Stan od 133 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice smješten u Puerto Banúsu, izgrađen 2004. godine. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom plaži i svakodnevnim sadržajima. Stan ima južnu orijentaciju i privatnu terasu. Zgrada nudi zajednički bazen i održavane vrtove. Cijena počinje od €825.000.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), stan u Puerto Banúsu predstavlja značajno viši cjenovni segment. Ova razlika u cijeni prvenstveno se temelji na prestižnoj lokaciji Puerto Banúsa, koji je prepoznat kao luksuzno odredište na Costa del Solu. Za razliku od manjih primorskih mjesta, Puerto Banús nudi intenzivniji urbani život s bogatijom ponudom luksuznih marki i restorana. U poređenju s projektima u Esteponi, poput Etherna Homes 2 (od €259.000), Puerto Banús pruža veću razinu usluga i prepoznatljiviji status međunarunog odredišta. Ključna prednost ove lokacije je kombinacija urbanog luksuza s blizinom mora, što je jedinstveno u odnosu na druge dijelove Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Puerto Banúsu, luksuznoj marini u blizini Marbelle. Smješten je u urbaniziranom području s blizinom plaži, luksuznim dućanima i restoranima. U pješačkoj je blizini svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.
Stan odgovara potrebama stanovanja za par ili obitelj s jednim djetetom. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice osiguravaju dovoljno prostora za udoban život. Prostrana dnevna soba s terasom omogućava dodatni prostor za boravak i zabavu.
Zgrada je dovršena 2004. godine, što znači da se radi o zrelom projektu s potpuno razvijenom infrastrukturom. Svi zajednički prostori su uređeni i funkcionalni, a okolna vegetacija je već dosegnula puni razvoj.
Stan ne nudi pogled na more, što može biti ograničavajući čimbenik za kupce koji traže direktni morski vidik. Zbog urbanog karaktera lokacije, prostor nije pogodan za one koji traže potpunu tišinu i izolaciju.
Ovaj stan odgovara onima koji traže kombinaciju urbanog života s blizinom mora. Primjeren je za profesionalce ili parove koji cijene blizinu luksuznih sadržaja i restorana. Također je pogodan kao sekundarni dom za one koji žele provoditi duže periode uz more tijekom godine. Investitori će prepoznati potencijal iznajmljivanja zbog prepoznatljive lokacije koja privlači turiste tijekom cijele godine. Vlasnici će moći koristiti stan sami ili ga iznajmiti kada nisu prisutni. Lokacija je pogodna i za polugođenja, s mogućnošću povratka u matičnu zemlju tijekom zimskih mjeseci.
Stan se prodaje u odličnom stanju, što ukazuje na kvalitetnu gradnju iz 2004. godine. Ugradbeni ormari osiguravaju dobro iskorištenje prostora u spavaćim sobama. Stan je opremljen klima-uređajem koji omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prozori su postavljeni prema jugu, što osigurava prirodnu svijetlost i toplinu tijekom zimskih mjeseci. Podna obloga i sanitarni čvorovi su u skladu s standardima za luksuzne nekretnine tog razdoblja. Zajednički prostori zgrade uključuju održavane tropske vrtove i bazen, što ukazuje na kontinuirano održavanje cjelokupnog objekta.
Cijena stana počinje od €825,000, što ga pozicionira u segment luksuznih nekretnina. Za ovaj iznos dobiva se stan od 133 m² s dvije spavaće sobe u jednoj od najprepoznatljivijih lokacija na Costa del Solu. Cijena odražava both lokaciju i karakteristike objekta. U usporedbi s sličnim nekretninama u Puerto Banúsu, ova cijena je u skladu s tržišnim vrijednostima.
Puerto Banús predstavlja urbano okruženje s visokom razinom sadržaja u neposrednoj blizini. Dnevni ritam života uključuje mogućnost pješačenja do plaže, kupovine u luksuznim trgovinama ili provod u lokalnim kafićima. Stan se nalazi u blizini svih potrebnih usluga - od apoteka do banaka i trgovina. U večernjim satima, područje postaje živahnije s raznovrsnom gastronomskom ponudom. Tiši dijelovi dana mogu se provesti na privatnoj terasi ili u zajedničkom bazenu. Zbog blizine marini, područje privlači i međunarodne posjetitelje, što doprinosi kozmopolitanskoj atmosferi.
Lokacija stana omogućava život bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Apoteka se nalazi na 274 metara, supermarkt na 451 metar, a zdravstvena ustanova na 1,3 km. Područje je pješački dobro povezano s ostalim dijelovima Puerto Banúsa. U radijusu od 2 km nalazi se 73 restorana, 4 banke i 9 kafića, što pruža bogatu izbor za druženje i gastronomsko iskustvo. Blizina marini (0,5 km) omogućava laki pristup brojnim uslugama i aktivnostima vezanim uz more. Za obrazovne potrebe, u području postoji 41 osnovna škola i 28 srednjih škola.
Karta prikazuje centralnu poziciju stana u Puerto Banúsu, s blizinom marinom i plažama. Objekt se nalazi u srcu urbanog sadržaja, s vidljivom blizinom svim ključnim lokacijama. Oznake pokazuju udaljenosti do zračne luke, golf terena i drugih važnih točaka u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús smješten je jugozapadno od Marbelle, u području Nueva Andalucía. Nalazi se na 45 km od Málage i oko 50 km od Gibraltara. U odnosu na druga primorska mjesta na Costa del Sol, Puerto Banús predstavlja urbano, luksuzno odredište s visokom razinom usluga. Pozicioniran je između Marbelle i Estepone, što omogućava laki pristup oba veća urbana centra. Ta strateška pozicija doprinosi popularnosti područja među međunarodnim posjetiteljima.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 686 metara udaljenosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km. Golfski tereni Real Club de Golf Las Brisas smješteni su na 2,2 km. U blizini postoje tri golf centra u radijusu od 3 km. Međunarodne škole, poput British International School, nalaze se na 4,8 km. Za opskrbu električnim vozilima, postoji dostupna EV puniona na 325 metara od stana.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Zimske temperature kreću se oko 12°C, a ljetne dosežu do 27°C. Godišnje ima 3.856 sati sunca, što osigurava više od 300 sunčanih dana godišnje. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C. Visina lokacije je 11 metara nadmorske visine, blago nagnuta prema moru s nagibom od 0,3%. Ovi klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora, poput terase i bazena, tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Regija je poznata po golfskim terenima, s tri kvalitetna kluba u radijusu od 3 km: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons i Magna Marbella Golf. Za sportske aktivnosti, u okolici postoje sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Marina Puerto José Banus (0,5 km) pruža dodatne rekreacijske mogućnosti vezane uz vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús smješten je jugozapadno od Marbelle, u području Nueva Andalucía. Nalazi se na 45 km od Málage i oko 50 km od Gibraltara. U odnosu na druga primorska mjesta na Costa del Sol, Puerto Banús predstavlja urbano, luksuzno odredište s visokom razinom usluga. Pozicioniran je između Marbelle i Estepone, što omogućava laki pristup oba veća urbana centra. Ta strateška pozicija doprinosi popularnosti područja među međunarodnim posjetiteljima.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL814330
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID