Apartmán se nachází v Puerto Banús, exkluzivní marině v obci Marbella, Málaga. Postaven v roce 2004, tento 133 m² apartmán se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je situován v městském prostředí blízko luxusních vybaveností. Nemovitost je umístěna jen 686 metrů od pláže a v docházkové vzdálenosti od různých služeb včetně supermarketů, lékáren a restaurací. S jižní orientací a blízkostí jak k maríně, tak městským zařízením, představuje bytová jednotka rezidenční možnost v jedné z nejznámějších lokalit Costa del Sol.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti reprezentuje tento apartmán v Puerto Banús vyšší segment trhu. Cena 825 000 € stojí v kontrastu s cenově dostupnějšími možnostmi jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), což odráží, že Puerto Banús se řadí mezi exkluzivní destinace. Na rozdíl od projektů v převážně rezidenčních oblastech nabízí Puerto Banús přímou integraci s luxusním komerčním a rekreačním vybavením. Koncentrace vysoce kvalitních vybaveností - od obchodů s designérským zbožím po exkluzivní restaurace - vytváří prostředí, které se liší od tradičních obytných čtvrtí. To je zřejmé z 73 restaurací v okruhu 2 kilometrů, mnohonásobně více než v běžných obytných čtvrtích. Ve srovnání s novějšími vývojovými projekty jako Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) tento apartmán nenabízí moderní architekturu ani nejnovější normy energetické účinnosti, ale zato zavedenou lokalitu s prokázanou přitažlivostí. Stavba z roku 2004 znamená, že konstrukce je ověřená časem, se stabilní komunitou a plně vyvinutou okolní infrastrukturou. To, co odlišuje Puerto Banús od jiných pobřežních lokalit jako Estepona nebo Fuengirola, je mezinárodní image a turistický charakter. To má za následek dynamické prostředí, které je celoročně živé, na rozdíl od některých sezónních pobřežních měst. Pro kupující, kteří hledají aktivní, společenské prostředí s mezinárodním charakterem, nabízí tato lokalita jedinečnou pozici v rámci Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Puerto Banús, marině v Nueva Andalucía, 686 metrů od pláže. Poloha nabízí přímý přístup k luxusnímu přístavu s obchody a restauracemi. Okolí je městské s vybavenostmi v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů (451m) a lékáren (274m), což tvoří praktické životní prostředí bez závislosti na dopravě.
S plochou 133 m² nabízí apartmán dvě ložnice a dvě koupelny, vhodné pro trvalé bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Jižní orientace zajišťuje mnoho přirozeného světla, zatímco společné bazény a zahrady nabízejí rekreační možnosti. Přítomnost výtahu a úložného prostoru usnadňuje každodenní používání, zejména pro delší pobyty.
Apartmán byl postaven v roce 2004 a je dokončen, což znamená, že je okamžitě dostupný pro bydlení bez stavebních rizik. Jako součást rezortního vývoje má ubytování stabilní stavební charakter s plně funkčními společnými zařízeními. Stavební stav 'dokončeno' zjednodušuje nákupní proces, protože není nutné čekat na datum dokončení.
Apartmán nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor, pouze výhled do zahrady a na bazén. Lokalita ve městském Puerto Banús znamená méně soukromí než v odlehlých rezidenčních oblastech. Ačkoli je zde parkování, není součástí soukromá garáž. Stavba z roku 2004 znamená, že nevybavení neodpovídá nejnovějším normám energetické účinnosti bez úprav.
Tento apartmán se hodí pro lidi hledající plně vybavenou nemovitost v jedné z nejznámějších luxusních lokalit Costa del Sol. Kombinace dvou ložnic a prostorné plochy 133 m² je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající trvalé nebo polotrvalé bydlení ve Španělsku. Pro kupující, kteří dávají přednost prostředí s přímým přístupem k vybavenostem bez závislosti na autě, nabízí lokalita praktické řešení. Se supermarkety, lékařskými službami a restauracemi v docházkové vzdálenosti mohou obyvatelé každodenní úkoly vykonávat pěšky. Blízkost letiště (45 km) jej rovněž činí vhodným pro lidi, kteří často cestují mezi svým bydlením ve Španělsku a jinými zeměmi. Možnost přestavby apartmánu na třípokojový byt, s ohledem na potřebná schválení, nabízí flexibilitu pro rodiny, které chtějí rozšířit svůj obytný prostor, nebo investory, kteří chtějí maximalizovat možnosti pronájmu. Poloha v rezortu se společnými zařízeními jako bazény a zahrady jej činí atraktivním i pro lidi, kteří oceňují sociální aspekty komunitního bydlení při zachování soukromého prostoru.
Apartmán z roku 2004 je dokončen podle stavebních norem té doby, s důrazem na odolnost a funkčnost ve středomořském klimatu. Popis uvádí 'vynikající stav' údržby, což naznačuje, že původní materiály jsou dobře zachovány nebo podle potřeby obnoveny. Přítomnost klimatizace pro vytápění i chlazení svědčí o důrazu na tepelnou pohodu, zásadní aspekt v andaluském klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Tento systém zajišťuje přizpůsobitelné vnitřní klima po celý rok. Apartmán disponuje zastřešenou terasou a soukromou terasou, což ukazuje na promyšlenou integraci vnitřního a venkovního života - důležitý aspekt středomořské architektury. Strana s výhledem do zahrady a na bazén naznačuje, že venkovní prostory byly navrženy s důrazem na soukromí a výhled. Praktické vybavení jako vestavěná skříň, úložný prostor a výtah v budově prokazují zaměření na funkčnost a uživatelský komfort. Výtah je obzvláště relevantní pro přízemní byt pro dopravu nákupů nebo zavazadel. Stavební kvalita z roku 2004 se může z hlediska energetické účinnosti lišit od moderních norem, ale dostupnost nabíjecích stanic pro elektromobily v blízkém okolí (325m) ukazuje, že infrastruktura byla přizpůsobena moderním potřebám.
Apartmán je k dispozici od 825 000 € pro plochu 133 m², což představuje přibližně 6 203 € za m². Tato cenová hladina odpovídá luxusní pozici Puerto Banús jako jedné z exkluzivnějších lokalit na Costa del Sol. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento apartmán výrazně dražší, což odráží lokalitu v prestižním Puerto Banús. Cena je orientační a může se lišit v závislosti na přesném stavu dokončení, vybavení a tržních podmínkách v době nákupu.
Puerto Banús funguje jako živé obytné a rekreační prostředí s jasným rytmem během roku. Lokalita u přístavu a pláží znamená, že obyvatelé mají přímý přístup k široké škále aktivit, od plaveb po návštěvy pláží. Městský charakter zajišťuje stálou nabídku služeb, s restauracemi, obchody a kavárnami otevřenými po celý rok. Denní život v tomto apartmánu je zaměřen na pohodlí, s nezbytnými vybavenostmi v docházkové vzdálenosti. Návštěva supermarketu je možná pěšky za méně než pět minut, zatímco lékárny a zdravotnické služby jsou rovněž blízko. Krátká vzdálenost k pláži (686 metrů) umožňuje každodenní procházky podél pobřeží, běžnou aktivitu pro obyvatele. Přítomnost společného bazénu a tropických zahrad v rámci rezortu nabízí alternativu k rušnému přístavu, kde se obyvatelé mohou uvolnit v klidnějším prostředí. Jižní orientace apartmánu zajišťuje mnoho slunečního svitu na terase, zejména v odpoledních hodinách, což je vhodný pro venkovní život a jídla na čerstvém vzduchu.
Apartmán je výhodně situován co do klíčové infrastruktury a vybaveností, které určují každodenní život. Blízkost pobřeží a pláže na 686 metrech nabízí možnost každodenních procházek a rekreačních aktivit u moře. Mírný sklon 0,3% k pláži činí tuto oblast dostupnou pěšky nebo na kole, což přispívá k aktivnímu životnímu stylu. Pokud jde o každodenní vybavenost, supermarket je v pouhých 451 metrech vzdálenosti, zatímco lékárna se nachází 274 metrů daleko. Tyto krátké vzdálenosti znamenají, že základní potřeby mohou být rychle a bez použití auta vyřízeny. Zdravotní péče je na dosah ruky s nemocnicí vzdálenou 1,3 kilometru, což je důležité pro trvalé bydlení. Síť veřejné dopravy pokrývá oblast 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, což nabízí alternativní dopravní možnosti pro obyvatele bez auta. Pro mezinárodní konektivitu se letiště Málaga-Costa del Sol nachází ve vzdálenosti 45 kilometrů, což představuje asi 30-40 minut jízdy v závislosti na dopravě.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v rámci Puerto Banús, luxusní mariny v Nueva Andalucía, Marbella. Lokalita se nachází jen 686 metrů od pláže, s přímým přístupem k přístavu a vybavenostem. Apartmán je situován v městském prostředí s různými službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení. Mapa také ilustruje blízkost golfových hřišť a letištního spojení přes dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Apartmán je umístěn v Puerto Banús, části obce Marbella v provincii Málaga. Tato lokalita ho situuje do srdce západní Costa del Sol, oblasti známé svou turistickou přitažlivostí a luxusními vybavenostmi. Puerto Banús funguje jako samostatné zábavní centrum v rámci Nueva Andalucía, asi 6 kilometrů západně od centra Marbella. Pozice nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským vybavenostem a pobřežním životním stylem. Na východě leží Marbella a Fuengirola, zatímco Estepona se nachází asi 20 kilometrů na západ. Letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 45 kilometrů na severovýchod zajišťuje mezinárodní konektivitu. Tato centrální pozice v rámci Costa del Sol činí apartmán dobře dostupný z různých směrů a nabízí přístup jak k městským vybavenostem, tak k přírodním pobřežním oblastem.
Pláže jsou vynikající dostupné z apartmánu, s nejbližší pláží (Playa de Puerto Banús) v pouhých 686 metrech vzdálenosti - procházka asi 8-10 minut. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou rovněž v krátké vzdálenosti, což umožňuje obyvatelům užívat si různé pobřežní oblasti. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 45 kilometrů, což odpovídá asi 30-40 minutám jízdy za normálních dopravních podmínek. Alternativně lze využít letiště Gibraltar ve vzdálenosti 51 kilometrů, ačkoli to je pro komerční lety využíváno méně často. Pro milovníky golfu nabízí lokalita přístup k Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 kilometrů, zatímco další golfové možnosti jako The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km) jsou v krátké vzdálenosti. Tato koncentrace golfových hřišť činí lokalitu obzvláště vhodnou pro lidi, kteří tento sport provozují. Centrum města Marbella se nachází ve vzdálenosti asi 6 kilometrů, zatímco jiná města jako Estepona jsou vzdálena přibližně 20 kilometrů, což zajišťuje dobré spojení s městskými vybavenostmi bez přímého bydlení v rušném centru města.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Apartmán se nachází ve výšce pouhých 11 metrů nad mořskou hladinou, což má za následek mírné námořní klimatu typické pro Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 19,3°C a ročními výkyvy teplot mezi 12°C a 27°C nabízí oblast pohodlné klima pro bydlení po celý rok. Lokalita těží z přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což představuje průměrně 10,5 hodiny slunečního svitu denně. Tento vysoký počet hodin slunečního svitu přispívá k pocitu pohody a nabízí četné možnosti pro venkovní aktivity. Koupací sezóna se táhne přes šest měsíců v roce, s teplotou vody alespoň 20°C obvykle od května do října. Tato dlouhá období vhodná pro vodní aktivity je důležitým rysem oblasti. Mírný sklon 0,3% k pláži znamená, že terén je většinou rovinatý, což zlepšuje přístupnost pěšky nebo na kole. Kombinace těchto klimatických a geografických rysů vytváří prostředí, kde venkovní život je možný po velkou část roku, zejména na jižně orientované terase apartmánu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v blízkosti apartmánu patří mezi nejhodnotnější na Costa del Sol, s Playou de Puerto Banús v pouhých 686 metrech vzdálenosti. Tato pláž spolu s nedalekou Playou Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playou de San Pedro (2,8 km) nabízí každodenní možnosti pro plavání, opalování a vodní sporty. Pláže jsou udržované a nabízejí vybavení jako lehátka, slunečníky a půjčovny vodních sportů. Golfové vybavenosti jsou vynikajícím způsobem zastoupeny v okolí, s Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 kilometrů. Toto prestižní golfové hřiště patří k nejlepším zařízením v oblasti. Další golfové možnosti jako The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km) jsou v krátké vzdálenosti, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro milovníky golfu. Sportovní vybavenosti jsou dále reprezentovány posilovnami jako CrossFit Marbella (3,1 km) a sportovním centrem Polideportivo San Pedro (2,2 km). Blízkost přístavu navíc nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting. Tato rozmanitost rekreačních možností v okruhu 3 kilometrů poskytuje obyvatelům četné příležitosti pro fyzické aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán je umístěn v Puerto Banús, části obce Marbella v provincii Málaga. Tato lokalita ho situuje do srdce západní Costa del Sol, oblasti známé svou turistickou přitažlivostí a luxusními vybavenostmi. Puerto Banús funguje jako samostatné zábavní centrum v rámci Nueva Andalucía, asi 6 kilometrů západně od centra Marbella. Pozice nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským vybavenostem a pobřežním životním stylem. Na východě leží Marbella a Fuengirola, zatímco Estepona se nachází asi 20 kilometrů na západ. Letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 45 kilometrů na severovýchod zajišťuje mezinárodní konektivitu. Tato centrální pozice v rámci Costa del Sol činí apartmán dobře dostupný z různých směrů a nabízí přístup jak k městským vybavenostem, tak k přírodním pobřežním oblastem.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL814330
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID