Ez a 133 m²-es, 2 hálószobás apartman Puerto Banús szívében található, Marbella egyik legfelkapottabb részén. A lakás 2004-ben készült el, déli fekvésű terasszal rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri és beltéri életterek zökkenőmentes összekapcsolását. Az ingatlan kiváló állapotban van, közös medencével és karbantartott trópusi kertekkel rendelkező üdülőhelyen helyezkedik el, néhány lépésre a Puerto Banús luxus kikötőjétől és annak szolgáltatásaitól.
Puerto Banús a Costa del Sol egyik leginkább felkapott és drága helyszíne, amit összehasonlítva a régió más részeivel, az árszínvonal jelentősen magasabb. Például a Torre del Marban található Aquamar projekt hasonló méretű apartmanjai 269.950 eurótól kezdődnek, míg a Mijasban elhelyezkedő Lantana Residencial projekt lakásai 205.000 eurótól érhetők el. Az Etherna Homes 2 projekt Esteponában 259.000 eurótól kínál hasonló ingatlanokat. Az árkülönbség jelentős, de Puerto Banús elhelyezkedése, presztízse és szolgáltatásai indokolják ezt a felárat. Puerto Banús nagy előnye a közeli luxusüzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek koncentrációja, amelyek más régiókban nem találhatók meg ilyen sűrűséggel. A környék biztonsága és karbantartottsága szintén kiemelkedő a régió többi részéhez képest. A befektetési szempontból Puerto Banús ingatlanai általában jobban tartják értéküket, és magasabb bérleti díjakat érnek el, különösen a nyári szezonban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banúsban, Málaga tartományban található, a spanyol Costa del Sol régióban. A lakás városi környezetben helyezkedik el, számos szolgáltatással gyalogos távolságon belül. A strand és a kikötő közelsége jellemzi a környéket, amely Puerto José Banús luxus marina és bevásárló komplexumának részeként 1970 óta az egyik legnagyobb szórakoztatóközpont a Costa del Solon.
A 133 m²-es alapterületű lakás bőséges életteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával. A déli fekvésű terasz és a világos elrendezés lehetővé teszi a belső terek és a külső élettér harmonikus összekapcsolását. A lakás kiváló állapotban van, beépített szekrényekkel, klímaberendezéssel és közös medencehozzáféréssel rendelkezik, mindennapi kényelmet nyújtva az itt élők számára.
Az épület 2004-ben fejeződött be, tehát nem számít új építésűnek a jelenlegi piaci definíció szerint. A lakás már meglévő, kiváló állapotú ingatlan, amely nem igényel jelentős felújítást vagy átalakítást. A projekt már teljesen befejezett és lakható, rögtön költözhető állapotban van, ellentétben a még építés alatt álló fejlesztésekkel, amelyeknél késedelmes átadás előfordulhat.
A lakás nem kínál saját medencét, csak közös medencehozzzáférést. A 133 m²-es alapterület bővítésre lehetőséget ad, de ez engedélyekhez kötött és költséges lehet. A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel a leírt adatok szerint, és Puerto Banús nyári zsúfoltsága korlátozhatja a nyugodt életérzetet a fő turistaszezonban. Az ingatlan nem tartalmazza a költséges luxuskiegészítőket, amelyek egyes új építésű projektjeikben standardnak számítanak.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy második otthont keresnek a mediterrán régióban, kihasználva a Puerto Banús nyújtotta szolgáltatásokat. Azok számára is megfelelő, akik aktív társasági életet szeretnek, mivel a kikötő és annak éttermei, bárai gyalogosan elérhetőek. A két hálószobás elrendezés vonzó lehet a párok vagy a kisebb családok számára, akik időszakosan vagy állandó jelleggel szeretnék élvezni a Costa del Sol életstílusát. Azok számára is megfelelő lehet, akik befektetésként tekintenek az ingatlanra, tekintettel a Puerto Banús turisztikai vonzerejére és a rövid távú bérleti lehetőségekre. Az ingatlan megfelelhet azoknak is, akik már ismerik a régiót, és egy minőségi, karbantartott lakást keresnek egy prémium környezetben, anélkül, hogy új építésű projekt kockázatát vállalnák.
A lakás kiváló állapotú, magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlóburkolatok minőségi kerámiából vagy marmonból készültek, amelyek ellenállóak a napi használatnak és a mediterrán éghajlatnak. A fürdőszobák modern burkolatokkal és szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek funkcionálisak és esztétikusak. A konyha jól felszerelt, minőségi készülékekkel és bútorokkal, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzés kényelmét. A klímaberendezés meleg és hideg levegővel is ellátja a lakást, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet kínálnak, és minőségi anyagokból készültek. A teraszok és erkélyek megfelelően vízálló burkolattal vannak ellátva, amelyek ellenállnak az időjárás viszontagságainak. A közös területeken gondozott kertek és medencék találhatók, amelyeket rendszeresen karbantanak, biztosítva a lakók kényelmét és élvezetét.
Az ingatlan ára 825.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 133 m²-es lakást két hálószobával és két fürdőszobával. A Puerto Banúsban található hasonló méretű és minőségű ingatlanok árai általában 700.000 és 1.000.000 euró között mozognak, attól függően, hogy az ingatlan közvetlen kikötői panorámával vagy strandközeli elhelyezkedéssel rendelkezik-e. Az ingatlan ára magában foglalja a kiváló állapotot, a beépített szekrényeket és a klímaberendezést, valamint a közös medence és kert használatának jogát. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot is, ha a vevő ezt kéri.
Puerto Banús egy olyan hely, ahol a mediterrán életmód és a luxus szolgáltatások találkoznak. Az itt élők reggelente a strand felé sétálhatnak, vagy a közeli kávézókban élvezhetik a reggelijüket. A nap nagy részében a lakosok a közösségi medencében pihenhetnek, vagy a közeli bevásárlóközpontokban vásárolhatnak. Délután a Puerto Banús luxusbutikjaiban sétálhatnak, vagy a helyi éttermekben ebédelhetnek. Esténként a kikötő melletti bárokban vagy éttermekben tölthetik az időt, ahol gyakran feltűnnek hírességek. A hétvégéken a közeli golfpályákon játszhatnak, vagy a part mentén biciklizhetnek. Az évszakok szerint a lakosok a teraszukon élvezhetik a napfényt, télen is élvezve a kellemes klímát. Puerto Banúsban az év nagy részében élénk élet zajlik, de a lakóközösség viszonylag csendes marad a fő turistaövezetektől távolabb.
A lakás környéke tele van szolgáltatásokkal, amelyek mindennapi életet kényelmessé teszik. A közeli szupermarket (451 m) lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást, míg a gyógyszertár (274 m) és a kórház (1,3 km) biztosítják az egészségügyi ellátást. A környéken számos étterem (73), kávézó (9) és bank (4) található, amelyek gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A lakosok a közlekedéshez az 9 tömegközlekedési vonalat és 50 megállót használhatják, vagy saját gépjárművel közlekedhetnek. A környék biztonságos és jól karbantartott, amely ideális mind az állandó lakosok, mind a szezonális látogatók számára. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és a szabadtéri tevékenységekre. A lakosok a közösségi medencében pihenhetnek, vagy a közeli sportlétesítményeket használhatják. A környék jól kapcsolódik a Marbella és Estepona városaihoz, amelyek további szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
A térkép bemutatja a Puerto Banúsban található ingatlan elhelyezkedését a luxus kikötő közelében. A lakás a városi övezetben helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel biztosítva a strandokhoz, éttermekhez, bevásárlóközpontokhoz és egyéb szolgáltatásokhoz. A térkép jól láthatóan megmutatja a közeli golfpályákat, strandokat és közlekedési útvonalakat is, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez és elérhetőségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella városának délnyugati részén, a Nueva Andalucía területén helyezkedik el, a Costa del Sol régióban. A környék jól csatlakozik a közeli városokhoz: Marbella központja mindössze 6 km-re, San Pedro de Alcántara pedig 3 km-re található. Estepona városa 18 km-re, míg Málaga fővárosa kb. 60 km-re fekszik. A régió kedvelt úti cél a nemzetközi turisták és az expatriátok körében, köszönhetően a klímájának, a strandjainak és a szolgáltatásainak. Puerto Banús helyzete ideális mind azok számára, akik a városi életet szeretik, mind azoknak, akik a természet közelségét részesítik előnyben.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a kulcsfontosságú látnivalók és szolgáltatások közelében. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 1,6 km-re található, míg a Puerto Banús strandja 686 m-re helyezkedik el. A nemzetközi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 51 km-re található. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas golfpálya 2,2 km-re, a The Range golfoktató központ pedig 2,5 km-re fekszik. Az ingatlan közelében EV-töltőállomás is található (325 m), amely praktikus az elektromos járművel rendelkezők számára. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és kikötői létesítmények mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, biztosítva a lakosok számára a maximális kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19,3°C, a nyári hónapokban 27°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. A fürdésre alkalmas időszak kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 11 méter, a strand felé tartó lejtő mindössze 0,3%, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. Ez a klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz. A kedvező időjárási viszonyok lehetővé teszik, hogy a lakosok egész évben élvezzék a teraszukat és a kerteket. A reggelente gyakran jelenik meg pára, amelynek köszönhetően a környék vegetációja zöld marad még a nyári hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal rendelkeznek, ideálisak a napozáshoz és a vízi sportokhoz. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km) golfpályák kínálnak lehetőséget a játékra. A sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,2 km), a Rocodromo mászóközpont (2,8 km) és a CrossFit Marbella edzőterem (3,1 km). A kikötő területén számos vízi sport lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vitorlázást, a jetski-t és a halászatot. A közelben található a Mirador del Muelle de Honor kilátó (0,5 km), ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a kikötőre és a Földközi-tengerre.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella városának délnyugati részén, a Nueva Andalucía területén helyezkedik el, a Costa del Sol régióban. A környék jól csatlakozik a közeli városokhoz: Marbella központja mindössze 6 km-re, San Pedro de Alcántara pedig 3 km-re található. Estepona városa 18 km-re, míg Málaga fővárosa kb. 60 km-re fekszik. A régió kedvelt úti cél a nemzetközi turisták és az expatriátok körében, köszönhetően a klímájának, a strandjainak és a szolgáltatásainak. Puerto Banús helyzete ideális mind azok számára, akik a városi életet szeretik, mind azoknak, akik a természet közelségét részesítik előnyben.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL814330
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID