Овај стан са две спаваће собе и два купатила у ограђеном насељу Aloha Gardens, Нуева Андалусија, нуди привлачну прилику за оне који траже дом или инвестицију на Коста дел Солу. Налази се у изузетно траженом урбаном окружењу, а некретнина има користи од непосредне близине живописне комерцијалне зоне, чиме су основни садржаји у лакој пешачкој удаљености. Завршен 1970. године, овај стан спреман за усељење је обновљен новим купатилима, прозорима и клизним вратима, чиме се обезбеђује удобан и модеран живот. Некретнина има приватну башту и терасу, погодне за уживање у медитеранској клими.
У поређењу са новим пројектима у подручјима попут Torre del Mar (Aquamar, од 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, од 205.000 €) или Estepona (Etherna Homes 2, од 269.000 €), овај стан у Нуевој Андалусији представља другачију понуду. Док новоградње често нуде модерне дизајне и садржаје, ова некретнина из друге руке, вреднована на 445.000 €, налази се у утврђенијем и централнијем урбаном подручју. Њена привлачност лежи у непосредној спремности, утврђеној инфраструктури и погодности бројних садржаја на самом прагу, а не у „од“ ценама типичним за пројекте у изградњи. Специфичне карактеристике некретнине, попут приватне баште и обновљених ентеријера у оквиру грађевине из 1970-их, нуде посебан избор начина живота у поређењу са потенцијално стандардизованијим понудама новијих комплекса на мање централним локацијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Нуевој Андалусији, овај стан се налази у урбаном окружењу које нуди непосредан приступ свакодневним погодностима. У непосредној околини налази се широк избор ресторана, кафића и продавница, сви доступни у року од неколико минута хода. Близина обале значи да је море у близини, обезбеђујући лак приступ активностима и одмору на плажи.
Овај дом је добро прилагођен појединцима или малим породицама који дају предност погодности и повезаном начину живота. Распоред са две спаваће собе и два купатила пружа комфоран животни простор. Приватна башта и тераса нуде могућности за одмор и забаву на отвореном. Доступност заједничких базена и подземне гараже, уз опцију оставе, задовољава практичне животне потребе.
Некретнина је завршена 1970. године и нуди се у стању спремном за усељење. Недавне обнове обухватају нова купатила, прозоре и клизна врата, чиме се побољшава удобност становања. Иако није реч о новоградњи, ова побољшања обезбеђују да стан испуњава савремене стандарде удобности и функционалности, чиме је одмах доступан за усељење или издавање.
Овај стан не нуди панорамски поглед на море ни директан излаз на плажу, а најближа плажа је на краткој шетњи или вожњи. Налази се у већ изграђеном урбаном подручју, што значи да је непосредна околина изграђена, а новоградња није карактеристика овог конкретног насеља. Оријентација некретнине је северна, што може утицати на количину директног сунчевог светла током дана.
Овај стан је практичан избор за различите профиле купаца. За оне који траже кућу за одмор, нуди непосредан приступ садржајима и животу на обали, уз погодност потпуно намештене опције и постојеће туристичке лиценце, што поједностављује управљање изнајмљивањем. Инвеститори ће приметити његову утврђену локацију у популарном подручју и потенцијал за приход од изнајмљивања. Појединци који траже стално место становања са приоритетом погодности цениће могућност да пешке дођу до продавница, ресторана и услуга. Грађевина из 1970-их, обновљена модерним карактеристикама, привлачи оне који цене карактер у комбинацији са савременом удобношћу, без сложености куповине некретнине у изградњи.
Стан, изграђен 1970. године, прошао је значајне обнове како би се обезбедио добар животни стандард. Кључна побољшања обухватају нова купатила, нове прозоре и нова клизна врата, чиме се решавају уобичајена оштећења код старијих некретнина. Под је мермер, издржљив и естетски привлачан материјал који је уобичајен у квалитетним шпанским грађевинама. Карактеристике попут уградних ормара, купатила уз спаваћу собу и оставе доприносе практичности и удобности дома. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује контролу климе током целе године. Покривена тераса проширује животни простор на отвореном, интегрисана са приватном баштом.
Овај стан са две спаваће собе и два купатила нуди се по фиксној цени од 445.000 €. Као некретнина из друге руке, ова цена одражава тренутну тржишну вредност и стање стана, које обухвата недавне надоградње купатила, прозора и врата. Привлачност некретнине појачава њена локација у траженом насељу и спремност за тренутно усељење или издавање. Има постојећу туристичку лиценцу и будуће резервације, које се могу пренети, што додатно повећава инвестициони потенцијал. С обзиром на то да је реч о једином постојећем дому, цена је чврста.
Живот у насељу Aloha Gardens, Нуева Андалусија, ставља станаре у срце динамичног урбаног окружења на Коста дел Солу. Насеље се налази усред густе концентрације садржаја, са бројним ресторанима, кафићима, продавницама и основним услугама попут апотека и банака лако доступним пешке. Ова урбана густина обезбеђује живу атмосферу и погодност за свакодневни живот, елиминишући потребу за аутомом за многе послове. Приватна башта и тераса некретнине нуде лични простор на отвореном, у контрасту са околним урбаним окружењем. Заједнички базени пружају додатне рекреативне опције. Ова локација је посебно погодна за појединце који цене широк спектар услуга и забаве у близини, а ипак имају приватно уточиште.
Непосредну околину насеља Aloha Gardens у Нуевој Андалусији карактерише урбана густина и погодност. Са супермаркетом на свега 353 метра и апотеком у року од 888 метара, свакодневни послови се лако обављају пешке. Присуство 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км указује на живу друштвену и кулинарску сцену. Здравствена заштита је такође доступна, са болницом на 1,9 км. Ова концентрација услуга значи да становници могу уживати у начину живота са минималном зависношћу од приватног превоза за локалне потребе, подстичући осећај заједнице и приступачности.
Ова мапа приказује локацију стана у оквиру Нуеве Андалусије, истичући његово урбано окружење и близину кључних садржаја попут плажа, голф терена и тржних центара. Наведена растојања по правој линији истичу приступачност различитих тачака од интереса, пружајући јасан преглед стамбених и рекреативних могућности у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позициониран у Нуевој Андалусији, овај стан се налази централно у оквиру ширег подручја Marbella. Сама Marbella је на 7 км, нудећи већи урбани центар са обимним садржајима и популацијом од преко 147.000 становника. Málaga, покрајински центар, удаљена је 54 км, пружајући регионалну повезаност и културне атракције. Локација нуди равнотежу између живе атмосфере популарних одмаралишта Коста дел Сола и погодности урбаног живота, са лаким приступом како локалним услугама, тако и регионалним центрима.
Овај стан нуди одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на око 301 метар. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos налазе се у року од 2,0 км. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) налази се на 45 км, олакшавајући путовања. Јавни превоз је добро покривен, са 50 стајалишта на 10 линија које опслужују подручје, а пуњење електричних возила доступно је у близини на 368 метара. Путна повезаност подржана је близином главних путева, иако конкретне удаљености путева нису наведене.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими коју карактеришу просечне месечне температуре у распону од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања траје приближно шест месеци, када температуре воде константно остају изнад 20°C. Налазећи се на надморској висини од 10 метара, подручје има користи од близине обале, што утиче на благе температуре и нивое влажности. Регион прима обилно сунце, што доприноси његовој привлачности као целогодишње дестинације за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале значајна је предност у начину живота. Playa de Puerto Banús је на свега 301 метар, обезбеђујући непосредан приступ плажи. Додатне опције обухватају Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км и Playa de Nagüeles на 3,1 км. За љубитеље голфа, неколико терена налази се у радијусу од 2,1 км, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Рекреативне активности додатно подржава бројни ресторани и спортски објекти у радијусу од 2 км, обезбеђујући широк избор могућности за одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL783545
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
