पुएर्तो बानूस, मालागा में स्थित यह शानदार 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट 133 वर्ग मीटर के विशाल जीवन क्षेत्र के साथ एक विशिष्ट आवासीय परिसर में स्थित है। 2004 में पूरा हुआ, यह संपत्ति दक्षिण की ओर मुखी टेरेस के साथ आती है जो घरेलू और बाहरी जीवन का सहज मिश्रण प्रदान करती है। प्रतिष्ठित पुएर्तो बानूस मरीना से कुछ ही दूरी पर, यह अपार्टमेंट भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है।
कोस्टा डेल सोल पर अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह पुएर्तो बानूस अपार्टमेंट प्रीमियम सेगमेंट का प्रतिनिधित्व करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) जैसी परियोजनाएं काफी कम मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं लेकिन पुएर्तो बानूस की प्रतिष्ठा और स्थान लाभों की कमी है। एस्तेपोना में इथरना होम्स 2 (€259,000 से) नए निर्माण प्रदान करता है लेकिन उसी स्तर की स्थापित लक्जरी आसपास नहीं प्रदान करता है। पुएर्तो बानूस स्थान अपने अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा, सेलिब्रिटी आगंतुकों और उच्च-अंत सुविधाओं के एकाग्रतण के कारण उच्च मूल्यों की मांग करता है। बजट विचारों पर स्थिति और लक्जरी पहुंच को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, यह संपत्ति प्रामाणिक उच्च-अंत कोस्टा डेल सोल अनुभव का प्रतिनिधित्व करती है जो अधिक किफायती विकल्प नहीं दे सकते।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट पुएर्तो बानूस के शानदार मरीना क्षेत्र में स्थित है, जो डिजाइनर बुटीक, होटल और रेस्तरां के केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह एक शहरी वातावरण में है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, साथ ही समुद्र तट और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के बीच अत्यधिक लोकप्रिय है।
133 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र दो अच्छी तरह से अनुपातित बेडरूम और दो बाथरूम के साथ कार्यात्मक रहने की व्यवस्था प्रदान करता है। दक्षिण की ओर मुखी टेरेस प्राकृतिक प्रकाश का अधिकतम लाभ उठाते हैं, जबकि निर्मित अलमारियां भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। आवश्यक अनुमोदनों के साथ, यह अपार्टमेंट 3-बेडरूम निवास में परिवर्तित होने की क्षमता रखता है, जो बढ़ते हुए परिवारों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
2004 में पूरा हुआ यह अपार्टमेंट एक परिपक्व विकास में स्थापित निर्माण का प्रतिनिधित्व करता है। इमारत अपनी प्रमाणित अवसंरचना और भूनिर्माण से लाभान्वित होती है, जो समय की कसौटी पर खरा उतरी है। एक स्थापित परिसर में होने का मतलब है कि संभावित मुद्दे पहले ही हल हो चुके हैं और सामुदायिक सुविधाएं अच्छी तरह से बनाए रखी गई हैं।
यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ऊपरी मंजिलों की तुलना में सीमित दृश्य प्रदान कर सकता है। संपत्ति एक सामुदायिक परिसर का हिस्सा है, जिसका अर्थ है साझा सुविधाएं और पड़ोसियों से संभावित शोर। एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र में होने के कारण, पीक सीजन के दौरान पार्किंग चुनौतीपूर्ण हो सकती है और क्षेत्र में भीड़ अधिक हो सकती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत भूमध्यसागरीय सेटिंग में एक दूसरा निवास चाहते हैं। यह पेशेवरों या सेवानिवृत्त लोगों को आकर्षित करेगा जो लक्जरी सुविधाओं, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच चाहते हैं। संपत्ति का आकार और लेआउट छोटे परिवारों या उन जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो मनोरंजन का आनंद लेते हैं। निवेशक जो एक प्रतिष्ठित पर्यटन स्थल में उच्च-अंत किराए की संपत्तियों की तलाश कर रहे हैं, उन्हें यह आकर्षक लगेगा, क्योंकि पुएर्तो बानूस अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के बीच लोकप्रिय है। अपार्टमेंट का स्थान उन लोगों के लिए सुविधाजनक है जो नियमित रूप से ड्राइव करना पसंद नहीं करते हैं, जिसमें अधिकांश सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
अपार्टमेंट में इसके लक्जरी स्थान के उपयुक्त उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश शामिल हैं। दक्षिण की ओर मुखी टेरेस प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी जीवन की संभावनाओं को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। संपत्ति में निर्मित अलमारियां शामिल हैं, जो कुशल भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। सामुदायिक क्षेत्र, जिनमें उष्णकटिबंधीय बगीचे और स्विमिंग पूल शामिल हैं, उच्च मानकों पर बनाए रखे जाते हैं। इमारत में एक लिफ्ट भी शामिल है, जो सभी निवासियों के लिए पहुंच सुनिश्चित करती है। 2004 में पूरा हुए एक संपत्ति के रूप में, इसे भूमध्यसागरीय जलवायु में समय की कसौटी पर खरा उतरने वाली स्थापित निर्माण गुणवत्ता का लाभ मिलता है।
825,000 यूरो की कीमत पर, यह संपत्ति पुएर्तो बानूस क्षेत्र में बाजार के उच्च छोर का प्रतिनिधित्व करती है, जो इसके प्रीमियम स्थान और विशाल 133 वर्ग मीटर लेआउट को दर्शाती है। यह कीमत इस विशिष्ट मरीना जिले में लक्जरी अपार्टमेंट के लिए निरंतर है। संपत्ति की 3-बेडरूम निवास में परिवर्तन की क्षमता, आवश्यक अनुमोदनों के अधीन, इस प्रतिष्ठित स्थान में जगह चाहने वाले निवेशकों या बढ़ते हुए परिवारों के लिए मूल्य प्रस्ताव को बढ़ा सकती है।
इस पुएर्तो बानूस अपार्टमेंट में रहना भूमध्यसागरीय लक्जरी पर केंद्रित एक जीवन शैली प्रदान करता है। दिन की शुरुआत दक्षिण की ओर मुखी टेरेस पर कॉफी के साथ हो सकती है, उसके बाद डिजाइनर बुटीक ब्राउज़ करने या शानदार यॉट्स को देखने के लिए मरीना तक एक छोटी पैदल यात्रा कर सकते हैं। समुद्र तट केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है, जो दोपहर के आराम या जल गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। शाम को चलने वाले कई प्रसिद्ध रेस्तरां में से एक में भोजन करना शामिल हो सकता है, जबकि वर्ष भर सुखद जलवायु का आनंद लेते हुए। शहरी सेटिंग का मतलब है कि रोजमर्रा की जिंदगी के लिए सब कुछ बिना कार के पहुंच में है, फिर भी गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्रों की निकटता मनोरंजक विविधता प्रदान करती है।
पुएर्तो बानूस में अपार्टमेंट का स्थान निवासियों को कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक के केंद्र में रखता है। मरीना, जिसमें डिजाइनर की दुकानें और रेस्तरां का एक सरणी है, पैदल दूरी पर है। आवश्यक सेवाएं, जिनमें सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य सुविधाएं शामिल हैं, सभी नजदीक हैं, सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 451 मीटर दूर है। संपत्ति उत्कृष्ट परिवहन कनेक्शनों से लाभान्वित होती है, जिसमें क्षेत्र की सेवा करने वाली 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप की पहुंच के भीतर। आसपास की अवसंरचना स्थायी निवासियों और उन लोगों का समर्थन करती है जो संपत्ति को एक छुट्टी घर के रूप में उपयोग करते हैं।
नक्शा अपार्टमेंट के प्रीमियम स्थान को पुएर्तो बानूस में दर्शाता है, जो मरीना, समुद्र तट और प्रमुख सुविधाओं की निकटता को उजागर करता है। शहरी सेटिंग स्पष्ट है, जिसमें घनी अवसंरचना इस कोस्टा डेल सोल के हिस्से में लक्जरी जीवन शैली का समर्थन करती है। पुएर्तो बानूस अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों को आकर्षित करने वाला एक महत्वपूर्ण मनोरंजन केंद्र है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुएर्तो बानूस मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के लक्जरी क्षेत्र के केंद्र में रखता है, पूर्व में मालागा शहर और पश्चिम में एस्तेपोना के बीच लगभग मध्य में। तटीय पट्टी के इस हिस्से में इसकी स्थिति क्षेत्र के आकर्षणों तक पहुंच के लिए एक केंद्रीय बिंदु बनाती है, मार्बेला के ऐतिहासिक केंद्र से लेकर आसपास ग्रामीण क्षेत्र के प्राकृतिक क्षेत्रों तक, जबकि एक लक्जरी गंतव्य के रूप में अपनी अलग पहचान बनाए रखती है।
अपार्टमेंट प्रमुख सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डे पुएर्तो बानूस पर समुद्र तट केवल 686 मीटर दूर है, जो आसान तटीय पहुंच प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। गोल्फ उत्साही रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास को केवल 2.2 किलोमीटर दूर पाएंगे, जिसमें अतिरिक्त गोल्फ कोर्स थोड़ी दूरी पर हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 451 मीटर और 274 मीटर की पैदल दूरी पर हैं, जबकि स्वास्थ्य सुविधाएं 1.3 किलोमीटर दूर हैं, जो आवश्यक सेवाओं तक सुविधाजनक पहुंच सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्तो बानूस 19.3 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान के साथ एक अनुकूल भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, तो तैरने का मौसम छह महीने तक बढ़ जाता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के साथ-साथ समुद्र तट तक न्यूनतम ऊंचाई परिवर्तन (0.3% ढाल), भूमि आमतौर पर समतल है, जो आसान आंदोलन को सक्षम बनाती है। जलवायु वर्ष भर बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है, जो वर्ष भर 12 से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच औसत तापमान के साथ होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
गुणवत्ता वाले समुद्र तटों की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है, जिसमें प्लाया डे पुएर्तो बानूस केवल 686 मीटर दूर है। क्षेत्र में आसान पहुंच के भीतर कई ब्लू फ्लैग मानक समुद्र तट हैं। गोल्फ उत्साहियों के पास प्रसिद्ध कोर्स तक असाधारण पहुंच है, जिसमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.2 किलोमीटर पर और मैग्ना मार्बेला गोल्फ 2.8 किलोमीटर पर है। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो 2.2 किलोमीटर पर और आसपास कई फिटनेस केंद्र शामिल हैं। स्वयं मरीना जल गतिविधियों और यॉच देखने के साथ अतिरिक्त मनोरंजक अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्तो बानूस मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के लक्जरी क्षेत्र के केंद्र में रखता है, पूर्व में मालागा शहर और पश्चिम में एस्तेपोना के बीच लगभग मध्य में। तटीय पट्टी के इस हिस्से में इसकी स्थिति क्षेत्र के आकर्षणों तक पहुंच के लिए एक केंद्रीय बिंदु बनाती है, मार्बेला के ऐतिहासिक केंद्र से लेकर आसपास ग्रामीण क्षेत्र के प्राकृतिक क्षेत्रों तक, जबकि एक लक्जरी गंतव्य के रूप में अपनी अलग पहचान बनाए रखती है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL814330
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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