Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în Puerto Banús, oferă 133 m² de spațiu de locuit într-o locație prestigioasă de la Costa del Sol. Construit în 2004, proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și de facilitățile urbane ale zonei. Apartamentul este orientat spre sud, beneficiind de lumina naturală pe tot parcursul zilei și oferă acces la terase private și la facilități comune, inclusiv piscine și grătini bine întreținute.
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest apartament din Puerto Banús oferă un avantaj distinct prin poziționarea sa centrală într-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mer, cu prețuri începând de la 269.950 euro, sau Lantana Residencial din Mijas, începând de la 205.000 euro, prezintă opțiuni mai accesibile financiar, dar în locații cu profil mai puțin exclusivist. La polul opus, Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro) oferă o alternativă modernă, dar fără prestigiuul istoric și recunoașterea internațională a Puerto Banús. Deși prețul per metru pătrat din Puerto Banús este semnificativ mai ridicat, acesta reflectă nu doar calitatea construcției și finisajelor, ci și valoarea adăugată a adresei, care asigură o stabilitate investițională superioară pe termen lung. Factorul distinctiv al Puerto Banús rămâne concentrația unică de facilități de lux și atracții turistice de clasă mondială, care creează o cerere constantă pe tot parcursul anului, spre deosebire de alte zone de coastă cu activitate sezonieră mai pronunțată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Puerto Banús, o zonă urbană dezvoltată în apropierea portului de lux. Proprietatea se află la 686 metri de Plaja Puerto Banús și la distanțe scurte de magazine, restaurante și alte servicii esențiale. Zona oferă acces facil atât pe jos, cât și cu bicicleta la majoritatea facilităților zilnice necesare.
Cu o suprafață generoasă de 133 m², apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru cupluri sau familii mici. Cele două dormitoare și două băi oferă distribuție funcțională, iar terasele acoperite extind spațiul de locuit către exterior. Proprietatea dispune de camere de îmbrăcăminte incorporate și o încăpere de depozitare, maximizând spațiul util.
Deja finalizat în 2004, acest apartament nu reprezintă o construcție nouă, ci o proprietate consolidată cu caracteristici dovedite. Statutul de finalizat înseamnă că proprietarii pot ocupa imediat spațiul fără perioade de așteptare asociate cu proiectele în construcție. Clădirea are un lift și facilități comune deja operaționale.
Proprietatea nu oferă parcare privată dedicată, ceea ce poate necesita soluții alternative în această zonă urbană densă. Apartamentul este situat la parter, ceea ce poate limita priveliștile panoramice în comparație cu etajele superioare. Ca proprietate mai veche, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în construcția inițială.
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă de la Costa del Sol, cu acces imediat la facilități și fără perioada de așteptare specifică proiectelor noi. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii interesați de închiriere pe termen scurt sau lung, dat fiind că Puerto Banús atrage turiști cu venituri ridicate pe tot parcursul anului. Datorită distribuirii practice a spațiului, apartamentul poate acomoda un cuplu sau o familie mică care dorește să se bucure de stilul de vie mediteraneean în combinație cu facilitățile urbane. Posibilitatea de a transforma spațiul într-un apartament cu 3 dormitoare, cu aprobările necesare, oferă flexibilitate suplimentară pentru nevoile în schimbare ale locatarilor.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate specifice construcțiilor din 2004, când accentul a fost pus pe durabilitate și funcționalitate. Suprafețele din living și dining sunt finisate cu materiale rezistente la uzura zilnică, iar dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Instalațiile de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire asigură confort pe tot parcursul anului, iar terasele acoperite oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, protejat de elementele naturale. Proprietatea se remarcă prin arhitectura cu tavane boltite și atenția la detalii, cum ar fi oglinzile decorative și vasele decorative care adaugă un rafinament subtil spațiului de locuit.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 825.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 133 m², cât și locația premium în Puerto Banús. În comparație cu alte proprietăți din zonă, acest preț se situează în segmentul mediu-superior al pieței, justificat de finisajele de calitate și proximitatea la facilități de lux. Piața locală arată o stabilitate relativă, cu valori care au rămas rezistente în ciuda fluctuațiilor economice, susținute de atractivitatea permanentă a Puerto Banús pentru cumpărătorii internaționali.
Viața în Puerto Banús se caracterizează printr-un ritm dinamic, cu acces facil la facilități de lux și la activități de agrement. Locuitorii pot începe ziua cu micul dejun pe terasa apartamentului, orientată spre sud, apoi pot face o scurtă plimbare până la plajă pentru a savura cafeaua cu privire la Marea Mediterană. Seara, portul transformă cartierul într-un centru vibrant de restaurante și magazine de designer, oferind multiple opțiuni pentru cine și divertisment. Pentru cei care preferă o atmosferă mai calmă, grădinile tropicale și piscinele comune ale complexului oferă o retragere pașnică. Proximitatea la supermarkturi și farmacii asigură confortul necesar pentru viața de zi cu zi, în timp conexiunile bune de transport facilitează explorarea altor părți ale Costa del Sol.
Viața în împrejurimile acestui apartament se caracterizează printr-o mixtură urbană unde conveniența se întâlnește cu luxul. La doar 451 metri distanță se află un supermarkt, iar la 274 metri o farmacie, asigurând accesul la necesitățile de bază. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 1.3 kilometri, la o distanță convenabilă pentru urgențe. Transportul public este bine dezvoltat, cu 9 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, oferind alternative la utilizarea mașinii. Infrastructura rutieră permite deplasări ușoare către Marbella și alte localități de pe coastă, în timp ce aerportul internațional din Malaga este situat la 45 de kilometri, facilitând conexiunile internaționale. Regiunea beneficiază de o rețea de stații de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la doar 325 metri de apartament.
Harta ilustrează poziția privilegiată a apartamentului în Puerto Banús, cu accent pe proximitatea la port, plaje și facilități urbane. Locația permite accesul pe jos la majoritatea punctelor de interes din zona imediată, în timp ce conexiunile rutiere principale facilitează explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este poziționat în zona Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, reprezentând unul dintre cele mai prestigioase cartiere de pe Costa del Sol. Portul funcționează ca un centru de atracție independent, dar beneficiază în același timp de proximitatea la Marbella (aproximativ 6 kilometri), oferind acces la servicii administrative și comerciale extinse. În comparație cu alte zone de pe coastă, Puerto Banús se distinge prin caracterul său cosmopolit și concentrarea de facilități de lux, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți permanenți cu venituri peste medie. Poziționarea sa strategică îl face accesibil atât dinspre Malaga (est), cât și dinspre Estepona (vest), integrându-l natural în dinamica regională a Costa del Sol.
Plaja Puerto Banús, situată la 686 metri, reprezintă principalul punct de atracție pentru recreere acvatică, urmată de Plaja Canina Ventura del Mar la 1.6 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2.2 kilometri, oferind acces facil la facilități de calitate internațională. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Marbella, principalul centru urban din zonă, poate fi atins în 10-15 minute cu mașina, oferind acces la servicii și facilități extinse. Pentru călătorii internaționale, aeroportul din Gibraltar reprezintă o alternativă la 51 de kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteraneean cu 3.856 de ore de soare pe an, asigurând o lumină naturală abundentă pentru locuință. Temperatura medie anuală de 19.3°C creează condiții confortabile pe parcursul anului, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Situat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă redusă de 0.3% spre mare, zona oferă un relief adecvat pentru mersul pe jos și ciclism, fără eforturi fizice semnificative. Nivelul scăzut de altitudine contribuie la microclimatul blând al regiunii, protejând-o de vânturile puternice specifice zonelor montane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Puerto Banús, oferă nisip auriu și ape cristaline, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Deși nu au certificare Blue Flag în baza de date disponibilă, aceste plaje sunt bine întreținute și beneficiază de servicii complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și facilități de catering. Real Club de Golf Las Brisas, la doar 2.2 kilometri, este unul dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din regiune, oferit condiții de joc excelente pe tot parcursul anului. Pentru activități sportive alternative, Polideportivo San Pedro la 2.2 kilometri oferă facilități multiple pentru sporturi în aer liber și în interior. Complexul dispune de piscine comune, oferind opțiuni pentru înot și relaxare fără a fi necesară deplasarea la facilități publice.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în zona Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, reprezentând unul dintre cele mai prestigioase cartiere de pe Costa del Sol. Portul funcționează ca un centru de atracție independent, dar beneficiază în același timp de proximitatea la Marbella (aproximativ 6 kilometri), oferind acces la servicii administrative și comerciale extinse. În comparație cu alte zone de pe coastă, Puerto Banús se distinge prin caracterul său cosmopolit și concentrarea de facilități de lux, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți permanenți cu venituri peste medie. Poziționarea sa strategică îl face accesibil atât dinspre Malaga (est), cât și dinspre Estepona (vest), integrându-l natural în dinamica regională a Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL814330
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID