Този апартамент с две спални, разположен в Пуерто Банус, Малага, предлага 133 квадратни метра жилищно пространство в луксозен морски курорт. Изграден през 2004 година, имотът се отличава с отлично състояние и южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина. С разположение на приземния етаж, имотът предлага удобен достъп до обществени басейни и тропически градини. Намира се в непосредствена близост до пристанището на Пуерто Банус, на разстояние едва 686 метра от плажа.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Пуерто Банус се позиционира в по-висок ценови сегмент. Например, Aquamar в Тор дел Мар стартира от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000. Това показва, че Пуерто Банус, като престижна дестинация, командва по-високи цени на имотите. Предимството на този апартамент е локацията в вече установена и престижна зона с напълно развита инфраструктура и удобства. За разлика от новостроящите се проекти, които може да се намират в райони в развитие, Пуерто Банус предлага гарантирана среда с всички необходими услуги и атракции. В същото време, като завършен проект от 2004 година, той няма някои от модерните екологични характеристики, които могат да се намерят в по-новите строежи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в престижния район Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтеното пристанище и луксозните търговски обекти. С разстояние от само 686 метра до плажа, имотът предлага истински крайбрежен начин на живот. Градската среда осигурява лесен достъп до всички необходими удобства, които са на пешеходно разстояние или достъпни с колело.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянно или сезонно пребиваване с две спални и две бани. Южното изложение осигурява оптимална светлина и топлина през цялата година. Просторните 133 квадратни метра предлагат достатъчно място за комфортно живеене, а наличието на покрита тераса разширява жилищното пространство навън.
Сградата е завършена през 2004 година и се намира в отлично състояние. Като вече изграден проект, апартаментът предлага предимството на незабавното ползване без риска от строителни закъснения. Сградата е поддържана през годините, което се отразява в доброто състояние на общите части и индивидуалните имоти.
Проектът не предлага гаражно парко място, което е важно съображение за собствениците на автомобили. Напълно градската среда може да не отговаря на тези, които търсят усамотена или селска атмосфера. Като апартамент в комплекс, имотът не предлага същото ниво на независимост и поверителност като отделна къща с индивидуален парцел.
Този апартамент е подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори дом в престижен крайбрежен район с достъп до високо клас удобства. Той също така отговаря на нуждите на семейства, които търсят сезонно жилище за ваканции, благодарение на близостта до плажа и разнообразни развлекателни дейности. Инвеститорите могат да видят потенциала за доходи от отдаване под наем, като се има предвид популярността на Пуерто Банус като туристическа дестинация. Възможността за преобразуване в тристаен апартамент го прави атрактивен за растящи семейства или тези, които търсят по-гъвкаво жилищно решение. Имотът е особено подходящ за хора, които ценят активния социален живот и достъпа до луксозни удобства, които предлага Пуерто Банус.
Апартаментът се отличава с отлично състояние и качествени материали, които са характерни за луксозните комплекси в района. Южното изложение и инсталираните климатични системи за отопление и охлаждане осигуряват целогодишен комфорт. Вградените гардероби предлагат практично решение за съхранение, докато покритата тераса разширява жилищното пространство навън. Сградата разполага с асансьор, което е предимство за достъпност и удобство. Общите части, включително тропическите градини и басейни, се поддържат в отлично състояние, което допринася за качеството на живот в комплекса. Използваните материали и техники на изпълнение са в съответствие със стандартите за луксозни имоти в района на Коста дел Сол.
Цената на този апартамент започва от €825,000 за 133 квадратни метра жилищно пространство, което се равнява на приблизително €6,203 на квадратен метър. Това се вписва в сегмента на имотите от висок клас в района на Пуерто Банус, известен със своите луксозни имоти. В сравнение с подобни проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент е позициониран в по-висок ценови сегмент, което отразява престижната локация и качеството на изпълнение.
Пуерто Банус е място, където ежедневието се движи около луксозното пристанище и придружаващите го удобства. Утринте могат да започнат с кафе в едно от многобройните заведения край яхтеното пристанище, следвани от разходка по плажа или пазаруване в бутиците. Попадането е добре организирано, което прави ежедневните задачи като посещение на супермаркет (на 451 метра) или аптека (на 274 метра) лесни и удобни. През следобеда, когато слънцето е най-силно, покритата тераса предлага приятно пространство за почивка. Вечерите в Пуерто Банус са оживени с многобройни ресторанти (73 на разстояние 2 км), предлагащи различни кухни за всеки вкус. Животът тук е подходящ за тези, които ценят качеството и разнообразието от удобства.
Животът в Пуерто Банус се характеризира с лесен достъп до разнообразни удобства. На разстояние от 2 километра се намират 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 9 кафенета, които предлагат богати възможности за ежедневни нужди и развлечение. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, а образователните нужди могат да бъдат задоволени с 41 основни и 28 средни училища в по-широкия регион. Възможностите за отдих са разнообразни - от плажове на разстояние по-малко от 3 километра до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Инфраструктурата е добре развита с 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки, което улеснява мобилността в региона.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Пуерто Банус, непосредствено до яхтеното пристанище и на кратко разстояние от плажа. Локацията предлага лесен достъп както до крайбрежните атракции, така и до вътрешната част на района Нуева Андалусия с нейните голф игрища и ваканчни комплекси.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Тази позиция го прави лесно достъпен както от Марбеля (на около 6 километра), така и от по-малки градове като Сан Педро де Алкантара (на около 3 километра). Районът е стратегически разположен на Коста дел Сол, което го прави популярен дестинация за международни посетители. Пуерто Банус се намира на около 60 километра западно от Малага и на 45 километра от летището Малага-Коста дел Сол. Тази централна позиция в региона предлага добра свързаност с останалата част от Коста дел Сол и Андалусия.
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, се намира на само 686 метра разстояние, което го прави лесно достъпен пеша. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) също са на кратко разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Град Малага се намира на около 60 километра, а международни училища като British International School (4.8 км) са в непосредствена близост. Голф интересите могат да бъдат задоволени в Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 километра или The Range golf lessons на 2.5 километра. Всички тези удобства правят локацията изключително удобна за разнообразен начин на живот.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски с средна годишна температура от 19.3°C и температурен диапазон между 12°C и 27°C. Годишно районът получава около 3,856 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът се намира на 11 метра надморска височина с минимален наклон от 0.3% към плажа, което го прави равен и лесен за придвижване. Тези климатични условия подкрепят активен начин на живот на открито през цялата година и са една от основните причини района да бъде толкова привлекателен за местни и международни посетители.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района са основна атракция, като Playa de Puerto Banús е най-близкият на само 686 метра. Районът предлага няколко плажа с високи стандарти, включително Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). За любителите на голфа, районът предлага няколко престижни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 километра и The Range golf lessons на 2.5 километра. Спортните възможности се допълват от спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км). Тези развлекателни възможности, комбинирани с прекрасния климат, създават идеална среда за активен и разнообразен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Тази позиция го прави лесно достъпен както от Марбеля (на около 6 километра), така и от по-малки градове като Сан Педро де Алкантара (на около 3 километра). Районът е стратегически разположен на Коста дел Сол, което го прави популярен дестинация за международни посетители. Пуерто Банус се намира на около 60 километра западно от Малага и на 45 километра от летището Малага-Коста дел Сол. Тази централна позиция в региона предлага добра свързаност с останалата част от Коста дел Сол и Андалусия.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL814330
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID