Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία στο Puerto Banús, Málaga, μόλις 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2004, αυτό το διαμπερές διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προσφέρει 133 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης σε μια από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ψυχαγωγία και μετακινήσεις με τα πόδια.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Puerto Banús προσφέρει μια ιδιαίτερη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η θέση τους είναι λιγότερο κεντρική σε σχέση με τις κύριες τουριστικές αξιο attractions. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) παρέχουν πιο προσιτές επιλογές, αλλά χωρίς την κοντινή απόσταση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εγκαταστάσεις που χαρακτηρίζουν το Puerto Banús. Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús διακρίνεται για τη συγκέντρωση πολυτελών καταστημάτων, εστιατορίων και ψυχαγωγίας, ενώ οι άλλες περιοχές προσφέρουν μια πιο ήσυχη και λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα. Η τιμή του €825.000 αντανακλά αυτήν την υψηλότερη τοποθεσιακή αξία και τις παρεχόμενες υπηρεσίες, κάνοντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους εκτιμούν την κεντρική θέση και την πολυτέλεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στη μαρίνα του Puerto Banús. Το κτίριο τοποθετείται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.3% προς τις παραλίες, προσφέροντας επίπεδη πρόσβαση. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με υποδομές και υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους. Η νότια προσανατολισμένη κάτοψη διασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων προσφέρει επιπλέον χώρους αναψυχής για τους κατοίκους.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως από το 2004, χωρίς τρέχουσες εργασίες κατασκευής. Το κτίριο παρουσιάζει καλή συντήρηση με εξαιρετική γενική κατάσταση. Όλες οι υποδομές και οι υπηρεσίες του κτιρίου είναι πλήρως λειτουργικές και εγκατεστημένες από την αρχική κατασκευή.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή εξωτερικό χώρο στάθμευσης. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή τουριστική κίνηση κατά τους θερινούς μήνες, με αυξημένη δραστηριότητα. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομονωμένη ή ήσυχη περιοχή, αλλά σε μια πολυσύχναστη αστική ζώνη.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινή κατοικία σε μια ζωντανή παράκτια περιοχή. Η ιδανική κατοίκηση περιλαμβάνει ανθρώπους που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής με γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και εστιατόρια. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή άτομα που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσια αθλήματα, γκολφ και κοινωνική ζωή. Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να αποτελέσει επενδυτική ευκαιρία λόγω της τουριστικής ζήτησης στην περιοχή, με δυνατότητα ενοικίασης κατά τους μήνες υψηλής τουριστικής κίνησης.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση με υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και φινιρίσματος. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες που προσφέρουν άφθονους χώρους αποθήκευσης. Η παρουσία κλιματισμού τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το δάπεδο και οι επιφάνειες παρουσιάζουν καλή ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση, κατάλληλα για τις καιρικές συνθήκες της Μεσογείου. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένου του καλυμμένου δώματος, έχουν σχεδιαστεί για αντοχή στον μεσογειακό ήλιο και την αλατότητα του αέρα. Η ευρύτερη περιοχή του κτιρίου διατηρείται καλά με κήπους σε τροπικό στυλ που απαιτούν συνεχή συντήρηση.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται από €825.000, αντιπροσωπεύοντας μια τιμή εκκίνησης για τον τύπο του ακινήτου σε αυτήν την τοποθεσία. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή του Puerto Banús, η τιμή αντανακλά την ευνοϊκή θέση, το μέγεθος και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Η αγορά περιλαμβάνει το διαμέρισμα, τη χρήση των κοινόχρηστων χώρων και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου, χωρίς επιπλέον έξοδα για κοινόχρηστες χρεώσεις κατά την αρχική απόκτηση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ (451 μέτρα) ή να επισκεφθούν φαρμακεία και τράπεζες εντός περιπάτου. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ της περιοχής, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα ή βόλτα στην κοντινή παραλία. Η ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια και καταστήματα επιτρέπει αυθόρμητες εξόδους χωρίς την ανάγκη για μεταφορικό μέσο. Η νυχτερινή ζωή στην περιοχή προσφέρει ποικιλία ψυχαγωγίας, αν και αυτό μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το Puerto Banús προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με υποδομές που διευκολύνουν την καθημερινή διαβίωση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η περιοχή διαθέτει πλήρης ιατρική κάλυψη με 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων. Για εκπαιδευτικούς σκοπούς, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια προσβάσιμα στην ευρύτερη περιοχή. Η εμπορική υποδομή περιλαμβάνει 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πλούσιες επιλογές για διασκέδαση και ψώνια. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 325 μέτρων διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, με άμεση πρόσβαση στη μαρίνα και τις παραλίες. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και την ψυχαγωγία της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί καλή σύνδεση με το ευρύτερο οδικό και δημόσιο δίκτυο της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, στην περιοχή Nueva Andalucía. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ των διαφόρων τουριστικών και κατοικημένων περιοχών της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Marbella, ενώ η πόλη του Estepona είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία between τουριστική ζωντάνια και πρόσβαση σε πιο ήσυρες περιοχές όπως τα ορεινά τμήματα του hinterland. Η διαμόρφωση της περιοχής επιτρέπει γρήγορες εκδρομές τόσο σε παραθαλάσσιους όσο και σε ορεινούς προορισμούς.
Οι παραλίες βρίσκονται σε άμεση proximité, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar σε 1,6 χιλιόμετρα. Η πόλη της Marbella είναι εύκολα προσβάσιμη, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα straight-line. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας. Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (451 μέτρα) και φαρμακεία (274 μέτρα) βρίσκονται εντός εύκολης πεζής πρόσβασης, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα του Puerto Banús χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, εξασφαλίζοντας άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβτικό περίοδο διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς τις παραλίες δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση χωρίς έντονες κλιματικές διακυμάνσεις που παρατηρούνται σε ορεινές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (686 μέτρα) και την Playa de San Pedro (2,8 χιλιόμετρα), με την τελευταία να είναι γνωστή για την ποιότητα και τις εγκαταστάσεις της. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χιλιόμετρα), το The Range για μαθήματα γκολφ (2,5 χιλιόμετρα) και το Magna Marbella Golf (2,8 χιλιόμετρα) προσφέρουν ποικιλία επιλογών. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χιλιόμετρα), το Rocodromo (2,8 χιλιόμετρα) και το CrossFit Marbella (3,1 χιλιόμετρα) καλύπτουν διαφορετικές αθλητικές ανάγκες. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει επιπλέον ψυχαγωγικές δραστηριότητες και κοινωνικές ευκαιρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, στην περιοχή Nueva Andalucía. Αυτή η τοποθεσία το καθιστά κεντρικό σημείο μεταξύ των διαφόρων τουριστικών και κατοικημένων περιοχών της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Marbella, ενώ η πόλη του Estepona είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία between τουριστική ζωντάνια και πρόσβαση σε πιο ήσυρες περιοχές όπως τα ορεινά τμήματα του hinterland. Η διαμόρφωση της περιοχής επιτρέπει γρήγορες εκδρομές τόσο σε παραθαλάσσιους όσο και σε ορεινούς προορισμούς.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL814330
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID