Tento etablovaný apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v Aloha Gardens, Nueva Andalucía, ponúka atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie alebo investíciu na Costa del Sol. Nachádza sa vo veľmi žiadanej mestskej lokalite a nehnuteľnosť má v okamžitej blízkosti rušnú obchodnú štvrť, vďaka čomu je základné vybavenie v pešej dostupnosti. Dokončený v roku 1970, tento apartmán pripravený na nasťahovanie bol aktualizovaný novými kúpeľňami, oknami a posuvnými dverami, čo zaručuje pohodlné a moderné bývanie. Nehnuteľnosť ponúka súkromnú záhradu a terasu, ideálne na užívanie si stredomorského podnebia.
V porovnaní s novými projektmi v oblastiach ako Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) alebo Estepona (Etherna Homes 2, od 269 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje inú ponuku. Zatiaľ čo novostavby často ponúkajú moderné dizajny a vybavenosť, táto existujúca nehnuteľnosť za cenu 445 000 € sa nachádza v etablovanejšej a centrálnejšej mestskej oblasti. Jej príťažlivosť spočíva v okamžitej pripravenosti, etablovanej infraštruktúre a pohodlí mať množstvo vybavenia priamo pred dverami, skôr než v cenách „od“ typických pre predaj z projektu. Špecifické prvky nehnuteľnosti, ako súkromná záhrada a aktualizované interiéry v stavbe z 70. rokov, ponúkajú osobitnú životnú voľbu v porovnaní s potenciálne jednotnejšími ponukami novších komplexov v menej centrálnych lokalitách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v mestskom prostredí, ktoré poskytuje okamžitý prístup ku každodenným vymoženostiam. Okolie zahŕňa širokú ponuku reštaurácií, kaviarní a obchodov, všetko dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo. Blízkosť pobrežia znamená, že more je na krátku vzdialenosť, čo umožňuje ľahký prístup k aktivitám a rekreácii na pláži.
Toto bývanie je vhodné pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré uprednostňujú pohodlie a prepojený životný štýl. Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje pohodlný priestor na bývanie. Súkromná záhrada a terasa ponúkajú možnosti na oddych a zábavu vonku. Dostupnosť spoločných bazénov a podzemného parkovania spolu s voliteľným skladom rieši praktické požiadavky na bývanie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie. Nedávne aktualizácie zahŕňajú nové kúpeľne, okná a posuvné dvere, čo zvyšuje jej obývateľnosť. Hoci nejde o novostavbu, tieto vylepšenia zaisťujú, že apartmán spĺňa súčasné štandardy pohodlia a funkčnosti, vďaka čomu je okamžite k dispozícii na bývanie alebo prenájom.
Tento apartmán neponúka panoramatický výhľad na more ani priamy prístup na pláž, pričom najbližšia pláž je vzdialená krátkou prechádzkou alebo jazdou autom. Nachádza sa v etablovanej mestskej oblasti, čo znamená, že okolie je zastavané a novostavba nie je znakom tohto konkrétneho komplexu. Orientácia nehnuteľnosti je na sever, čo môže ovplyvniť množstvo priameho slnečného svitu počas dňa.
Tento apartmán je praktickou voľbou pre rôzne typy kupujúcich. Pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom, ponúka okamžitý prístup k vybavenosti a pobrežnému životnému štýlu, s pohodlím plne zariadenej možnosti a existujúcou turistickou licenciou, čo zjednodušuje správu prenájmu. Investori ocenia jej etablovanú polohu v populárnej oblasti a potenciál príjmov z prenájmu. Jednotlivci hľadajúci trvalé bývanie s dôrazom na pohodlie ocenia možnosť prejsť pešo k obchodom, reštauráciám a službám. Stavba z 70. rokov, aktualizovaná modernými prvkami, osloví tých, ktorí si cenia charakter kombinovaný so súčasným pohodlím, bez komplikácií spojených s kúpou z projektu.
Apartmán postavený v roku 1970 prešiel významnými aktualizáciami, aby zabezpečil dobrú úroveň bývania. Kľúčové vylepšenia zahŕňajú nové kúpeľne, nové okná a nové posuvné dvere, čo rieši bežné miesta opotrebenia v starších nehnuteľnostiach. Podlahy sú z mramoru, odolného a esteticky príťažlivého materiálu bežne vyskytujúceho sa v kvalitných španielskych stavbách. Prvky ako vestavné skrine, vlastná kúpeľňa pri spálni a komora prispievajú k praktickosti a pohodliu domova. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty počas celého roka. Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonku, v prepojení so súkromnou záhradou.
Tento apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je ponúkaný za pevnú cenu 445 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu a stav apartmánu, ktorý zahŕňa nedávne vylepšenia kúpeľní, okien a dverí. Atraktivita nehnuteľnosti je posilnená jej polohou v žiadanom komplexe a jej pripravenosťou na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Má existujúcu turistickú licenciu a budúce rezervácie, ktoré by mohli byť prevedené, čo zvyšuje jej investičný potenciál. Keďže ide o jedinú existujúcu nehnuteľnosť, cena je pevná.
Bývanie v Aloha Gardens, Nueva Andalucía, umiestňuje obyvateľov do srdca dynamickej mestskej lokality na Costa del Sol. Komplex sa nachádza uprostred hustej koncentrácie vybavenosti, s množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov a základných služieb, ako sú lekárne a banky, ľahko dostupných pešo. Táto mestská hustota zaisťuje živú atmosféru a pohodlie pri každodennom živote a eliminuje potrebu auta pri mnohých pochôdzkach. Súkromná záhrada a terasa nehnuteľnosti ponúkajú osobný vonkajší priestor, kontrastujúci s okolitým mestským prostredím. Spoločné bazény poskytujú ďalšie možnosti rekreácie. Táto lokalita je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí oceňujú širokú ponuku služieb a zábavy v blízkosti a zároveň majú súkromné útočisko.
Okolie Aloha Gardens v Nueva Andalucía sa vyznačuje mestskou hustotou a pohodlím. Supermarket je vzdialený len 353 metre a lekáreň 888 metrov, vďaka čomu sú každodenné pochôdzky ľahko zvládnuteľné pešo. Prítomnosť 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km poukazuje na živú spoločenskú a kulinársku scénu. Zdravotná starostlivosť je tiež dostupná, s nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Táto koncentrácia služieb znamená, že obyvatelia si môžu užívať životný štýl s minimálnou závislosťou od súkromnej dopravy pre miestne potreby, čo podporuje pocit komunity a dostupnosti.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía, zdôrazňujúc jeho mestské prostredie a blízkosť kľúčového vybavenia, ako sú pláže, golfové ihriská a nákupné centrá. Uvedené vzdialenosti v priamke zdôrazňujú dostupnosť rôznych zaujímavých miest a ponúkajú jasný prehľad o obytných a rekreačných príležitostiach v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, centrálne v rámci širšej oblasti Marbella. Samotná Marbella je vzdialená 7 km a ponúka väčšie mestské centrum s rozsiahlou vybavenosťou a populáciou viac ako 147 000 obyvateľov. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 54 km a poskytuje regionálne spojenie a kultúrne atrakcie. Lokalita ponúka rovnováhu medzi živou atmosférou populárnych stredísk Costa del Sol a pohodlím mestského bývania, s ľahkým prístupom k miestnym službám aj regionálnym centrám.
Tento apartmán ponúka výbornú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená približne 301 metrov. Pre milovníkov golfu sú ihriská ako Golf Los Naranjos do 2,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza 45 km ďaleko, čo uľahčuje cestovanie. Verejná doprava je dobre pokrytá, s 50 zastávkami na 10 linkách obsluhujúcich oblasť a nabíjanie pre elektromobily je k dispozícii v blízkosti, vo vzdialenosti 368 metrov. Cestné spojenie je podporované blízkosťou hlavných trás, hoci konkrétne vzdialenosti ciest nie sú uvedené.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teploty vody spoľahlivo zostávajú nad 20 °C. Nachádza sa v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, oblasť profituje z blízkosti pobrežia, čo ovplyvňuje jej mierné teploty a vlhkosť. Región dostáva hojné slnko, čo prispieva k jeho atraktivite ako celoročnej destinácie pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významným prínosom pre životný štýl. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ponúka okamžitý prístup na pláž. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km a Playa de Nagüeles vo vzdialenosti 3,1 km. Pre golfistov je v okruhu 2,1 km niekoľko ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Rekreačné možnosti sú ďalej podporované množstvom reštaurácií a športových zariadení v rozsahu 2 km, čo zaisťuje širokú ponuku voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL783545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL