центральном городском районе. Её привлекательность заключается в немедленной готовности, сложившейся инфраструктуре и удобстве наличия многочисленных услуг на пороге, а не в типичных ценах «от» проектов на стадии строительства. Специфические особенности недвижимости, такие как собственный сад и обновлённые интерьеры в доме 1970-х годов, предлагают особый образ жизни по сравнению с потенциально более стандартизированными предложениями более новых комплексов в менее центральных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в Нуэва-Андалусии, эти апартаменты находятся в городской среде, предлагающей непосредственный доступ к повседневным удобствам. В непосредственной близости находится широкий выбор ресторанов, кафе и магазинов, все они доступны за несколько минут пешком. Близость к побережью означает, что море совсем рядом, что обеспечивает лёгкий доступ к пляжному отдыху и развлечениям.
Эти апартаменты хорошо подходят для отдельных людей или небольших семей, для которых важны удобство и соответствующий образ жизни. Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает комфортное жилое пространство. Собственный сад и терраса открывают возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Наличие общих бассейнов и подземной парковки, а также кладовой по желанию отвечает практическим потребностям проживания.
Недвижимость была построена в 1970 году и предлагается в состоянии, готовом к заселению. Недавние обновления включают новые ванные комнаты, окна и раздвижные двери, повышающие комфортность проживания. Хотя это не новостройка, эти улучшения гарантируют, что апартаменты соответствуют современным стандартам комфорта и функциональности, что делает их сразу доступными для проживания или сдачи в аренду.
Эти апартаменты не предлагают панорамного вида на море или прямого доступа к пляжу; ближайший пляж находится в нескольких минутах пешком или в короткой поездке на автомобиле. Они расположены в сложившемся городском районе, что означает, что ближайшие окрестности застроены, а новое строительство не является особенностью данного конкретного комплекса. Ориентация недвижимости, северная, что может влиять на количество прямого солнечного света в течение дня.
Эти апартаменты, практичный выбор для различных профилей покупателей. Для тех, кто ищет жильё для отдыха, они предлагают немедленный доступ к удобствам и прибрежному образу жизни, с преимуществом полностью меблированного варианта и существующей туристической лицензии, упрощающей управление арендой. Инвесторы отметят устоявшееся расположение в популярном районе и потенциал дохода от аренды. Люди, ищущие постоянное жильё с приоритетом удобства, оценят возможность дойти пешком до магазинов, ресторанов и услуг. Здание 1970-х годов, обновлённое современными элементами, привлекает тех, кто ценит характер в сочетании с современным комфортом, без сложностей покупки на стадии строительства.
Апартаменты, построенные в 1970 году, underwent значительные обновления для обеспечения хорошего уровня жизни. Ключевые улучшения включают новые ванные комнаты, новые окна и новые раздвижные двери, устраняющие типичные слабые места старой недвижимости. Полы выполнены из мрамора, прочного и эстетически привлекательного материала, часто встречающегося в качественном испанском строительстве. Такие особенности, как встроенные шкафы, собственная ванная при спальне и кладовая, способствуют практичности и комфорту дома. Кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивает контроль климата круглый год. Наличие крытой террасы расширяет жилое пространство на улицу, интегрируя его с собственным садом.
Эти апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагаются по фиксированной цене €445 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную оценку и состояние апартаментов, включая недавние обновления ванных комнат, окон и дверей. Привлекательность недвижимости усиливается её расположением в востребованном комплексе и готовностью к немедленному заселению или сдаче в аренду. Имеется действующая туристическая лицензия и будущие бронирования, которые могут быть переданы, что добавляет инвестиционный потенциал. Поскольку это единственный существующий дом, цена твёрдая.
Жизнь в Aloha Gardens, Нуэва-Андалусия, помещает жителей в самое сердце динамичной городской среды на Коста-дель-Соль. Комплекс расположен среди плотной концентрации удобств: многочисленные рестораны, кафе, магазины и основные услуги, такие как аптеки и банки, легко доступны пешком. Такая городская плотность обеспечивает оживлённую атмосферу и удобство повседневной жизни, избавляя от необходимости пользоваться автомобилем для многих дел. Собственный сад и терраса недвижимости предлагают личное открытое пространство, контрастирующее с окружающей городской средой. Общие бассейны предоставляют дополнительные возможности для отдыха. Это местоположение особенно подходит для людей, которые ценят наличие широкого спектра услуг и развлечений рядом, сохраняя при этом личное уединение.
Непосредственные окрестности Aloha Gardens в Нуэва-Андалусии характеризуются городской плотностью и удобством. С супермаркетом всего в 353 метрах и аптекой в пределах 888 метров повседневные дела легко решаются пешком. Наличие 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км указывает на оживлённую социальную и кулинарную сцену. Медицинское обслуживание также доступно: больница находится в 1,9 км. Эта концентрация услуг означает, что жители могут наслаждаться образом жизни с минимальной зависимостью от личного транспорта для местных нужд, что способствует ощущению общности и доступности.
Эта карта демонстрирует расположение апартаментов в Нуэва-Андалусии, подчёркивая городскую среду и близость к ключевым удобствам, таким как пляжи, поля для гольфа и торговые центры. Предоставленные расстояния по прямой подчёркивают доступность различных интересных объектов, предлагая чёткий обзор жилых и рекреационных возможностей в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенные в Нуэва-Андалусии, эти апартаменты находятся в центре более широкой зоны Марбельи. Сама Марбелья, в 7 км, предлагая более крупный городской центр с обширными удобствами и населением более 147 000 человек. Малага, столица провинции, находится в 54 км, обеспечивая региональную связность и культурные достопримечательности. Местоположение предлагает баланс между оживлённой атмосферой популярных курортов Коста-дель-Соль и удобством городской жизни, с лёгким доступом как к местным услугам, так и к региональным центрам.
Эти апартаменты предлагают отличную транспортную доступность. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится примерно в 301 метре. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2,0 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 45 км, что облегчает путешествия. Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок на 10 маршрутах обслуживают район, а зарядная станция для электромобилей доступна поблизости, в 368 метрах. Дорожная доступность поддерживается близостью к основным маршрутам, хотя конкретные дорожные расстояния не предоставлены.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Пляжный сезон длится около шести месяцев, когда температуры воды стабильно держатся выше 20°C. Расположенный на высоте 10 метров над уровнем моря, район выигрывает от близости к побережью, что влияет на мягкие температуры и уровень влажности. Регион получает обильное солнце, что повышает его привлекательность как круглогодичного направления для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость недвижимости к побережью, значимый актив с точки зрения образа жизни. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, обеспечивая немедленный доступ к пляжу. Дополнительные варианты включают Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км и Playa de Nagüeles в 3,1 км. Для любителей гольфа несколько полей расположены в радиусе 2,1 км, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Возможности для отдыха дополнительно поддерживаются многочисленными ресторанами и спортивными сооружениями в радиусе 2 км, что обеспечивает широкий выбор вариантов досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL783545
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL